Xem ngay các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp làm bao người mê mẩn

Với tính hình giá cả đất đai ngày càng đắt đỏ ở các thành phố lớn như hiện nay thì việc sở hữu ngôi nhà có mặt tiền rộng rãi thông thoáng là điều không đơn giản. Vì vậy các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp đã và đang trở thành mẫu nhà ở phổ biến hiện nay.

Bởi đây là kiểu nhà không cần quá nhiều diện tích nhưng vẫn đảm bảo mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng. Ngoài ra chi phí thiết kế của các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp cũng tương đối thấp nên phù hợp với rất nhiều gia đình hiện nay.

Dưới đây là một số thông tin cũng như các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với phong cách thiết kế đa dạng cùng với mức đầu tư linh hoạt, có thể đáp ứng thị hiếu của nhiều đối tượng khách hàng. Mong rằng trong các mẫu thiết kế này bạn sẽ tìm được ngôi nhà mơ ước cho riêng mình.

Ưu điểm các thiết kế nhà ống 2 tầng

Không phải ngẫu nhiên mà các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp lại trở thành mẫu nhà phố phổ biến nhất hiện nay. Mà đó là vì nó sở hữu những ưu điểm độc đáo dưới đây

+ Đảm bảo công năng sử dụng: Ưu điểm đầu tiên phải kể đến của các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp đó chính là luôn đảm bảo cung cấp đầy đủ không gian sinh hoạt cho gia đình.

+ Tiết kiệm diện tích: Dù bạn sở hữu lô đất có diện tích lớn hay thì thì các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp vẫn luôn rất phù hợp. Bởi mặt bằng thiết kế của mẫu nhà này không cần diện tích quá nhiều.

+ Mang vẻ đẹp ấn tượng và phá cách: Có thể thấy rằng dù diện tích mặt tiền không quá rộng nhưng với cách sắp xếp, thiết kế sáng tạo của các KTS đã mang lại sự duyên dáng, quyến rũ riêng cho không gian.

+ Đa dạng về kiến trúc: Với việc trở thành mẫu nhà thông dụng nhất hiện nay nên kiến trúc nhà 2 tầng cũng trở nên đa dạng, phong phú hơn. Giữa 2 tầng nhà mọi người có thể kết hợp nhiều kiểu thiết kế kiến trúc khác nhau nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất trong thẩm mỹ.

+ Tiết kiệm chi phí: Với yêu cầu kiến trúc đơn giản, thời gian thiết kế và thi công hoàn thiện nhanh nên kinh phí đầu tư cho các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp cũng tương đối thấp hơn so với những mẫu nhà cao tầng khác.

Cách tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng

Tùy thuộc vào từng diện tích, vị trí, giá thành nhân công, vật tư…mà chi phí xây dựng của các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp sẽ là khác nhau. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ mà bạn có thể tham khảo để ước tính kinh phí cho ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2

Để tính chi phí cho các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp diện tích 5x16m với mái ngói BTCT và vật tư trung bình thì bạn có thể tính như sau:

Tính diện tích

Móng: 5 x 16 x 50% = 40m2
Tầng trệt: 5 x 16 x 100% = 80m2
Lầu 1: 5 x 16 x 100% = 80m2
Mái ngói BTCT: 5×12 x 100% = 80m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 280m2

Nhân đơn giá

Phần thô: 280m2 x 3.200.000 = 896 triệu
Trọn gói: 280m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 4 Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh ….)

Lưu ý trên đây chỉ là mức giá tham khảo của các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp. Bởi mỗi đơn vị thi công sẽ có cách tính khác nhau, vì thế bạn nên tìm hiểu kỹ càng công ty xây dựng để từ đó có bảng báo giá thi công… chính xác, rõ ràng nhất.

Xem thêm về thời gian xây dựng nhà 2 tầng 

Xây nhà 2 tầng mất bao lâu

Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp làm bao người mê mẩn

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái thái 

Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái thái là kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay. Với việc kết hợp kiểu dáng mái thái với kiến trúc 2 tầng đã giúp cho ngôi nhà thêm phần thanh thoát và cuốn hút hơn.

Tùy thuộc vào từng sở thích, điều kiện khác nhau mà bạn có thể lựa chọn các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái thái có phong cách thiết kế thích hợp. Nếu yêu thích một không gian kiêu sa quyền quý thì bạn có thể lựa chọn mẫu nhà ống 2 tầng mang phong cách tân cổ điển như mẫu nhà này.

Toàn bộ ngôi nhà là sự kết hợp nhịp nhàng giữa kiến trúc mái thái cùng các đường phào chỉ với phù điêu đắp nổi tinh tế cân xứng tạo nên sự thanh thoát nhưng không kém phần sang trọng lịch lãm cho không gian.

Còn nếu bạn là một người trẻ yêu thích sự phá cách trẻ trung thì không gì thích hợp hơn các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại. Với những đường nét khỏe khoắn kết hợp cùng màu sắc tinh tế ngôi nhà không khác gì ” bản giao hưởng” tuyệt vời nhất giữa các “bản giao hưởng”.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái bằng

Trong vài năm trở lại đây thì các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái bằng đang chiếm một vị thế nhất định trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng, nhất là ở các thành phố lớn. Các mẫu nhà 2 tầng mái bằng thường được thiết kế với phong cách hiện đại cùng hình khối vuông vức màu sắc tươi sáng mang lại sự tươi mới và hấp dẫn cho không gian.

Như mẫu nhà 2 tầng này được thiết kế ấn tượng với hình khối đơn giản vững chãi trên nền tường trắng hòa cùng lan can kính. Điều này đã tạo nên vẻ hiện đại và năng động cho ngôi nhà, đồng thời giúp các không gian nội thất trong nhà trở nên thoáng sáng và rộng rãi hơn.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum

Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp được kết hợp thêm tầng tum được đưa vào sử dụng khác phổ biến hiện nay. Với kiểu nhà này thì tầng trên cùng là tầng tum có thể tận dụng làm phòng ngủ hay không gian thư giãn cho gia đình đều rất thích hợp

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum ở đây thì gia chủ đã sử dụng tầng tum để thiết kế không gian xanh vừa là nơi để gia đình thư giãn cùng nhau. Đồng thời cũng là điểm nhấn tạo sự cuốn hút cho không gian so với các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp khác.

Mẫu nhà vuông 2 tầng

Với những ưu điểm lớn về mặt hình khối, thi công,phân chia và bố trí các chức năng không gian thì các mẫu nhà vuông 2 tầng vẫn luôn nhận được ưu ái lựa chọn. Mẫu nhà vuông 2 tầng cũng là một trong các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mà bạn có thể lựa chọn thiết kế mái thái hoặc mái bằng tùy thích.

Với sự kết hợp giữa kiểu dáng vuông vức cùng với thiết kế mái thái đã mang đến diện mạo hoàn mới cho các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp . Đồng thời, cũng hứa hẹn mang lại sự trải nghiệm thú vị cho gia chủ. Đây chắc chắn là mẫu nhà bạn không thể bỏ qua nếu thích sự độc đáo.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến việc thiết kế nhà 2 tầng và các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mà kiến trúc xây dựng ROMAN muốn chia sẻ đến bạn. Hi vọng sẽ giúp bạn có thêm những lựa chọn, định hướng thiết kế cho ngôi nhà của mình.

Nếu cần thêm thông tin hay hỗ trợ gì hãy liên hệ ngay với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được các KTS tư vấn, hỗ trợ miễn phí!!

Nguồn ảnh internet.