Xây nhà 2 tầng mất bao lâu thì xong hiện nay

Xây nhà là một quá trình phức tạp, không chỉ tốn nhiều chi phí, vấn đề phát sinh mà xây nhà 2 tầng mất bao lâu cũng được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi lẽ thời gian thi công xây dựng nhà càng dài sẽ phát sinh thêm nhiều thứ, gây nhiều rắc rối cho gia chủ.

Đặc biệt với thời tiết nắng mưa thất thường tại Việt Nam việc nắm bắt được thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu sẽ giúp gia chủ tính toán thời điểm xây dựng cho hợp lý.

Bởi theo quan niệm của ông cha ta thì nên chọn thời gian xây nhà hợp lý để tránh việc xây dựng nhà kéo dài từ năm này qua nắm khác tức qua năm mới sẽ khiến mọi thứ trở nên khó khăn, ảnh hưởng nhiều đến chi phí tiền bạc cũng như công sức nhất định.

Yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 2 tầng

Thật khó có thể xác định chính xác việc xây dựng nhà 2 tầng mất bao lâu, thời gian cụ thể. Thời gian này sẽ thay đổi tùy thuộc vào những yếu tố sau.

Diện tích nhà:  Nhà có diện tích lớn hay nhiều thì sẽ có thời gian thi công xây dựng lâu hơn. Đây được xem là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến xây nhà 2 tầng mất bao lâu nhất và diện tích ít thì thời gian thi công nhanh hơn.

Địa điểm xây dựng: Những địa điểm không thuận lợi cho việc thi công, di chuyển vật tư sẽ phần nào ảnh hưởng đến thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu nhất định.

Thời điểm xây dựng: Yếu tố thời tiết cũng ảnh hưởng ít nhiều đến việc xây nhà 2 tầng mất bao lâu. Thông thường việc xây dựng mùa mưa bão sẽ gặp nhiều khó khăn, gián đoạn vì thế thời gian thường dài hơn so với những mùa khô trời nắng ráo.

Thết kế kiến trúc, trang trí nhà: Những thiết kế kiến trúc các mẫu nhà 2 tầng đẹp có kết cấu phức tạp, trang tí tỉ mỉ như phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều thời gian thi công hơn so với những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, hiện đại.

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng gây sự chú ý gần đây

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Xây nhà 2 tầng mất bao lâu ?

Những thiết kế nhà phố 2 tầng trở nên phổ biến được ưa chuộng nhiều hiện nay khi vừa đáp ứng một không gian sống thư giãn thoải mái lại tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng. Vì thế câu hỏi xây nhà 2 tầng mất bao lâu cũng được tìm kiếm nhiều nhất. Theo ước tính của ROMAN sẽ dao động từ 3 – 6 tháng tùy vào diện tích cụ thể của từng ngôi nhà.

Sau đây là cách tính toán tiến độ nhanh quy trình xây dựng phần thô nhà phố 2 tầng

• Thời gian ép cọc gia cố nền 7 ngày.
• Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt tính từ lúc xong đến phần ép cọc khoảng 15 ngày.
• Thời gian thi công để bê tông sàn lầu 1 tính từ lúc xong phần móng dự kiến 10 ngày.
• Thời gian thi công đổ sàn sân thượng tính từ lúc đổ xong bê tông sàn lầu 1 dự kiến 7 ngày.
• Thời gian thi công mái che thang tính từ lúc đổ bê tông xong bê tông sàn thượng khoảng 7 ngày.

Theo như tính toán ở trên thì việc xây dựng phần khung xương nhà sẽ mất khoảng 45 ngày, thời gian tháo thi công cốp pha sàn mái cộng thêm 15 ngày nữa.

Tổng cộng xây dựng phần thô khoảng 60 ngày ( cơ bản đã hoàn thành được 80% khối lượng trát tường trong và ngoài nhà với giải pháp làm cuốn chiếu các tầng lầu dỡ cốp pha trước). Phần thô luôn chiếm thời gian trong xây nhà 2 tầng mất bao lâu.

Thời gian hoàn thiện trung bình sẽ tầm 30 ngày nữa để hoàn thành những công việc như lắp đặt trần thạch cao, lắp dựng cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn nước, hoàn thiện các công tác lắp đặt thiết bị điện, vệ sinh….

Nếu như thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, trang trí hoàn chỉnh mất khoảng 15 ngày.

Như vậy thời gian xây nhà 2 tầng mất khoảng 90 – 105 ngày.

Tuy nhiên khi thi công xây dựng một công trình sẽ có nhiều đơn vị thi công đảm nhận phối hợp với nhau ở những hạng mục chuyên biệt đặc biệt là khâu hoàn thiện, các đơn vị thi công thường rơi vào quá trình chờ đợi nhau vì các nhân viên rải rác ở các công trình khác nhau dẫn đến thời gian hoàn thành nghiệm thu sẽ ít nhiều thay đồi từ đó việc xây nhà 2 tầng mất bao lâu sẽ dài hơn so với ban đầu.

Vì thế để rút ngắn thời gian xây dựng bạn nên tìm đến những công ty xây dựng uy tín hiệu quả. Những nhà thầu chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm sẽ rút ngắn thời gian thi công một cách tốt nhất, khắc phục được những điểm yếu dễ dàng từ đó sẽ giúp bạn tiết kiệm cả chi phí, công sức hơn. Việc xây nhà 2 tầng mất bao lâu phụ thuộc rất nhiều vào việc bạn chọn đơn vị thi công.

ROMAN một trong những công ty xây dựng uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng và hài lòng hiện nay. Chúng tôi đơn vị chuyên tư vấn thiết kế miễn phí, xây dựng nhà chất lượng, uy tín và giá cả hợp lý nhất hiện nay. Mỗi công trình ROMAN thi công đều đảm bảo những yếu tố thẩm mỹ, chất lượng, phong thủy nhất định.

LỢI ÍCH KHI KÝ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI ROMAN

1/ Khảo sát mặt bằng kỹ lưỡng

• ROMAN tiến hành khảo sát mặt bằng, nghiên cứu phương án giao thông để thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư, vật liệu vào công trình. Bên cạnh đó đưa ra cam kết đưa ra phương án tháo dỡ nhà cũ an toàn nhanh chóng nếu xảy ra những vấn đề liên quan đế nhà lân cận (nếu có) chúng tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.

2/ Công tác trắc đạc độ chính xác cao nhất

• Từ hồ sơ kỹ thuật xây dựng kết hợp với khu đất thực tế, ROMAN có đội ngũ chuyên trắc đạt dùng máy toàn đạc định vị đường tim công trình, định vị tim cọc một cách chính xác thay cho biện pháp đo ke thông thường tránh những trường hợp sai lệch không đáng có xảy ra.

3/ Cam kết sử dụng sản phẩm chất lượng tốt nhất 

• Để đảm bảo thời gian, tuổi thọ cũng như hạn chế thay thế các thiết bị đã cũ qua thời gian dài, ROMAN đưa ra các sản phẩm cao cấp nhằm hạn chế những vấn đề trên như sử dụng ống nước nóng PPR nhãn hiệu Vesbo cho hệ thống cấp nước nóng, ống cứng luồn dây điện âm tường nhãn hiệu Vega. Các sản phẩm đã được khẳng định về uy tín chất lượng trên thị trường.

4/ Vết nứt sẽ không xuất hiện nếu ROMAN thi công

• Vữa trộn đảm bảo đúng tỉ lệ cấp phối trộn cho vữa tô trát, thợ trát đều tay, xoa mặt thật khéo léo mang đến những mảng tưởng phẳng, mịn đẹp. Đối với những mảng tường có khả năng nứt sẽ được dùng nẹp kẽm, đóng lưới kết hợp với việc sử dụng mác vữa đã được Kỹ sư ROMAN tính toán hàm lượng vật liệu kỹ nhất để khắc chế vấn đề nứt cho tường.
• Đối với Sàn, Tầng đưa ra những phương án kết cấu để chống rung, chống nứt tuyệt đối. Với Sàn Mái tư vấn các vật liệu chống nóng nhằm hạn chế ảnh hưởng của thời tiết gây ra nứt cho Sàn Mái.

5/ Chống hiện tượng lún móng tối đa

• Ngay từ khâu làm móng, KTS ROMAN thiết kế kết cấu móng theo tính toán tải trọng nhà, kết quả khảo sát địa chất và thi công theo đúng thiết kế.  Bên cạnh đó chú ý đến vật liệu khi xây dựng như phần cốt thép đạt chuẩn, vật liệu bê tông chất lượng từ đó gia tăng tuổi thọ công trình.

6/ Chống thấm triệt để lâu dài

• ROMAN thi công chống thấm triệt để 100%, ngăn nước tối ưu, bảo hành dài hạn cho ngôi nhà của bạn luôn bền đẹp dài lâu. Cam kết khắc phục những vấn đề rò rỉ, thấm nước (nếu có) trong quá trình sử dụng với thời hạn dưới 30 năm.

7/ Cam kết không phát sinh chi phí

• Sau khi đã thống nhất hồ sơ kỹ thuật xây dựng để ký hợp đồng báo giá thi công, nếu có phát sinh ROMAN chịu hoàn toàn chi phí đó mà vẫn thi công đúng 100% những hạng mục công việc đã thỏa thuận cam kết trong hợp đồng.

8/ Không tăng giá, không lãng phí

• Giữ nguyên giá xây dựng tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá cho dù giá vật tư có biến đổi theo thị trường. Quản lý chặt chẽ vật tư và dụng cụ thi công theo quy trình của ROMAN, quy tắc kiểm soát nghiệm thu tuân thủ nghiêm ngặt dưới sự giám sát của Kỹ sư. Cam kết không lãng phí đối với vật tư CĐT cung cấp.

9/ Bảo đảm đúng tiến độ

• ROMAN luôn kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.

10/ Chính sách bảo hành dài hạn

• Chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng ngôi nhà của mình suốt đời. Trong suốt 5 năm kể từ khi đưa vào sử dụng ngôi nhà của mình ROMAN luôn chăm sóc lắng nghe, xử lý các vấn đề liên quan đến kỹ thuật cho phần thi công gây ra để ngôi nhà luôn vững chắc.

Bài viết giúp gia chủ ước tính được chi phí xây nhà tốt nhất

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền 

ROMAN phấn đấu để luôn giữ vị trí là một trong những công ty Kiến Trúc – Xây Dựng hàng đầu của Việt Nam về chất lượng và uy tín góp phần nâng cao cuộc sống của người Việt. Việc xây nhà 2 tầng mất bao lâu sẽ được chúng tôi giải đáp giúp bạn yên tâm. Hãy liên hệ qua hotline 0934.826.026 hoặc đến văn phòng để được hỗ trợ kinh nghiệm thi công miễn phí nhé.

• xây nhà 2 tầng bao lâu thì xong (14)