Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại dành cho gia đình 3 thế hệ

Công trình thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại lại một lần nữa “ghi điểm” nhờ sử dụng đường nét khỏe khoắn, hài hòa cùng công năng tối ưu dành cho một gia đình 3 thế hệ.

Khác với các quốc gia khác, người Việt vốn có lối sống thích đoàn tụ, 2 đến 3 thế hệ sống chung trong một gia đình. Bởi vậy khi xây dựng nhà phố có gara đẹp, vợ chồng gia chủ đã xác định ngay rằng đây là ngôi nhà đầu tiên và cũng là ngôi nhà cuối cùng, để làm nơi các con có thể phát triển tự do và bố mẹ có nơi an dưỡng tuổi già.

Thiết kế ngoại thất nhà phố 3 tầng hiện đại 

Mẫu nhà sở hữu vẻ ngoài cân đối và hài hòa với một dãy tường rào xây gạch bao quanh khu đất rộng 9x15m, để đảo bảm an toàn cho gia chủ.

Không gian tường rào phía trước thiết kế thông thoáng, có sự kết hợp giữa đá, bê tông và đèn trang trí mang lại một mặt tiền thoáng và rộng, đảm bảo vấn đề lưu thông dòng vượng khí, giúp gia chủ luôn gặp may mắn trong cuộc sống.

Ngoài ra thiết kế mẫu nhà ở đẹp kiến trúc sư cũng chú trọng sự đồng bộ về mặt thẩm mĩ chung cho cả không gian, sự liên kế về hình khối, hài hòa về màu sơn, các chi tiết trang trí tạo được sự lôi cuốn.

Vì là nhà mặt phố nên khi xây dựng nhà phố 3 tầng hiện đại, các kỹ sư chừa một khoảng lùi 3m so với mặt đường để làm vỉa hè. Đây sẽ là khoảng đi bộ hoặc sân chơi dành cho những đứa trẻ chạy nhảy.

Để tránh nắng chiếu trực tiếp từ hướng Tây kiến trúc sư đã xây một bức tường cao bằng đá, so với nhà hàng xóm, cây xanh bố trí xen kẽ trên các tầng cũng nằm trong sự tính toán của kiến trúc sư nhằm tạo thành lớp lọc không khí để tránh tiếng ồn và bụi làm ảnh hưởng đến cuộc sống các thành viên trong gia đình.

Các tầng của ngôi nhà bố trí trên một đường thẳng, riêng tầng mái trên cùng lùi vào, diện tích xây dựng ít nhất có thể, tầng chỉ có một phòng, làm bệ đỡ cho hệ mái dốc để nước mưa có thể chảy xuống bên dưới một cách nhẹ nhàng và tự do nhất.

10 mẫu mặt tiền nhà phố đẹp

Mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng hiện đại bố trí khoa học

Dành nhiều thời gian tâm sự và tìm ra giải pháp hợp lý giữa kiến trúc và ý thích của chủ nhà, nhóm thiết kế đã mang đến bản vẽ bố trí công năng khiến các thành viên trong gia đình vô cùng hài lòng.

Mặt bằng tầng trệt biệt thự phố hiện đại

Tầng trệt gồm: Sân trước, nhà để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp,  vườn sau

• Sở hữu diện tích đất xây dựng rộng rãi, kiến trúc sư đã bố trí một khoảng sân trước và sân sau cho những đứa trẻ chơi đùa. Bố mẹ gia chủ cũng có nơi uống trà, mời bạn bè đến tâm sự.
• Phòng khách rộng được thiết kế ngay cạnh cửa chính, tạo nên một phối cảnh sang trọng và ấn tượng ngay khi bước vào nhà 3 tầng.
• Cầu thang nằm ở trung tâm, kết nối không gian tầng trệt với các tầng bên trên. Phía sau là phòng bếp và bàn ăn.

Mặt bằng lầu 1 nhà phố 3 tầng hiện đại

Lầu 1 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3

• Đối diện sảnh thang thông tầng là phòng sinh hoạt chung nhỏ, kết nối không gian phòng ngủ của con với phòng ngủ của bố mẹ, phòng ngủ ông bà.
• Phía không gian phía trong được dành trọn vẹn cho phòng ngủ master, hướng toàn bộ sang ban công trước, thiết kế phòng thay đồ và nhà vệ sinh hiện đại, với bồn tắm nằm, kết hợp phòng tắm đứng, đảm bảo tối đa nhất không gian tiện nghi cho hai vợ chồng.
• Một phòng ngủ 2 dành cho ông bà và phòng ngủ 3 dành cho cô con gái đặt cạnh nhau tạo thành sợi dây liên kết bền chặt.

Mặt bằng lầu 2 nhà phố 3 tầng hiện đại

Lầu 2 gồm: Sân thượng, phòng thờ, phòng giặt phơi, phòng ngủ 4, phòng ngủ 5, phòng ngủ 6

• Một phòng thờ hướng ra khu sân thượng đón nhận gió thoáng và nguồn không khí trong lành. Cạnh đó là phòng giặt phơi.
• Hai phòng ngủ 4 và 5 thường xuyên có người ở nên thiết kế nhà vệ sinh riêng. Riêng phòng ngủ  6 dành cho khách thỉnh thoảng ở lại nên sẽ sử dụng chung nhà vệ sinh với phòng ngủ 5.

Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng hiện đại

Trong phòng khách một bức tường hình bản đồ thế giới làm bằng gỗ cách điệu mang đến sự khác biệt cho căn phòng, khiến khách đến chơi nhà nhớ mãi không quên. Những chiếc sofa đơn và đôi màu tối đối lập với vách ngăn gỗ càng tôn thêm những nét kiêu sa, sang trọng và đẳng cấp của một không gian nhà phố sang trọng. Vì gia đình có đông thành viên nên kiến trúc sư chọn một chiếc bàn ăn dài, có thể đặt được nhiều ghế ăn xung quanh, ngoài ra bàn cũng có thể mở rộng mỗi khi nhà tổ chức những bữa tiệc đông người cuối tuần, hoặc khi có khách đến chơi.Không chỉ có không gian sinh hoạt chung, ngay cả phòng ngủ cũng được đầu tư nội thất sang trọng, đẳng cấp để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn.  Giường ngủ, bàn trang điểm, tủ đầu giường đều được đầu tư từ việc lựa chọn vật liệu, màu sắc cho đến cách sắp xếp. Phòng ngủ cô con gái út được trang trí bằng gam màu tím, thế giới của những cô công chúa được tái hiện rõ nét qua cách sắp xếp bàn ghế và màu sắc khiến bé vô cùng thích thú. Phòng thờ trang nghiêm, uy nghi phù hợp với nơi thờ cúng. Khu vực giặt phơi đặt trên tầng 3 được xử lý đường ống dẫn và thoát nước khoa học, nhằm chống thấm cho các tầng bên dưới.
Sân vườn trang trí đẹp mắt, giữ nguyên được không khí tụ tập để bọn trẻ và ông bà có chỗ kết nối với nhau.

Dự trù chi phí xây nhà phố 3 tầng hiện đại có phòng thờ

Chi phí là phần mà hầu như ai cũng muốn biết khi tham khảo một căn nhà phố. Vậy với công trình nhà phố 3 tầng có phòng thờ và 6 phòng ngủ, xây trên ô đất rộng 9x15m trên thì chủ nhà đã đầu tư khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được công ty thiết kế nhà phố chia sẻ trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng 

• Móng: 9 x 15 x 50%= 67,5m2
• Tầng trệt: 9 x 15 x 100%= 135m2
• Lầu 1: 9 x 15 x 100%= 135m2
• Lầu 2: 9 x 15 x 100%= 135m2
• Mái: 9 x 15 x 70 % = 94,5m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 567m2

Lưu ý: Lưu ý 567 là diện tích sàn nhà phố 3 tầng hiện đại mà chúng tôi dự tính chưa phải là con số chính xác, bởi vì phần diện tích này được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ chi tiết.

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 3 tầng hiện đại

• Phần thô: 567m2 x 3.400.000 = Khoảng 1 tỷ 927 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 567m2 x 8.000.000 =  Khoảng 4 tỷ 536 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Như vậy qua đây bạn đã biết chủ nhà đã chuẩn bị khoảng 1,9 tỷ cho phần thô và 4,5 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích sân vườn, nhà để xe, sân thượng…của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.

Thông thường phần thô sẽ không có sự giao động nhiều do đơn giá trên được tính dựa trên giá mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng. Tuy nhiên phần hoàn thiện sẽ có nhiều sự thay đổi tùy vào cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện. Ví như gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp thì tất nhiên đơn giá sẽ cao hơn.

Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố hiện đại bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.

Có thể bạn quan tâm

Mẫu nhà phố đẹp 5x15m

Không gian kiến trúc sang trọng, đẳng cấp cùng công năng bố trí hài hòa, đáp ứng nhu cầu sử dụng của cả 3 thế hệ trong một gia đình.

Nếu quý vị yêu thích nhà phố 3 tầng hiện đại và muốn tham khảo thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp đừng ngần ngại gọi tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.