Thiết kế văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê hiện đại tại quận 10

Thiết kế văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê  đang là xu hướng xây dựng phổ biến, đặc biệt là tại các khu thành thị đông đúc như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng. Với khả năng đa dạng hóa mục đích nhằm tăng hiệu quả sử dụng và nguồn thu nhập từ việc cho thuê đất, đây là hướng đi tuyệt vời được nhiều chủ đất lựa chọn.

Căn nhà phố do anh Chinh làm chủ đầu tư với lợi thế nằm trên mặt tiền đường rộng rãi của quận 10, nên anh đã nghĩ ngay đến phương án xây dựng nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh. Công trình sau khi hoàn thành khiến gia chủ rất hài lòng đồng thời nhận được nhiều lời khen ngợi từ bạn bè và đồng nghiệp nhờ có sự sắp xếp công năng hợp lý.

Thiết kế kiến trúc văn phòng kết hợp căn hộ hiện đại

Với mục đích cho thuê lại nên anh Chinh chọn kiểu kiến trúc hiện đại nhưng sang trọng cho công trình.

Mỗi chi tiết, hình khối bên ngoài đều được tính toán kỹ lưỡng về vị trí xuất hiện, sự lặp lại trong mẫu thiết kế tạo nên sự cầu kỳ về cả mặt nghệ thuật và kỹ thuật để ngôi nhà phố luôn thu hút và nổi bật.

Khu vực khối văn phòng gia chủ chọn ốp bằng đá marble để đảm bảo độ chắc chắn cũng như nâng cao vẻ đẹp thẫm mỹ.

Khu vực căn hộ cho thuê bên trên lại có cách tỏa sáng riêng với một nửa được trang trí bằng gạch thẻ ốp dọc, trong khi nửa còn lại làm hoàn toàn bằng kính.

Mẫu nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ như một bức tranh vẽ nghệ thuật, êm ái và mượt mà cả trong từng chi tiết nhỏ với những chậu dây leo rũ xuống từ lan can kính trên các tầng.

Kiểu thiết kế mái bằng, dễ dàng để chủ nhà có thể đặt thêm sân thượng hay khu vực ghế ngồi nghỉ bên trên, tăng sức hấp dẫn và tiện nghi để thuyết phục khách thuê.

Công trình được xây dựng trên ô đất rộng 180m2 với ưu thế rộng về chiều dài và hẹp chiều ngang nên kiến trúc sư đã lựa chọn kiểu nhà ống cho công trình.

Tổng thể màu sắc căn biệt thự khá hài hòa, cùng hình khối kiến trúc nổi bật thực sự điểm xuyết thêm những dấu ấn tinh tế và sáng giá cho thiết kế nhà 4 tầng này.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Bố trí công năng nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê

Khác với mô hình nhà ở hoặc tòa nhà văn phòng riêng biệt, mô hình văn phòng kết hợp căn hộ nhỏ cho thuê này cũng cần sự tính toán hợp lý để dù là khách thuê làm việc hay thuê để ở đều cảm thấy thoải mái và tiện nghi nhất.

• Khu vực tầng trệt được thiết kế với một khu lắp đặt các tụ điện và hệ thống cáp mạng sử dụng cho cả tòa nhà.
• Sâu bên trong ngôi nhà phố là một gara để xe ô tô rộng rãi, cạnh đó là khu vực để xe máy riêng.
• Tòa nhà cũng có sự phân chia rõ rệt giữa cầu thang bộ và cầu thang máy bên cạnh để cư dân ở các tầng trên có thể di chuyển dễ dàng.

• Khu vực tầng lửng của công trình văn phòng kết hợp căn hộ được dành hoàn toàn làm cho thuê với khu vực để bàn ghế làm việc rộng rãi.
• Khu vực nhà vệ sinh dành cho nhân viên đặt cạnh cầu thang bộ và cầu thang máy.
• Ngoài ra để tạo sự thuận tiện bên ngoài công trình nhà 4 tầng còn môt dãy hành lang dành cho các nhân viên có thể di chuyển.

• Khu vực tầng 3 được chia thành 4 căn hộ với diện tích lớn, nhỏ khác nhau. Mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng khi đi thuê nhà.
• Mặc dù diện tích khác nhau nhưng bên trong mỗi căn hộ đều có phòng khách, bếp nấu đặt liền kề và một phòng ngủ.

Tầng 4 gồm 2 căn hộ cho thuê khác cùng với một khoảng sân thượng rộng để tạo độ thoáng cho khu vực này cũng như các phòng bên dưới.

Tầng mái với sân thượng rộng để các gia đình có thể trồng cây hoặc đặt bàn ghế để ngắm cảnh, làm tiêu tan mệt nhọc sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê tại quận 10

Thiết kế nội thất văn phòng làm việc

Khu vực phòng làm việc bố trí hiện đại và sang trọng với đầy đủ các phòng gồm quầy lễ tân, bàn tiếp khách, bàn làm việc dành cho nhân viên, phòng giám đốc và một khu vực bếp và nhà ăn riêng.Bàn làm việc nhân viên bố trí hợp lý và khoa học, xen lẫn với những khoảng xanh để họ phát huy tối đa khả năng sáng tạo.Mẫu văn phòng kết hợp căn hộ còn có một khu vực nhà bếp đi kèm bàn ăn riêng để đảm bảo sức khỏe cho các nhân viên. Việc thiết kế cầu thang máy ở ngoài là vô cùng hợp lý, giúp việc di chuyển lên các tầng được thuận lợi.

Cạnh khu vực bàn ăn KTS còn đặt thêm một chiếc quầy bar và ghế ngồi nghỉ phù hợp với xu hướng thiết kế nội thất văn phòng hiện đại hiện nay.

Cây xanh xen lẫn với những mảng tường bê tông cứng nhắc tạo nên tổng thể kiến trúc nhà phố một mặt tiền 6m hài hòa và hiện đại.

Thiết kế nội thất căn hộ cho thuê

Nếu như trong không gian văn phòng kiến trúc sư chọn nội thất sang trọng, cao cấp thì với khu vực nhà ở cho thuê họ lại ưu tiên sự thoải mái, tiện nghi và dễ dàng thay đổi hơn.Các căn hộ đều có phòng ăn nằm liền kề phòng khách tạo ra nhiều khoảng trống để các gia đình đi thuê vẫn cảm thấy thoải mái nhất. Bàn ghế trong phòng tuy có thiết kế đơn giản nhưng vẫn tinh tế và được lựa chọn tỉ mỉ.Tông màu nội thất được lựa chọn thiết kế chủ đạo với gam màu sáng, cùng hệ thống trần thạch cao, đèn led và cửa sổ đã giúp cho không gian lấy lại toàn bộ ánh sáng và sự trang trọng vốn có của nó.

Cách tính chi phí xây nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ 

Không riêng gì những công trình nhà phố để ở, kể cả mô hình nhà phố kinh doanh cũng cần được tính toán chi phí và biết được chi phí dự trù để giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc cân đối việc đầu tư. Sau đây công ty xây dựng tphcm sẽ chia sẻ cách tính đơn giản mô hình nhà phố kinh doanh này để bạn tiện tham khảo nhé!

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 180m2 4 tầng

• Móng:  180m2 x 50%= 90m2
• Tầng 1: 180m2 x 100% = 180m2
• Tầng 2:  180m2 x100% = 180m2
• Tầng 3: 180m2  x 100% = 180m2
• Tầng 4: 180m2  x 100% = 180m2
• Mái bê tông: 180m2 x  50%= 90m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 900m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng mô hình văn phòng kết hợp căn hộ mang tính chất tham khảo, diện tích trên chưa bao gồm sân vườn, ban công, công trình phụ khác, ngoài ra còn những khoảng hở có thể trừ ra… Để biết được chính xác diện tích phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh đầy đủ.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố dao động từ 3, 4 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá xây nhà phố trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê

• Phần thô: 900m2 x 3.400.000 = Khoảng 3 tỷ 060 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 900m2 x 8.000.000 =  Khoảng 7 tỷ 200 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính chi phí xây nhà 4 tầng dành để kinh doanh trên bạn có thể biết được cần chuẩn bị cho phần thô khoảng 3 tỷ và nếu đầu tư thêm nội thất thì mất khoảng 7,2 tỷ. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá mang tính tham khảo vì chưa bao gồm công trình phụ như sân, ban công..

Mặt khác tùy thuộc vào từng thời điểm, vị trí xây dựng hoặc yêu cầu của gia chủ sẽ có những đơn giá khác nhau. Thông thường mức giá thi công phần thô không có nhiều thay đổi mà phần hoàn thiện. Bởi lẽ tùy thuộc vào kinh phí, yêu cầu của từng gia đình mà có những giá khác nhau vì dụ chọn vật liệu cao cấp thì tất nhiên xây văn phòng kết hợp căn hộ sẽ có giá cao hơn.

Vì thế trước khi thiết kế xây dựng một ngôi nhà hay một công trình dùng để kinh doanh tốt hơn hết bạn nên tìm đến một công ty thiết kế uy tín để KTS dựa trên bản vẽ, yêu cầu của mình để đưa ra bảng báo giá phù hợp, chi tiết nhất từ đó giúp bạn kiểm soát, dự trù chi phí tốt hơn.

ROMAN – Một công ty kiến trúc xây dựng uy tín, chuyên nghiệp được nhiều khách hàng tin tưởng và biết đến hiện nay. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm và không ngừng sáng tạo chắc chắn sẽ mang đến cho các gia chủ một công trình văn phòng kết hợp căn hộ có công năng bố trí hợp lý với chi phí được tính toán tối ưu nhất.

Thiết kế biệt thự cho thuê 11x25m

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng nhà ở, nhà kinh doanh, biệt thự hãy liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé. Cam kết hoàn phí tạm ứng 100% nếu không hài lòng về chất lượng dịch vụ hoặc chất lượng thiết kế.

Nguồn ảnh internet.