Cận cảnh mẫu nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh cửa hàng quần áo

Tại các thành phố lớn kiểu kiến nhà ở kết hợp văn phòng đã trở nên dần quen thuộc vì quỹ đất eo hẹp. Vì vậy một căn nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh là đủ để gia chủ vừa có không gian sinh hoạt riêng đồng thời vẫn có thể buôn bán và kinh doanh ở tầng bên dưới.

Hôm nay bạn hãy cùng ROMAN khám phá ý tưởng thiết kế một căn nhà ống 4 tầng mang phong cách hiện đại có điểm đôi nét của kiến trúc tân cổ điển để giúp bản thân có thêm những phương án, những ý tưởng thiết kế mới hơn cho ngôi nhà mơ ước trong tương lai.

Chiêm ngưỡng ngoại thất nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh

Gia đình anh Hoàng hiện đang sống cùng bố mẹ. Sau khi tìm hiểu kết hợp với quá trình tích cóp anh chị nhận thấy năm nay là năm được tuổi để xây nhà nên đã đến nhờ KTS tư vấn.

Vì ngoài mục đích để ở anh chị còn muốn tận dụng lợi thế ô đất đang nằm trên một con đường lớn để chị mở cửa hàng quần áo nên đã chọn kiểu nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh. Tầng 2 là nơi bố trí văn phòng làm việc với số lượng tầm 20 nhân viên. 2 tầng còn lại sẽ là nơi anh chị sống cũng như sinh hoạt cùng bố mẹ và các con.

Nhìn bề ngoài ngôi nhà có kiểu kiến trúc khá nổi bật khi kết hợp giữa phong cách hiện đại cộng một chút nhấn nhá của kiểu tân cổ điển thông qua lan can làm bằng sắt cùng hệ cột giữa các tầng.

Với mặt tiền 4m, cùng phần lề đường khá rộng nên dễ dàng cho việc bố trí mô hình kinh doanh với bãi đỗ xe rộng rãi. Nhà cách với mặt đường một khoảng đúng 3 bậc tam cấp tạo sự phân biệt với mặt đường bên dưới.

Mặt tiền tầng 1 được ốp bằng đá tự nhiên có màu sắc dễ chịu giúp công trình bền bỉ hơn trước điều kiện mưa nắng thất thường đồng thời tạo ấn tượng đặc biệt về thị giác, khiến người đi đường bị hấp dẫn bởi kiến trúc nhà 4 tầng đẹp.

Khối trụ tròn phân bố đều trên các tầng chỉ chừa tầng 2 tăng khả năng chịu lực cho tổng thể kiến trúc nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh đẹp và sang trọng.

Khung cửa kính làm bằng nhôm cao cấp nhằm phô diễn trọn vẹn những đường nét kiến trúc bên trong. Mặt ngoài cửa nhôm được sơn màu trắng phù hợp với những công trình nhà ở mà kết hợp thêm với mô hình kinh doanh như trên.

Màu sắc ngoại thất của mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng cũng trở nên hài hòa hơn, tươi mới hơn khi có sự hiện diện của đèn tường được bố trí ở cạnh mỗi ô cửa ra vào.

Một điểm đặc biệt khiến nhà phố 4 tầng nổi bật hơn so với những công trình kiến trúc xung quanh đó là mái được thiết kế tỉ mỉ với đường cong mềm mại, tròn đen xen vuông.

Mặt bằng công năng nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh hiện đại

Tầng trệt được các KTS dành hoàn toàn cho công việc kinh doanh của chị chủ nhà với một phòng vệ sinh nằm gần cuối. Kho thuốc của anh chồng sẽ được tận dụng để đặt ở cuối tầng trệt của nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh để không ảnh hưởng nhiều đến công việc buôn bán của chị.

Tầng 2 được bố trí như một văn phòng làm việc với đầy đủ phòng giám đốc, phòng họp và phòng nhân viên ở cuối dãy. Theo đó phòng giám đốc đặt ở cạnh ban công để lấy sáng. Phòng họp với sức chứa lên đến 20 người đặt cạnh cầu thang và tách biệt với hai khu vực còn lại để tăng sự yên tĩnh. Phòng nhân viên đặt cuối dãy có nhà vệ sinh dành cho nam và nữ riêng.

Lầu 3 đang được để trống và có thể trở thành văn phòng cho thuê về sau. Ngoài cầu thang bộ kết nối giữa các phòng một chiếc cầu thang máy kiểu gia đình cũng được lắp đặt bên cạnh để thuận tiện cho việc di chuyển.

Tầng 4 gồm 1 phòng khách, nhà bếp và 3 phòng ngủ đặt song song. Chỉ có phòng master là có bố trí nhà vệ sinh riêng còn 2 phòng ngủ còn lại đều sử dụng chung phòng vệ sinh của cả tầng lầu để tiết kiệm diện tích.

Khu vực sân thượng nhà phố 4 tầng để tránh lãng phí không gian KTS đã tư vấn cho chủ nhà đặt thêm một phòng khách cùng bếp và phòng ăn để có thể tiếp đãi bạn bè vào những dịp đặc biệt. Phương án này được chủ nhà hoàn toàn đồng ý bởi vì anh là người làm ăn nên cũng thường xuyên phải mời bạn bè và đối tác đến chơi nhà.

Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng

Phân chia nội thất nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh khoa học

Ngoài bản vẽ và các tài liệu những hình ảnh nội thất thực tế sẽ giúp chủ nhà dễ hình dung cách bố trí cũng như hình hài của ngôi nhà của mình sau khi hoàn thành hơn. Và đây là một vài hình ảnh để bạn tham khảo.

Qua khả năng sáng tạo cùng kinh nghiệm thực tế hình hài mô hình kinh doanh của gia chủ đã được KTS phác họa  thông qua bản vẽ để trở nên rõ nét và sống động hơn. Hệ thống đèn chiếu sáng được chủ nhà đầu tư thành hệ thống từ ngoài mặt tiền vào trong cửa hàng tăng sức hấp dẫn cho mẫu nhà phố.

Bên trong các loại giá kệ được sắp đặt khá đồng bộ và được nhấn nhá bởi hệ thống đèn dowlight chiếu sáng toàn bộ không gian của shop. Sự phân chia ánh sáng này sẽ giúp khách hàng dễ nắm bắt sản phẩm và có ấn tượng mạnh về thị giác hơn so với những shop có thiết kế ánh sáng đồng đều.

Một phòng khách đơn giản nhưng ấm cúng được công ty thiết kế nhà phố khéo léo đặt ở không gian tầng 4 của nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh. Chiếc ghế sofa màu vàng biến không gian đơn giản một nơi thú vị.

Bếp và bàn ăn của gia đình bố trí rộng rãi mang đến những giây phút đoàn tụ ấm cúng. Tủ bếp chữ L ôm sát tường tiết kiệm tối đa diện tích cho công trình mà vẫn cung cấp không gian lưu trữ thoải mái.

Phòng ăn thứ 2 nằm trên khu vực sân thượng cũng được chủ nhà đầu tư tỉ mỉ với bộ bàn ghế ăn bằng gỗ hiện đại. Những mảng tường kính giúp phân biệt khu vực ăn uống với các gian phòng khác mà vẫn đảm bảo được chức năng đón sáng và gió thoáng.

Trang trí phòng ngủ tinh tế với giấy dán tường và những bức tranh đầu giường đầy nét nghệ thuật. Hai chiếc đèn hình thoi hai bên là điểm nhấn thú vị mà KTS đã khéo léo mang đến cho không gian phòng ngủ của ngôi nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh này.

Căn phòng ngủ thứ hai sở hữu nội thất mang đường nét tối giản cùng nội thất được chắt lọc tỉ mỉ từ chiếc giường ngủ cho đến bàn gỗ cuối giường, tạo nên một căn phòng thoải mái và thiết thực.

Yếu tố cân đối trong căn phòng này cũng đã được đề cao khi có một chiếc giường ngủ thấp gắn liền với tủ đầu giường nhằm tiết kiệm tối đa diện tích.

Hai bên giường được KTS chừa lại hai lối đi nhỏ để dù xuống giường trong tư thế nào thì những đứa con của chủ nhà cũng có thể rời khỏi phòng.

Một chiếc giường đặt ở trung tâm phòng ngủ, phần đầu giường trải dài trên toàn bộ diện tích phòng tạo cảm giác về chiều rộng cho chiếc giường. Chất liệu giường ngủ làm bằng gỗ tự nhiên kết hợp với lớp đệm dày mang đến cảm giác thoải mái cho người dùng.

Tính toán chi phí xây nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 4 tầng 4x12m

• Móng: 4 x 12 x  50%= 24m2
• Tầng 1: 4 x 12 x 100%= 48m2
• Tầng 2: 4 x 12 x 100% = 48m2
• Tầng 3: 4 x 12 x 100% = 48m2
• Tầng 4: 4 x 12 x 100% = 48m2
• Tầng áp mái: 4 x 12 x 100% = 48m2
• Mái: 4 x 12 x 50%= 24m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 240m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn xây dựng nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh cửa hàng quần áo nhưng chưa bao gồm phần gara để xe, vườn trên mái, sân thượng nên chỉ mới mang tính chất tham khảo.

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 4 tầng

Phần thô: 240m2 x 3.500.000 = Khoảng 840 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 240m2 x 8.000.000 =  Khoảng 1 tỷ 920 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy qua cách tính trên bạn có chuẩn bị khoảng 840 triệu để xây phần thô cho nhà phố 4 tầng kết hợp công việc kinh doanh. Còn phần hoàn thiện tùy thuộc vào cách bạn chọn vật liệu, nhà thầu hay vị trí thi công mà giá hoàn thiện sẽ dao động cao hơn hoặc thấp hơn 2 tỷ.

Thiết kế phòng khách phong cách Châu Á

 Mẫu nhà phố với cách bố trí công năng hợp lý đã chinh phục được chủ đầu tư sau hai lần sữa chữa, và được gia chủ đồng ý cho bắt tay vào thi công. Nếu bạn cũng đang ấp ủ dự định xây dựng một mô hình nhà phố vừa dùng để ở và kinh doanh thì hãy liên hệ công ty ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.

                                                                                                                                                       Nguồn ảnh internet.