Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cafe rộng 450m2 tại Đồng Nai

Nhằm thuyết phục chủ đầu tư thay đổi và nghĩ khác về việc thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cafe truyền thống. Các kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế thật thuyết phục để chủ đầu tư hài lòng và cho tiến hành xây dựng ngay sau đó.

Ngoài giải quyết được băn khoăn của chủ đầu tư là tách không gian sinh hoạt của gia đình ra khỏi khu vực kinh doanh để đảm bảo phục vụ tốt cả hai nhu cầu trên, thì công trình nhà ở cũng sở hữu rất nhiều ưu điểm khác mà chúng ta có thể học tập.

Kiến trúc ngoại thất ngôi nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Thi trường kinh doanh quán cafe vốn đang đến thời gian bão hòa, vậy nên để tạo sự bứt phá các KTS đã tư vấn cho gia chủ chọn kiểu kiến trúc quán gần giống với kiểu biệt thự vườn 2 tầng hiện đại để khách hàng có thể cảm nhận sự khác biệt. Như thế vừa đảm bảo đầy đủ công năng thẩm mỹ mà còn có thể tập trung không gian cho khu vực kinh doanh. Bởi lẽ khách hàng bỏ tiền ra, không chỉ để mua đồ uống không mà còn để mua sự hài lòng.

Nhìn từ trên cao công trình nhà ở thể hiện những đường nét hiện đại và khỏe khoắn. Có sự đan xen, hòa quyện giữa công trình xây dựng với khu vực sân vườn xung quanh.

Các loại cây cối và ban ghế trong khu vực sân vườn đều được sắp xếp dựa trên sự tính toán kỹ lưỡng của KTS để các nhân viên và khách khi di chuyển thuận tiện, không va vào nhau.

Mặt bằng công năng nhà ở kết hợp kinh doanh cafe 450m2

Việc kết hợp nhà ở với mô hình kinh doanh giúp  gia chủ có thể vừa đảm bảo được không gian hoạt động sinh hoạt của gia đình, vừa mang lại một không gian kinh doanh với khoản thu nhập hàng tháng cố định, đảm bảo nhu cầu cuộc sống cho cả gia đình.

Mặt khác, bằng việc tận dụng chính không gian sinh hoạt của mình, chủ đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng góp phần làm giảm chi phí và giá thành, tăng lợi thế để có thể cạnh tranh của đồ uống so với các thương hiệu khác. Sau đây là chi tiết bản vẽ mặt bằng của thiết kế nhà 2 tầng này.

Bản vẽ tầng 1 nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Tầng 1 của ngôi nhà phố gia chủ dành cho khu vực kinh doanh với một nhà để xe rộng rãi.

Tiểu cảnh sân vườn bố trí dày đặc để tạo bóng mát cho công trình.

Bàn ghế kinh doanh bố trí xen kẽ cả khu vực trong nhà và ngoài trời, tạo thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Nhiều gia chủ quan tâm

Nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh

Khu vực nhà vườn bên trái dành để cho quầy bar, khu pha chế, kho và hai nhà vệ sinh nam, nữ dành cho khách

Tầng 1 của khu nhà ở bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn và một phòng ngủ phục vụ nhu cầu sinh hoạt riêng tư của cả gia đình.

Bản vẽ tầng 2 nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Tầng 2 với một phòng sinh hoạt chung hướng nhìn xuống khu vườn và quán cafe bên dưới. Một phòng ngủ dành cho các con cùng nhà vệ sinh bố trí riêng biệt ở khu vực tầng 2 để bé tập trung học bài, không bị tiếng ồn bên dưới làm ảnh hưởng.

Không gian nội thất nhà ở kết hợp kinh doanh cafe tại Đồng Nai

Mẫu nhà ở bên trong được kết hợp giữa các loại vật liệu bê tông, tường kính và hệ lam gỗ giúp chống lại tiếng ồn phát ra từ hoạt động kinh doanh.

Bố trí cây xanh và thảm cỏ mang lại bầu không khí yên tĩnh, thoải mái để tăng cảm giác an yên cho mỗi vị khách khi ghé thăm.

Bàn ghế hay nội thất sẽ được lựa chọn rất linh hoạt tùy vào mỗi khu vực khác nhau. Chât liệu rất được ưa chuộng hơn cả là gỗ, đệm bọc vải, kệ mở, giúp quán cafe trở nên sạch sẽ tạo cảm giác thư thái, dễ chịu cho khách khi thưởng thức đồ uống tại quán.

Kiểu thiết kế mở cùng hình dạng mái uốn cong mang đến nét khác biệt cho kiến trúc công trình nhà ở kết hợp kinh doanh cafe tại Đồng Nai.

Kiểu thiết kế mở giúp cho việc lấy sáng tự nhiên hàng ngày được thuận lợi. Bên cạnh đó những chiếc đèn trần màu sắc bắt mắt cũng góp phần tăng cường độ sáng cho khu vực khách ngồi.

Bộ ghế sofa thấp, rộng vừa là nơi gia chủ tiếp khách đồng thời cũng là chỗ nghỉ trưa lý tưởng. Ngoài khung ghế sofa chữ L chính còn có những kiểu ghế đơn khác để các thành viên cũng như khách khứa có thêm nhiều lựa chọn khác về chỗ ngồi.

Khu vực phòng thờ đặt ngay cạnh phòng khách của nhà ở kết hợp kinh doanh cafe. Căn phòng gồm hai vách ngăn riêng gồm kính và cửa gỗ lá sách vừa yên tĩnh mà lại không hề thiếu sáng.

Khu vực bếp riêng của gia đình được thiết kế theo kiểu mở, gọn gàng nhưng tinh tế và không kém phần tiện nghi.

Cầu thang bằng gỗ dẫn lối các vị khách lên khám phá khu vực tầng 2. Màu sắc gỗ ấm cúng là lựa chọn hàng đầu của những gia chủ muốn hướng về thiên nhiên.

Trong phòng ngủ, KTS không nhồi nhét quá nhiều nội thất như người ta vẫn tưởng để mang đến sự thoải mái nhất cho gia chủ. Giường ngủ đặt ở trung tâm với hai chiếc đèn bàn đối xứng hai bên mang nhiều ý nghĩa về phong thủy đồng thời giúp hai vợ chồng chủ nhà có thể đọc sách mà không làm ảnh hưởng đến người còn lại.

Dự tính chi phí xây nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Mô hình nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh đang là lựa chọn rất phổ biến hiện nay. Vâỵ chi phí để xây dựng một công trình như vậy sẽ là bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được roman chia sẻ trong phần nội dung dưới đây

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố ở 2 tầng 450m2

• Móng: 450m2 x 50%= 225m2
• Tầng 1: 450m2 x 100%= 450m2
• Tầng 2: 450m2 x 100% = 450m2
• Mái: 450m2 x 50 % = 225m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.350m2

Lưu ý: Lưu ý 1350m2 là diện tích sàn nhà ở kết hợp kinh doanh cafe chỉ mới là dự tính, chưa phải là con số chính xác.

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Phần thô: 1350m2 x 3.400.000 = Khoảng 4 tỷ 590 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1350m2 x 8.000.000 =  Khoảng 10 tỷ 800 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Như vậy qua đây bạn có thể dự trù khoảng 4, 5 tỷ cho phần thô xây nhà kết hơp làm quán cafe và 10,8 tỷ cho phần hoàn thiện.

Đơn giá trên cũng có thể được thay đổi tùy vào cách bạn chọn chất liệu hoàn thiện để giảm thiểu chi phí trong quá trình đầu tư. Nhất là khu vực quán cafe, bạn có thể chọn đồ nội thất giá thấp hơn để tiết kiệm chi phí.

Để biết được giá chính xác tốt nhất bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.

Thiết kế biệt thự không gian mở

Sở hữu không gian quán ấn tượng cùng nội thất được chăm chút kỹ lưỡng, ngôi nhà ở kết hợp kinh doanh cafe tại Đồng Nai luôn để lại ấn tượng tốt đẹp trong lòng mỗi vị khách ghé thăm. Nếu có gì thắc mắc hoặc muốn thiết kế biệt thự, nhà phố, nhà kết hợp kinh doanh thì hãy gọi đến ROMAN theo số hotline 0934.826.026 để chúng tôi hướng dẫn cho bạn nhé!

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, được đào tạo chuyên sâu, ROMAN chắc chắn sẽ đưa ra được những lời khuyên hợp lý để bạn có thể tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng cũng như sở hữu một công trình nhà ở kết hợp kinh doanh cafe đẹp, thẫm mỹ cao.

Nguồn ảnh internet.