Thiết kế kiến trúc nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh tại Quận 2

Tại các thành phố lớn, mô hình kiến trúc nhà ở kết hợp văn phòng không còn quá xa lạ đối với nhiều người. Căn nhà phố tại quận 2 là tổng hòa giữa không gian sinh hoạt gia đình và không gian văn phòng đảm bảo được sự riêng tư, thuận tiện cũng như có tính thẩm mỹ cao.

Nếu bạn cũng đang có ý định thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hay kinh doanh thì đừng chần chừ mà hãy cùng ROMAN tham khảo ngay nội dung bài viết dưới đây nhé!

Phối cảnh bề thế của nhà ở kết hợp văn phòng

Chủ ngôi nhà là một cặp vợ chồng “chồng Tây vợ Việt”. Khi đi du lịch tại Việt Nam nhìn thấy khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp cùng với con người thân thiện nên anh đã quyết định chọn mảnh đất hình chữ S để làm nơi sinh sống lâu dài.

Khi có ý định làm nhà, anh mong muốn nhà kết hợp với mô hình kinh doanh nhưng việc kinh doanh sẽ không ảnh hưởng đến đời sống riêng tư và sinh hoạt của gia đình.

Theo đó tổng thể công trình là những khối hình hộp đan xen, linh động qua 4 tầng biến ngôi nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh tại quận 2 thành một thực thể sống, chuyển biến qua từng không gian sống. Dáng vẻ trẻ trung, năng động và khỏe khoắn nhưng không kém phần duyên dáng.

Mặt tiền được sử dụng bằng những chất liệu hiện đại như kính, bê tông, lan can sắt tạo sự thuận tiện trong việc kinh doanh cũng như sinh hoạt.

Màu sắc bên ngoài căn nhà 4 tầng cũng có sự nhã nhặn, đơn giản và phóng khoáng mang nét kiến trúc của phương Tây đồng thời vẫn không quên nhấn nhá bằng những mảng cây xanh giữa các tầng tăng sự gần gũi, thân thiện.

Một điểm nhấn độc đáo khiến cho công trình nhà ở kết hợp văn phòng trở nên đặc biệt là mặt tiền được ốp bằng giàn bê tông gắn theo chiều dọc của tường, tăng khả năng đón gió đồng thời tạo bệ đứng để các loại cây dây leo có thể phát triển.

Bản vẽ sơ bộ nhà ở kết hợp văn phòng tại Quận 2

Để ngôi nhà trở nên hoàn hảo, bên cạnh ngoại thất thì bố trí mặt bằng công năng bên trong cũng vô cùng quan trọng. Ngoài yếu tố là nhà ở kết với nơi làm việc thì ngôi nhà cũng phải có sự hài hòa giữa kiến trúc phương Tây với văn hóa tại địa phương để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Bản vẽ tầng 1 nhà phố kết hợp văn phòng

Tầng 1 gồm: Phòng lễ tân, phòng làm việc, bếp và nhà vệ sinh dành cho nhân viên.

• Với mục đích là nhà ở kết hợp văn phòng nên ngay từ sảnh vào KTS bố trí quầy lễ tân thuận tiện cho việc tiếp khách.
• Sau quầy lễ tân là bàn làm việc dành cho nhân viên và vị chủ nhà. Bàn ghế trong phòng được bố trí ngăn nắp theo tiêu chuẩn của một phòng làm việc hiện đại để thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc.
• Phía cuối tầng 1 của mẫu nhà ở đẹp còn có một phòng bếp rộng rãi để nhân viên có thể nấu nướng hay dùng để ngồi ăn cơm trưa.

Bản vẽ tầng 2 nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh

Tầng 2 gồm: Phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, ban công

• Vì không gian tầng 1 gia đình gia chủ không sử dụng đến nên toàn bộ tầng 2 sử dụng cho không gian sinh hoạt chung của gia đình với phòng khách rộng rãi, có nhiều ánh sáng.
• Bàn ăn đặt ở trung tâm tầng 2 nhà ở kết hợp văn phòng mang đến không gian sinh hoạt chung cho các thành viên. Tại bàn ăn ngoài việc ăn uống các thành viên còn có thể cùng xem phim, đọc sách hay ngồi trò chuyện.
• Bếp đặt ở cuối nhà với nhiều ban công hướng ra ngoài mang lại nhiều ánh sáng cho căn phòng.

Bản vẽ tầng 3 nhà ở kết hợp văn phòng hiện đại

Bản vẽ tầng 3 gồm: Phòng đọc sách, phòng ngủ master, nhà vệ sinh, ban công

• Bước lên tầng 3 chúng ta sẽ bắt gặp một phòng đọc sách lớn được bố trí khoa học. Trong phòng còn có một chiếc bàn piano để cô con gái trong nhà có nơi thư giãn và học đánh đàn.
• Phần còn lại của tầng 3 dành cho không gian của phòng ngủ master. Trong phòng bố trí ban công, nhà tắm, nhà vệ sinh riêng.

Bản vẽ tầng 4 nhà phố văn phòng kinh doanh

Tầng 4 nhà ở kết hợp văn phòng: Phòng thờ, phòng giặt, nhà kho, phòng ngủ

• Vì là người làm kinh doanh cộng với việc vợ của anh chủ nhà cũng là người Việt nên KTS bố trí một phòng thờ dành cho chị tưởng nhớ ông bà tổ tiên.

Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp

• Phòng giặt và nhà kho đặt cạnh cầu thang để dễ dàng xử lý việc chống thấm và phơi phóng hàng ngày.
• Phòng ngủ nhỏ đặt trong cùng mang sự yên tĩnh.

Bản vẽ phần mái văn phòng nhà ở

Chủ nhà là người đơn giản lại phóng khoáng nên chọn kiểu mái bằng để phô trương sự bề thế và tiết kiệm thời gian thi công.

Thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng

Văn phòng làm việc sử dụng nội thất độc đáo. Chiếc đèn hình cây tạo nên điểm nhấn đặc biệt cho khu vực phòng làm việc.

Nội thất phòng khách đẹp hiện đại  không sử dụng nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ đắt tiền nhưng căn phòng vẫn toát lên thần thái sang trọng, thoải mái.

Cửa kính kéo dài từ sàn đến trần bổ sung nguồn ánh sáng cho không gian sinh hoạt chung trên tầng 2. Một tấm thảm hình lông thú tăng độ sang và giữ ấm cho khu vực bàn ăn của công trình nhà ở kết hợp văn phòng.

Cũng giống như bao căn phòng khách trong ngôi nhà phố, phòng ngủ mở ra không gian rộng mở, thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng.

Dự trù kinh phí xây nhà ở kết hợp văn phòng 200m2

Khi có ý định xây nhà đặc biệt là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh hoặc làm văn phòng ai cũng muốn biết về chi phí xây dựng để tiện có phương án chuẩn bị cũng như dự trù, tránh những phát sinh không cần thiết. Dưới đây công ty xây dựng nhà phố ROMAN sẽ tiếp tục chia sẻ với bạn cách tính kinh phí xây dựng cho căn nhà ở kết hợp văn phòng rộng 200m2.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà văn phòng 4 tầng 

Móng: 200m2 x 50%= 100m2

Tầng 1: 200m2 x 100%= 200m2
Tầng 2: 200m2 x 100% = 200m2
Tầng 3: 200m2 x 100% = 200m2

Tầng 4: 200m2 x 100% = 200m2

Mái: 200m2 x 50 % = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công nhà ở kết hợp văn phòng sẽ là: 1000m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn thi công nhà ở kết hợp văn phòng chưa bao gồm phần gara để xe, vườn trên mái nên chỉ mới mang tính chất tham khảo.

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà ở kết hợp văn phòng

Phần thô: 1000m2 x 3.500.000 = Khoảng 3,5 tỷ:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1000m2 x 8.000.000 =  Khoảng 8 tỷ: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy qua cách tính trên bạn có chuẩn bị khoảng 3, 5 tỷ để xây phần thô cho nhà ở kết hợp văn phòng. Còn phần hoàn thiện tùy thuộc vào cách bạn chọn vật liệu, nhà thầu hay vị trí thi công mà giá hoàn thiện sẽ dao động cao hơn hoặc thấp hơn 8 tỷ.

Thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ 5×20

Kết luận:Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua từng công trình thiết kế và thi công, ROMAN tự hào là đơn vị thiết kế thi công uy tín trong lĩnh vực thiết kế biệt thự, nhà phố, nhà ở kết hợp văn phòng. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu ROMAN ngày càng tạo được niềm tin trong lòng người sử dụng trên cả nước.

 Nếu bạn đang có ý định xây dựng căn nhà phố 4 tầng kết hợp giữa ở và nơi làm việc như trên hãy liên hệ công ty ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.

                                                                                                                                                      Nguồn ảnh internet.