Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ tại quận 9

Kiểu kiến trúc nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ với mặt tiền hiện đại, khoa học và có sự gắn kết với môi trường xung quanh đã giúp cho mẫu nhà phố đẹp được nhiều người đón nhận. Một trong những mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ như trên đã được công ty thiết kế nhà phố ROMAN chọn lọc và mang đến giới thiệu để giúp bạn có thêm những ý tưởng, hoàn thiện thiết kế công trình cho gia đình mình trong tương lai.

Thiết kế kiến trúc nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Ô đất của gia chủ tọa lạc trên một con đường lớn tại quận 9, mặt tiền rộng đến 5m thuận lợi cho việc vận chuyển đất đá và vật liệu. Hai bên là những dãy nhà phố 2 tầng tạo nên sự đồng nhất.

Vì là nền đất thổ cư cho nên đất khá cứng và chắc, đảm bảo được tải trọng của công trình nên KTS đã bàn bạc với chủ nhà và quyết định chọn hệ móng băng để đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Nhìn bên ngoài mặt tiền nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ có dạng hình ống, thể hiện sự vững chắc, với hệ thống cửa cổng bao quanh đảm bảo an toàn cho gia chủ.

Thiết kế hệ thống cửa nhôm ban công và cửa đi chính cùng với lam chắn nắng bằng lam nhôm nhỏ ấn tượng trước mặt tiền tầng 2 đã đủ sức hút để chinh phục khách qua đường.

Thiết kế tường nhà 2 tầng làm bằng sắt nghệ thuật với ô thông gió khiến ngôi nhà lúc nào cũng thoáng và sáng. Ngoài ra KTS cũng khéo léo bố trí hệ cây xanh ở các khoảng ban công để tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Bản vẽ nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ tại quận 9

Bản vẽ tầng 1 nhà ống 2 tầng hiện đại

• Tầng 1 thiết kế không gian sân trước khá rộng và thoáng, dành để làm nơi đậu xe và là sân chơi dành cho những đứa trẻ.
• Bước lên bậc tam cấp, bạn sẽ bắt gặp không gian phòng khách với nội thất hiện đại, được chủ nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ đầu tư khá bài bản từ bàn ghế cho đến phụ kiện trang trí.
• Hệ thống tiểu cảnh được bố trí ngay cạnh cầu thang mang đến những khoảng thở và khoảng lấy sáng cần thiết cho ngôi nhà.
• Tiếp theo chúng ta sẽ bắt gặp nhà bếp và phòng ăn được bố trí gọn gàng, khoa học. Một phòng ngủ đặt ở cuối nhà có lối thông ra khu vườn phía sau.

Bản vẽ tầng 2 nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ

• Tầng 2 nhà phố đẹp gồm 2 phòng ngủ ôm trọn cầu thang thông tầng. Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng để tiện lợi trong sinh hoạt và giúp tiết kiệm thời gian chờ đợi vào mỗi buổi sáng.
• Phía sau ban công có hẳn một khoảng sân rộng dùng để làm sân phơi hoặc có thể trồng cây theo ý muốn của chủ nhà.

Nội thất nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ

Nhờ có bản vẽ mặt bằng chi tiết và khoa học nên việc chọn và phân chia nội thất trở nên dễ dàng hơn giúp chủ nhà dễ dàng hình dung ra công trình thực tế. Dưới đây là hình ảnh của nội thất bến trong căn nhà phố này:

Tông màu nâu của ghế sofa không hề lạc điệu với sàn gỗ và tủ tivi bằng gỗ. Kiến trúc sư đã tiết chế bàn tiếp khách, bằng chiếc bàn khung sắt mặt kính trong suốt tạo cảm giác không gian dường như rộng hơn. Tivi gắn sát tường, kéo dài khoảng cách giữa ghế sofa và tivi đảm bảo mắt không bị mỏi.

Bộ bàn ăn 6 ghế đặt gọn gàng ở góc tường và bao quanh bởi hệ tủ rượu đẹp mắt. Phía trên bàn ăn là một bàn thờ nhỏ gia tiên. Kiến trúc sư đã kết hợp với trần thạch cao mang đến không gian ăn uống ấm cúng cho nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ.

Bếp nấu hình chữ U với mặt bếp ốp đá đảm bảo sự sạch sẽ và sang trọng cho mẫu nhà phố hiện đại.

Tủ bếp thiết kế gọn gàng với nhiều ngăn chứa đồ, kết hợp với giá sách bên cạnh khiến căn bếp trở thành nơi giữ lửa sang trọng cho công trình nhà phố. Một chiếc đồng hồ độc đáo treo trên tường nhà bếp thể hiện gu thẫm mỹ tinh tế của gia chủ.

Phòng ngủ tầng 1 có sự liên thông khí tốt bởi kiến trúc sư đã tính toán luồng khí ra vào nhờ hệ thống cửa kính rộng, thoáng, đón ánh sáng tự nhiên. Vì vậy căn phòng luôn sáng và tạo cảm giác thoải mái, tràn đầy năng lượng mới.

Phòng ngủ trên tầng 2 nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ cũng sở hữu khung cửa sổ rộng và những tông màu bắt sáng khiến cho không gian phòng ngủ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thoáng mát.

Giường ngủ thấp với bộ ga gối họa tiết kẻ sọc tạo điểm nhấn cho căn phòng. Một chiếc bàn gỗ kê sát tường tiết kiệm diện tích đồng thời tận dụng ánh sáng để các thành viên có không gian sử dụng cho các hoạt động khác.

Dự toán chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà phố 2 tầng không chỉ chinh phục được chủ nhà mà còn khách qua đường cũng như giới kiến trúc sư. Vậy để thiết kế một căn nhà phố như trên chúng ta cần chuẩn bị bao nhiêu tiền? Câu trả lời sẽ có ngay trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng sàn

Mẫu nhà phố  xây trên ô đất có kích thước rộng 4m, dài 20m sẽ có cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:

• Móng: 4 x 20 x 50%= 40m2
• Tầng trệt: 4 x 20 x 100% = 80m2
• Lầu 1: 4 x 20 x 100% = 80m2
• Mái bê tông: 4 x 20 x 50%= 40m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 240m2

Lưu ý: Đây là cách tính nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ mang tính chất tham khảo bởi vì diện tích này đã bao gồm các khu vực công năng bên trong nhưng chưa có gara để xe, khoảng thông tầng, vườn trên mái….

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
• Đơn giá xây nhà phố trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xay nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ 4x20m

• Phần thô: 240m2 x 3.500.000 = Khoảng 840 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 240m2 x 8.00.000 =  Khoảng 1 tỷ 920 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận: Dựa trên cách tính trên bạn có thể biết được chi phí xây dựng dự trù phần thô của mẫu nhà phố 3 phòng ngủ là 840 triệu trong khi đó để hoàn thiện gần 1,9 tỷ. Tuy nhiên đây là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì chừa bao gồm sân vườn, công trình phụ…. và tùy vào sự biến động của giá vật liệu xây dựng trên thị trường mà giá có thể thay đổi.

Mẫu nhà ở ngoại ô

Nếu bạn vẫn đang phân vân chưa biết chọn mẫu nào hay đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ hãy liên hệ tới công ty thiết kế xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé !

ROMAN sở hữu đội ngũ kiến trúc sư trẻ, sáng tạo cũng như sự tận tâm với khách hàng, không ngừng mang đến những công trình đẹp với chi phí hợp lý nhất. Cam kết hoàn phí tạm ứng 100% nếu không hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như chất lượng thiết kế.

Nguồn ảnh internet.