Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp ở các thành phố lớn thì việc những mẫu nhà phố có mặt tiền khiêm tốn trở nên quen thuộc. Trong đó những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m là phổ biến và được yêu thích hơn cả, bởi nó được xem là diện tích vừa đủ để mang lại không gian sống thoải mái, sang trọng.
Cũng vì vậy, hôm nay ROMAN chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn 3 mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m đẹp hoàn hảo để bạn tham khảo và có thêm nhiều sự lựa chọn cho ngôi nhà mơ ước của mình.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Trước khi cùng nhau khám phá những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m đẹp, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu một số thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng dưới đây nhé
Đây là đơn giá tham khảo của những mẫu nhà phố 2 tầng được tính trên 1 mét vuông
+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý đây chỉ là mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng
Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Tầng
Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Sân và lưu ý khác
Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Bạn đang có ý định xây dựng mẫu nhà 2 tầng với diện tích 5x20m với mái ngói BTCT và vật tư trung bình thì có thể ước tính chi phí như sau
Tính diện tích
Móng: 5 x 20 x 50% = 50m2
Tầng trệt: 5 x 20 x 100% = 100m2
Lầu 1: 5 x 20 x 100% = 100m2
Mái ngói BTCT: 5 x 20 x 100% = 100m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 350m2
Nhân đơn giá
Phần thô: 350m2 x 3.200.000 = 1 tỷ 120 triệu
Trọn gói: 350m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 750 triệu Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh ….)
Với ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trên đây thì bạn có thể tham khảo và dự trù được kinh phí cần thiết để ngôi nhà của mình.
Những mẫu nhà mái thái hiện nay đã trở nên vô cùng quen thuộc ở cả thành thị và nông thôn. Vì vậy khi nhắc đến các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m thì chắc chắn không thể nào thiếu đi một mẫu nhà mái thái. Với kiến trúc mái thái sẽ giúp cho ngôi nhà 5m của bạn trở nên cân đối và hài hòa hơn.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m mái thái mà chúng tôi giới thiệu đến bạn được thiết kế với kiến trúc hiện đại cùng gam màu trắng sáng chủ đạo làm nổi bật lên mái ngói xanh dương và mảng tường vàng kem nổi bật. Xung quanh chân tường của ngôi nhà còn được sử dụng gạch ốp tường càng khiến cho ngôi nhà thêm bề thế và lịch lãm hơn.
Không chỉ gây ấn tượng với mẫu thiết kế ngoại thất bên ngoài cách bố trí các không gian chức năng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m cùng hoàn hảo không kém. Diện tích tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp và 1 không gian phòng ngủ.
Tầng 2 là hai phòng ngủ được bố trí liền kề nhau. Bên ngoài là khu vực phòng thờ nhỏ gọn nhưng vô cùng thông thoáng và tôn nghiệm nhờ ban công sân thượng nhỏ bên ngoài.
Một mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m nữa cùng làm mưa làm gió không kém trong lĩnh vực kiến trúc nhà đẹp hiện nay là mẫu nhà 2 tầng mái bằng mang đầy đủ những tinh túy của kiến trúc hiện đại.
Mẫu nhà chúng tôi giới thiệu đến bạn là mẫu nhà 2 tầng 5x20m được thiết kế với phần mái bằng đổ bằng bê tông cốt thép chắc chắn, khả năng chống nóng và thấm vô cùng hiệu quả.
Gam màu trắng nhẹ nhàng tiếp tục được sử dụng làm màu sắc chủ đạo cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m này nhưng nó còn được kết hợp với điểm nhấn socola tạo nên sự tương phản thú vị cho ngôi nhà. Bao bọc bên ngoài còn là tường rào được phủ trắng mang hơi hướng của thiết kế Châu Âu không chỉ đẹp mà còn mang lại cảm giác an toàn cho không gian.
Các không gian chức năng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m này được bố trí dọc theo chiều dài của ngôi nhà. Với tầng 1 từ ngoài cổng vào là khoảng sân vườn với tiểu cảnh xanh mát. Bên trong nhà là phòng khách rộng rãi nối tiếp với cầu thang, phòng ăn và nhà bếp.
Cuối nhà là một giếng trời nhỏ gọn mang lại ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập cho không gian.
Trên tầng là nơi dành cho 3 không gian phòng ngủ, với 1 phòng ngủ nằm bên trái cầu thang kết nối với ban công thoáng mát bên ngoài. Hai không gian phòng ngủ còn lại nằm bên phải cầu thanh nói với giếng trời ở cuối nhà.
Tiếp theo đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m được thiết kế tương tự như nhà mái bằng những có độ dốc lớn hơn tạo nên phần mái chéo độc đáo cuốn hút. Ngôi nhà được thiết kế với ý tưởng từ chiếc đàn piano nên hai màu sắc trắng đen được lựa chọn làm tông màu chủ đạo tạo nên một chiếc đàn piano khổng lồ ấn tượng.
Chiếc đàn càng được hiện rõ hơn khi bên dưới phần mái được gia chủ trang trí bằng lam chắn nắng được thiết kế như những phím đàn tạo nên sự khác biệt thu hút cho không gian. Ở ban công còn gia bố trí thêm giàn hòa bắt mắt càng khiến ngôi nhà thêm phần đáng yêu và lôi cuốn.
Hơn thế nữa phía trước sân nhà của mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m này còn được bố trí khoảng sân khá rộng với thảm cỏ xanh mát có làm nơi để xe hoặc vui chơi cho trẻ nhỏ đều rất thích hợp.
Với một vài thông tin về mẫu nhà 2 tầng đẹp vừa chia sẻ ở trên, hy vọng sẽ là những gợi ý hữu ích cho bạn trong việc tìm kiếm được cho mình mẫu nhà ưng ý. Nếu cần thêm thông tin hay có bất kỳ thắc mắc gì đừng ngần ngại liên hệ ngay với kiến trúc xây dựng ROMAN chúng tôi qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí nhé!!
Nguồn ảnh internet.