Mẫu biệt thự vườn 3 tầng đẹp dành cho gia chủ sinh năm 1990 Canh Ngọ

Vừa qua, anh Hoàng một doanh nhân thành đạt trong lĩnh vực bất động sản đã liên hệ với kiến trúc sư để thiết kế công trình biệt thự vườn 3 tầng đẹp cho gia đình anh.

Anh yêu cầu kiến trúc sư thiết kế cho anh một căn biệt thự có hồ bơi đẹp, sân vườn nhưng đặc biệt là phải hợp phong thủy với tuổi của anh – tuổi Canh Ngọ, sinh năm 1990.

Biệt thự vườn 3 tầng đẹp sở hữu ngoại thất hiện đại hợp phong thủy

Trước khi thiết kế, kiến trúc sư đã đến thực tế để khảo sát hiện trạng khu đất cộng với tìm hiểu tuổi, cũng như hướng xây nhà phù hợp với tuổi Canh Ngọ để đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

Bản mệnh của gia chủ sinh năm 1990, tuổi Canh Ngọ  có quẻ mệnh: Khảm(Thủy) thuộc Đông tứ mệnh. Ngũ hành: Mệnh thổ – Lộ Bàng Thổ (đất ven đường)

Theo đó KTS lựa chọn thiết kế công trình theo hướng Nam, thuộc cung Phước Đức ( Diên Niên) thuộc Vũ khúc tinh, Dương Kim, thứ kiết ( nên đây là hướng nhà tốt nhất dành cho gia chủ )

Hơn nữa, tại hướng Nam này âm dương hòa hợp, âm hỏa của Ly hợp với dương thủy tại Khảm. Làm nhà hướng này, gia chủ luôn được nhàn hạ, công danh sự nghiệp ổn định, gặp dữ hóa lành, gia đình có nhiều con nhiều cháu. Ngoài ra gia chủ sinh năm 1990 mệnh Thổ, mà Hỏa sinh Thổ, Hỏa lại ở hướng Nam nên nếu lựa chọn hướng Nam sẽ rất đẹp cho việc làm nhà.

Ngoài bồn cây, vòi nước và lối đi trải sỏi công trình biệt thự vườn 3 tầng đẹp nhà anh Hoàng còn sở hữu một hồ bơi hình chữ nhật đặt ngay cạnh công trình, để các thành viên có thể giải trí đồng thời “giải nhiệt” cho thiết kế biệt thự vườn vào những hôm trời nắng gắt.

Hình khối kiến trúc căn biệt thự hiện đại, khỏe khoắn với nhiều cửa kính bao quanh khoe trọn vẻ đẹp của không gian nội thất bên trong.

Ngoài khoảng sân vườn xanh mát bao quanh, căn biệt thự còn có một khoảng giếng trời ở giữa tạo điều kiện cho gió và không khí có thể tự do tuôn chảy vào bên trong, điều này rất phù hợp với tính cách của những người tuổi Ngọ là thích sự phóng khoáng, thoải mái và tự do.

Hệ móng băng cũng giúp cho ranh giới giữa ngoại thất biệt thự vườn 3 tầng đẹp với không gian nội thất bên trong được rút gần hơn, giúp con người luôn cảm thấy gần gũi và hòa hợp với thiên nhiên.

Các loại cây trồng nhiệt đới xen kẽ ở sân vườn và ban công mang đến một cuộc sống thú vị và ngập tràn màu xanh.

Với khoảng không gian sân vườn rộng rãi và xanh mát, anh Hoàng còn đặt thêm bộ bàn ghế ăn cạnh hông căn biệt thự 3 tầng để cả gia đình có thể thưởng thức những bữa ăn trong không khí gần gũi và thân mật. Đây cũng là nơi lý tưởng cho anh Hoàng có thể mời bạn bè và khách khứa đến chơi nhà.

Bố trí mặt bằng công năng cho biệt thự sân vườn 3 tầng đẹp

Bản vẽ tầng 1 biệt thự vườn 3 tầng

Tầng 1 gồm: Sân vườn, hồ bơi, phòng khách, sảnh, phòng ăn, bếp

• Vốn là người rộng rãi, thích giao thiệp với bạn bè và đặc biệt là lĩnh vực anh Hoàng làm việc lại có rất nhiều mối quan hệ nên anh rất coi trọng thiết kế phòng khách. Theo đó phòng khách được KTS bố trí rộng rãi, có cửa hướng về hướng Nam, và nơi tiếp khách chính không đặt ở cạnh cửa.
• Hướng bếp được tính toán và sắp xếp theo nguyên tắc đặt tại cung xấu nhìn về hướng tốt.
• Cạnh phòng ăn có lối thông ra vườn để tạo sự thông thoáng.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự vườn 3 tầng đẹp

Tầng 2 gồm: Phòng ngủ master, phòng ngủ dành cho con, phòng ngủ người giúp việc

• Phòng ngủ master chiếm phần lớn diện tích của khu vực tầng 2 với không gian giường ngủ, nhà tắm khép kín. Ban công rộng rãi để vợ chồng anh Hoàng có thể hít thở nguồn không khí trong lành ngay khi vừa mới thức dậy.

Xây nhà năm bao nhiêu tuổi thì đẹp

• Phòng ngủ con nằm phía bên kia cầu thang và cũng có nhà vệ sinh riêng.
• Phòng người giúp việc có diện tích nhỏ nhất trong ba phòng nhưng cũng được trang trí nhà tắm và đồ nội thất đầy đủ.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự vườn 3 tầng đẹp

Tầng 3 gồm: Phòng thờ, phòng ngủ khách, phòng ngủ con, sân phơi

• Khu phòng thờ đặt cạnh sân thượng để đón gió thoáng và những nguồn sinh khí tốt.
• Phòng ngủ khách đặt bên cạnh và có nhà vệ sinh riêng để khách cảm thấy thoải mái và riêng tư mỗi khi nghỉ lại.
• Phòng ngủ con và phòng giặt đặt ở bên kia cầu thang.

Thiết kế nội thất biệt thự vườn 3 tầng đẹp hiện đại

Chủ nhà sinh năm 1990 thuộc bản mệnh Lộ Bàn Thổ do đó khi thiết kế kiến trúc, mầu sắc bên trong thiên về hướng nâu của gỗ và những gam màu trung tính khác.

Căn phòng khách thoáng và rộng với trung tâm là chiếc bàn nước hình vuông được ghế sofa ôm trọn tạo sự cân đối và hài hòa.

Bàn nước và hai chiếc ghế sofa nhỏ nhắn đặt cạnh cửa sổ để gia chủ có thể ngắm trọn khung cảnh thiên nhiên bên ngoài. Một bức tranh hình chú ngựa dũng mãnh là linh vật thể hiện thuộc tuổi và mệnh của chủ nhà.

Biệt thự sân vườn đẹp sở hữu một khu vực bàn ăn rộng rãi để gia chủ mời bạn bè và khách khứa ở lại dùng bữa. Bếp được đặt ở hướng xấu và nhìn về hướng tốt theo quy tắc phong thủy.

Không gian phòng ngủ chính thiết kế vừa hiện đại vừa có yếu tố cổ điển. Bức tranh hình đôi ngựa tựa đầu vào nhau phù hợp với phong cách của phòng ngủ.

Một chiếc ghế kê chân đặt ở cuối giường tạo nên sự hài hòa cho căn phòng.  Bên cạnh đó là chiếc ghế đặt cạnh ban công hợp màu chung của căn phòng giúp dịu dàng cả một góc nhà.

Phòng ngủ cô con gái mang màu sắc tươi trẻ và sống động hơn. Chủ căn biệt thự vườn 3 tầng đẹp là người kỵ với màu xanh nhưng do đây là phòng cô con gái nên hai bức tranh cây cảnh đầu giường vẫn được sử dụng.

Trần thạch cao chìm gắn đèn led bên trong tăng cường ánh sáng cho căn phòng.

Phòng cậu con trai có cách thiết kế tương tự nhưng màu sắc trầm và nam tính hơn.

Phòng dành cho khách sử dụng hệ cửa kính lớn để khách có thể tận hưởng không khí thoáng mát và thoải mái của không gian biệt thự vườn khi ở trên cao.

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự vườn 3 tầng đẹp mặt tiền 11m

Mẫu biệt thự sân vườn có hồ bơi đẹp được thiết kế trên ô đất có kích thước 11x17m và là mẫu thiết kế biệt thự phong cách thiết kế hiện đại, dành cho gia chủ sinh năm 1990 có cách tính diện tích xây dựng như sau:

1. Cách tính diện tích sàn cần thi công biệt thự vườn 3 tầng đẹp

Đây là cách tính diện tích xây dựng phần thô được nhiều công ty xây dựng áp dụng hiện nay.

Móng: 11 x 17 x 50%= 93,5m2
Tầng trệt: 11 x 17 x 100% = 187m2
Lầu 1: 11 x 17 x 100% = 187m2
Lầu 2: 11 x 17 x100% = 187m2
Mái : 11 x 17 x 50% = 93,5m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 748m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn cần thi công của biệt thự vườn 3 tầng đẹp chưa bao gồm các công trình phụ như sân vườn, hồ bơi, gara để xe, giếng trời… vì vậy nó chỉ mang tính chất tham khảo. Vì thế để có diện tích xây dựng chính xác nhất phải có bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

3. Ước tính chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn

Phần thô: 748m2 x 3.500.000 = Khoảng 2 tỷ 618 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 748m2 x 8.000.000 = Khoảng 5 tỷ 984 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Do đơn giá xây dựng phần thô giữa các đơn vị không có chênh lệch nhiều thì vậy vậy qua cách tính diện tích cũng như chi phí xây dựng trên chúng ta có thể biết được rằng để xây dựng biệt thự vườn 3 tầng đẹp thì chi phí phần thô dao động trong khoảng 2,6 tỷ.

Riêng phần hoàn thiện tùy vào cách gia chủ chọn vật liệu cao cấp hay trung bình mà giá hoàn thiện sẽ có sự chênh lệch từ vài trăm triệu cho đến 1 tỷ.

Để hoàn thiện biệt thự sân vườn này, anh Hoàng chỉ chọn vật liệu ở mức khá nên chúng tôi nhân với hệ số 8 triệu. Còn nếu bạn muốn sử dụng nội thất bằng gỗ tự nhiên hay nhập khẩu từ nước ngoài thì chi phí có thể cao hơn 5,9 tỷ.

Nếu bạn đang có ước mơ được sở hữu một ngôi biệt thự có không gian trong lành, phù hợp với số tuổi, làm nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho cả hai vợ chồng và đầy ắp tiếng cười của trẻ thơ thì hãy liên hệ với kiến trúc xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để chúng tôi giúp bạn thực hiện hóa ước mơ này nhé!

Nguồn ảnh internet.