Mẫu biệt thự nhà vườn mái bằng nhìn đâu cũng thấy thoáng

Căn biệt thự nhà vườn mái bằng mang phong cách hiện đại, bố trí công năng khoa học mang đến cuộc sống tiện nghi và thoáng đãng cho một gia đình tại Củ Chi, Hồ Chí Minh.

Sở hữu mảnh đất rộng 35x40m2 anh Sơn yêu cầu các kiến trúc sư thiết kế cho anh một căn biệt thự vườn có hồ bơi để các con anh có môi trường trong lành phát triển cũng như vợ chồng anh có nơi trong lành để giải tỏa áp lực cuộc sống, tận hưởng niềm vui mỗi khi đi làm về.

Ngoại thất biệt thự nhà vườn mái bằng hiện đại

Ban đầu kiến trúc sư đi khảo sát  hiện trạng xung quanh khu đất này còn rất hoang sơ, yên tĩnh. Bài toán đặt ra với nhóm KTS làm sao khai thác được tất cả yếu tố cảnh quan xung quanh mà vẫn giữ được sự riêng tư cho khách ở bên trong. Ngoài ra, tính tối ưu về chi phí được ưu tiên tối đa.

Nhờ lợi thế nằm trên ô đất rộng, mặt tiền tới 20m2 nên những nét vẽ khỏe khoắn, mạnh mẽ của kiến trúc hiện đại được kiến trúc sư khai thác đến tối đa trong căn biệt thự vườn.

Hệ hàng rào bằng đá xen lẫn với cọc gỗ nhằm phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của công trình.

Bao quanh căn biệt thự 2 tầng đẹp là sân vườn được tính toán để hài hòa với kiến trúc cũng như phù hợp với phong thủy, giúp lưu thông dòng vượng khí.

Mái hiên trên các tầng đua rộng, nhằm tránh mưa hắt và nắng chiếu trực tiếp vào bên trong biệt thự nhà vườn mái bằng.

Đèn Led đặt ở khắp mặt phẳng công trình góp phần tôn lên giá trị những đường thẳng thiết kế, màu sắc hiện đại mà kiến trúc sư đã tính toán để sử dụng.

Với kiểu thiết kế mái bằng kiến trúc sư thoải mái đặt thêm một khu sân thượng với bàn ghế và cây cảnh bên trên để gia chủ có thể ngồi ngắm cảnh, thưởng thức khung cảnh của thành phố từ trên cao.

Nhìn từ xa căn biệt thự nhà vườn hiện đại được bố trí hài hòa, thoáng đáng không chỉ giúp các thành viên luôn được tận hưởng bầu không khí trong lành mà còn hài hòa về phong thủy, giúp dòng vượng khí luân chuyển thuận lợi.

Mặt bằng nội thất biệt thự nhà vườn mái bằng

Ngoài không gian kiến trúc bên ngoài, mặt bằng các khu vực chức năng bên trong căn biệt thự vườn cũng được nhiều người quan tâm. Dưới đây công ty kiến trúc nhà đẹp ROMAN xin chia sẻ sơ bộ sơ đồ bố trí tầng 1 của căn biệt thự này.

Tầng 1 gồm: Nhà để xe, hồ bơi, hồ cá Koi, phòng ăn ngoài trời, phòng khách, phòng karaoke, kho rượu, bếp và phòng ăn, nhà vệ sinh

• Để giảm tải cho các khu vực trong nhà hồ bơi và nhà xe được kiến trúc sư bố trí tách biệt bên ngoài. Cạnh hồ bơi một hồ cá Koi cùng những khu vực chức năng phục vụ nhu cầu thư giãn ngoài trời như bàn ăn, hồ cá Koi cũng được sắp xếp hợp lý. Tại đây gia chủ có thể mời bạn bè đến để tổ chức tiệc tùng hay trò chuyện.
• Một phòng khách rộng rãi nằm ngay sau lối vào chính, chính giữa biệt thự nhà vườn mái bằng là cầu thang thông tầng kết nối với khu vực lầu 2.
• Phòng của người giúp việc và nhà vệ sinh nằm bên kia cầu thang, cạnh phòng karaoke của gia đình.
• Bếp, phòng ăn nằm cạnh kho rượu. Trong kho rượu các yếu tố về nhiệt độ, độ ẩm và ánh sáng được bố trí hợp lý, giúp cho rượu giữ được lâu hơn.

Thiết kế biệt thự không gian mở

Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn mái bằng 2 tầng

Để xứng tầm với một căn biệt thự 2 tầng có sân vườn đẹp, nội thất bên trong được kiến trúc sư đầu tư chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết. Bộ bàn ghế sofa gỗ chạm trổ tinh tế, cầu kỳ thể hiện đẳng cấp sang trọng cho một vị gia chủ có địa vị trong xã hội.

Là doanh nhân thành đạt nhưng chủ nhà vẫn có chút tâm hồn nghệ sĩ bởi vậy kiến trúc sư bố trí thêm một khu vực nghỉ ở giữa nhà, nơi có cây đàn piano dành cho những giây phút thư giãn vào cuối ngày. Bàn ăn nhỏ trong nhà bếp dành riêng cho các thành viên trong gia đình. Dù là khu vực cá nhân nhưng bộ bàn ghế vẫn được chăm chút tỉ mỉ, chọn từ nội thất cao cấp để phục vụ nhu cầu các thành viên trong nhà. Biệt thự nhà vườn mái bằng cũng sở hữu một phòng karaoke sang trọng, trang bị đầy đủ trang bị nội thất hiện đại, cùng hệ thống cách âm, cách nhiệt tối tân.  Phòng làm việc yên tĩnh để gia chủ có thể giải quyết nốt những công việc còn tồn đọng trong ngày. Không gian phòng ngủ ở tầng 1 dành cho ông bà là nơi cần sự riêng tư nhất được ngăn cách bởi một khoảng sân vườn nhỏ. Khoảng đệm tại đây vừa để tạo sự thông thoáng yên tĩnh, vừa mang đến sự kín đáo vừa đủ. Giấy dán tường sang trọng và dễ dàng thay đổi về sau. 

Phòng thờ trang nghiêm, sử dụng toàn nội thất bằng gỗ phù hợp với không gian tâm linh.

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn mái bằng

Căn biệt thự 2 tầng mái bằng mang đến những khoảng không thoáng đãng để gia chủ tận hưởng cuộc sống. Vậy chi phí để xây dựng căn biệt thự này hết bao nhiêu? Nội dung tiếp theo của bài viết sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi trên.

Gia chủ có mảnh đất rộng 35x40m2 nhưng phần diện tích xây dựng chỉ 20x22m nên chúng tôi sẽ tính toán dựa trên phần diện tích này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự vườn

• Móng: 20 x 22 x 50%= 220m2
• Tầng trệt: 20 x 22 x 100% = 440m2
• Lầu 1: 20 x 22  x 100% = 440m2
• Mái:  20 x 22 x 50%= 220m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.320m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn mái bằng mang tính chất tham khảo, diện tích trên chưa bao gồm sân vườn, ban công, công trình phụ khác… Để biết được chính xác diện tích sàn biệt thự phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh đầy đủ.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự nhà vườn mái bằng

• Phần thô: 1.320m2 x 3.600.000 = Khoảng 4 tỷ 752 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  1320m2 x 9.000.000 =  Khoảng 11 tỷ 880 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà kiến trúc xây dựng ROMAN đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự nhà vườn cần khoảng 4,7 tỷ và hoàn thiện thì cần 11,8 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì chưa bao gồm công trình phụ như hồ bơi, sân vườn….

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng hay yêu cầu của gia chủ sẽ có những đơn giá khác nhau. Thông thường thi công phần thô sẽ không có nhiều sự chênh lệch song phần hoàn thiện thì lại có nhiều sự dao động hơn ví dụ như gia chủ yêu cầu vật liệu hoàn thiện cao cấp, nhập khẩu thì đơn giá sẽ khác.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà KTS đưa ra bảng báo giá phù hợp từ đó giúp bạn dự trù kinh phí tốt hơn.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự nhà vườn xanh

Kết luận: Khoảng sân vườn xuyên suốt từ tầng trệt lên đến tầng mái tạo nhiều khoảng xanh bên ngoài để công trình lúc nào cũng thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự nhà vườn mái bằng chất lượng, tiết kiệm chi phí hãy liên hệ qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.

       Nguồn ảnh internet.