Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại ẩn mình giữa vườn cây

Vốn đã chán nản với cuộc sống xô bồ ở thành thị gia chủ đã về ngoại ô xây dựng mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại, đơn giản nhưng đầy đủ công năng và đặc biệt là chan hòa với tự nhiên để có những giây phút nghỉ ngơi thoải mái bên những người thân yêu.

Ngoại thất tràn ngập màu xanh của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại xây dựng trên mảnh đất rộng 280m2 tro đóng phần lớn diện tích dành cho khu vực sân vườn, cây cối và gara ô tô còn 120m2 là để xây dựng. Với cấu trúc chú trọng phần lớn vào ngoại cảnh xung quanh như vậy gia chủ dư sức có một khu vườn với đủ các loại cây cối để tận hưởng cuộc sống yên bình.

Khoảng sân trước trước, bên hông và đằng sau nhà đều có cây xanh mang đến không gian sống trong lành và yên tĩnh. Hệ thống mái che làm bằng sắt cản bớt nắng chiếu trực tiếp vào biệt thự sân vườn khi trời nắng lớn.

Một khoảng hiên ở góc nhà được che bằng lam chắn nắng dùng làm nơi để xe hoặc đặt bàn nước mỗi khi có khách đến chơi nhà. Đồng thời với cách thiết kế này nhìn bên ngoài mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại vẫn luôn thông thoáng và chắc chắn.

Mặt bằng công năng của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại với 4 mặt là vườn cây được các kiến trúc sư triển khai thiết kế trong thời gian ngắn nhưng vẫn đảm bảo được sự hài hòa.

Kết hợp giữa mong muốn của chủ nhà với thực trạng thực tế của thửa đất các kiến trúc sư đã đưa lên phương án thiết kế mặt bằng công năng cụ thể cho mẫu thiết kế biệt thự vườn 3 tầng như sau:

Mặt bằng tầng trệt của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Tầng trệt bao gồm: gara ô tô, ngoại cảnh sân vườn, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng giải trí.

• Phòng khách nằm ngay cạnh lối vào, cách với gara ô tô thông qua một sảnh lớn. Sảnh này đóng vai trò như là “khoảng thở” cũng là không gian nối tiếp tạo sự liên kết giữa môi trường bên ngoài với nội thất bên trong. Kề bên phòng khách còn có một bàn ăn dài để gia chủ tiện tiếp đãi bạn bè khi họ đến chơi nhà.
• Bếp cách phòng ăn thông qua một chiếc cửa kính ngăn khói và mùi thức ăn bay vào trong phòng khách và những căn phòng khác.
• Phòng giải trí nằm ngay cạnh khu vực sân vườn và được trang bị hệ thống cách âm, cách nhiệt riêng đảm bảo sự riêng tư và không làm ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.

Mặt bằng lầu 1 của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

• Lầu 1 là không gian dành riêng cho các hoạt động cá nhân của các thành viên trong nhà bao gồm phòng ngủ master, nhà vệ sinh.
• Cấu trúc lầu 1 được chia làm 2 phòng ngủ – trong đó phòng ngủ bố mẹ nằm ở phía trên phòng khách, cạnh cầu thang đi lên. Một phòng tắm nằm ngay bên cạnh thuận tiện cho việc sử dụng hàng ngày. Phòng tắm này đặt ngay trên nhà bếp nên vấn đề chống thấm được chủ nhà và kiến trúc sư lưu ý rất kỹ.
• Phòng ngủ của những đứa trẻ được đặt phía sau và kết nối với phòng bố mẹ bằng dãy hành lang rộng để bố mẹ tiện chăm sóc con cái hàng ngày.

Mặt bằng lầu 2 biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Lầu 2 bao gồm: phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giặt đồ

Không gian lầu 2 có một phòng ngủ dành cho khách cùng phòng làm việc. Những khi công việc mệt mỏi hay căng thẳng chủ nhà cũng có thể nghỉ tạm tại căn phòng này mà không cần phải di chuyển xuống tầng dưới.

Phòng giặt đồ được bố trí ngay cạnh sân phơi. Mặt bằng công năng được bố trí khoa học và hợp lý, thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng. Ngoài ra thiết kế không gian của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại vẫn đảm bảo sự thông thoáng và đón gió lưu thông đều trong các phòng.

Nội thất bố trí đơn giản trong mẫu biệt thự đẹp 3 tầng

Sàn mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại làm bằng gỗ mang đến sự ấm áp cho mùa đông và mát mẻ vào mùa hè. Hệ thống cửa kính có thể đóng mở theo nhu cầu của chủ nhà, đảm bảo nguồn ánh sáng tự nhiên không lúc nào bị “thiếu.”

Tủ bếp hình chữ U rộng rãi để người nội trợ có không gian thoải mái trổ tài nấu nướng. Ô cửa kính giúp căn phòng lúc nào cũng thoáng và sáng, tràn đầy sinh khí.

Phòng đọc làm bằng kính tránh được tiếng ồn bên ngoài nhưng đồng thời vẫn giữ cho căn phòng luôn sáng sủa.

Phòng ngủ chính được trang trí bằng gam màu trung tính mang đến một nơi nghỉ ngơi thoải mái cho chủ nhà.

Mặc dù mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại đi theo xu hướng đơn giản nhưng không phải vì thế mà gia chủ bỏ qua nhu cầu và sở thích của cô công chúa nhỏ trong nhà. Bằng chứng là phòng của cô bé được trang trí bằng những tông màu rất rực rỡ và vô cùng dễ thương.

Cửa trượt bằng kính kết nối không gian phòng tắm với khoảng sân vườn bên ngoài. Bằng cách này khách hay chủ nhân ở ngoài vườn vẫn có thể sử dụng nhà vệ sinh mà không cần phải đi qua phòng khách.

Ước tính chi phí xây dựng cho mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Sở hữu một biệt thự đẹp, sang trọng là điều ai cũng mong muốn, tuy nhiên chi phí luôn là một vấn đề quan trọng ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cũng như thẩm mỹ một ngôi nhà.

Vậy nên trước khi quyết định đầu tư, chi phí xây dựng mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại được nhiều gia chủ quan tâm. Tiếp theo bài viết công ty thi công xây dựng ROMAN sẽ gợi ý cách tính chi phí để bạn có thể tham khảo.

1. Tính diện tích xây dựng mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại với mặt tiền đơn giản được xây dựng trên khoảng đất là 120m2 chưa bao gồm sân vườn sẽ có cách tính như sau:

• Móng:  120m2 x 50%= 60m2
• Tầng trệt: 120m2 x 100% = 120m2
• Lầu 1:  120m2 x 100% = 120m2
• Lầu 2: 120m2 x100% = 120m2
• Mái bằng: 120m2 x 50% = 60m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 480m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại mang tinh chất tham khảo. Diện tích này chưa bao gồm sân vườn, gara để xe, công trình phụ, ban công…. Vì thế để biết chính xác được tất cả cần phải có một bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng chi phí dự trù xây dựng mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

• Phần thô: 480m2 x 3.500.000 = Khoảng 1,7 tỷ:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 480m2 x 8.000.000 =  Khoảng 3,8 tỷ: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Ghi chú: Trên đây là cách tính tiền xây dựng biệt thự 3 tầng với diện tích 120m2 mang tính chất tham khảo, khi nào có bản vẽ thiết kế đầy đủ chi tiết mới dự trù được kinh phí chính xác nhất.

Qua cách tính trên bạn cũng có thể biết được chi phí dự trù phần thô của biệt thự 3 tầng hiện đại khoảng 1,7 tỷ trong khi đó xây dựng trọn gói hoàn thiện dao động từ 3,8 tỷ.

Tuy nhiên tổng chi phí biệt thự 3 tầng trên chưa bao gồm sân vườn, gara để xe… và tùy thuộc vào từng thời điểm, vị trí địa lý sẽ có những đơn giá khác nhau đặc biệt là phần xây dựng trọn gói hoàn thiện.

Tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ mà có thể hoàn thiện ở mức giá khác nhau. Ví dụ đơn giá chúng tôi nhân trên dao động ở mức khá nhưng nếu gia chủ yêu cầu vật liệu gạch, đá, sơn, nội thất cao cấp thì tất nhiên giá xây dựng sẽ khác và ngược lại yêu cần vật liệu trung bình thì chi phí xây biệt thự sẽ thấp hơn.

Chiêm ngưỡng biệt thự phố đẹp

Kết luận: Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại ẩn mình giữa vườn cây đã đánh gục rất nhiều gia chủ yêu thiên nhiên, sân vườn. Với tổng kinh phí đầu tư chưa đến 4 tỷ mẫu thiết kế biệt thự có sân vườn là niềm mơ ước của nhiều gia đình. Nếu như bạn yêu thích mẫu thiết kế này, hãy liên hệ ngay với ROMAN qua số hotline 0934.826.026 để được kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn chi tiết và cụ thể hơn cho công trình của gia đình nhé!

Nguồn ảnh internet.