Thiết kế biệt thự nhà vườn mini có 4 phòng ngủ thoáng đãng

Vốn đã chán với khung cảnh xe cộ qua lại chật chội nhưng do công việc ở trên thành phố nên hai vợ chồng anh Hải quyết định thiết kế biệt thự nhà vườn mini để đổi gió, đồng thời mang đến không gian xanh mát cho bố mẹ an dưỡng tuổi già.

Trên mảnh đất rộng 9x13m với sự khéo léo và tài tình các KTS đã mang đến một phối cảnh kiến trúc biệt thự vườn 2 tầng đẹp, tối giản nhưng vẫn đủ để vợ chồng và con cái anh chị vơi đi nỗi nhớ quê hương, làng xóm.

Kiến trúc tối giản của biệt thự nhà vườn mini 2 tầng

Nhìn từ xa, mẫu thiết kế biệt thự có sự bề thế và kiên cố hơn những công trình kiến trúc xung quanh nhờ có sự kết hợp hài hòa giữa kiểu biệt thự mái thái với không gian xanh mát và cây cối xung quanh.

Do tọa lạc trên nền đất cứng, lại không có quá nhiều công trình cao tầng bao quanh nên KTS tư vấn cho chủ nhà chọn hệ móng băng để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công.

Hệ trụ cột vuông vức kéo dài từ chân tường lên đến mái  vừa có tác dụng chịu lực, vừa giúp mẫu nhà có tính thẩm mĩ, thu hút hơn.

Để tăng thêm không gian cho khoảng sân vườn KTS chọn kiểu kiến trúc biệt thự chữ L với mặt tiền nhô ra được ốp bằng gạch thẻ để tăng sự bền bỉ cho công trình.

Biệt thự nhà vườn mini cũng sử dụng hệ mái thái để tăng khả năng thoát nước đồng thời tăng tính thẫm mỹ và phù hợp với lối sống của người Á Đông.

Nhằm tạo cho không gian bên trong có thêm nhiều ánh sáng cũng như tiết kiệm chi phí cho gia chủ, kiến trúc sư thiết kế hệ thống cửa nhôm xingfa có thể chống ồn, cách âm, cách nhiệt và không bị oxy hoá khi ngấm nước mưa.

Khoảng sân trước và hiên biệt thự 2 tầng đẹp lát gạch mang đến không gian chơi đùa sạch sẽ và thoáng mát, để những đứa trẻ có thể tự do tìm tòi và khám phá thiên nhiên xung quanh, còn ông bà thì có nơi ngắm cảnh, thư giãn.

Qua đây có thể thấy biệt thự nhà vườn mini sở hữu ngoại thất hài hòa với màu sắc trung tính kết hợp với mái ngói màu xanh tạo nên sự đồng bộ, thống nhất của một công trình kiến trúc biệt thự vườn đẹp, hiện đại.

Mặt bằng công năng biệt thự nhà vườn mini

Yêu cầu về công năng biệt thự được chủ nhà yêu cầu khá đơn giản gồm có phòng khách, nhà bếp, 4 phòng ngủ và phòng thờ. … Tất cả đều cần sự thoáng đãng, kết nối với nhau để tạo nên được một chỉnh thể không gian đồng nhất và khoa học.

Từ yêu cầu đó kết hợp với sự tính toán cũng như xem phong thủy mà KTS đã đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng như sau:

Bản vẽ tầng 1 biệt thự nhà vườn hiện đại

Tại tầng 1 biệt thự nhà vườn mini chúng ta sẽ gặp một phòng khách rộng rãi, tiếp theo là cầu thang thông tầng, bếp và phòng ăn đặt phía sau cùng để tránh mùi đi vào phòng khách. Phòng ngủ dành cho ông bà đặt ở cuối nhà mang đến không gian yên tĩnh để ông bà nghỉ ngơi.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự nhà vườn mini

Tầng 2 biệt thự nhà vườn mini gồm những không gian riêng tư với 3 phòng ngủ còn lại. Một phòng thờ rộng 6m đặt gần cầu thang đảm bảo cho sự thông thoáng lúc thắp nhang.

Bố trí nội thất biệt thự nhà vườn mini

Mẫu biệt thự mini mái thái đẹp đem đến không gian sống lý tưởng, khoa học và có tính thẩm mĩ cao. Chủ đầu tư hoàn toàn đồng ý với phương án thiết kế ngoại thất và mặt bằng công năng nên tiếp tục nhờ KTS thiết kế thêm phần nội thất bên trong.

Phòng khách được xem là bộ mặt của ngôi nhà vậy nên gia chủ đã đầu tư rất kỹ vào căn phòng này. Với diện tích 21m2 là điều kiện lý tưởng để gia chủ chọn đồ nội thất cỡ lớn, hiện đại và sang trọng. Những ô cửa trượt bằng kính rút ngắn khoảng cách giữa nhà với thiên nhiên bên ngoài, để không khí và năng lượng có thể tự do tuôn chảy vào phòng.

Trần thạch cao bố trí đơn giản nhằm che đi những khoảng dây điện cũng như các loại cáp treo ở trần. Ngoài một chiếc đèn chùm thả xuống bộ sofa xung quanh trần cũng được bố trí nhiều loại đèn âm tường để tăng cường ánh sáng cho biệt thự nhà vườn mini.

Thiết kế căn bếp hiện đại đề cao sự đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Với một không gian tủ bếp hình chữ L thoáng đãng, thoải mái tạo thuận lợi để người nội trợ có nơi tạo ra những bữa ăn ngon, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.

Bàn ăn đặt trong một khung cảnh ấn tượng với những bức tranh phong cảnh 3D tuyệt đẹp giúp kích thích vị giác, mang đến cảm giác ngon miệng khi ăn uống.

Biệt thự nhà vườn mini còn sở hữu một phòng ngủ rộng 16m2 với nội thất hiện đại, tinh tế. Chiếc giường ngủ bọc nệm tăng độ thoải mái để vợ chồng chủ nhà nghỉ ngơi, phục hồi năng lượng. Trang trí trần nhà ốp gỗ kéo dài từ cửa ra vào tạo điểm nhấn độc đáo cho căn phòng.

Rèm cửa giúp điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng bên trong phòng ngủ biệt thự sân vườn luôn ổn định.

Bàn làm việc đôi đặt cạnh cửa sổ để anh chị giải quyết nốt những công việc còn tồn đọng trong ngày.

Phòng của các bé thiết kế sang trọng và hiện đại. Tủ quần áo và tấm đầu giường tăng độ sáng cho căn phòng.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn mini

Mẫu thiết kế biệt thự vườn mini phong cách hiện đại đã hoàn toàn chinh phục được gia đình chủ đầu tư nhờ mang đến không gian yên bình, thoáng đáng. Tiếp theo dưới đây chúng tôi xin đưa ra cách tính diện tích xây dựng, chi phí dự trù để từ đó bạn có thể biết giá trị của biệt thự trên nhé.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự vườn 2 tầng 9x13m

• Móng: 9 x 13 x 50%= 58,5m2
• Tầng trệt: 9 x 13 x 100% = 117m2
• Lầu 1:  9x 13 x 100% = 117m2
• Mái ngói kèo sắt: 9 x13 x 70% = 81,9m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 374,4m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn mini 9x13m mang tính chất tham khảo bởi vì trong diện tích này chưa bao gồm ban công, sân vườn, sân thượng, công trình phụ khác…. nên khi có bản vẽ của KTS thiết kế chi tiết mới tính toán chính xác được.

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự nhà vườn mini 2 tầng

• Phần thô: 374m2 x 3.600.000 = Khoảng 1,4 tỷ:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 374m2 x 8.500.000 =  Khoảng 3 tỷ 179 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Dựa trên cách tính trên chúng có thể biết được rằng để xây biệt thự nhà vườn mini thì phần thô dao động từ 1, 4 tỷ trong khi đó xây dựng trọn gói thì khoảng 3, 2 tỷ.

Tuy nhiên tùy thuộc vào kinh phí của chủ nhà cũng như cách chọn nội thất mà chi phí xây dựng trọn gói sẽ có sự chênh lệch, ví như nếu chủ nhà đầu tư toàn bộ nội thất làm bằng gỗ tự nhiên thay cho các loại vật liệu hiện đại như trên thì chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn 3,2 tỷ.

Mỗi ô đất sẽ có một diện tích, hướng đất khác nhau vậy nên để biết kích thước sàn xây dụng cũng như giá chính xác bạn nên tìm đến công ty xây dựng uy tín cũng như liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư để nắm cụ thể hơn.

Thiết kế biệt thự nhà vườn mini có sự cách tân và cách điệu hơn những mẫu nhà cấp 4 mái thái truyền thống. Hình khối thiết kế đồ sồ hơn, hiện đại hơn, sân vườn rộng rãi hơn. Cùng với đó các khu vực chức năng cùng với 4 phòng ngủ bố trí khoa học đã chinh phục được vợ chồng gia chủ khó tính.

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự vườn, biệt thự hiện đại, biệt thự cổ điển hãy liên hệ với công ty xây dựng nhà ở ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.