Tư vấn xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp phong cách hiện đại với đường nét khỏe khoắn, sang trọng và thanh lịch mang đến không gian sống lý tưởng. Song chi phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại như thế nào cho hợp lý được nhiều gia chủ quan tâm.

Chi phí luôn là vấn đề trăn trở của nhiều chủ đầu tư đặc biệt là gia đình có ngân sách hạn chế, cần phải cân đo đong đếm như thế nào để sở hữu ngôi nhà đẹp, chất lượng phù hợp với ngân sách. Hiểu được điều đó bài viết dưới đây sẽ giúp các gia chủ tiết kiệm được chi phí khi thiết kế xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại.

Chí phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

1. Cách tính diện tích xây dựng:

• Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà
• Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
• Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

2. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

+ Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói (nhà ở thường)

•  Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
•  Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
•  Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định và mỗi công ty sẽ có những mức giá riêng biệt.

Thông thường hạng mục thi công  phần thô sẽ có mức giá gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 3 tầng trọn gói phù hợp.

3. Chi phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại 75m2 ( 5×15) bao nhiêu tiền

Bạn muốn xây ngôi nhà phố 1 trệt, 2 lầu trên nền 5x15m, dùng mái ngói và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:

 Tính diện tích

• Móng = 50% x 5×15= 37,5m2
• Tầng trệt = 5×15 = 75m2
• Lầu 1 = 5 x15= 75m2
• Lầu 2 = 5×15 = 75m2
• Mái ngói = 5x15x50% = 37,5m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 300m2

 Nhân đơn giá với vật tư trung bình

• Phần thô: 300m2 x 3.200.000 = 960 triệu
• Trọn gói: 300m2 x 5.000.000 =  1 tỷ 500 triệu. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….

Đó là chi phí xây nhà 3 tầng tham khảo, tuy nhiên khi xây mỗi nhà lại có những chi phí khác nhau. Có những nhà 3 tầng giá xây dựng dao động từ 1 tỷ nhưng những nhà khác hơn 2 tỷ vẫn chưa hoàn thiện được…. Vì thế Bạn cần phải có kinh nghiệm xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại để tiết kiệm chi phí.

Hoặc tìm đến một công ty xây dựng uy tín để đội ngũ kiến trúc sư dựa trên diện tích, ngân sách của nhà bạn để đưa ra phương thi công xây nhà 3 tầng phong cách hiện đại với chi phí hợp lý.

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Tư vấn xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại tiết kiệm chi phí

Sau khi nắm bắt được chi phí dự trù thì một số giải pháp dưới đây sẽ phần nào giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại vừa đảm bảo chất lượng vừa đẹp với vật liệu tốt nhất mà không hề phải cắt xén hay giảm bớt.

Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

• Bạn nên xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại vào mùa nắng khô ráo sẽ thuận lợi hơn rất nhiều như vậy thời gian thi công không gián đoạn hạn chế việc phát sinh chi phí.  ( Nếu tiền đi vay ngân hàng thì cần chú ý điều này)
• Mặt khác thời gian, thời điểm thi công thuận lợi cũng tiết kiệm được thời gian, công sức giảm tình trạng thất thoát vật tự, trượt giá điện nước hay ăn ở đi lại.

Giải pháp thiết kế xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại phù hợp

• Mẫu nhà 3 tầng đẹp theo phong cách hiện đại sẽ tiết kiệm hơn so với cổ điển tuy nhiên để tiết kiệm chi phí hơn nữa cần trao đổi kỹ với kiến trúc sư để đưa ra giải pháp nhà thích hợp nhất.
• Xây nhà 3 tầng phong cách hiện đại mái bằng, lợp tôn phần nào sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với mái thái hoặc hình khối trang trí ngoại thất, nội thất ra sao sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí.
• Tốt nhất dựa trên ngân sách cho phép của gia đình Bạn rồi cùng trao đổi kỹ càng với KTS để tiền hành xây dựng với một phương án thiết kế phù hợp.

Dịch vụ xin giấy phép xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

• Bạn có thể đơn vị thiết kế kiệm luôn việc xin giấy phép xây dựng nếu không có quá nhiều thời gian
• Hoặc khi bạn có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh rồi tự đi xin giấy phép để giảm thiểu chi phí nhất định

Tiến hành khảo sát vật liệu xây dựng

• Trước khi tiến hành mua vật liệu xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại bạn hãy dành thời gian để tiến hành khảo sát nhiều địa điểm cung cấp vật liệu xây dựng khác nhau.
• Trên thị thị trường hiện nay có nhiều địa điểm cung cấp với giá vật liệu chênh lệch vì thế việc nghiên cứu có thể giúp bạn chọn được chỗ uy tín, đảm bảo chất lượng tốt, giá cả phù hợp.
• Bạn có thể nhờ người quen, người đã xây dựng trước đó giới thiệu để chọn được địa điểm giá rẻ, chất lượng

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp cho nhà phố 3 tầng 

• Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại với kết cấu phức tạp, đòi hỏi nhiều phương án kỹ thuật cũng như vật liệu xây dựng tốt để đảm bảo chất lượng về sau.
• Việc mua gạch, sắt thép hay xi măng có thể dựa vào nhãn mác, thương hiệu uy tín để lựa chọn, kiểm tra kỹ lưỡng.
• Nên mua đồng nhất một loại để có thể giảm thiểu chi phí thay vì từng hạn mức riêng lẻ. Đối với những vị trí nền móng yếu thì có thể xem xét kỹ càng hơn.
• Cần xác định số lượng vật tư  cần sử dụng, chỉ mua đúng số lượng  cần sử dụng để tránh lãng phí, để biết chính xác số lượng vật tư cần chuẩn bị bạn nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư.

Giám sát quá trình thi công nhà ống 3 tầng

• Giám sát công trình thi công là công việc vô cùng quan trọng, thông qua việc giám sát bạn có thể đôn đúc thợ xây dựng không lãng phí vật liệu và quá trình thi công được nhanh hơn.
• Nắm rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục cụ thể để hiểu rõ hơn về quá trình sử dụng vật liệu như thế nào tránh được thất thoát không đáng có.

Tận dụng nhân công sẵn có

• Trước khi tiền hành ký kết hợp đồng xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại bạn có thể trao đổi bàn bạc kỹ những hạng mục nào phần hoàn thiện mà gia đình bạn có thể làm được
• Tận dụng nhân công sẵn có, tranh thủ vào những ngày nghỉ đó cũng là cách phần nào giảm thiểu chi phí xây nhà nhất định.

Chọn công ty xây dựng chuyên nghiệp, uy tín

• Tìm hiểu và lựa chọn một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, uy tín để bước đầu kiến trúc sư sẽ tư vấn chọn phong cách thiết kế, kết cấu nhà 3 tầng phù hợp để giảm thiểu chi phí.
• Công ty xây dựng có kinh nghiệm sẽ tư vấn giúp bạn có thể chọn được vật liệu tốt, giá cả đảm bảo từ đó giúp bạn vừa tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
• Khi thuê công ty xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện uy tín họ sẽ cam kết sử dụng những vật tư chính hãng, bao kiểm tra, kiểm định từ đó bạn sẽ yên tâm hay phần nào tiết kiệm được chi phí một cách đáng kể.

Các mặt tiền mẫu nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

ROMAN giới thiệu những mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại với mặt tiền từ 3-5m đa dạng về kiểu dáng, màu sắc, hình khối khác nhau mà Bạn có thể tham khảo để chọn ra một phương án phù hợp. Việc tham khảo qua các mẫu thiết kế từ đó giúp bạn định hướng một mẫu nhà phù hợp nhằm tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng phong cách hiện đại.

Với diện tích mặt tiền khoảng 3-5m thì việc tận dụng chiều cao nhằm tăng không gian sống, đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho toàn bộ thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng theo hướng hiện đại là sự tối giản các kiến trúc rườm rà. Xu hướng thiết kế nhà ống đẹp là sử dụng các hình khối nhằm tạo cảm giác ngôi nhà rộng hơn. Bên cạnh đó mảng tường giật cấp xóa bỏ đi sự đơn điệu.

Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại với mặt tiền đẹp với màu sắc sáng nhẹ, chất liệu kính, sắt inox sẽ tiết kiệm được chi phí vừa đón ánh sáng vào ngôi nhà được tốt hơn.

Mẫu nhà ống đơn giản về những họa tiết song lại sáng tạo, độc đáo trong thiết kế nên chưa bao giờ nhàm chán và lỗi thời. Thiết kế giật cấp, tận dụng tối đa không gian mang đến mẫu nhà phố 3 tầng đẹp xem thêm những ngôi nhà độc đáo tại vnexpress

Mặt tiền xây nhà ống 3 tầng đẹp hoàn quyện với thiên nhiên xanh, sắc màu gỗ ấm áp với những tường kính tạo cảm giác thông thoáng.

Nhà 3 tầng với khoảng không gian sân thượng phía trên làm sân phơi, bố trí cây xanh hay góc thư giãn tuyệt vời thay vì khép kín.

Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại mái bằng tạo cảm giác liền khối, vuông vức tiết kiệm chi phí trong xây dựng mặt khác có thể tận dụng sân thượng để trồng cây.

Những gam màu trắng, kem và xám thường được chọn là những gam màu chủ đạo trong xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại. Những màu đỏ, cam là điểm nhấn giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn.

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại độc đáo khi sử dụng chất liệu kính ở bề mặt xuyên suốt toàn bộ công trình với những khối hộp lạ mắt.

Mẫu xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại đẹp đơn giản đang được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay.

Bên cạnh những mái bằng thì mẫu nhà ống, nhà phố 3 tầng hiện đại mái thái cũng được nhiều người yêu thích

Thiết kế nhà ống mái thái với những độ dốc giúp ngôi nhà trông cao, thanh thoát hơn. Bên cạnh đó mái thái cũng sở hữu nhiều ưu điểm như chống nóng, chống thấm tốt.

Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại gần gũi với thiên nhiên khi sử dụng tầng mái với thảm có, bên cạnh đó lầu 1 với một ban công xanh tuyệt đẹp.

Mẫu nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng có thể tận dụng tầng trệt dành cho mục đích kinh doanh cũng rất tiện lợi nhằm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.

Vẻ ngoài của căn nhà được tối giản nhưng vẫn thỏa mãn nhu cầu thẩm mỹ mang phong cách hiện đại, sang trọng. Ban công sân chơi được thu hẹp hết mức có thể. Màu sơn nhẹ nhàng tạo cảm giác thoải mái cho người nhìn.

Tuổi nào nên xây và không xây nhà trong năm 2019

Xem tuổi xây nhà năm 2019

Gợi ý phương án mặt bằng xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại

Nhà 3 tầng với một diện tích khá nhiều nên thiết kế mặt bằng xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại đa dạng trong thiết kế và đáp ứng đầy đủ công năng như phòng khách, bếp + phòng ăn và phòng ngủ. Tùy theo yêu cầu, sở thích của gia chủ mà đưa ra những phương án phù hợp.

Dưới đây 1 bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng nhà ống 3 tầng hiện đại cơ bản nhất mà bạn có thể tham khảo.

Tầng trệt: Phòng khách, bếp + phòng ăn, WC

• Sân trước có thể tận dụng làm nơi để xe tiện lợi
• Tầng trệt xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại với không gian mổ nhằm tiết kiệm diện tích tạo ra sự thông thoáng, rộng rãi.

Lầu 1 ( tầng 2):  2 phòng ngủ + WC, phòng sinh hoạt chung

• 2 Phòng ngủ khép kén với hướng ban công ra ngoài, sử dụng cửa kính nhằm tăng ánh sáng vào trong
• Phòng sinh hoạt chung tận dụng bố trí gần với cầu thang thuận tiện cho việc sinh hoạt, gắn kết gia đình

Lầu 2 ( tầng 3):  1 Phòng ngủ + WC, phòng thờ, sân thượng

• Phòng thờ sẽ được thiết kế đủ diện tích cho không gian thờ cúng, đặt ngay tại trung tâm.
• Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại với sân thượng tận dụng cho việc vui chơi, thư giãn
• Phòng ngủ với WC đảm bảo sự riêng tư nhất định

Tham khảo thiết kế nội thất xây nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại

Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng và là linh hồn của toàn bộ ngôi nhà vì thế cần phải xem xét kỹ lưỡng. Dựa vào diện tích đất, yếu tố phong thủy, nhu cầu mà kiến trúc sư đưa ra những phương án phù hợp nhất nhằm mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi.

Để tiết kiệm chi phí xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại nên thiết kế nội thất giản đơn, sử dụng chất liệu phù hợp, xác định những nội thất cần có, hạn chế sự rườm rà trong trang trín

Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại tiết kiệm được chi phí hiệu quả và có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình.

Bạn đang tìm kiếm đơn vị xây dựng uy tín ???

Nhà thầu xây dựng uy tín tphcm

Ngoài ra nếu bạn cần tư vấn thiết kế thi công xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại, cổ điển…. đẹp sang trọng hãy liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được hướng dẫn chi tiết miễn phí nhé.

ROMAN Sở hữu đội ngũ nhân viên nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm thi công nhà với phong cách làm việc chuyên nghiệp chúng tôi chắc chắn rằng sẽ giúp bạn thiết kế thi công nhà 3 tầng với một chi phí hợp lý nhất.

• xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại (99)