Giá xây dựng trọn gói biệt thự kiểu Pháp hiện nay khoảng bao nhiêu?

Một trong những vấn đề khiến nhiều gia chủ đau đầu nhất hiện nay đó chính là tính chi phí xây dựng biệt thự, đặc biệt là giá xây dựng trọn gói biệt thự kiểu Pháp. Kiểu kiến trúc có nhiều đường nét cầu kỳ phức tạp được du nhập phát triển theo văn hóa Pháp kèm theo những đổi mới và phù hợp với văn hóa và khí hậu nước ta.

Vậy căn biệt thự kiểu Pháp có những đặc trưng riêng biệt gì khiến chi phí của nó khó tính toán hơn các công trình khác? Câu hỏi này sẽ được Kiến Trúc Roman trả lời trong nội dung bài viết dưới đây.

4 đặc trưng cơ bản của biệt thự kiểu Pháp

Thiết kế kiến trúc cầu kỳ, phức tạp

Kiến trúc nhà đẹp kiểu Pháp mang nhiều đặc điểm của kiến trúc Roboco kết hợp cùng kiến trúc hiện đại khoa học, tạo nên sự quyến rũ, uyển chuyển giống như tính cách con người Pháp.

Các nguyên tắc về sự đối xứng, đăng đối được thể hiện nhuần nhuyễn. Đòi hỏi kiến trúc sư phải là người có chuyên môn và kinh nghiệm thực tế thì mới thể hiện trọn vẹn tinh thần kiến trúc của công trình.

Ngoài ra khi thiết kế ngoại thất biệt thự kiểu Pháp kiến trúc sư cần đảm bảo đường phào chỉ nhẹ nhàng, những họa tiết hoa văn ngọt ngào cầu kì, cùng cấu trúc dạng vòm như mái vòm, cổng vòm, cửa… được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất tạo nên một dấu ấn đặc trưng, điều này khiến biệt thự Pháp đội chi phí hơn so với các công trình kiến trúc hiện đại, kéo theo giá xây dựng trọn gói biệt thự Pháp cũng sẽ cao hơn.

Trụ cột iconic thiết kế chìm nổi đẹp mắt

Không chỉ riêng biệt thự kiểu Pháp mà theo kinh nghiệm thiết kế của Roman thì tất cả các công trình kiến trúc tân cổ điển đều sử dụng trụ cột iconic. Kiểu cột dùng để làm trụ đỡ và mang đến tính thẫm mỹ riêng biệt cho công trình.

Cột thường được thiết kế nổi hoặc chìm vào trong thân tường, thỉnh thoảng sẽ có các đường chỉ bao quanh. Cột có đế và đầu đỡ được trang trí bằng các họa tiết phù điêu hoặc đường gờ để tạo sự mềm mại uốn lượn uyển chuyển.

Kiến trúc mái đa dạng, phù hợp với khí hậu từng địa phương

Mái được sử dụng trong những căn biệt thự Pháp khá đa dạng từ kiểu mái thái, mái mansard cho đến mái vòm đồ sộ. Tùy theo sở thích của gia chủ cũng như quy mô của công trình mà kiến trúc sư sẽ chọn kiểu mái phù hợp

Các kiểu mái mà kiến trúc sư Roman chọn cho công trình thường phải phù hợp với việc lấy ánh sáng, đón gió và tránh ẩm ướt khi trời mưa, trời nồm và tránh nóng bức khi trời nắng to.

Bố trí nội thất sang trọng, theo sở thích chủ nhà

Để tương xứng với không gian kiến trúc bên ngoài nội thất bên trong những căn biệt thự Pháp thường cũng được đầu tư chỉnh chu. Chúng được sắp xếp theo những trình tự nhất định, bày trí khoa học hài hòa giữa ánh sáng không gian và màu sắc của ngôi nhà.

Đặc biệt sự kết hợp của các họa tiết phào chỉ và nội thất mạ vàng khiến giá xây dựng trọn gói biệt thự không còn là vấn đề đáng quan tâm của những gia chủ chịu chi.

Xen kẽ giữa những thiết kế sang trọng là những chiếc đèn chùm làm bằng thủy tinh hoặc pha lê  làm cho không gian trở nên ấm cúng sang trọng mà bất cứ ai được trải nghiệm nó đều không khỏi trầm trồ kinh ngạc.

Qua đây có thể thấy nhờ tính thẫm mỹ và công năng ưu việt,  những công trình kiến trúc nhà đẹp kiểu Pháp đã trở thành xu hướng xây dựng nhà ở của rất nhiều gia chủ có tiền có địa vị trong xã hội.

Phong cách kiến trúc Pháp tuy có đẩy giá xây dựng trọn gói biệt thự lên cao nhưng lại mang đến không gian sống và sinh hoạt tiện nghi, sang trọng chính bởi thế mà những mẫu nhà này trở thành trào lưu cho những gia đình yêu câu sự tinh tế đẹp mắt.

Đặc điểm nổi bật của biệt thự theo phong cách tân cổ điển

Giá xây dựng trọn gói biệt thự tại Kiến Trúc Roman

Giá thiết kế kiến trúc biệt thự trọn gói

Nhiều gia chủ cho rằng không cần tìm kiến trúc sư để thiết kế biệt thự bởi họ có thể thi công trực tiếp mà không cần bản vẽ. Tuy nhiên kiến trúc biệt thự Pháp lại là một công trình khá phức tạp, với nhiều đường nét cầu kỳ, tiêu chuẩn khắt khe nên nếu không có một bản thiết kế hoàn chỉnh do kiến trúc sư chuyên nghiệp thực hiện thì khó mà xây dựng được.

Vậy nên tìm đến một đơn vị thiết kế biệt thự uy tín, sở hữu đội ngủ kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm như Kiến Trúc Roman vẫn là giải pháp tốt nhất được nhiều gia chủ lựa chọn.

• Thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách hiện đại dao động từ 180.0000 – 300.000 vnđ/2
• Thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách Pháp với mức giá khoảng 220.000 – 350.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Đây là báo giá thiết kế nhà trọn gói bao gồm báo giá thiết kế kiến trúc + thiết kế nội thất. Trên thị trường có nhiều công ty đưa ra mức giá thiết kế kiến trúc ngoại thất, thiết kế nội thất riêng biệt vì thế khi xem giá bạn nên xem kỹ đơn giá thiết kế nhà để tránh bị nhầm lẫn.

Mức báo giá thiết kế nhà, biệt thự giữa các công ty không chênh lệch nhau quá nhiều vậy nên khi lựa chọn đơn vị thiết kế chúng tôi khuyên bạn trước hết hãy xem những dự án thiết kế của công ty đó có phù hợp với sở thích của mình hay không tiếp đến mới bắt đầu xem giá thiết kế nhà để tránh trường hợp giá hợp lý song bản vẽ thiết kế lại không như mong muốn. Vì mỗi công ty có những “sở trường” riêng về những phong cách thiết kế khác nhau.

Giá xây dựng trọn gói biệt thự Pháp

Giá xây dựng phần thô

Giá xây dựng trọn gói phần thô gồm: Vật liệu xây dựng (đá, bê tông, cát xây, cát tô, xi măng, sắt thép, gạch xây, dây điện, cáp mạng, cáp tv, nước nóng, nước thoát…) + nhân công xây dựng

• Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố: 3.400.00 – 3.700.000 VND/ M2.
• Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự: 3.600.00 – 4.000.000 VND/ M2.
• Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự ( bao gồm hoàn thiện toàn bộ mặt tiền ) biệt thự: 3.900.00 – 5.400.000 VND/ M2.

Giá xây dựng trọn gói biệt thự kiểu Pháp

Đơn giá xây biệt thự hoàn thiện bao gồm: Vật liệu hoàn thiện ( gạch men – đá lát nền, ốp tường, cầu thang, thi công trần, cổng, cửa, thiết bị điện và chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, vật liệu chống thấm, vách trang trí…) + nhân công hoàn thiện

• Giá xây dựng trọn gói biệt thự kiểu Pháp: 9.000.0000 – 12.000.000 VND/M2

Để hiểu rõ hơn về cách tính giá xây dựng trọn gói biệt thự sau đây chúng tôi sẽ ví dụ một căn biệt thự cụ thể để quý vị tiện tham khảo.

Ví dụ: Tính chi phí xây biệt thự kiểu Pháp 3 tầng có tầng hầm, phong cách Pháp, diện tích 12x15m.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 12x15m

• Hầm : 12 x 15 x 150%= 250m2
• Tầng 1: 12 x 15 x 100% = 180m2
• Tầng 2: 12 x 15 x 100% = 180m2
• Tầng 3: 12 x 15 x 100% = 180m2
• Mái ngói hệ kèo: 12 x 15 x 70%= 126m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 916m2

Lưu ý: 916 là diện tích sàn xây dựng sàn biệt thự kiểu pháp 3 tầng nhưng chưa bao gồm sân vườn, ban công, khoảng thông tầng..…. nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự pháp 3 tầng

• Phần thô: 916m2 x 4.400.000 = Khoảng 4 tỷ 030 triệu:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 916m2 x 10.000.000 =  Khoảng 9 tỷ 160 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy để xây được một biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sang trọng gia chủ cần chuẩn bị khoảng 4 tỷ cho phần thô và 9,2 tỷ cho phần hoàn thiện.

Lưu ý, giá phần thô công ty kiến trúc nhà đẹp tính dựa trên đơn giá chung nên sẽ không có sự dao động nhiều, nhưng giá hoàn thiện tùy thuộc vào cách chủ nhà chọn vật liệu nội thất là cao cấp hay trung bình mà giá sẽ có sự thay đổi. Vậy nên để biết giá chính xác, tốt nhất bạn nên đến nhờ sự tư vấn trực tiếp của các kiến trúc sư, để họ bóc tách khối lượng, ra bản vẽ chi tiết để từ đó có giá chính xác.