Giải đáp thắc mắc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là đủ ?

Sở hữu một biệt thự đẹp là ước muốn không chỉ riêng ai, ngoài việc lựa chọn kiến trúc như thế nào, thiết kế thi công ra sao thì câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là đủ là một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm.

Việc dự toán chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền bước đầu sẽ giúp gia chủ hình dung được kinh phí, kiểm soát chi phí xây dựng… được tốt hơn đặc biệt là những gia đình có kinh phí hạn chế thì việc làm này rất cần thiết.

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ?

• Tiền luôn là mấu chốt của nhiều vấn đề và trong xây dựng biệt thự cũng vậy, một dòng kiến trúc nhà ở cao cấp đòi hỏi khá nhiều kinh phí vì thế khó để nói chính xác cụ thể xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là đủ. Bởi lẽ ngoài yếu tố thiết kế thi công ra còn nhiều hạng mục khác như hoàn thiện nội thất như thế nào.
• Riêng trong phần thiết kế thi công thì mỗi phong cách kiến trúc lại có một mức giá khác nhau. Như xây dựng theo kiến trúc cổ điển chắc chắn sẽ tốn nhiều kinh phí hơn vì đòi hỏi sự tỉ mỉ, trau chuốt từng tí một hơn so với phong cách hiện đại. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là đủ vì thế khó có câu trả lời chính xác.
• Còn phần về nội thất thì tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, yêu cầu của từng gia đình. Những gia đình có tiềm lực có thể chọn những dòng nội thất gỗ tự nhiên cao cấp thì giá sẽ khác so với những dòng hàng bằng gỗ công nghiệp, kim loại khác.
• Ngoài ra mỗi thiết kế biệt thự có những diện tích đất khác nhau, kết cấu tầng riêng biệt hay vị trí, địa chất xây dựng cũng ảnh hưởng nhiều đến mức giá xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là đủ. Đối với những biệt thự có nền yếu, xây tầng hầm… cần đưa ra phương án khác nhau để đảm bảo công trình chất lượng đảm bảo…..
• Có nhiều thứ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự, chắc bạn khó hình dung ra được xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là đủ tuy nhiên với công thức tính tiền xây biệt thự cộng với ví dụ dưới đây sẽ giúp bạn hình dung ra được kinh phí rõ ràng hơn.

Bảng báo giá xây dựng phần thô 

Công thức tính tiền xây biệt thự 

1. Cách tính diện tích xây dựng:

• Móng: Tính 50% giá
• Trệt: tính 100% giá
• Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

2. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:

+ Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2

3. Chi phí xây nhà: Tổng tiện tích xây dựng x đơn giá cụ thể

Ví dụ cụ thể cách tính tiền xây biệt thự

Bạn muốn tính chi phí xây biệt thự 3 tầng (1 trệt 2 lầu) diện tích 13 x16m, mái ngói có thể tính theo ví dụ cụ thể sau đây. Từ đó bạn cần có thể dự trù kinh phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền tốt hơn.

1. Tính diện tích

• Móng= 13 x 16 x 50%= 104m2
• 1 Trệt = 13 x 16 = 208m2
• 2 Lầu = 13 x 16 x 2  = 416m2
• Mái ngói = 13 x 16 x 50% = 104m2

===>  Tổng diện tích sàn cần thi công là: 832m2

2. Nhân đơn giá

• Phần thô: 832m2 x 3.200.000 =  Khoảng 2 tỷ 7. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 832m2 x 7.5000.000 =  6 tỷ 240 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Ghi chú: Trên đây là cách tính tiền biệt thự mang tính tham khảo. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền còn ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng, thời điểm xây dựng….và mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau.

Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ có những bảng giá khác phù hợp. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền vì thế mà có nhiều dao động.

Thực tế sau khi có bản vẽ chi tiết khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà. Vậy nên bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để giúp bạn giải quyết những lo lắng về vấn đề chi phí một cách tốt nhất cũng như giải đáp câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền một cách chính xác.

Tham khảo mẫu biệt thự đẹp mà ROMAN đã thiết kế 

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển tại Bình Dương

• Chủ đầu tư : Anh Cường
• Địa chỉ công trình: Bình Dương
• Diện tích xây dựng : 14x20m
• Hoàn Thành: 2018

• Tổng thể công trình biệt thự phong cách cổ điển tại bình dương với những đường nét họa tiết đẹp mắt với các tầng lầu được chăm chút kỹ lưỡng từng tí một.
• Biệt thự tăng thêm nét đẳng cấp khi có sự xuất hiện một hồ bơi phía trước cùng với của gỗ tự nhiên đẹp tăng thêm sức hút, tiện nghi cho không gian sống.

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ: Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển có hồ bơi tại Bình Dương

• Công trình biệt thự cổ điển đẹp từng góc cạnh bất cứ góc nhìn nào.
• Bên trong với những tầng hầm để xe rộng rãi, lầu 1 với không gian sinh hoạt gia đình tiện nghi, thoải mái.
• Lầu 2 là không gian nghỉ ngơi đảm bảo sự riêng tư nhất định.
• Trong khi đó lầu 3 là nơi giải trí cho các thành viên trong gia đình… tất cả đều được KTS tính toán kỹ lưỡng.

Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng kiểu pháp tại Long An

• Chủ đầu tư : Anh Yên
• Địa chỉ công trình: Long An
• Diện tích xây dựng :14x20m
• Hoàn Thành: 2017

• Một trong những công trình thiết kế biệt thự cổ điển đẹp nhận được hài lòng của khách hàng mà chúng tôi muốn giới thiệu.
• Biệt thự nổi bật tại vùng trời Long An với những họa tiết, phù điêu đắp nổi, mái vòm cong tinh tế, các hệ trụ cột tròn vững chắc tạo sự uy nghi theo những tỉ lệ nhất định của kiến trúc tân cổ điển.
• Anh Yên đến với ROMAN cũng mang theo những thắc mắc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền, phong cách nào “hot” hiện nay… đều được các KTS giải đáp rõ ràng.

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ: Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng kiểu pháp nội thất gỗ tại Long An

Biệt thự cổ điển đẹp nổi bật với nội thất gỗ bên trong với các tầng lầu được bố trí, phân chia không gian một cách hợp lý đảm bảo sự tiện nghi sang trọng bậc nhất khiến người nhìn phải kinh ngạc về “độ chịu chơi” hay giàu có của gia chủ.

Thiết kế biệt thự đẹp kết hợp với kinh doanh

• Chủ đầu tư : Anh Mến
• Địa chỉ công trình: Bến Tre
• Diện tích xây dựng :8x20m
• Hoàn Thành: 2017

Thiết kế biệt thự đẹp không chỉ tạo ra một không gian sống lý tưởng mà ngôi nhà này còn được kết hợp với kinh doanh. KTS ROMAN đã nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra phương án phù hợp để đảm bảo công năng riêng trong thiết kế cũng như xu hướng nhà đẹp xem thêm tại afamily.vn hiện nay.

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ: Thiết kế biệt thự cổ điển châu âu kết hợp với kinh doanh tại Bến Tre

• Nhà ở được thiết kế tách biệt với khu vực kinh doanh đảm bảo sự riêng tư, an toàn nhất định.
• Phương án thiết kế nội thất bên trong cũng được các KTS tính toán kỹ lưỡng cho phù hợp trong việc phân chia không gian, sử dụng sắc màu để khi trở về ngôi nhà các thành viên gia đình Anh mến cảm nhận được sự bình yên…. xây biệt thự cần bao nhiêu tiền khác nhau vì mỗi công trình lại có những nhu cầu riêng.

 Xem tuổi xây nhà năm 2019

Đó là một trong những công trình thiết kế thi công xây dựng của ROMAN. Ngoài ra còn nhiều mẫu đẹp khác mà quý khách hàng có thể xem thêm trong mục dự án biệt thự.

Vâng sở hữu một biệt thự đẹp, sang trọng với không gian sống tiện nghi là ước mơ của rất nhiều nhiều. Nhưng để xây dựng lên một căn biệt thự đầy đủ vẻ đẹp công năng, thẩm mỹ cung như ước muốn, kinh phí của bạn là điều không hề dễ dàng đòi hỏi bạn phải tính toán kỹ lưỡng từ khâu chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền, thuê thiết kế kiến trúc, đợn vị thi công..

ROMAN một trong những công ty Kiến Trúc Xây Dựng lâu năm được nhiều khách hàng biết đến hiện nay khi thực hiện nhiều công trình có quy mô lớn và nhỏ trải dài trên toàn bộ lãnh thổ Việt Nam. Sở hữu những kiến trúc sư, kỹ sư lâu năm với kinh nghiệm chuyên môn cao, không ngừng sáng tạo, tận tâm với nghề cộng với quá trình làm việc chuyên nghiệp.

Chúng tôi đã làm hài lòng tất cả khách hàng với những nhu cầu khác nhau. Để từ đó họ có một khống gian sống tuyệt vời để thư giãn và hưởng thụ hạnh phúc.

Lợi ích khi thiết kế biệt thự tại ROMAN

• Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.
• Chăm chú từ khâu lắng nghe, khắt khe trong việc phân tích nhu cầu của khách hàng để chuyển thành những cảm hứng sáng tạo, ROMAN tự hào mang đến những kiệt tác ngoài đời thực đáp ứng được công năng, thẩm mỹ, phong thủy với một chi phí hợp lý nhất.
• Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách Cổ Điển kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu việt Nam tạo nên một tổng thể thống nhất đẳng cấp dành riêng cho chính Bạn. ROMAN cam kết sẽ không copy, chỉnh sữa, sao chép ý tưởng của bất cứ ai.
• Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, ROMAN luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao mang đến không gian sống hoàn hảo.
• Cam kết ” Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của chúng tôi. Chỉ lần đầu tiên khách hàng cần phải đến văn phòng chính để bàn bạc, trao đổi, tư vấn còn những lần tiếp theo chúng tôi có thể đến những địa điểm mà khách hàng yêu cầu.
• ROMAN sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi giám sát tác quyền cũng như yêu cầu tư vấn trực tiếp tại công trình thực tế mà khách hàng đang gặp khó khăn.
• Cam kết chỉnh sửa hồ sơ miễn phí cho phù hợp với thực tiễn nhu cầu. ROMAN luôn xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng dựa trên cơ sở lắng nghe mọi nhu cầu, góp ý xây dựng của khách hàng để đảm bảo cho ngôi nhà hoàn thiện đẹp nhất.
• Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót (nếu có) gây đến hậu quả nghiêm trọng nhất chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí phát sinh liên quan.

Những câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền, thiết kế biệt thự như thế nào, chọn đơn vị thi công xây dựng nào chất lượng hiện nay… đều được trả lời khi bạn đến với ROMAN. Chúng tôi cam kết bạn sẽ nhận được sự HÀI LÒNG.

Liên hệ hotline 0934.826.026 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn hỗ trợ kinh nghiệm thi công biệt thự hay thiết kế miễn phí nhé.