Tham khảo mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại có chi phí đầu tư không quá 2 tỷ

Với lợi thế sở hữu ô đất rộng 5x20m cùng nền đất khá cứng chắc, anh Hải ở quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh chọn kiểu kiến trúc nhà phố 5 tầng hiện đại để có thể bố trí nhiều công năng nhất có thể.

Mặt tiền ngôi nhà có thiết kế khá ấn tượng và thực sự cầu kỳ về cả mặt nghệ thuật và kỹ thuật. Mẫu nhà ống đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại với sự kết hợp rõ nét trong hình khối, màu sắc cũng như họa tiết hoa văn trang trí.

Trang trí mặt tiền nhà phố 5 tầng hiện đại 5x20m

Hình khối bên ngoài căn nhà ống đều được tính toán kỹ lưỡng về vị trí xuất hiện, cũng như sự lặp lại để tăng vẻ bề thế và sức sang trọng cho công trình.

Hệ móng băng cùng sàn đổ bể tông, cọc ép được KTS tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo độ vững chãi cho nhà phố 5 tầng.

Mặt tiền tầng 1 ốp bằng đá tự nhiên, màu be, đảm bảo độ bền vững cho công trình, đồng thời tránh được rêu mốc xuất hiện làm xấu tường.

Ngôi nhà 5 tầng có sự đặc biệt khi KTS khéo léo bố trí khối tầng 2,3,4 đua rộng ra so với tầng 1 và tạo thành một khối tường mặt kính thống nhất vừa thẫm mỹ lại có thể tránh được nắng gắt và mưa tạt vào nhà.

Tầng 5 và tum trở về với thiết kế ban công và lan can phủ cây xanh tạo sự cân bằng và hài hòa cho nhà phố 5 tầng hiện đại.

Tổng thể màu sắc hài hòa và gây ấn tượng mạnh từ xa, với tông màu chủ đạo là màu trắng sáng kết hợp với kính cường lực tạo thành khối thống nhất là giải pháp lấy sáng hiệu quả cho những ngôi nhà ống thiếu chiều rộng mà lại dư chiều dài.

Ngôi nhà phố 5×20 như một bức tranh vẽ nghệ thuật, là kết quả của quá trình sáng tạo và làm việc ăn ý giữa gia chủ và kiến trúc sư.

Nhiều gia chủ cũng đang quan tâm

Các mẫu nhà ống 5 tầng đẹp hiện đại

Mặt bằng công năng nhà phố 5 tầng hiện đại

Chủ đầu tư là một người phóng khoáng và yêu thích sự tự do, riêng tư vậy nên anh mong muốn KTS bố trí không gian sinh hoạt riêng tách biệt trên tầng 2. Tầng 1 dành cho gara để xe và một phòng ngủ nhỏ để sau này anh có thể đón ông bà về chăm sóc.

Mặt bằng tầng 1 nhà phố đẹp 5 tầng hiện đại

Tầng 1 gồm: Sân trước, gara để xe, cầu thang, phòng ngủ ông bà kết hợp với phòng khách tạm

• Tầng 1 bố trí một khoảng sân chung dành cho những đứa trẻ chơi phía trước và đồng thời cũng là khoảng lùi cần thiết, phù hợp với các quy tắc xây dựng.
• Gara để xe với sức chứa 1 ô tô và 4 xe máy. Bên ngoài gara được bảo vệ bằng hệ cửa cuốn để đảm bảo an toàn cho người và tài sản bên trong.
• Để tạo sự riêng tư KTS bố trí một cầu thang bộ dẫn lên các tầng bên trên nhà phố 5 tầng hiện đại. Cạnh cầu thang là một nhà vệ sinh trang trí hiện đại sử dụng chung cho cả không gian tầng 1.
• Vì phòng ngủ ông bà chưa sử dụng nên gia chủ đặt thêm bộ bàn ghế để tiếp khách phòng khi khách không muốn leo cầu thang.
• Khu vực sân sau dùng để tạo khoảng hở cho công trình đồng thời cung cấp ánh sáng và lưu thông gió cho khu vực nhà ở bên trong.

Mặt bằng tầng 2 nhà phố 5 tầng hiện đại

Tầng 2 gồm: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp + phòng ăn

• Ngôi nhà phố sở hữu đến hai khu vực cầu thang một khu vực đặt bên ngoài, và một khu vực cầu thang đặt phía trong để thuận tiện cho sinh hoạt.
• Phòng khách kết hợp phòng sinh hoạt chung đặt phía ngoài để thuận tiện cho việc lấy sáng cũng như đảm bảo sự thuận tiện cho khách di chuyển lên xuống.
• Bếp và phòng ăn rộng 17m2 được bố trí thông thoáng và phù hợp với các quy tắc phong thủy xây nhà.
• Bệ bếp được thiết kế cách mặt sàn 60cm, được tính toán để phù hợp với việc nấu nướng và vừa tầm với của các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 3 nhà phố 5 tầng hiện đại đẹp

Tầng 3 gồm: cầu thang, phòng ngủ 1, phòng ngủ 2

• Phòng ngủ 1 rộng 24m2 có ban công rộng hướng ra khu vực giếng trời và bức tường kính phía trước.
• Đối diện cầu thang là một nhà vệ sinh rộng rãi với hai bồn rửa riêng biệt để có thể dùng chung cho cả 2 phòng ngủ.
• Phòng ngủ 2 rộng 17m2, có khoảng lùi vào để đặt ban công.

Mặt bằng tầng 4 nhà ống 5 tầng hiện đại

Tầng 4 gồm: Sân thượng, khu thể thao, phòng thờ, cầu thang, nhà vệ sinh, phòng ngủ 3

• Khu vực xây dựng trên tầng 4 được đặt lùi sâu vào hơn so với các tầng khác để chừa chỗ cho vị trí máy giặt và khu vực vòi nước.
• Khu vực thể thao với đầy đủ các loại máy chạy bộ, máy tập tay, máy tập chân…để các thành viên trong nhà rèn luyện sức khỏe.
• Phòng thờ nhỏ đặt bên cạnh để gia chủ tưởng nhớ đến ông bà, tổ tiên.
• Phòng ngủ 3, rộng 17m2 đặt trong cùng dành cho cậu con trai lớn trong nhà.
• Các tầng còn lại là nơi chủ nhà bố trí phòng ngủ dành cho khách để họ hàng và bạn bè khi đến chơi có nơi để nghỉ ngơi. Khoảng sân thượng và phòng làm việc cũng được đặt trên này mang đến không gian yên tĩnh cho chủ nhà làm việc.

Thiết kế nội thất nhà phố 5 tầng hiện đại tại Thủ Đức

Với mong muốn ban đầu là sở hữu một không gian nội thất hiện đại, tiện nghi mang đến sự thoải mái nhất để phù hợp với sở thích và nhu cầu của từng thành viên trong gia đình. Sau khi nắm bắt ý tưởng của chủ đầu tư KTS đã tiến hành thiết kế không gian nội thất bên trong như sau:

Nội thất phòng khách nhà ống 5 tầng

Không gian phòng khách hiện đại được decor bằng ghế sofa, ghế đệm kết hợp với kệ chân sắt, bàn nước đẹp và độc đáo.

Chiếc bàn cắt từ cây giữ nguyên hình dạng thô sơ tạo nên sự độc đáo riêng biệt giúp cho nội thất bên trong ngôi nhà phố 5 tầng hiện đại, tối giản nhưng không kém phần tinh tế.

Bàn ghế, thảm trải sàn trong phòng được tính toán để bố trí cân đối không những thuận tiện cho người sử dụng mà còn hợp với phong thủy, mang đến nguồn khí tốt cũng như năng lượng chảy vào công trình.

Nội thất bếp + phòng ăn nhà phố 5 tầng hiện đại

Khu vực bàn ăn bố trí ngay cạnh cầu thang. Bộ bàn ghế ăn làm bằng gỗ tự nhiên, sơn Pu đảm bảo độ bóng cũng như độ bền cho sản phẩm. Ngoài 3 chiếc ghế gỗ đơn, KTS còn khéo léo thiết kế thêm một chiếc ghế gỗ dài để tạo sự gắn kết cho các thành viên khi ngồi ăn uống đồng thời giúp tiết kiệm diện tích cho mẫu nhà phố đẹp.

Bức tường cạnh phòng ăn xây bằng đá, cùng hai bức tường làm bằng cỏ nhân tạo đặt ở hai bên mang đến không gian yên bình, đồng thời tôn lên giá trị của mỗi món ăn.

Chị chủ nhà rất yêu thích khoảng bếp nhờ bố trí khoảng cách hợp lý cộng với hệ kệ tủ có nhiều ngăn kéo, thuận tiện cho việc chị lưu trữ và sử dụng hàng ngày.

Tủ lạnh và tủ lưu trữ lắp đặt âm tường mang đến không gian rộng rãi để dành không gian cho những hoạt động khác trong căn nhà phố 5 tầng hiện đại.

Nội thất phòng ngủ nhà phố mặt tiền 5m

Chiếc giường ngủ thông minh kết hợp với kệ sách bên dưới giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Đây được xem là xu hướng nội thất mới và không lỗi thời được rất nhiều gia đình trẻ lựa chọn trong dành cho những mẫu nhà ống, nhà có diện tích nhỏ.

Phòng ngủ trẻ em sở hữu gam màu trẻ trung như vàng, xanh lá cây, xanh dương….kích thích khả năng sáng tạo và trí tò mò của các bé.

Phòng ngủ khác có cách trang trí tương tự tạo nên sự đồng bộ và nhất quán trong thiết kế kiến trúc nhà phố hiện đại. Khung cửa sổ rộng giúp căn phòng trông rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.

Dự tính chi phí xây nhà phố 5 tầng hiện đại chi phí đầu tư 2 tỷ

Với chi phí đầu tư 2 tỷ, căn nhà phố sẽ được triển khai như thế nào và bao gồm những phần gì? Câu trả lời sẽ được thiết kế roman chia sẻ trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà ống hiện đại 5x20m

• Móng: 5 x 20 x 50%= 50m2
• Tầng 1: 5 x 20 x 100%= 100m2
• Tầng 2: 4 x 20 x 100% = 100m2
• Tầng 3:  4 x 20x 100% = 100m2
• Tầng 4: 4 x 20x 100% = 100m2
• Tầng 5: 5 x 20 x 100%= 100m2
• Tum: 5 x 20 x 50 % = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 650m2

Lưu ý: 650m2 là cách tính diện tích sàn thi công nhà phố quy mô 5 tầng nhưng chưa bao gồm phần gara để xe, sân trước, sân sau, vườn trên mái nên chỉ mới mang tính chất tham khảo.

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 5 tầng hiện đại

Phần thô: 650m2 x 3.400.000 = Khoảng 2 tỷ 210 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 650m2 x 8.000.000 =  Khoảng 5,2 tỷ: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Như vậy 2 tỷ là khoảng dự trù cần thiết để bạn hoàn thiện phần thô và nhân công. Còn đối với phần hoàn thiện tùy vào vị trí xây dựng, nhà thầu hay cách gia chủ chọn vật liệu nhập khẩu hoặc có sẵn trong nước mà chi phí sẽ dao động cao hơn hoặc thấp hơn 5,2 tỷ.

Thiết kế nhà phố 4×20

Hi vọng bài viết trên sẽ là nguồn tài liệu bổ ích để bạn có thể tham khảo trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Tuy nhiên với hình khối kiến trúc cao tầng, diện tích xây dựng hẹp về chiều rộng và dài về chiều sâu, nên có khá nhiều gia đình vẫn băn khoăn và khó hình dung về cách thiết kế cũng như tính chi phí xây dựng cho nhà phố 5 tầng hiện đại.

Vậy nên nếu có thắc mắc hay cần tư vấn hãy gọi đến ROMAN theo số hotline 0934.826.026 để chúng tôi hướng dẫn chi tiết cho bạn nhé!

Nguồn ảnh internet.