Kinh phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền hiện nay

Khi xây biệt thự cũng tốn khá nhiều tiền vì thế câu hỏi xây biệt thự mini bao nhiêu tiền cũng được nhiều gia chủ đặt ra.

Biệt thự mini là gì 

Biệt thự mini là một trong những kiến trúc thiết kế nhà ở đang được ưa chuộng Việt Nam.Không quá xa hoa lộng lẫy nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng đầy đủ tính chất cơ bản của một căn biệt thự để từ đó mang đến sự sang trọng, hiện đại, tiện nghi cung cấp gia đình một không gian sống hoàn hảo nhất. Thiết kế kiến trúc ảnh hưởng nhiều việc xây biệt thự mini bao nhiêu tiền hiện nay.

Thay vì một vùng đất rộng lớn bao la, hay chi phí không lồ thì thiết kế xây dựng biệt thự mini chỉ cần đến một mảnh đất vừa phải, chi phí đầu tư ít hơn mà vẫn giúp cho gia chủ có một ngôi nhà đẹp đảm bảo những công năng, tiện ích sống.

Thiết kế biệt thự mini khi thiết kế yêu cầu phải thể hiện được nét tinh túy bản sắc riêng nên đòi hỏi kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn sâu, phải thể hiện chi tiết rõ ràng các đường nét của biệt thự cũng như sự thống nhất giữa kiến trúc sư và chủ nhà trong bản vẽ thiết kế biệt thự mini.

Xây biệt thự mini cần bao nhiêu tiền ?

Bên cạnh những câu hỏi xây biệt thự mini theo phong cách nào, chọn nội thất như thế nào cho phù hợp thì xây biệt thự mini bao nhiêu tiền ? luôn được khách hàng quan tâm để phần nào dự trù kinh phí, lên phương án cho phù hợp. Xây nhà là một trong những công việc hệ trọng của cả đời người vì thế không khó hiểu khi khách hàng có nhiều vấn đề đặt ra đòi hỏi sự tính toán cân nhắc thật kỹ để đảm bảo rằng “ngôi nhà đẹp với chi phí hợp lý nhất”.

Tại sao phải cần đơn vị thiết kế nhà ?

Câu hỏi này có thể là sự phân vân của rất nhiều người khi đang có kế hoạch xây dựng biệt thự. Nhiều người cho rằng việc thuê thiết kế là không cần thiết vì phát sinh chi phí, thay vào đó có thể tham khảo mẫu nhà sẵn có và đề đạt với đơn vị thi công để xây dựng. Xây biệt thự mini vì thế mà không được quan tâm. Tuy nhiên, đây là một sai lầm rất lớn.

Hãy đặt ra câu hỏi: Tại sao bạn muốn xây một căn biệt thự chứ không phải là một căn nhà thông thường khác? Đừng đặt nặng vấn đề xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

Khi cuộc sống no ấm hơn thì chúng ta cần chỗ ăn, chỗ chơi, chỗ nghỉ ngơi và điều đó chỉ được đáp ứng tốt nhất khi có một không gian sống thật thoải mái,đẹp, thuận tiện và thời thượng. Khi tự dò đường, bạn sẽ rất khó để có được căn biệt thự ưng ý, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu trên, xây biệt thự mini bao nhiêu tiền sẽ không quá quan trọng.

Quá trình xây dựng không được tính toán hợp lý sẽ phát sinh nhiều vấn đề và do đó khả năng cao sẽ khiến phát sinh chi phí (ngoài kiểm soát). Khi đã tốn công sức và tiền bạc thì hãy tốn sao cho hợp lý và xứng đáng với xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

Lưu ý quan trọng mà nhiều người bỏ qua trong quá trình thi công xây dựng đó là yếu tố phong thủy và tính khoa học. Khi không có sự tư vấn thiết kế sẽ khó để có được một hướng nhà tốt, một căn phòng khách đẹp, bài trí phòng ngủ không hợp lý ảnh hưởng đến giấc ngủ… Phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, cuộc sống và lộc vượng của gia chủ. Vậy nên ngoài việc xây biệt thự mini bao nhiêu tiền thì phương án thiết kế như thế nào cần đảm bảo hơn.

 Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì 

Xây biệt thự mini bao nhiêu tiền ?

Xây hoàn thiện biệt thự mini bao nhiêu tiền sẽ tùy thuộc vào chi phí thiết kế biệt thự, chi phí thi công phần thô và chi phí hoàn thiện nội thất.

Trong đó với từng mức chí phí thiết kế, thi công, nội thất lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, mức giá các đơn vị thiết kế, diện tích xây dựng hay sử dụng chất liệu như thế nào. Đó là yếu tố ảnh hưởng đến mức giá xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

• Giá thiết kế biệt thự mini phong cách hiện đại dao động 180.000-250.000/m2
• Giá thiết kế biệt thự mini phong cách cổ điển dao động 220.000-350.000/m2

Có thể nhận thấy rằng nếu xây biệt thự mini bao nhiêu tiền theo phong cách cổ điển sẽ đòi hỏi nhiều yếu tố trong việc trang trí, sự cầu kỳ hơn trong thi công vì thế sẽ có giá thành cao hơn.

Không dừng lại ở đó xây biệt thự mini bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào điều kiện kinh tế gia đình hay công năng sử dụng. Phần thiết kế, thi công có thể giống nhau song phần hoàn thiện nội thất lại khác nhau. Nếu những người dư dả về tài chính sẽ yêu cầu cao về dòng nội thất trong khi đó nhiều người chọn phương án tầm trung… điều này ảnh hưởng đến mức giá trọn gói tổng thế của toàn bộ giá xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

Ngoài ra còn các yếu tố khác ảnh hưởng đến xây biệt thự mini bao nhiêu tiền khác như phần móng nhà, địa chất và vị trí xây dựng nếu như phần đất yếu chi phí xây dựng sẽ cao hơn hoặc những địa thế yếu như đất ven sông, địa hình hiểm trở….hay việc chọn vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, thép….

Để có thể dễ hình dung về chi phí xây dựng nhà biệt thự, các bạn có thể nhờ sự tư vấn của các chuyên gia để được tư vấn cụ thể rõ ràng hơn. Theo đó, trên cơ sở đưa ra ý tưởng, mong muốn thiết kế trên địa điểm xây dựng cụ thể và điều kiện kinh tế riêng của gia đình, các chuyên gia sẽ giúp gia chủ nắm rõ hơn về vấn đề này để từ đó có thể cùng bàn bạc, cân đối nhằm đưa ra phương án thiết kế, thi công sao cho phù hợp nhất. Hãy liên hệ ngay công ty kiến trúc xây dựng ROMAN để được tư vấn xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

HOTLINE: 0973.556.236

Cách tính xây biệt thự mini bao nhiêu tiền

Công thức tính tiền xây biệt thự mini mà bạn có thể tham khảo để phần nào tính toán chi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

1. Công thức tính diện tích xây dựng biệt thự mini 

Tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

2. Đơn giá xây dựng xây biệt thự mini trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân công xây biệt thự mini từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Chi phí xây biệt thự mini phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây biệt thự mini dao động từ 6.000.000 – 10.000.000 đồng/m2

Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà biệt thự mini bao nhiêu tiền

Các tính chi phí xây biệt thự mini diện tích 8x10m2 quy mô 1 trệt 2 lầu, mái ngói kèo sắt, vật tư trung bình

Tính diện tích

• Móng: 8 x 10 x 50%= 40m2
• Tầng trệt: 8 x 10 x 100%= 80m2
• Lầu 1: 8 x 10 x 100% = 80m2
• Lầu 2: 8 x 10 x 100% = 80m
• Mái ngói hệ kèo 8 x10 x 50% = 40m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 320m2

Nhân đơn giá

• Phần thô:  320m2 x 3.500.000 = Khoảng 1.120.000.000  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 320m2 x 6.500.000 =  Khoảng 2,080.000.000 . Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Ghi chú: Trên đây là cách tính tiền xây biệt thự mini bao nhiêu tiền dự trù còn thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà.

Ví dụ thi công nhà ở vị trí hẻm, nền móng yếu, diện tích xây dựng… sẽ có giá khác so với những vùng nông thôn, điều kiện giao thông thuận tiện.

Bên cạnh đó phần hoàn thiện phụ thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ. Gia chủ có ngân sách nhiều sẽ đầu tư những vật liệu hoàn thiện như gạch, ốp tường, kệ bếp.. cao cấp hơn.

Vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được các KTS sẽ dựa trên mức ngân sách của gia đình đưa ra những phương án phù hợp cũng như tư vấn kỹ càng trước khi xây dựng nhà.

Báo giá xây dựng phần thô 

Chiêm ngưỡng một số mẫu biệt thự mini mà ROMAN đã thiết kế 

1/ Mẫu biệt thự nhà vườn châu âu tại Long An

Ngoài việc xây biệt thự mini bao nhiêu tiền hãy chiêm ngưỡng mẫu biệt thự mini này được KTS ROMAN thiết kế cho chủ đầu tư Anh Nghĩa tại Long An với quy mô 1 trệt 1 lầu.

Tổng thể công trình giống như một khu nghĩ dưỡng thu nhỏ. Vẻ đẹp thiên nhiên dịu êm với những sắc hoa mang đến vẻ đẹp thơ mộng nhưng vẫn không làm cho người nhìn khỏi quên đến kiến trúc của ngôi nhà.

Biệt thự mini đẹp “đắm mình” trong màu sắc trắng nhẹ nhàng, sắc xám sang trọng cùng với đó là mái dốc kết hợp với những cửa sổ mang đến vẻ đẹp riêng biệt. Từng mảng tường vuông vức, với những hệ trụ cột vững chãi.

Gia chủ là người hướng tới thiên nhiên vì thế ngôi nhà được thiết kế nhiều cửa thông thoáng cho thiên nhiên được giao thoa dễ dàng. Chọn một nhà thiết kế phù hợp sẽ quan trọng hơn là câu hỏi xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ:  Biệt thự nhà vườn châu âu thơ mộng yên bình tại long an

2/  Biệt thự mini 2 tầng đẹp đầy đủ tiện nghi tại Tây Ninh

Mẫu biệt thự mini này được KTS ROMAN thiết kế cho chủ đầu tư Anh Thảo tại Tây Ninh với quy mô 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại.

Biệt thự gây sự chú ý với những đường nét khỏe khoắn, mạnh mẽ mang đến nét đẹp trẻ trung sinh động. Phong cách hiện đại thường có chi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền thấp hơn cổ điển.

Biệt thự mini lồng ghép với thiên nhiên qua những ban công xanh tuyệt đẹp. Màu sắc xám trắng với những cửa kính màu đen làm nổi bật công trình.

Biệt thự được mang tên “ngôi nhà hạnh phúc”  thỏa mãn lòng mong ước của gia đình Anh. Lúc đầu anh cũng lo lắng với việc xây biệt thự mini bao nhiêu tiền nhưng đến với chúng tôi Anh đã rất yên tâm.

Xem thêm hình ảnh dư án đầy đủ: Thiết kế biệt thự mini 2 tầng đẹp đầy đủ tiện nghi tại Tây Ninh 

3/ Thiết kế cải tạo biệt thự vườn tại Quận 9

Mẫu biệt thự vườn sau khi cải tạo mang đến một diện mạo mới đẹp với phong cách tân cổ điển. Kiến trúc hài hòa giữa các tỉ lệ đường nét nhẹ nhàng, các cửa thiết kế mái vòm đẹp ấn tượng. Lựa chọn một đơn vị thiết kế hợp lý chắc sẽ quan trọng hơn xây biệt thự mini bao nhiêu tiền ?

Biệt thự 2 tầng như một nơi nghĩ dưỡng cao cấp với không gian xanh bao quanh, bên trong được thiết kế nội thất sang trọng với nhiều tiện tích khác đảm bảo cho các thành viên trong gia đình có nơi nghỉ ngơi tuyệt vời. Theo bạn xây biệt thự mini này bao nhiêu tiền.

Xem thêm hình ảnh dự án đầy đủ: Thiết kế cải tạo biệt thự vườn lột xác đầy ấn tượng

Thiết kế nhà giá bao nhiêu

Sở hữu một căn biệt thự mini đẹp sang trọng với không gian sống tiện nghi, thoải mái là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên để xây biệt thự mini bao nhiêu tiền đẳng cấp phù hợp với sở thích là điều không đơn giản.

Đòi hỏi mọi thứ phải được tính toán chi tiết, kỹ càng để phù hợp với chi phí, đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ, phong thủy có như vậy căn biệt thự mới phát huy tối đa công năng góp phần mang lại sự vượng phát cho gia chủ.

Có gì tuyệt vời hơn sau mỗi ngày làm việc chúng ta được trở về ngôi nhà thân yêu mà mình đã tâm huyết dựng nên để thư giãn và hưởng trọn giây phút hạnh phúc !! Xây biệt thự mini bao nhiêu tiền so cho xứng đáng thật sự quan trọng.

ROMAN là một trong những đơn vị chuyên thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói lâu năm có tên tuổi được nhiều người biết đến từ trước tới nay. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, họa viên, kỹ sư tài ba, dày dặn kinh nghiệm không ngừng sáng tạo, nhạy bén với xu hướng mới, tận tâm với nghề nên làm hài lòng được cả khách hàng khó tính nhất.

Chúng tôi đã hoàn thiện nhiều công trình lớn có chất lượng cao trải dài trên toàn bộ đất nước. Mỗi công trình chúng tôi thi công hoàn thiện đều đảm bảo yếu tố chất lượng, thẩm mỹ và mang một phong cách riêng biệt. Vì thế bạn sẽ không phải lo lắng xây biệt thự mini bao nhiêu tiền.

Lợi ích khi thiết kế thi công biệt thự mini tại ROMAN

1/  Đặt sự uy tín lên hàng đầu, ROMAN sẽ đem đến cho quý khách hàng những lợi ích tốt nhất. Sở hữu những kiến trúc sư, kỹ sư tài năng chúng tôi sẽ đưa ra những công trình thiết kế biệt thự mini đẹp đáp ứng được công năng, thẩm mỹ, phong thủy với một chi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền hợp lý nhất.

2/ Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, ROMAN luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao mang đến không gian sống hoàn hảo, tiện nghi nhất.

3/ Chúng tôi luôn cam kết và thực hiện đúng như yêu cầu như không bán thầu, thực hiện đúng tiến độ thời gian thi công như trong hợp đồng, sử dụng chất liệu, vất liệu tốt nhất và chịu trách nhiệm liên quan đến môi trường cộng đồng xung quanh.

4/ Quá trình thi công đảm bảo yếu tố chất lượng, đảm bảo an toàn nhất định bạn sẽ không cần phải lo lắng về những vấn đề như nứt tường, sụt lún hay thấm tường…. với tuổi thọ công trình cao đảm bảo không gian sống tốt và lâu dài cho bạn.

5/ ROMAN luôn kiểm soát tiến độ thiết kế thi công để đảm bảo cho công trình đúng tiến độ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như hạn chế chi phí phát sinh một cách tối đa nhất.

6/ Các công trình do ROMAN thiết kế thi công đều có những chính sách bảo hành, bảo trì hậu mãi chuyên nghiệp thep đúng yêu cầu, quy định để khẳng định những giá trị cốt lõi nâng tầm thương hiệu mà chúng tôi muốn hướng đến.

Câu trả lời chính xác, đầy đủ nhất xây biệt thự mini bao nhiêu tiền khi bạn đến với ROMAN. Chúng tôi cam kết bạn sẽ nhận được “hài lòng“. Liên hệ qua hotline 0934.826.026 hoặc đến văn phòng để được tư vấn hỗ trợ kinh nghiệm thi công, thiết kế miễn phí nhé.

• xây biệt thự mini bao nhiêu tiền (193)
• xây biệt thự cần bao nhiêu tiền (59)