Giá nhân công xây dựng phần thô

Giá nhân công xây dựng phần thô năm 2019 – Hiện nay có nhiều công ty xây dựng ra đời cung cấp các dịch vụ khác nhau như thiết kế, thi công xây dựng, thi công nội thất… nhằm đáp ứng được nhu cầu của người dân từ đó khách hàng có thể dễ dàng chọn những dịch vụ phù hợp với gia đình mình.

Thay vì thầu thi công nhà trọn gói nhiều gia đình hướng tới thuê nhân công xây dựng nhằm tiết kiệm được chi phí, quản lý được chất lượng, cũng như theo dõi sát sao tiến độ hơn. Nhu cầu này rất phổ biến ở các khu vực nông thôn cũng như gia đình không có nhiều kinh phí vì thế giá nhân công xây dựng phần thô như thế nào được rất nhiều quan tâm

Nếu bạn đang thắc mắc về giá nhân công xây dựng phần thô như thế nào cũng như thi công phần thô gồm những hạng mục gì… thì bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cũng như nắm rõ được chi phí một cách hiệu quả nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công phần thô

Giá nhân công xây dựng phần thô thay đổi liên tục theo từng năm cũng như ở mỗi công trình đôi khi lại có những đơn giá xây dựng khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính gây nên sự chênh lệch giá cả ở các vùng miền cũng như hạng mục công trình.

1. Vị trí địa điểm xây dựng

• Vị trí và địa điểm xây dựng ảnh hưởng phần nào đến giá nhân công xây dựng phần thô, ví dụ như những ngôi nhà nền móng yếu, vị trí nguy hiểm thì thường đơn giá nhân công sẽ cao hơn đối với những ngôi nhà có vị trí xây dựng thuận lợi.
• Ngoài ra ở mỗi tỉnh thành lại có những đơn giá nhân công xây dựng khác nhau. Thông thường ở những vùng quê thì giá nhân công sẽ rẻ hơn so với khu vực thành phố như Hồ Chí Minh hay Hà Nội.

2. Đặc điển phong cách xây dựng của công trình

• Tùy thuộc vào phong cách thiết kế nhà ở mà có đơn giá xây dựng nhân công phần thô khác nhau. Thông thường những công trình lớn, biệt thự cổ điển đòi hỏi đội ngũ tay nghề cao thì tất nhiên giá nhân công sẽ có nhiều sự biến động.
• Trong khi đó những công trình xây dựng đơn giản, phong cách hiện đại thường sẽ có giá rẻ hơn vì không yêu cầu quá cao về kinh nghiệm hay chuyên môn.

3. Diện tích xây dựng

• Diện tích xây dựng ảnh hưởng nhiều đến giá nhân công xây dựng phần thô, đối với những công trình quy mô lớn, thời gian xây dựng dài sẽ có giác khác biệt đối với những công trình nhà ở có quy mô nhỏ.

4. Thời điểm xây dựng

• Ở mỗi thời điểm giá nhân công xây dựng phần thô sẽ có nhưng sự thay đổi. Thông thường sẽ tăng theo từng năm nếu như bạn muốn có đơn giá xây dựng phù hợp hãy thi công sớm bởi lẽ giá nhân công càng ngày sẽ càng tăng.

Bảng giá nhân công xây dựng phần thô

Giá nhân công xây dựng hiện nay dao động từ  1.400.000 -1.800.000 triệu/m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư)

Lưu ý: Đây là mức giá mang tính chất tham khảo. Để biết được giá nhân công xây dựng phần thô chính xác nhất thì cần phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh thì từ đó các nhà thầu mới đưa ra mức giá phù hợp nhất hoặc liên hệ tới công ty kiến trúc ROMAN qua hotline 0973.556.236 để được báo giá chi tiết.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Hạng mục thi công phần thô

Trong thi công xây dựng nhà ở thì khi thuê nhân công xây dựng thường được chia làm 2 phần đó là thi công phần thô và phần hoàn thiện. Tuy nhiên nếu bạn muốn thuê nhân công thi công phần thô thôi thì công việc của đội ngũ công nhân sẽ bao gồm:

• Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
• Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
• Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang tất cả các tầng, sân thượng, mái.
• Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
• Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.

Lưu ý khi thuê nhân công xây dựng phần thô

Có nhiều công ty, đơn vị thi công đưa ra những bảng giá nhân công xây dựng phần thô khác nhau giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn cũng như cân nhắc đơn giá phù hợp với chi phí nhà mình. Tuy nhiên có nhiều trường hợp “tiền mất tật mang” hay công trình xây mãi không xong vì thế bạn cần nắm rõ một vài lưu ý dưới đây khi thuê nhân công xây dựng phần thô.

Chọn nhà thầu nhân công xây dựng có uy tín, kinh nghiệm

• Trước tiên bạn cần tham khảo những công ty xây dựng nhà ở cung cấp dịch vụ thầu nhân công hiện nay. Bởi lẽ có nhiều công ty xây dựng không cung cấp dịch vụ này hoặc không chuyên từ đó dẫn đến nguồn nhân công không đảm bảo cả về số lượng lẫn chất lượng.
• Thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng, an toàn về sau vì thế việc chọn một công ty uy tín có đội thợ tay nghề cao, tận tâm với nghề, quy trình chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình.
• Đặc biệt đối với những công trình cổ điển, công trình quy mô lớn thì đòi hỏi tay nghề phải cao, am hiểu về phong cách này mới đảm bảo được chất lượng cũng như thẩm mỹ tuyệt đối.

>> Để biết được kinh nghiệm thi công nhà biệt thự của đơn vị nhà thầu bạn có thể tham khảo những công trình, hạng mục của nhà thầu thi công hoàn thành trước đó.

Xem xét bảng giá nhân công xây dựng phần thô

Một nhà thầu thi công chất lượng, uy tín thường không chạy theo giá cả mà đưa ra những mức giá tốt phù hợp nhất. Chưa chắc giá rẻ mà đã tốt hay ngược lại, hiện nay mức giá nhân công xây dựng ở thành phố hồ chí minh dường như không quá chênh lệch giữa các đơn vị.

• Trường hợp nhiều công ty đưa ra đơn giá nhân công xây dựng phần thô quá rẻ để thu hút khách hàng nhưng thi công thì không đảm bảo chất lượng, rút bớt vật liệu, xây tô trát ẩu.. để tiết kiệm thời gian từ đó không đạt chuẩn.
• Còn những công ty đưa ra mức giá nhân công xây dựng phần thô cao thì phải tìm hiểu kỹ càng tại sao cao. Bởi lẽ có nhiều đơn vị đánh vào tâm lý khách hàng là “tiền nào của nó” càng đắt lại thể hiện được chất lượng, thương hiệu vì thế khi thấy giá cao bạn cần phải tìm hiểu đưa ra những tiêu chí so sánh cụ thể cũng như những cam kết chất lượng trong quá trình thi công.
• Thông thường mỗi nhà thầu nhân công xây dựng sẽ có những bản hợp đồng chi tiết rõ ràng với những hạng mục làm và cam kết rõ ràng.

Các công cụ, phương tiện hỗ trợ trong quá trình xây dựng

• Việc hỗ trợ, cung cấp máy móc… trong quá trình thi công sẽ thuận lợi giúp cho quá trình thi công đúng tiến độ mặt khác đảm bảo chất lượng của một công trình
• Nhà thầu nhân công xây dựng có đủ máy móc như máy trộn, máy khoang, máy cắt sắt…. thì sẽ thuận lợi hơn rất nhiều đảm bảo đúng tiến độ thi công từ đó tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

Đội ngũ kỹ sư giám sát công trình

• Nhằm hạn chế sai sót trong quá trình thi công xây dựng thì cần phải có kỹ sư kiểm tra, đôn đốc và giám sát nhằm đảm bảo đúng kết cấu kỹ thuật theo như bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn thi công hiện hành.
• Kỹ sư có trình độ chuyên môn cao sẽ có cái nhìn thấu đáo, kỹ càng hơn đem lại chất lượng, thẩm mỹ cho toàn bộ kiến trúc của một nhà ở đẹp. Mặt khác sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý cho khách hàng.

>> Đó là một số lưu ý mà các gia chủ cần nắm được khi thuê nhân công xây dựng nhằm tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên chúng tôi khuyên rằng thay vì thuê nhân công bạn nên tìm đến một công ty xây dựng nhà ở với hình thức thi công trọn gói.

Vì trong quá trình xây dựng nếu như bạn chưa có kinh nghiệm thi công nhà, chưa hiểu hết được quá trình cũng như quy trình xây dựng sẽ gặp không ít khó khăn từ việc chọn vật liệu cho đến thủ tục hành chính, giám sát từ đó càng mất nhiều thời gian lẫn chi phí.

Khi chọn được một đơn vị thi công chuyên nghiệp bạn không cần phải lo lắng. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tiến hành đưa ra những phương án thi công xây dựng phù hợp nhất vừa đảm bảo chất lượng công trình nhà ở cũng như giá trị thẩm mỹ.

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì

ROMAN một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín hiện nay được nhiều khách hàng tin tương. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ khác nhau như thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, thi công trọn gói… đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ với mức chi phí phù hợp nhất.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công hãy liên hệ ngay tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé !