Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở chi tiết đầy đủ nhất

Việc thiết lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được số tiền cụ thể hơn mặt khác kiểm soát chi phí hiệu quả, bạn có thể cập nhật thay đổi liên tục trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách cho phí xây nhà nhà ở được tốt hơn.

Xây nhà là công việc hệ trọng của cả đời người vì thế dù trước hay sau các gia chủ đặc biệt là Nam cần phải quan tâm về tìm hiểu kỹ càng về nhiều khía cạnh để tránh tình trạng “nước đến chân mới nhảy” khi đó bạn ít có thời gian tìm hiểu và sẽ gặp không ít rắc rối.  Chi phí là yếu tố chính đầu tiên bạn cần phải quan tâm vì thế bạn nên thiết lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở để “cân đo đong đếm” chi phí cho hợp lý.

Lợi ích của mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Việc có và cập nhật mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở liên tục thường xuyên chi tiết và rõ ràng nhất sẽ giúp bạn có được những lợi ích nhất định trong việc xây dựng nhà cửa hiện nay như sau.

• Cập nhật bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở giúp bạn có thể lên kế hoạch chi tiết, dự trù được kinh phí xây dựng từ đó thiết lập ngân sách, đảm bảo nguồn lực tài chính để hoàn thành công trình nhà ở đúng như yêu cầu, dự tính trước đó.
• Thực thế có nhiều chủ đầu tư chủ chưa có kinh nghiệm xây nhà thường dẫn đến tình trạng thâm hụt ngân sách rất lớn do chưa biết tinh toán cho phù hợp mặt khác không có bảng chi tiêu rõ ràng dẫn đến tiêu tiền vô tội vạ nên căn nhà thường đội lên rất cao.
• Khi lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư chuẩn bị trước vật tư, trang thiết bị kịp thời đầy đủ trong quá tình thi công tránh xảy ra tình trạng gián đoạn, kéo dài thời gian thực hiện.
• Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở còn là cơ sở để 2 bên cùng thương thảo đi đến thống nhất những điều khoản như đã ký kết đảm bảo công trình thực hiện dựa trên những hạng mục đã liệt kê tránh tình trạng thâm hụt hoặc phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

Xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên quan trọng mà gia chủ nào cũng cần phải làm và cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Có nhiều công ty xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể làm riêng

Thiết kế kiến trúc + Kết cấu

• Phần thiết kế kiến trúc + kết cấu rất quan trọng trong một ngôi nhà, nó không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ mà còn công năng sử dụng lâu dài bên trong.
• Hiện nay trên mức phí thuê thiết kế nhà phố/ biệt thự hiện đại dao động từ 150.000 – 300.000 vnđ/ m2, nhà phố/ biệt thự cổ điển dao động từ 200.000 – 4000.0000 vnđ/ m2.
• Riêng ROMAN với mức giá tương đối hợp lý khi nhà phố/ biệt thự hiện đại là 180.000 vnđ/2 và thiết kế nhà phố/ biệt thự cổ điển giá 250.000 vnđ/m2. 

Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện

• Thi công phần thô là yếu tố qua trọng ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình và tiêu tốn khá nhiều chi phí. Giá hạng mục thi công nhà phố/ biệt thự hiện nay dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 vnđ/m2.
• ROMAN có mức giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện  nhà phố biệt thự 3.200.000 – 3.5000.000 vnđ/m2

Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện

• Hoàn thiện nội thất ngôi nhà cũng chiếm chi phí rất nhiều trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mà bạn cần quan tâm. Tuy nhiên không có con số cụ thể rõ ràng về hạng mục này bởi lẽ tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình cụ thể.
• Ví dụ nhà có tiềm lực kính tế sẽ chọn nội thất như giường, tủ, kệ… chất lượng trong khi đó những gia đình tầm trung sẽ chọn những chất liệu phù hợp tương ứng.
• Trên đó là những hạng mục ảnh hưởng chính đến chi phí xây dựng nhà ở mà bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên sau khi có bản vẽ chi tiết, khảo sát công trình thự tế thì mới có thể báo giá một cách chính xác nhất.
• Trong quá trình thi công xây dựng cũng còn nhiều chi phí phát sinh khác vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để cùng bạn lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và chi tiết nhất.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng

Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Đây là mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Việc lập dự toán càng chi tiết thì con số chênh lệc phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ cảm giám đảm bảo những rủi ro về mặt tài chính.

Khi làm việc cùng với đơn vịnhà thầu xây dựng uy tín tphcm thì bảng dự toán chi phí lại càng chi tiết, rõ ràng hơn. Từ đó giúp bạn kiểm soát, cân đối tài chính được tốt hơn.

ROMAN một trong những công ty Kiến Trúc Xây Dựng với nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ KTS, Kỹ sư, nhân viên và công nhân đầy tài năng luôn phục vụ khách hàng tận tâm, quy trình làm việc chuyên nghiệp đã hoàn thiện nhiều công trình chất lượng cao trên toàn bộ đất nước. Mỗi công trình chúng tôi thiết kế thi công hoàn thiện đều đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và thẩm mỹ với một  chi phí phù hợp nhất.

Lợi ích khi ký hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại ROMAN

Khảo sát mặt bằng kỹ lưỡng

• ROMAN tiến hành khảo sát mặt bằng, nghiên cứu phương án giao thông để thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư, vật liệu vào công trình.
• Bên cạnh đó đưa ra cam kết đưa ra phương án tháo dỡ nhà cũ an toàn nhanh chóng nếu xảy ra những vấn đề liên quan đế nhà lân cận (nếu có) chúng tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Công tác trắc đạc độ chính xác cao nhất

Từ hồ sơ kỹ thuật xây dựng kết hợp với khu đất thực tế, ROMAN có đội ngũ chuyên trắc đạt dùng máy toàn đạc định vị đường tim công trình, định vị tim cọc một cách chính xác thay cho biện pháp đo ke thông thường tránh những trường hợp sai lệch không đáng có xảy ra.

Cam kết sử dụng sản phẩm chất lượng tốt nhất

• Để đảm bảo thời gian, tuổi thọ cũng như hạn chế thay thế các thiết bị đã cũ qua thời gian dài, ROMAN đưa ra các sản phẩm cao cấp nhằm hạn chế những vấn đề trên như sử dụng ống nước nóng PPR nhãn hiệu Vesbo cho hệ thống cấp nước nóng, ống cứng luồn dây điện âm tường nhãn hiệu Vega. Các sản phẩm đã được khẳng định về uy tín chất lượng trên thị trường.

Vết nứt sẽ không xuất hiện nếu ROMAN thi công

• Vữa trộn đảm bảo đúng tỉ lệ cấp phối trộn cho vữa tô trát, thợ trát đều tay, xoa mặt thật khéo léo mang đến những mảng tưởng phẳng, mịn đẹp.
• Đối với những mảng tường có khả năng nứt sẽ được dùng nẹp kẽm, đóng lưới kết hợp với việc sử dụng mác vữa đã được Kỹ sư ROMAN tính toán hàm lượng vật liệu kỹ nhất để khắc chế vấn đề nứt cho tường.
• Đối với Sàn, Tầng đưa ra những phương án kết cấu để chống rung, chống nứt tuyệt đối. Với Sàn Mái tư vấn các vật liệu chống nóng nhằm hạn chế ảnh hưởng của thời tiết gây ra nứt cho Sàn Mái.

Chống hiện tượng lún móng tối đa

• Ngay từ khâu làm móng, KTS ROMAN thiết kế kết cấu móng theo tính toán tải trọng nhà, kết quả khảo sát địa chất và thi công theo đúng thiết kế.
• Bên cạnh đó chú ý đến vật liệu khi xây dựng như phần cốt thép đạt chuẩn, vật liệu bê tông chất lượng từ đó gia tăng tuổi thọ công trình.

Chống thấm triệt để lâu dài

• ROMAN thi công chống thấm triệt để 100%, ngăn nước tối ưu, bảo hành dài hạn cho ngôi nhà của bạn luôn bền đẹp dài lâu.
• Cam kết khắc phục những vấn đề rò rỉ, thấm nước (nếu có) trong quá trình sử dụng với thời hạn dưới 30 năm.

Cam kết không phát sinh chi phí

• Sau khi đã thống nhất hồ sơ kỹ thuật xây dựng để ký hợp đồng thi công, nếu có phát sinh ROMAN chịu hoàn toàn chi phí đó mà vẫn thi công đúng 100% những hạng mục công việc đã thỏa thuận cam kết trong hợp đồng.

Không tăng giá, không lãng phí

• Giữ nguyên giá xây dựng tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá cho dù giá vật tư có biến đổi theo thị trường.
• Quản lý chặt chẽ vật tư và dụng cụ thi công theo quy trình của ROMAN, quy tắc kiểm soát nghiệm thu tuân thủ nghiêm ngặt dưới sự giám sát của Kỹ sư. Cam kết không lãng phí đối với vật tư CĐT cung cấp.

Bảo đảm đúng tiến độ

• ROMAN luôn kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.

Chính sách bảo hành dài hạn

• Chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng ngôi nhà của mình suốt đời.
• Trong suốt 5 năm kể từ khi đưa vào sử dụng ngôi nhà của mình ROMAN luôn chăm sóc lắng nghe, xử lý các vấn đề liên quan đến kỹ thuật cho phần thi công gây ra để ngôi nhà luôn vững chắc.

Xem tuổi xây nhà năm 2019

Liên hệ qua hotline 0934.826.026 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn hỗ trợ kinh nghiệm thi công, thiết kế miễn phí nhé.