Bảng dự trù vật liệu xây nhà đầy đủ chi tiết chính xác nhất

Tính toán thời gian xây dựng, bản vẽ thiết kế hay dự trù vật liệu xây nhà, bảng kê nguyên vật liệu xây dựng nhà là những công việc mà các gia chủ cần phải làm để chuẩn bị ngân sách xây dựng và lên kế hoạch cho phù hợp.

Xây nhà gồm nhiều công việc vì thời gian xây dựng thường kéo dài từ 4-5 tháng đối với nhà ở thông thường và từ 1-2 năm tùy theo quy mô xây dựng. Do đó nếu không dự trù vật liệu xây nhà sẽ khó kiểm soát được chi phí cũng như nắm bắt được quy trình thiết kế thi công.

Tầm quan trọng của dự trù vật liệu xây nhà

• Dự trù vật liệu xây dựng giúp bạn chuẩn bị tài chính cho việc xây dựng nhà một cách chính xác nhất, kiểm soát được chi phí một cách hiệu quả.
• Việc nắm rõ được vật liệu sẽ đảm bảo cho độ bền, kết cấu nhà với những chất liệu chất lượng nhất.
• Bạn có thể lựa chọn được vật liệu phù hợp với giá thành hợp lý.
• Dự trù vật liệu xây nhà sẽ tránh gây thất thoát, lãng phí xây dựng

Dự trù vật liệu xây nhà phần thô

Phần thô được gọi là khung xương của ngôi nhà bao gồm phần móng cùng bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, xây bậc và hệ thống tường bao che, ngăn chia.

Phần thô được xem là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ của công trình. Theo kinh nghiệm thi công nhà thì quá trình lựa chọn, tính toán vật liệu phải kỹ càng nhằm đảm bảo sự an toàn nhất định. Tránh tình trạng cắt xén vật liệu cũng như lựa chọn vật tư kém.

Vật liệu thi công phần thô gồm sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha…

Chi phí xây dựng phần thô dao động từ 3.200.000 – 3.600.000 vnđ/m2 tùy thuộc vào quy mô xây dựng, phong cách thiết kế, vị trí địa lý… mà các công ty đưa ra các mức giá phù hợp. Thông thường mức giá thi công phần thô thường không chênh lệch giữa các công ty.

Tham khảo bảng kê nguyên vật liệu xây nhà phần thô

Bảng dự trù vật liệu xây nhà phần thô

Thi công phần thô gồm những gì

Dự trù vật liệu xây nhà phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của nhà đẹp. Vì thế trong quá trình thiết kế thi công phần hoàn thiện luôn được xem xét kỹ lưỡng từng chi tiết một để mang đến một không gian sống thoải mái, sang trọng.

Vật liệu thi công phần hoàn thiện bao gồm sơn nước, đèn trang trí, cửa cổng, gạch lát sàn, ốp tường, gương soi, sơn nước, lan can mặt tiền, thiết kế công tắc ổ cắm điện….

Tùy vào kinh phí của từng gia đình mà lựa chọn vật liệu xây dựng phần hoàn thiện phù hợp. Với những gia đình không có nhiều tiền, hướng đến sự đơn giản thì có thể lựa chọn vật tư hoàn thiện như cửa, cổng, gạch lát nền… giá rẻ, còn những gia đình ưu tiên công năng bên trong có thể sử dụng những vật tư đắt tiền.

Mức giá thi công phần hoàn thiện dao động từ 3.000.000 –  7.000.000 vnđ/m2: Tuy nhiên khó có thể đưa ra mức giá cụ thể bởi vì tùy thuộc vào sở thích, kinh phí của từng chủ nhà mà các kiến trúc sư đưa bảng báo giá cho phù hợp.

Tham khảo bảng kê nguyên vật liệu xây nhà phần hoàn thiện

Bảng dự trù vật liệu xây nhà phần hoàn thiện

Qua bảng dự trù vật liệu xây dựng nhà trên có thể thấy rất nhiều vật liệu xây dựng được sử dụng trong khi xây dựng nhà. Tùy vào mức độ, quy mô, diện tích xây dựng mà bạn có thể lựa chọn vật liệu xây dựng cho phù hợp hoặc tham khảo thêm cách tính vật liệu xây nhà để ước lượng số tiền rõ ràng hơn.

Cách tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng nhà hiệu quả

Việc dự trù vật liệu xây nhà rất quan trọng giúp bạn phần nào tính toán được chi phí nhưng thực tế thì chi phí vật liệu xây dựng có thể bị chênh lệch tùy thuộc vào nhà thầu hoặc có sự dao động giữa các địa phương. Vậy làm thế nào để vừa có thể xây nhà với vật liệu tốt nhất vừa đảm bảo kính phí. Bạn cần chú ý những điều sau đây.

1/ Khảo sát vật liệu xây dựng nhà

• Ở mỗi thời điểm trong năm thì giá vật liệu xây dựng nhà sẽ lên xuống, bên cạnh đó các cửa hàng vật liệu xây dựng cũng bán với giá khác nhau vì thế để mua được vật tư xây dựng bạn hãy dành thời gian khảo sát trước khi quyết định địa điểm cung cấp vật tư.
• Bạn có thể tìm hiểu thông qua bạn bè, người thân đã và đang xây dựng. Hoặc tham khảo qua các phương tiên internet để chọn được một công ty cung cấp vật tư phù hợp.

2/ Chọn vật liệu xây dựng nhà phù hợp

• Đối với thi công phần thô có những yêu cầu cụ thể về sắt ∅6, ∅10, ∅12 hay ∅14 do đó cần tuân thủ lựa chọn đúng vật liệu. Còn riêng đối với cát xây cũng có thể tận dụng xây cát đen, lựa chọn xi măng cũng dựa vào mác xi măng để chọn tránh chọn mi măng mác không đúng khi xây dựng.
• Còn đối với vật tư hoàn thiện thì phụ thuộc vào tài chính của gia đình mà lựa chọn những vật liệu phù hợp. Gia đình không có nhiều kinh phí nên chọn chất liệu trung bình, vừa. Cần phải tính toán hợp lý để tiết kiệm chi phí hiệu quả.

3/ Tiến hành thi công giám sát công trình

Việc tiến hành giám sát thi công xây dựng công trình vừa đôn đúc thợ làm việc, không lãng phí vật liệu đồng thời nắm rõ được tiến độ thi công hiệu quả.

Như vậy với bảng dự trù vật liệu xây nhà cũng như các mẹo nhỏ giúp bạn tiết kiệm chi phí phần nào giúp bạn giải quyết được vấn đề dự trù kinh phí.

Kết luận dự trù vật liệu xây dựng nhà sao cho hiệu quả

Theo kinh nghiệm thi công nhà của chúng tôi, cách để tiết kiệm chi phí hiệu quả, dự trù vật liệu chính xác nhất cũng như đảm bảo sở hữu được một ngôi nhà đẹp, tính thẩm mỹ cao thì nên tìm đến một đơn vị thi công uy tín chất lượng. Tại sao vậy ??

– Việc tìm đến một công ty xây dựng giúp bạn không phải lo chi phí vật liệu phần thô như cát, xi măng, gạch bởi lẽ trong quá trình thi công các vật liệu này sẽ do nhà thầu cung cấp.

– Những công ty xây dựng uy tín luôn cam kết vật tư sử dụng chất lượng thông qua hợp đồng với những hạng mục vật tự cung cấp cụ thể. Trong quá trình thi công bạn có thể tiến hành kiểm tra, giám sát.

– Riêng đối với phần hoàn thiện như cửa, gạch… nếu bạn không có kinh nghiệm sẽ khó biết được dòng nào đang chất lượng, phù hợp với kinh phí của gia đình hiện nay nhưng các công ty thiết kế xây dựng thì không quá khó để tìm ra mẫu mã chất lượng với giá cả phù hợp.

Xem tuổi xây nhà năm 2019

Thông qua bài viết này chúng tôi hy vọng bạn sẽ dự trù vật liệu xây nhà hiệu quả hay có thêm kinh nghiệm xây dựng. Nếu vẫn còn vướng mắc hay có nhu cầu thiết kế thi công hãy liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.