Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp đơn giản tiết kiệm chi phí

Xây nhà cấp 4 có gác lửng được nhiều gia đình lựa chọn nhằm nới rộng không gian sử dụng nhưng không tốn nhiều chi phí xây dựng. Gác lửng hay còn gọi là gác xép, tầng lửng có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ hay nơi làm việc rất thuận tiện.

Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay ? 

Khi bắt tay vào việc xây dựng nhà thì giá cả luôn nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ. Có nhiều yếu tố ánh hưởng đến giá xây nhà cấp 4 có gác lửng như phong cách thiết kế, vật liệu hoàn hiện, diện tích xây dựng hay nhu cầu của gia chủ.

Tùy vào điều kiện kinh tế của từng gia đình mà các công ty xây dựng nhà ở đưa ra những mức báo giá cho phù hợp ví dụ như: Nếu những gia đình có điều kiện kinh tế thì có thể yêu cầu cao trong thiết kế hoặc sử dụng vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước loại tốt suy ra chi phí sẽ cao hơn so với những gia chủ chọn vật tư khá hoặc trung bình.

Sau đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng được nhiều công ty xây dựng áp dụng để tính toán, dự trù kinh phí mà bạn có thể tham khảo nhé.

1/ Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: tính 50% giá
• Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
• Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

2/ Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

Nhà ở thường

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Có nhiều công ty xây dựng nhà ở đưa ra mức báo giá thi công xây dựng với nhiều hạng mục khác nhau như báo giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện, báo giá thi công trọn gói hay nhân công hoàn thiện. Vì thế cần xem xét kỹ lưỡng trước khi tiến hành ký kết xây dựng.

3/ Ví dụ cách tính giá xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×15m

Bạn muốn xây nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích nền 5x15m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

Tính diện tích

• Móng: 5 x 15 x 50 % = 37,5m2
• Tầng Trệt: 5 x 15 = 75m2
• Tầng lửng: 5 x 8 ( hsxd lửng ) = 40m2
• Mái Tôn : 5×15 x 30% = 22,5 m2

=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là  175m2

Nhân đơn giá

• Phần thô: 175m2 x 3.200.000 = Khoảng 560 triệu.( Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện)
• Trọn gói: 175m2 x 5.000.000 =  875 triệu. Bao gồm cả phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện  (chỉ chưa có đồ rời như bàn ghế, giường, tủ….)

Chú ý: Đây là cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói với đơn giá trung bình mang tính tham khảo. Tốt nhất khi tiến hành thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư, kỹ sư tư vấn đưa ra những phương án xây nhà tốt nhất giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 

Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tiết kiệm chi phí xây dựng được nhiều người yêu thích hiện nay. Hãy cùng tham khảo để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình nhé !

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được sử dụng màu trắng nhẹ nhàng làm chủ đạo, phần mái thái thiết kế dốc với hình chữ A được xếp lớp ăn ý. Sử dụng cửa kính nhằm tăng cường ánh sáng vào bên trong nới rộng không gian một cách hiệu quả.

Sử dụng vách kính giúp mẫu nhà cấp 4 có gác lửng trở nên thông thoáng hơn mặt khác tăng cường thẩm mỹ sang trọng, an toàn.

Mẫu nhà vườn cấp 4 có gác lửng nổi bật với không gian xanh biên ngoài. Góc hiên nhà được bố trí bộ bàn ghế dành để thư giãn tuyệt vời

Nhà cấp 4 có gác lửng nhưng đầy đủ tiện nghi. Gia chủ luôn tận dụng không gian chết một cách hiệu quả để nới rộng không gian sống

Nhà ống 1 tầng có tầng lửng với hẹp chiều ngang. Thiết kế theo phong cách hiện đại giản lược về những đường nét mang đến sự trẻ trung phù hợp với những gia đình trẻ.

Thiết kế nội thất với không gian mở hiện đại, phòng khách bố trí liền kề với phòng ăn, bếp giúp cho quá trình sinh hoạt chung được tiện lợi 

Màu trắng, màu xám luôn được ưu ái trong xây nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay. Diện tích nhỏ nhưng kiến trúc sư đã khéo léo giúp mặt tiền hiện đại, sang trọng.

Tầng gác lửng tận dụng  kệ gỗ làm vách ngăn thông minh vừa tạo sự an toàn vừa có thể trang trí thêm những chậu hoa nhỏ xinh

Xây nhà cấp 4 có gác lửng hình chữ L đẹp được xây dựng trên diện tích rộng phù hợp với các vùng nông thôn. Với hình chữ L dễ dàng trong việc phân chia, bố trí nội thất bên trong.

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng sử dụng màu sắc hài hòa tương đồng với nhau, chiếc thảm trải sàn màu đỏ làm điểm nhấn bừng sáng toàn bộ không gian bên trong

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm chi phí

Xây nhà cấp 4 có gác lửng sở hữu nhiều ưu điểm rất phù hợp cho gia đình có ít chi phí. Tuy nhiên làm thế nào để sở hữu được ngôi nhà đẹp, tiết kiệm được chi phí bạn cần phải có kinh nghiệm thi công nhà đẹp cũng như nắm được cẩm năng xây nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà trước khi xây nhà bạn cần nắm rõ.

Cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh

• Trước khi tiến hành thi công xây dựng bạn cần có được một bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hoàn chỉnh đầy đủ chi tiết phần kiến trúc cũng như kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà.
• Dựa trên bản vẽ thiết kế việc tiến hành thi công sẽ dễ hơn rất nhiều tránh tình trạng sửa tới sửa lui gây tốn kém nhiều chi phí hơn.
• Việc đầu tư thiết kế sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp đảm bảo thẩm mỹ, công năng và yếu tố phong thủy nhất định.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách

• Vật liệu ảnh hưởng nhiều đến giá xây nhà cấp 4 có gác lửng đặc biệt là những vật tư hoàn thiện như gạch lát nề, sơn nước hay đèn bóng… vì thế bạn nên cân đối ngân sách để lựa chọn những vật tư phù hợp.
• Có rất nhiều cách thiết kế và vật liệu để bạn có thể lựa chọn và trang trí cho căn gác lửng của bạn. Đó có thể là gỗ, vật liệu kim loại nhẹ, thép nhẹ, kính cường lực trong suốt, nhưng tốt nhất bạn nên đổ bê tông để tạo cảm giác an toàn chắc chắn.

Không nên làm gác lửng quá cao

• Chiều cao lý tưởng và an toàn nhất của thiết kế gác lửng là từ  từ 2,7m – 3m. Với độ cao vừa đủ tầng lửng của bạn sẽ được chắc chắn, an toàn hơn, đặc biệt với những gia đình có trẻ em.
• Cần xác định công năng của gác lửng để thiết kế, xây dựng hoặc trang trí cho phù hợp giúp cho quá trình nghỉ ngơi được thoải mái, thư giãn.

Chọn đơn vị thiết kế thi công xây dựng phù hợp

• Để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ, tiết kiệm chi phí bạn nên tìm đến nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm. Xây nhà là việc hệ trọng cả đời nếu như bạn chưa có kinh nghiệm thì tốt nhất nên chọn một nhà thầu để họ tư vấn thiết kế xây dựng sao cho phù hợp nhất.
• Bạn cũng có thể chọn những công ty thi công có quy mô vừa và nhỏ. Ở những đơn vị này mới thành lập nên thường quan tâm đến chất lượng, giá cả để cạnh tranh với những đơn vị khác từ đó giúp bạn tiết kiệm giá xây nhà cấp 4 có gác lửng hiệu quả.

Nhà thầu xây dựng uy tín tphcm

Hy vọng qua bài viết trên các gia chủ có thể tính toán dự trù được chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng và chọn được đơn vị thi công nhà uy tín để dễ dàng có một ngôi nhà đẹp, sang trọng. Nếu cần tư vấn gì thêm vui lòng liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé !