Tham khảo mẫu biệt thự hiện đại 9x13m tiết kiệm chi phí

Mẫu biệt thự hiện đại 9x13m có kiểu dáng thiết kế sang trọng nhưng không quá rườm rà, đươc xây dựng cho gia đình chị Hiền tại Bình Phước với chi phí tối ưu nhất.

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một căn biệt thự sang trọng, hài hòa từ yếu tố thẫm mỹ đến công năng đặc biệt là có chi phí phù hợp với ngân sách của gia đình thì đừng bỏ qua công trình biệt thự phố tuyệt đẹp mà ROMAN giới thiệu dưới đây nhé!

Vẻ đẹp tinh tế của biệt thự hiện đại 9x13m

Công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại và lược bỏ những thước cột, hệ thức phù điêu rườm rà, thay vào đó nhà những mảng tường bê tông, tường kính vững chắc và kiên cố.

Hệ cửa cổng xây cao để đảm bảo an toàn, bên cạnh đó cây xanh cùng đèn led xen kẽ tăng thêm yếu tố mềm mại đồng thời giúp công trình phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp bên trong.

Nhìn từ bên ngoài căn biệt thự 3 tầng được xử lý mảng khối hài hòa, sắc sảo với những khối mái bằng bê tông đua rộng, để tránh nắng và mưa hắt trực tiếp vào bên trong.

Cửa kính, lan can giúp biệt thự hiện đại 9x13m có khả năng bắt sáng tốt, đồng thời kính cũng sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí đáng kể so với xây tường hoàn toàn bằng bê tông.

Bởi vì khí hậu ở Bình Phước có đến 6 tháng là mùa mưa nên để tránh rêu mốc và nhiệt độ ẩm thấp làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình, kiến trúc sư đã tư vấn cho gia chủ sử dụng đá ốp cho chân móng và tường tầng 1.

Phần hông mẫu biệt thự hiện đại đẹp cũng được kiến trúc sư xử lý, đảm bảo vấn đề thông gió và ánh sáng cho công trình.
Phía mặt tiền, thiết kế hệ thống lam nhôm cùng vói những khối vách kính cao, hệ thống cửa nhôm kính xingfa hiện đại tạo nên một hiệu ứng cuốn hút, thu hút ánh mắt của người nhìn.

Cửa kính rộng, lan can kính cường lực, thiết kế bao quát và bao phủ toàn bộ các góc mặt tường, mặt tiền của công trình, đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và gió thoáng được phân bổ từ ngoài vào trong.

Không gian bao quát, cùng với việc sử dụng hệ thống tiểu cảnh xanh trong không gian, được xem là liệu pháp thông minh, không chỉ có sức hút về phong thuỷ, mà còn giúp công trình có tính thẩm mĩ cao hơn và tiết kiệm chi phí, khiến gia chủ vô cùng hài lòng.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự hiện đại bằng tre

Bản vẽ biệt thự hiện đại 9x13m tại Bình Phước

Công trình được thiết kế khá thoáng và rộng, với khoảng sân trước nhiều cây xanh, tạo nên bước đệm vững chắc và thuận tiện trước khi bước vào trong.

Bản vẽ tầng trệt biệt thự hiện đại 3 tầng

Tầng trệt gồm: Sân trước, nhà xe, phòng khách, bếp nấu, phòng ăn, sân sau

• Chị Hiền là người sống đơn giản, yêu thích sự gần gũi với thiên nhiên vậy nên khi bố trí mặt bằng công năng, kiến trúc sư đã tính toán để bố trí một khoảng sân trước làm sân đỗ xe và bố trí cây cảnh.
• Nhà xe đặt bên hông công trình với sức chứa một ô tô và 4 xe máy. Từ nhà xe chị Hiền cũng có thể di chuyển vào phòng khách thông qua một lối đi phụ. Khi không sử dụng cửa sẽ được đóng lại để tránh mùi khói và xăng xe.
• Phòng khách rộng 30m2 sắp xếp nội thất hài hòa, sang trọng góp phần thể hiện đẳng cấp và địa vị của gia chủ.
• Bếp và phòng ăn đặt cạnh khu vực vườn sau, hướng bếp và nhà vệ sinh đặt ở vị trí hợp với tuổi gia chủ.

Bản vẽ lầu 1 biệt thự hiện đại 9x13m

Lầu 1 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 1, phòng ngủ 2

• Phòng sinh hoạt chung đặt đối diện cầu thang là nơi cả gia đình có thể trò chuyện, tâm tình hoặc xem các chương trình giải trí.
• Phòng ngủ 1 được thiết kế riêng cho vợ chồng chị Hiền gồm phòng thay đồ, phòng tắm đứng, phòng tắm ngồi và ban công.
• Phòng ngủ đẹp cho bé gái được ưu tiên đặt cạnh phòng bố mẹ. Cô con gái sẽ sử dụng nhà vệ sinh riêng đặt cạnh cầu thang.

Bản vẽ tầng thượng biệt thự hiện đại 9x13m

Tầng thượng gồm: Phòng ngủ 3, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi, sân thượng

• Phòng ngủ cậu con trai lớn sẽ được kiến trúc sư đặt trên tầng thượng để cậu có không gian riêng tư học bài, giải trí.
• Phòng thờ có hướng nhìn ra khu vực sân thượng, thoáng đãng, thoát mùi nhang khói.
• Phòng giặt phơi nằm cạnh nhà vệ sinh tiện cho việc dẫn và thoát nước.

Nội thất sang trọng biệt thự hiện đại 9x13m 

Bước vào phòng khách, chúng ta sẽ ngạc nhiên trước cách bố trí nội thất hiện đại, thanh lịch với một chiếc bàn trà bằng gỗ đặt ở trung tâm. Xung quanh là những chiếc ghế sofa thấp, chú trọng tối đa đến sự thư giãn để cả chủ lẫn khách đều cảm thấy thoải mái mỗi khi chuyện trò. Đối với khu vực bếp nấu, kiến trúc sư cũng có những tính toán kỹ lưỡng khi đặt một bàn bar cao giữa tủ bếp và bàn ăn để tạo thành vách ngăn giả. Lối cửa phụ cùng cửa sổ kính khiến căn phòng luôn tràn ngập ánh sáng, tiết kiệm tối đa nguồn điện năng tiêu thụ.Để đảm bảo sự riêng tư, giữa phòng khách và  nhà bếp gia chủ còn đặt thêm một giá sách bằng gỗ, nó không cản đường đi của ánh sáng nhưng vẫn tạo ra sự ngăn cách cần thiết.Cách bổ sung ánh sáng phía trên bàn đảo làm tăng thêm sự phấn khích cho các thành viên trong biệt thự hiện đại 9x13m.Theo trục giao thông chính cầu thang lên tầng 2 chúng ta sẽ bắt gặp phòng ngủ master. Căn phòng ngủ được bố trí đồ nội thất hợp lý và tận dụng không gian tối đa. Đồ nội thất chọn lọc tỉ mỉ, xứng tầm là phòng ngủ chính trong một căn biệt thự sang trọng.Nội thất bao gồm giường ngủ, tủ đầu giường, bàn trang điểm, ghế sofa.. được thiết kế theo phong cách hiện đại. lấy tông màu nâu gỗ làm yếu tố chủ đạo. Phòng thờ đặt trên tầng thượng sử dụng màu gỗ sáng, cộng với việc hướng ra khoảng sân thượng phía trước nổi bật tính hiện đại.Tầng thượng biệt thự hiện đại 9x13m có 1 phòng tắm chung ở giữa với đầy đủ thiết bị tiện nghi. Một bình đựng hoa được đặt trong phòng tắm thể hiện sự tinh tế của chị Hiền. Khu vực tầng thượng là nơi cả gia đình chị Hiền rất yêu thích. Ở đây kiến trúc sư bố trí một bộ bàn ghế để cả gia đình có thể uống trà, trò chuyện vào những hôm đẹp trời. Không gian sống đơn giản và thanh lịch với một chiếc ghế dài rộng rãi

Cây xanh phủ trải dài trên mỗi chi tiết thiết kế để gia đình chị Hiền có thể thư giãn, giải tỏa áp lực sau những ngày làm việc căng thẳng.

Dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 9x13m đẹp

Dựa trên đơn giá mà nhiều công ty đang áp dụng hiện nay, tiếp theo nội dung bài viết này công ty thiết kế nhà ROMAN sẽ tiếp tục giới thiệu đến bạn cách tính sơ bộ chi phí  xây dựng biệt thự 3 tầng, mái bằng, xây trên ô đất rộng 9x13m.

1. Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: 9 x 13 x 50%= 58,5m2
• Tầng trệt: 9 x 13 x 100% = 117m2
• Lầu 1:  9 x 13 x 100% =  117m2
• Tầng thượng: 9 x 13 x 100% = 117m2
• Mái: 9 x 13 x 50%= 58,5m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 468m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự hiện đại 9x13m mang tính chất tham khảo. Vì diện tích trên được tính trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh, chưa bao gồm phần sân vườn, giếng trời và sân thượng …. nên để biết được diện tích chính xác phải nhờ kiến trúc sư đến đo đạc và có một bản vẽ thiết kế chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 9x13m

• Phần thô: 468m2 x 3.500.000 = Khoảng 1 tỷ 638 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 468m2 x 8.500.000 =  Khoảng 3 tỷ 978 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Bởi vì ngay từ đầu chị Hiền đã muốn tối ưu chi phí tốt nhất nên chúng tôi chỉ nhân giá vật liệu ở mức trung bình. Đối với những công trình khác, tùy theo diện tích ô đất, yêu cầu về chọn vật liệu của từng chủ nhà mà giá xây dựng trọn gói sẽ có sự thay đổi.

Vậy nên để biết giá chính xác giá xây dựng từng công trình và phù hợp với túi tiền, tốt nhất bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư, nhờ họ đến đo đạc và tính toán để ra con số chính xác nhất.

.Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự 3 tầng có bể bơi

Nếu còn thắc mắc về biệt thự hiện đại 9x13m hoặc khi bạn có có nhu cầu thiết kế, thi công biệt thự nhà phố hãy liên hệ tới công ty thiết kế xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để kiến trúc sư tư vấn miễn phí nhé!

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình lớn, cùng lợi thế vừa là đơn vị thiết kế vừa trực tiếp thi công, ROMAN sẽ có cái nhìn chính xác và đưa ra được những phương án hợp lý, phù hợp với yêu cầu và kinh phí mà chủ đầu tư mong muốn.

Nguồn ảnh internet.