Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp hiện nay như thế nào ?

Việc xây nhà cấp 4 có gác lửng được xem là một sự cách tân mới so với những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ truyền thống thông thường khi mang đến không gian sống hoàn hảo hơn. Vậy nên chi phí, giá xây nhà cấp 4 có gác lửng được nhiều người quan tâm hơn.

Ưu điểm của việc xây nhà cấp 4 có gác lửng 

• Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế gác lửng mở rộng không gian sống hơn, tầng lửng có thể là nơi thết kế phòng ngủ, chỗ để đồ hay phòng thờ….từ đó giúp cho quá trình sinh hoạt nghỉ ngơi được thoải mái hơn.
• Khác với nhà nhiều tầng, nhà cấp 4 có gác lửng không đỏi hỏi cao về móng cũng như chất liệu xây dựng vì thế tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa.  Đối với những vợ chồng trẻ không có nhiều tiền thì đây được xem là mẫu nhà thích hợp.
• Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng tăng thêm chiều cao vì thế có khả năng chống nóng tốt hơn, giúp ngôi nhà trông thông thoáng, rộng rãi hơn rất nhiều.
• Nhà cấp 4 gần gũi với thiên nhiên, mang đến sự yên bình thư thái nhất định đặc biệt là các vùng nông thôn.

Sở hữu nhiều ưu điểm công năng, thẩm mỹ cao có thể thấy không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia đình trẻ lựa chọn mẫu nhà cấp 4 có gác lửng. Tuy nhiên xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền rất được quan tâm và bạn có thể xem thêm thông tin chi tiết dưới đây.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng như thế nào ?

• Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như chi phí thiết kế, thi công và hoàn tiện nội thất.
• Sở thích, nhu cầu của gia chủ lại đưa đến sự khác biệt về giá xây nhà cấp 4 có gác lửng. Ví dụ thiết kế thi công nhà cấp 4 phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ dao động về giá nhiều hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản, hình thức trang trí đơn giản.
• Bên cạnh đó chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào điều kiện kinh tế gia đình hay công năng sử dụng bên trong.
• Ví dụ mẫu nhà 1 tầng chú trọng vào vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp từ sơn tường, gạch, mái  thì tất nhiên sẽ khác với những nhà cấp 4 thiết kế đơn giản, thông thường với nội thất giá rẻ, vật tư trung bình.
• Yếu tố vị trí địa lý cũng phần nào ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng, vì ở những nền móng yếu sẽ cần gia cố nhiều hơn hay ở vùng đất rộng thuận tiện cho việc di chuyển thì chi phí sẽ rẻ hơn.

Công thức tính giá xây nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4×12

1/ Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: tính 50% giá
• Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
• Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

2/ Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

Nhà ở thường

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường thi công phần thô sẽ có mức giá gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng phù hợp.

3/ Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 giá rẻ :

Bạn muốn xây ngôi nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích nền 4x12m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

Tính diện tích

• Móng: 4 x 12 x 50 % = 24m2
• Tầng Trệt: 4 x 12 = 48 m2
• Tầng lửng: 4 x 8 ( hsxd lửng ) = 24 m2
• Mái Tôn : 4×12 x 30% =14,4 m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 110,4 m2

 Nhân đơn giá

• Phần thô: 110,4 m2 x 3.200.000 = Khoảng 354 triệu. ( Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện)
• Trọn gói: 110,4m2 x 5.000.000 =  552 triệu. Bao gồm cả phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện ( chỉ chưa có đồ rời như bàn ghế, giường, tủ….)

Lần đầu tiên xây dựng chắc hẳn bạn phải gặp nhiều vấn đề rắc rối  vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để những KTS, KS có nhiều kinh nghiệm sẽ tư vấn đầy đủ trước khi xây nhà từ đó bạn làm chủ hoàn toàn được bài toán xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền.

Nhà thầu xây dựng uy tín tphcm

Mẫu nhà cấp 4 cấp 4 có lửng đẹp

Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Xây nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ đẹp, phong cách hiện đại với khuôn viên xanh bên ngoài gần gũi thiên nhiên mang đến không gian sống rộng rãi cho toàn bộ thành viên trong gia đình.

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng mái thái màu xanh đẹp tuyệt đẹp, tầng lửng với những cửa kính nhỏ cung cấp ánh sáng, sự thông thoáng vào bên trong.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, cửa bằng gỗ với hệ trụ cột tròn, đan xen với những màu gạch đẹp với chân tường được ốp đá sạch sẽ.

Xây nhà cấp 4 5×20 màu sắc trắng yên bình, chi phí xây dựng thấp thích hợp cho những vợ chồng trẻ.

Không gian yên bình với thiên nhiên bên ngoài giống như biệt thự thu nhỏ. Ở các vùng nông thôn diện tích rộng thì việc thiết kế nhà 1 tầng gắn liền với sân vườn đẹp sẽ cung cấp một không gian sống tuyệt vời.

Tầng lửng có thể tận dụng thêm ban công, cửa sổ bằng kính tạo điều kiện cho bên trong tầng lửng được thông thoáng, rộng rãi hơn không có bị chật chội.

Nhà cấp 4 mái thái có gác lửng màu trắng nhẹ cùng với phong cách hiện đại, tối giản ở các đường nét trang trí, sử dụng chất liệu cửa kính sẽ  tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp năm 2018.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 1 tầng đẹp bằng gỗ mộc mạc, mái thái dốc thiết kế độ cao tương đối được xếp lớp với nhau hài hòa chống nóng, mưa tốt nhất mà không bị ảnh hưởng bị gió bão.

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhưng tuyệt đẹp

Bản vẽ mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 4×16

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4×16 tương đối phổ biên tại các khu vực thành thị, tùy vào nhu cầu của từng gia đình để có những công năng riêng, phân chia các phòng tốt nhất. Dưới đây là một ví dụ mà bạn có thể tham khảo.

Tầng trệt: Sân, phòng khách,  bếp + phòng ăn, WC chung, sân phơi

• Phòng khách rộng rãi với bộ bàn ghế sofa cao cấp gắn liền với sân trước
• Khu vực cầu thang được thiết kế tiểu cảnh hồ nước ở dưới tối ưu không gian tốt nhất
• Bếp và phòng ăn không gian mở liền lạc với phòng khách tiện lợi cho quá trình sinh hoạt
• Nhà vệ sinh và sân phơi được thiết kế phía sau

Tầng lửng: Phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ WC

• Phòng ngủ tầng lửng phía trên rộng rãi đầy đủ tiện nghi
• Phòng làm việc tận dụng bố trí gần cầu thang kết nối mở, thông tầng ở phía dưới
• Một góc nhỏ phòng thờ cũng được tận dụng cho việc thờ phụng ông bà được tốt nhất.

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng đẹp với sắc màu hài hòa, sinh động ở những nội thất. Sắp xếp nội thất hợp lý cũng như tận dụng không gian triệt để giúp cho nhà 40m2 đẹp, sang hơn.

Bức tường, hành lang lối đi được tận dụng khéo léo triệt để để thiết kế, tổ chức không gian thêm gọn gàng hơn khi xây nhà cấp 4 có gác lửng xem thêm nhiều mẹo hay tại afamily

Màu trắng được ưu tiên trong thiết kế nội thất nhà cấp 4 đẹp nhằm nới rộng không gian và mang đến cảm giác thoáng, tinh tế hơn.

Đối với những gia đình có điều kiện hơn thì việc xây nhà cấp 4 có gác lửng với chất liệu gỗ mộc mạc sẽ đem lại sự ấm áp, gần gũi với thiên nhiên hơn.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp thiết kế thông minh dành cho những vợ chồng trẻ, bên dưới là không gian tiếp khách, ăn uống, nấu nướng còn tầng trên có thể tận dụng làm nơi nghỉ ngơi.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng

Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 có gác lửng mà các gia chủ cần nắm được để sở hữu ngôi nhà đẹp tiết kiệm chi phí một cách cụ thể.

Lên kế hoạch cụ thể khi xây nhà cấp 4 có gác lửng

• Khi chuẩn bị xây nhà cấp 4 có gác lửng bạn cần phải lập kế hoạch cụ thể chi tiết ngay từ đầu để mọi thứ được diễn ra suôn sẻ.
• Xác định khoản kinh phí đầu tư xây dựng để có thể chọn một nhà thiết kế thi công công trình phù hợp.

Chú ý đến phần móng nhà

• Xây nhà cấp 4 có gác lửng nên lực tác động xuống móng lớn hơn vì thế khi xây cần chú ý đến điều này để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà.

Xác định công năng của gác lửng

• Phần gác lửng dùng để làm gì, phân chia phòng như thế nào từ đó để đưa ra phương án cho phù hợp.
• Chú ý đến phần cửa sổ, ánh sáng cũng như màu sắc để tạo nên một bố cục hài hòa thống nhất.

Chú ý đến chiều cao cửa gác lửng

• Khi xây nhà cấp 4 cần chú ý đến chiều cao để thuận tiện cho việc đi lại cũng như đảm bảo công năng sử dụng
• Khoảng cách được khuyên dùng là bằng 2/3 hoặc 1/3 so với tầng trệt. Việc xác định chiều cao cũng sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và bố cục căn gác cũng như toàn bộ ngôi nhà.
• Để cho kiến trúc nhà 1 trệt 1 lửng đẹp, quý vị không nên thiết kế gác lửng quá cao trên 3m bởi sẽ làm bố cục ngôi nhà mất cân bằng, kém thẩm mỹ và khó khăn hơn khi xây dựng.

Sắp xếp bố cục thiết kế nội thất

• Chú ý thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng để làm sao cho thật hài hòa, gọn gàng phù hợp với mục đích sử dụng.
• Tận dụng không gian tối đa những góc chết như vị trí cầu thang, tủ âm tường….
• Nên sử dụng màu sắc sáng, nội thất thông minh hạn chế màu sắc nổi bật và họa tiết để giúp không gian trở nên thông thoáng hơn.
  Nội thất tuân theo những tỉ lệ tương xứng hài hòa với màu sắc và cùng phong cách với nhau.

Ngoài việc chú ý đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng thì bạn cần quan tâm đến việc sử dụng màu sắc, thiết kế ngoại thất cho đến nội thất như thế nào để mang đến một không gian sống lý tưởng cho toàn bộ thành viên trong gia đình nhé.

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì

Hy vọng với bài viết trên giúp bạn bước đầu dự trù được kinh phí hay có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình. Ngoài ra nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công nhà ở đẹp hãy liên hệ tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn và báo giá xây nhà cấp 4 có gác lửng  miễn phí nhé.

Công ty kiến trúc xây dựng ROMAN sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm, tân tâm với khách hàng không ngừng tạo ra những ngôi nhà đẹp đúng chuẩn thỏa lòng mong ước của gia chủ.