Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cần chú ý những điều gì ?

Các mẫu nhà cấp 4 sau một thời gian sử dụng trở nên xuống cấp, mất tính thẩm mỹ đặc biệt là không gian bên trong không đáp ứng được nhu cầu hiện tại vì thế sửa nhà cấp 4 thành lầu 2, 3 tầng hay biệt thự được nhiều người quan tâm nhằm mang đến một ngôi nhà đẹp, sang và rộng rãi hơn.

Đặc điểm chung của những mẫu nhà cấp 4 

Nhà cấp 4 là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng ở các vùng nông thôn cũng như ngoại thành với kết cấu xây dựng đơn giản, kỹ thuật xây dựng không quá phức tạp từ đó thời gian hoàn thành nhanh chóng, tiết kiệm chi phí xây dựng nên những gia đình có ngân sách hạn chế thường ưu tiên xây dựng.

Thi công xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn ở nước ta thường kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ có niên hạn sử dụng thấp , tường bao che hoặc tường ngăn được làm bằng gạch đơn giản hay hàng rào bằng cây cối trồng xung quanh, mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lớp vật liệu xi măng hoặc bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ.

===> Vì thế sau một thời gian sử dụng nhà cấp 4 hay nhà 1 tầng sẽ bị xuống cấp nghiêm trong hoặc bị hư hỏng không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của con người. Chính vì thế mà việc nâng cấp sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng trở nên cần thiết của nhiều gia chủ hiện nay.

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cần chú ý những gì ?

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí hiệu quả khi dựa trên khung xương của ngôi nhà tuy nhiên trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, 3 tầng, biệt thự cần chú ý những điều sau đây để đảm bảo thẩm mỹ, khoa học hay yếu tố phong thủy.

1/ Chuẩn bị tài chính, kinh phí sửa chữa rõ ràng

• Để sửa nhà cấp 4 thành lầu, nhà phố 2 tầng, biệt thự… cần phải dự trù kinh phí để tránh những rắc rối liên quan đến phần tiền bạc.
• Bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi xây dựng, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất, hạn chế tối đa các khoản phát sinh để tiết kiệm và tránh những rủi ro trong quá trình sửa chửa cải tạo.

2/ Xem xét kỹ hiện trạng của nhà cấp 4

• Sửa nhà cấp 4 thành lầu cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà cũ như khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ…. để lựa chọn phương án cải tạo cho phù hợp.
• Những mẫu nhà cấp 4 xưa thường có nền móng yếu vì thế để đảm bảo chất lượng, an toàn cho công trình cần phải giao cố móng hoặc bổ sung thêm các cột kép (nếu cần)

3/ Chọn phong cách thiết kế nhà lầu phù hợp

• Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành lầu cần lựa chọn một phong cách thiết kế sao cho phù hợp với khung xương sườn cũ của ngôi nhà.
• Phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển… để bước đầu có một kiến trúc đẹp có tính thẩm mỹ cao. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà phố đẹp hay nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư.

4/ Lưu ý về mặt kết cấu kỹ thuật

• Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu, biệt thự cần chú ý đến ánh sáng thiên nhiên, nếu sở hữu diện tích rộng có thể thiết kế giếng trời để đảm bảo sự thông thoáng, mang lại bầu không khí trong lành tốt cho sức khỏe và hợp phong thủy.
• Khi thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cần chú ý đến cửa chính và các cửa ra vào với một kích thước hợp lý với chất liệu phù hợp. Nếu không có nhiều kinh phí có thể sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp hoặc của kính nhằm tạo sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
• Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cần chú ý đến đường dây điện, không đi nên đi âm tường mà nên đi trong ống gen mới đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tiện ích sử dụng.
• Riêng phần hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, nội thất…. nếu không có quá nhiều ngân sách có thể chọn những chất liệu phù hợp.

5/  Phân chia phòng ốc, nội thất bên trong

• Khi chuẩn bị tiến hành sửa nhà cấp 4 thành lầu bạn cần chú ý đến công năng bên trong nhưng cần khoảng bao nhiêu phòng, diện tích của từng phòng hay việc bố trí sắp xếp lại các phòng sao cho hợp lý.
• Ngoài ra phần thiết kế nội thất như thế nào, sử dụng chất liệu ra sao để đảm bảo mang lại một diện mạo mới đẹp, đáp ứng được nhu cầu sử dụng tốt hơn.
• Ngoài ra cần chú ý đến yếu tố phong thủy trong việc thiết kế nội thất, cửa trong quá trình cải tạo nhằm giúp các thành viên trong gia đình gặp nhiều may mắn, an khang.

Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4

6/ Chọn một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp

• Sửa nhà cấp 4 thành lầu hay biệt thự không hề đơn giản đòi hỏi bạn phải tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để đưa ra một phương án cải tao phù hợp.
• Việc thiết kế cải tạo sửa chữa khó hơn nhiều so với việc xây mới vì dựa trên khung nền xương cũ đòi hỏi kiến trúc sư phải xem xét hiện trạng thực tại của ngôi nhà để đưa ra một “cái áo” cho phù hợp đảm bảo thẩm mỹ, an toàn trong quá trình sử dụng.
• Nếu bạn không có kinh nghiệm thi công nhà đẹp thì việc tìm đến một nhà thầu uy tín là điều nên biết nhằm tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.

Quy trình sửa nhà cấp 4 thành lầu của các công ty xây dựng

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu, biệt thự tiết kiệm chi phí thời gian nhưng không vì thế mà quy trình thiết kế cải tạo tiến hành nhanh chóng đơn giản nó đòi hỏi phải tuần tự nhất định với những phương án phù hợp để tạo ra một diện mạo mới đẹp khang trang hơn. Dưới đây là quy trình được nhiều công ty áp dụng.

• Tiến hành hảo sát hiện trạng của ngôi nhà và phân tích kiến trúc.
• Tính toán chi phí cho từng hạng mục của công trình như thiết kế, thi công…
• Lên kế hoạch và phương án cho quá trình thi công sửa chữa nhà.
• Báo giá cụ thể với khách hàng qua điện thoại hoặc trực tiếp tại nhà ở của khách hàng.
•  Sau khi có sự thống nhất giữa hai bên, nhà thầu sẽ tiến hành công việc.

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng khoảng bao nhiêu

Nhu cầu sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, thiết kế cải tạo nhà cấp 4 biệt thự ngày càng cao và vấn đề chi phí rất được nhiều người quan tâm. Hiện nay các công ty thiết kế kiến trúc đưa ra những mức giá thiết kế cải tạo khác nhau vì thế khó biết được một con số chính xác cụ thể.

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành lầu có nhiều yếu tố tác động đến như hiện trạng của ngôi nhà, nhu cầu của gia chủ hay vị trí địa lý…. ví dụ nhà cấp 4 có diện tích xây dựng càng nhiều thì chi phí sửa chữa, cải tạo sẽ tốn nhiều hơn hoặc đối với phần hoàn thiện gia chủ yêu cầu gạch ốp lát, sơn nước… cao cấp thì chi phí cải tạo sẽ cao hơn so với những gia đình yêu cầu mức phí bình thường.

Kết Luận: Để biến được chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu khoảng bao nhiêu tiền bạn cần tìm đến một công ty thiết kế xây dựng uy tín để kiến trúc sư dựa trên hiện trạng cũ của ngôi nhà sẽ tiến hành bản vẽ thiết kế chi tiết sau đó đưa ra mức giá chính xác nhất.

Nhà thầu xây dựng uy tín tphcm

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng ROMAN, một trong những đơn vị chuyên thiết kế, thi công cũng như sửa chửa cải tạo nhà uy tín – chất lượng – chi phí hợp lý được nhiều khách hàng biết đến hiện nay.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng chúng tôi sẽ đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng một cách nhanh chóng. Việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu hay thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành nhà phố 2 tầng, biệt thự sẽ nhanh chóng, thuận tiện giúp gia chủ có một không gian sống thoải mái, an toàn hơn rất nhiều để mỗi khi trở về nhà đều cảm thấy được hạnh phúc.