5 Sai lầm thường gặp khi xây nhà mà nhiều người mắc phải

Ngôi nhà được xem là một trong những tải sản quý giá của một người, có nhiều người cả đời mới tích góp được vì thế việc xây nhà như thế nào luôn được quan tâm sâu xát. Ngôi nhà không giống một đồ vật có thể mua nhiều lần để rút kinh nghiệm vì thế việc xây dựng nhà cũng không tránh khỏi những khó khăn sai lầm thường gặp khi xây nhà.

Do không nắm rõ được những nguyên tắc trong xây dựng nên nhiều gia chủ thường có những quan niệm sai lầm trong thời gian thi công, chọn vất liệu xây dựng, yếu tố phong thủy… chỉ đánh giá theo cảm quan mà không biết rằng những nhận định này chưa phải là chính xác

Nhiều khi còn trái ngược so với thực thế vì thế gây đến hậu quả giảm chất lượng công trình, tốn kém chi phí và thẩm mỹ không được đảm bảo. Dưới đây là một số quan niệm sai lầm thường gặp khi xây nhà mà các gia chủ hay mắc phải

Xây dựng nhà vào mùa khô tốt hơn mưa

Thực tế bạn cũng có thể nhận thấy rằng việc xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, tiết kiệm thời gian, quá trình thi công, đổ bê tông sẽ thuận lợi, tuy nhiên về mặt kết cấu trong xây dựng thì việc đổ bê tông vào mùa này sẽ dễ bị nứt, co giãn, nở nhiệt nếu không có cách bảo dưỡng tốt nhất.

Xây nhà mùa không diễn ra trong thời gian ngắn, hoàn tất nhanh chóng nhưng lại khó kiểm tra được chất lượng như thế nào đặc biệt là độ thấm, chỉ đến khi mùa mưa mới phát hiện được như vậy thì quá muộn.

Đặc biệt là bạn chọn công ty không có chính sách bảo hành. Điều đó sẽ gây ra tổn hại nặng nhiều hơn so với kéo dài thời gian thi công.

Theo kinh nghệm của kiến trúc sư việc xây dụng nhà vào mua mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhiều. Bởi lẽ mặt kết cấu, đổ bê tông vào mùa mưa sẽ ít giản nỡ, gây nứt bề mặt hoặc dễ thấy được những lỗi rò rỉ, thấm.. sẽ kiểm tra được an toàn chất lượng dễ dàng.

Vì thế trước khi xây dụng nhà gia chủ cần tính toán lựa chọn phương án, thời điểm nào cho phù hợp bước đầu hình dung kiểm soát được thời gian một cách dễ dàng hơn. Có thể quan niệm nên xây nhà vào mùa khô là sai lầm thường gặp khi xây nhà nhiều gia chủ mắc phải.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở 

Chờ đến thờ điểm vật tư giảm mới xây dựng nhà

Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến lượng tiền khi thi công xây dựng nhà vì thế nhiều gia chủ cân nhắc chờ thời điểm giá vật tư giảm mới bất đầu khởi công xây dựng.

Tuy nhiên đây là  quan niệm không hoàn toàn đúng đắn và là sai lầm thường gặp khi xây nhà mà nhiều người mắc phải bởi lẽ một ngôi nhà có nhiều vật liệu khác nhau như gạch, đá, xi măng…

Thực tế trên thị trường các vật liệu này không đồng loạt giảm hay tăng cùng một lúc mà sẽ có cái tăng cái gảm vì thế việc chọn thời điểm vật tư giảm để xây dựng nhà sẽ rất tốn, chờ đợi rất lâu mà cũng không giảm bớt được chi phí bao nhiêu.

Bản vẽ chi tiết thiết kế diễn ra nhanh chóng

• Một trong những sai lầm thường gặp khi xây nhà nữa là nhiều gia chủ không tính toán thời gian thiết kế bản vẽ mà nghĩ rằng công việc này diễn ra nhanh chóng.
• Song thực tế không phải vậy đặc biệt là những công trình quy mô, phúc tạp thì quá trình vẻ, chỉnh sữa sẽ tương đối lâu.
• Thông thường bản vẽ cơ sơn gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 -7 ngày. Kiến trúc sư cùng với chủ đầu tư sẽ bàn bạc đi đến thông nhất và sau khi thông nhất đơn vị thiết kế theo bản vẽ.
• Đợi đến khi có giấy phép xây dựng thì sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu.
• Thời gian hoàn tất sẽ mất khoảng 1-3 tháng hoặc lâu hơn tùy thuộc vào quá trình trao đổi của 2 bên.

Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng mất bao lâu?

Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục không thể thiếu và cũng tốn khá nhiều thời gian và chi phí. Kể từ ngày nhận đầy đủ hò sơn hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây.

• Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
• Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.
• Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

Xây nhà vào mùa nào 

Thời gian thi công khoảng 3 – 4 tháng là hoàn thiện

• Một công trình thông thường thời gian thi công khoảng 3 – 4 tháng là xong và các gia chủ đinh ninh đến ngày đó dọn đồ vào ở song thực thế không khi nào cũng vậy
• Đặc biệt là bạn không chọn được công ty xây dựng chuyên nghiệp uy tín, thời gian khi nào cũng chậm hơn tiến đố khoảng vài tháng so với dự kiến trước đó. Đây được xem là sai lầm thường gặp khi xây nhà hiện nay.
• Các kiến trúc sư cho rằng một ngôi nhà ngoài việc xây dựng phần hô thì còn có hoàn thiện nội thất, rồi quá trình vẻ chỉ, đắp phù điêu ( đối với những công trình biệt thự cổ điển).. hay trường họp cho gặp ốp lát, lắp bóng đèn trần thạch cao..hay đến khâu trang trí….
• Với nhiều công đoạn khác nhau và mỗi công đoạn lại có những bộ phận khác nhau vì thế diễn ra tình trạng chờ đợi nên quá trình thi công thường xuyên muộn hơn thực tế. Chưa kể trong quá trình xây dựng sẽ không tránh khỏi những phát sinh vì thế bạn nên dự trù thư thả thời gian từ 6- 8 tháng.

Đó là một số sai lầm thường gặp khi xây nhà, tuy nhiên nếu như gặp được công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp thì chất lượng hay thời gian tiến độ bạn sẽ yên tâm hơn hạn chế gặp những rủi ro. Vậy nên khi chuẩn bị xây dựng nhà bạn cần tìm hiểu để chọn được một đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm thi công thiết kế.

ROMAN được biết đến là công ty Kiến Trúc Xây Dựng đang được nhiều người trong nước biết đến. Không chỉ tỉ mỉ trong thiết kế mà còn chất lượng trong thi công, quá trình làm việc chuyên nghiệp, tận tâm với nghề vì thế tạo nên những công trình nhà ở, văn phòng, shop… đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ được giao. Hãy liên hệ tới hotline 0934.826.026 hoặc đến địa chỉ 173 Đỗ Pháp Thuận, P. An Phú, Q 2, TP.HCM để được tư vấn hỗ trợ miễn phí nhé.