Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 6x15m ai nhìn cũng mê

Giữa Sài Gòn vội vã ngôi nhà phố 3 tầng 1 tum có mặt tiền rộng 6m như một dấu nhấn cho vẻ đẹp cân bằng giữa tính thực tế và thẫm mỹ. Phong cách kiến trúc hiện đại cũng được các kiến trúc sư truyền tải thành công thông qua cách bố trí các không gian và phối hợp vật liệu, các không gian được bố trí vuông vắn cho cảm giác gọn gàng.

Ngoại thất độc đáo của nhà phố 3 tầng 1 tum tại Sài Gòn

Sau bao năm lăn lội mưu sinh, cuối cùng thì gia đình chị Hạnh sống tại quận 9, Hồ Chí Minh cũng đã tích cóp đủ để xây cho mình một tổ ấm thực thụ. Vốn không phải là dân gốc tại thành phố, mà là một người con của vùng nông thôn nên việc xây nhà được anh chị ấp ủ từ rất lâu.

Sở hữu ô đất có diện tích mặt tiền 6m, chiều sâu dài 15m. Sau nhiều lần tìm hiểu và tham khảo nhiều công trình xung quanh, chị Hạnh quyết định sẽ xây dựng mẫu nhà 3 tầng của gia đình theo phong cách kiến trúc hiện đại. Nhà phố một mặt tiền 6m thiết kế đơn giản, kiến trúc xanh để giúp không gian sống ấn tượng và tươi mới hơn.

Sau khi khảo sát hiện trạng ô đất cùng với tìm hiểu nhu cầu sử dụng của gia đình, kiến trúc sư tư vấn thêm cho chị Hạnh nên xây thêm một tầng tum bên trên để làm sân tập thể dục và bố trí vườn tược, nhằm thỏa mãn niềm đam mê trồng trọt của chị.

Dành 3m để làm khoảng lùi cho cửa cổng và 3m tiếp cho hàng rào và sân trước kiến trúc sư đã mang đến cho nhà phố 3 tầng 1 tum một khoảng trống thông thoáng, dành cho các con chị Hạnh có nơi vui chơi.

Hệ thống tường rào được xây dựng kiên cố và khá cao, cửa cổng làm bằng gỗ có khe thoáng khí giúp cho nguồn năng lượng và gió mát có thể đi vào sâu bên trong nhà.

Khối mặt tiền được thiết kế giật cấp, tạo kiểu với lam nhựa giả gỗ cùng với lan can kính cường lực, sàn ốp nhựa giả gỗ tạo nên sức cuốn hút riêng cho toàn bộ mặt tiền của mẫu nhà 3 tầng. Tiểu cảnh xanh được thiết kế ở giữa mái cổng, phần ban công trước, giúp tạo tiểu cảnh xanh và xua tan sự bí bách của mẫu nhà phố hiện đại.

Nhìn tư xa mẫu thiết kế nhà không chỉ phô diễn những đường nét thẳng kiên cố và vững chắc, mà còn gây ấn tượng với màu sắc hài hoà và tươi mới trong thiết kế. Sự kết hợp của những gam màu trung tính như màu trắng, màu nâu đen và màu vân gỗ cùng với sự góp mặt của kính trắng trong, khiến chủ đầu tư hết sức hài lòng.

Mặt bằng nhà phố 3 tầng 1 tum 6x15m

Trước khi đầu tư xây dựng công trình, ngoài hình khối kiến trúc thì mặt bằng nhà phố luôn là vấn đề nhận được nhiều thời gian của cả kiến trúc sư và chủ đầu tư. Bởi đây là không gian có ảnh hưởng lớn nhất, ảnh hưởng nhiều nhất đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mỗi thành viên. Vậy nên phương án bố trí công năng dưới đây là kết quả của nhiều ngày làm việc và thảo luận cởi mở giữa nhà thiết kế và chị Hạnh.

Hướng cạnh lối vào là phòng khách rộng và khá đẹp mắt, phía sâu bên trong cầu thang là phòng ăn cùng tiểu cảnh tạo khoảng xanh thú vị cho nhà 3 tầng 1 mặt tiền. Một phòng ngủ dành cho ông bà đặt cạnh cầu thang để ông bà đỡ di chuyển lên bên trên trong nhà phố 3 tầng 1 tum.

Phòng ngủ master chiếm một nửa khu vực tầng 2 với bàn làm việc và nhà vệ sinh riêng. Đối diện bên kia cầu thang là phòng ngủ dành cho cô con gái của chủ nhà.

Tầng 3 gồm một sân chơi phía trước rộng rãi dành cho các thành viên trong gia đình. Phòng thờ có hướng nhìn ra sân chơi và một nhà kho đặt bên trong.

Tầng thượng được thiết kế tiểu cảnh xanh, thông thoáng và đẹp mắt, đón nhận ánh sáng, gió thoáng để phân bố cho các không gian phía trong. Cạnh sân thượng là khu vực tập thể dục cùng khu giặt đồ và nhà kho khác dành để lưu trữ đồ đạc bên trong nhà .

Nhà ống tân cổ điển 4x16m

Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp

Sau cánh cửa nhà phố là một không gian phòng khách được bố trí khoa học và hiện đại.Cầu thang làm vách ngăn giữa nhà bếp và bàn ăn. Việc sử dụng tay cầm gỗ trong khi vẫn để thành bảo vệ bằng inox giúp ngôi nhà vẫn có vẻ đẹp thẫm mỹ mà không cản đường đi của ánh sáng.Bàn ăn nhỏ gọn giúp cho nhà phố 3 tầng 1 tum luôn tiết kiệm diện tích.  Tủ bếp chữ L ôm trọn phần góc bếp đảm bảo không gian nấu nướng thoải mái cho người nội trợ. Cửa sổ đảm bảo mùi thức ăn không bay vào nhà và giữ cho căn bếp luôn thông thoáng và sạch sẽ.Đối với không gian phòng ngủ để tạo nên chất và cảm xúc cho không gian, nhà thiết kế chú trọng “nhấn” vào các chi tiết, vật liệu, mảng khối, tỉ lệ, không gian…, kể cả những đồ trang trí được đầu tư và chọn lựa kỹ càng để góp phần tạo chất xúc tác đặc biệt cho không gian nghỉ ngơi của nhà phố 3 tầng 1 tum.

Phòng ông bà bố trí nội thất đơn giản, có cửa sổ nhìn ra vườn để ông bà luôn được hít thở nguồn không khí trong lành.

Phòng ngủ cuối cùng có cách bố trí tương tự, tuy nhiên đây là phòng dành cho người trẻ nên đồ trang trí như thảm trải sàn, rèm cửa, tranh treo tường có tông màu tươi sáng hơn phòng ông bà.

Dự trù chi phí xây nhà phố 3 tầng 1 tum

Dựa trên cách tính mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng hiện nay, công ty thiết kế kiến trúc ROMAN sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí dự trù một cách cơ bản nhất.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 6x15m

• Móng: 6 x 15 x 50%= 45m2
• Tầng trệt: 6 x 15 x 100%= 90m2
• Lầu 1: 6 x 15 x 100%= 90m2
• Lầu 2: 6 x 15 x 100%= 90m2
• Tum: 6 x 15 x 100%= 90m2
• Mái: 6 x 15 x 50 % = 45m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 450m2

Lưu ý: Lưu ý 450 là diện tích sàn nhà phố 3 tầng 1 tum mà chúng tôi dự tính chưa phải là con số chính xác, bởi vì phần diện tích này chưa bao gồm phần sân vườn, nhà để xe, giếng trời……

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 3 tầng 1 tum

Phần thô: 450m2 x 3.400.000 = Khoảng 1 tỷ 530 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 450m2 x 8.000.000 =  Khoảng 3 tỷ 600 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Như vậy qua đây bạn có thể dự trù khoảng 1,5 tỷ cho phần thô xây nhà phố và 3,6 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích sân vườn, nhà để xe, khoảng lệch tầng…của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.

Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố hiện đại bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.

Có thể bạn quan tâm

Nhà ở ngoại ô

Nếu bạn yêu thích mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum trên hay có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng nhà ở, biệt thự hãy liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé! Với giải pháp, chi phí thiết kế và thi công cạnh tranh, mang đến những lợi ích tốt nhất cho khách hàng chúng tôi chắc chắn sẽ là người đồng hành đáng tin cậy, cùng bạn kiến tạo nên những “tổ ấm” ngập tràn hạnh phúc.

Nguồn ảnh internet.