Đơn giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện mới nhất

Hiện nay có nhiều công ty xây dựng đưa ra nhiều gói dịch vụ xây dựng khác nhau như đơn giá nhân công xây dựng phần thô, đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện hay báo giá nhà trọn gói giúp khách hàng có thể giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục và không cần lo lắng quá nhiều về việc xây nhà.

Mỗi gói dịch vụ có những ưu điểm riêng nhất định vì thế các chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ các gọi dịch vụ trước khi hợp tác với từng nhà thầu. Bài viết dưới đây ngoài việc đưa ra bảng đơn giá nhân công xây dựng phần thô còn giúp bạn tìm hiểu những chi tiết công việc trong từng hạng mục.

Bảng báo giá thi công xây dựng và nhân công hoàn thiện 

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô

• Nhà phố – biệt thự dao động từ  1.4-1.7 triệu/m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư)

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

• Nhà phố – biệt thự dao động từ 3.200.000 – 3.5000.000 vnđ/m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

• Nhà phố – biệt thự dao động từ 5.000.000 đ – 9.000.000 đ/m² (đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện, chưa bao gồm vật dụng nội thất rời và trang thiết bị rời)

Có thể bạn quan tâm

Giá thiết kế nhà

Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá nhân công xây dựng phần thô

• Vị trí xây dựng và yếu tố đất
• Phong cách thiết kế như cổ điển, hiện đại…xem thêm nhiều xu hướng khác tại afamily
• Diện tích xây dựng nhỏ hay lớn ảnh hưởng nhiều đến đơn giá xây dựng phần thô
• Vật liệu xây dựng và các thiết bị thi công xây dựng
• Vật liệu và các thiết bị hoàn thiện
• Tiện tích của ngôi nhà và nội, ngoại thất đi kèm…

Chi tiết các phần thi công nằm trong bảng báo giá nhân công

1/ Hạng mục thi công phần thô

• Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
• Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
• Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang tất cả các tầng, sân thượng, mái.
• Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
• Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.

2. Hạng mục thi công hoàn thiện nhà

• Nhân công triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng triệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái) theo như đơn giá nhân công xây dựng phần thô.
• Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện theo bảng báo giá xây dựng phần thô – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
• Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)
• Bảo vệ công trình.

Phương pháp tính diện tích xây dựng

Tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì

Những lợi ích khi bạn chọn ROMAN

• Đơn giá nhân công xây dựng phần thô với mức giá phù hợp, đội ngũ nhân công chuyên nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong nghề.
• Đảm bảo luôn được bố trí đầy đủ nhân công làm việc, đúng tiến độ thi công như đề ra trong hợp đồng
• Kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thi công nhà lâu năm có thể xử lý công việc tại công trình đảm bảo tốt công việc và không làm hao phí vật tư vật liệu của khách hàng.
• Bảo hành công trình 5 năm với quá trình được thực hiện nghiêm túc, là đơn vị có tính pháp nhân

ROMAN tự hào là một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu hiện nay. Chúng tôi cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau từ xây dựng phần thô đến trọn gói với cam kết chất lượng, nhanh chóng và an toàn.

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm cao chúng tôi không ngừng mang đến những không gian sống hoàn hảo cho các chủ đầu tư.

Nếu có nhu cầu thiết kế xây dựng hãy liên hệ tới công ty xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được báo giá và tư vấn miễn phí nhé.