Công thức tính tiền XÂY NHÀ đúng đến 90%

Đừng bao giờ xem thường việc tính toán tiền xây nhà trước khi tiến hành xây dựng nhà ở . Vì sao ư ? Việc tính toán chi phí sẽ giúp bạn phần nào dự trù được kinh phí, tránh hiện tượng chi trội không cần thiết.

Có nhiều công ty đưa ra bảng báo giá với nhiều hạng mục khác nhau, nhiều người khi mới bắt đầu xây nhà đọc bước đầu khó hình dụng cụ thể khoảng bao nhiêu. Vì vậy dưới đây là công thức tính tiền xây nhà rõ ràng nhất mà bạn có thể tham khảo.

Công thức tính tiền xây nhà khá đơn giản và chính xác đến 90%, mời mọi người cùng tham khảo nhé

Cách tính diện tích xây dựng:

Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

Nhà ở thường

– Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng/m2

– Vật tư khá : 5.000.000 đồng/m2

– Vật tư tốt: 5.500.000 đồng/m2

Biệt thự

– Dao động từ 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2

Ví dụ công thức tính tiền xây nhà như sau :

Bạn muốn xây ngôi nhà phố 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– 1 trệt = 6×10 = 60m2

– 2 lầu = 6x10x2 = 120m2

– Mái tôn = 6x10x30% = 18m2

-Tổng diện tích là: 198m2

2. Nhân đơn giá

198m2 x 4.500.000 = khoảng 890 triệu. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn,ghế,tủ,giường,đèn,thiết bị vệ sinh vv ….)

Công thức tính tiền xây nhà đơn giản vậy thôi, tuy nhiên vẫn còn 1 phần chi phí nữa rất quan trọng khi tính tiền xây nhà đó là phần MÓNG NHÀ, tuỳ thuộc vào nền đất địa chất và vị trí xây dựng, nếu nền đất yếu thì chi phí sẽ tăng lên.

Ví dụ: Nếu Đất cứng vị trí đường xá rộng rãi làm móng nhà chỉ tốn vài chục triệu, nhưng đất ven sông hoặc đất yếu, vị trí chật hẹp làm móng nhà có thể lên tới vài trăm triệu.

Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ có những bảng giá khác phù hợp.

Tuy nhiên đây cũng chỉ là cách tính tiền xây nhà dự trù còn thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế và sự khảo sát tổng thể mới tính được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà.

Trong quá trình xây dựng nhà rất có thể bạn sẽ bị choáng ngợp với nhiều chi phí khác vì thế  tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được các kỹ sư,kiến trúc sư tư vấn đầy đủ trước khi quyết định xây nhà từ đó bạn có thể hoàn toàn làm chủ được bài toán kinh tế.

Ngoài công thức tính tiền xây nhà, chúng tôi cũng khuyên bạn nên cân nhắc, bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu để đưa ra phương án xây dựng nhà hợp lý nhất nhằm tạo ra một nền tảng kiên cố, bền vững nhưng cũng phải phù hợp với điều kiện kinh tế của bạn thân bởi lẽ nhà ở là nơi gắn bò lâu dài.

ROMAN là một trong những đơn vị chuyên thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói, với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề Kiến Trúc và Nội Thất. Chúng tôi đã hoàn thiện nhiều công trình lớn có chất lượng cao trải dài trên toàn bộ đất nước. Mỗi công trình chúng tôi thi công hoàn thiện đều đảm bảo yếu tố chất lượng, thẩm mỹ và mang một phong cách riêng biệt.

Hãy liên hệ 0934.826.026 hoặc đến địa chỉ 173 Đỗ Pháp Thuận, P. An Phú, Q 2, TP.HCM để được tư vấn hỗ trợ kinh nghiệm thi công miễn phí nhé.