Tròn mắt với mẫu biệt thự villa hiện đại có đến 7 phòng ngủ

Do gia đình có đông thành viên, cộng với thường xuyên có họ hàng ở quê lên thăm nên khi thiết kế biệt thự villa hiện đại 3 tầng, anh Phú đã yêu cầu kiến trúc sư bố trí công năng gồm 7 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp nấu và khu sinh hoạt chung để phục vụ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Trong bài viết hôm nay, ROMAN xin được giới thiệu đến bạn hồ sơ thiết kế nhà biệt thự 3 tầng, một trong những minh chứng cho thấy lối tư duy linh hoạt cùng cách bố trí khoa học của kiến trúc sư nhé!

Phối cảnh kiến trúc biệt thự villa hiện đại 2 mặt tiền

Có đặc thù là hẹp về chiều rộng, dài về chiều sâu nên các giải pháp thiết kế cao tầng được đưa ra nhằm tận dụng không gian theo chiều cao.

Để tránh ánh mắt tò mò của người đi đường cũng như nhằm bảo đảm an toàn cho các thành viên trong nhà, các kiến trúc sư đã nghiên cứu và bố trí một hệ tường rào đan xen giữa bê tông và gỗ.

Về kiến trúc công trình, các kiến trúc sư cũng đã nhanh chóng khảo sát mặt bằng, để đưa ra phương án thiết kế biệt thự 3 tầng phù hợp với điều kiện thực tế.

Lô đất nền biệt thự villa hiện đại có diện tích 160m2, đất cứng, chịu lực tốt, nên việc làm móng băng sẽ nhanh và tiết kiệm hơn. Mặt tiền tầng 1 cũng được ốp bằng đá để tránh bụi và rêu mốc bám vào, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Có tận đến 2 mặt tiền, lại nằm ở hướng Đông Nam, rất tốt cho việc đón gió và ánh sáng. Điều này cũng đã tạo ra những thuận lợi nhất định để các kiến trúc sư thỏa sức vận dụng tư duy linh hoạt để làm nên một thiết kế biệt thự hiện đại hoàn hảo.

Đối với một công trình biệt thự, villa ngoài cần yếu tố thẫm mỹ còn phải cân nhắc đến vấn đề lấy sáng và thông gió, bởi vậy hệ lam gỗ bố trí xen kẽ dọc theo mặt tiền là giải pháp thông minh giúp gia chủ giải quyết vấn đề lấy sáng và thông gió hiệu quả.

Xét về hình khối căn biệt thự villa hiện đại này có hình khối đơn giản, hiện đại, không quá cầu kỳ nhưng lại toát lên chiều sâu có ma lực.

Giữa các tầng  kiến trúc sư xen kẽ với hệ tiểu cảnh và cây xanh, mang đến nét mềm mại, uyển chuyển đồng thời giúp công trình thêm gần gũi.

Đi theo lối kiến trúc hiện đại, nên màu sắc trang trí bên ngoài công trình được chọn tone sơn trắng là gam màu chủ đạo, kết hợp với màu nâu của lam gỗ cộng với màu xanh của cây cối tạo thành một tổng thể thống nhất, hài hòa.

Toàn bộ mặt trước ban công được thiết kế vách kính cao sát trần để tăng tính thẩm mỹ cũng như lấy sáng tốt nhất. Cửa ra vào và một số cửa sổ được làm bằng gỗ, dạng lá sách, có thể đóng mở theo nhu cầu sử dụng vừa có tác dụng trang trí vừa thanh lọc không khí.

Thiết kế biệt thự 3 tầng 9×16

Mặt bằng biệt thự villa hiện đại 3 tầng

Dựa trên yêu cầu của gia chủ là công trình phải vừa có không gian riêng, vừa có không gian chung, đáp ứng đủ cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho gia đình 3 thế hệ cùng sinh sống nên kiến trúc sư đã đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng như sau:

Mặt bằng tầng 1 biệt thự villa hiện đại

Tầng 1 gồm: Nhà để xe, phòng khách, phòng làm việc, bếp + phòng ăn, phòng ngủ ông bà

• Xe ô tô đối với đàn ông cũng quan trọng như son môi của phụ nữ, vậy nên để bảo vệ tài sản quan trọng này các kiến trúc sư đã thiết kế một nhà để xe ngay cạnh nhà.
• Một phòng tiếp khách rộng rãi có bàn ghế bằng gỗ sang trọng để gia chủ tiếp khách và các đối tác quan trọng. Cạnh đó là phòng làm việc của anh Phú, nơi anh có thể giải quyết các công việc tồn đọng tại mẫu biệt thự hiện đại.
• Bếp và phòng ăn nằm cuối nhà, được bày trí chuẩn phong thủy để người nội trợ thuận tiện nấu nướng, đồng thời mang may mắn và tài lộc đến cho các thành viên trong gia đình.
• Vì người già thường không thích leo cầu thang nên kiến trúc sư dành một khoảng diện tích của tầng 1 để làm phòng ngủ. Phòng có nhà vệ sinh riêng, được đặt cạnh nhà vệ sinh chung của cả tầng 1.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự villa hiện đại 

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng tập gym, phòng ngủ master, phòng ngủ con trai, phòng ngủ con gái

• Ngày nay lối sống bận rộn, con người ít có thời gian dành cho nhau ngay cả những người thân trong gia đình. Bởi vậy kiến trúc sư khi lên phương án bố trí nội thất cho căn biệt thự 3 tầng này đã thêm một phòng sinh hoạt chung để các thành viên trong nhà có nơi chuyện trò, tâm sự.
• Một phòng ngủ master nằm đối diện cầu thang với đầy đủ phòng ngủ, phòng thay đồ, nhà tắm khép kín. Phòng ngủ con trai và phòng ngủ con gái nằm bên cạnh để bố mẹ tiện chăm sóc khi các bé còn nhỏ.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự hiện đại

Tầng 3 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, 3 phòng ngủ

• Một phòng thờ đặt trên tầng 3 dành cho các sinh hoạt tâm linh và nơi gia chủ trút bỏ muộn phiền, ngồi tập thiền hoặc đọc sách.
• Phòng ngủ lớn nhất trên tầng 3 được dành cho cậu con trai lớn của anh Phú. Phòng có đầy đủ tiện nghi như một khách sạn thu nhỏ để sau này anh có vợ thì cũng không cần thay đổi nhiều.
• Hai phòng ngủ còn lại dành cho khách, có nhà vệ sinh riêng để khách cảm thấy thoải mái mỗi khi ở lại.

Hình ảnh nội thất biệt thự villa hiện đại có 7 phòng ngủ

Nhìn bên ngoài căn biệt thự sớm đã sở hữu nét tươi trẻ, phóng khoáng. Vậy nên khi bước vào không gian nội thất bên trong ta lại càng ngạc nhiên hơn với những trang trí khối liền phá cách. Tại phòng khách, đồ nội thất bằng gỗ tự nhiên được kiến trúc sư chủ trương sử dụng để mang đến nét ấm cúng.

Ngày nay phòng ăn cũng đóng vai trò quan trọng không thua kém gì so với phòng khách, bởi vậy khi thiết kế phòng ăn kiến trúc sư rất chú ý đến cách bố trí nội thất cũng như màu sắc sử dụng. Các gam màu trung tính và gam màu nẫu gỗ được sử dụng phù hợp, giúp tôn thêm nét đẹp và ấn tượng cho công trình. Bên cạnh đó, cây xanh cũng được điểm ở dưới cầu thang, trong phòng khách, nhà bếp giúp các thành viên trong biệt thự villa hiện đại luôn tràn đầy tinh thần lạc quan và năng lượng tích cực.  Chật liệu gỗ tự nhiên kết hợp với họa tiết bắt mắt, cộng với tranh chủ đề về hoa dường như đã giúp mang “hương vị thiên nhiên” vào căn phòng ngủ.
Nội thất phòng ngủ bằng gỗ bố trí cân đối, hài hòa. Thảm trải sàn đặt dưới giường ngủ để giữ ấm đôi chân cho các thành viên khi vừa bước xuống giường. Tận dụng ánh sáng từ hai khung cửa sổ dài, gia chủ đặt thêm hai cây xanh tăng thêm sinh khí cho căn phòng.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự villa hiện đại 

Chi phí xây dựng là một phần quan trọng được nhiều người quan tâm. Vậy giá xây biệt thự phong cách hiện đại, độc đáo,quy mô 3 tầng, trên ô đất rộng 160m2 khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được công ty xây dựng ROMAN cập nhật trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 160m2  x 50%= 80m2
• Tầng 1: 160m2 x 100% = 160m2
• Tầng 2: 160m2  x 100% = 160m2
• Tầng 3: 160m2 x 100% =160m2
• Mái: 160m2 x 50%= 80m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 640m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự villa hiện đại mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự villa kiểu hiện đại

• Phần thô: 640m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 304 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  640m2 x 9.000.000 =  Khoảng 5 tỷ 760 triệu  : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà công ty xây dựng ROMAN đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự villa hiện đại cần khoảng 2,3 tỷ và hoàn thiện thì cần 5,7 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, điều kiện thi công, cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện là trung bình hay cao cấp mà đơn giá sẽ có những thay đổi khác biệt. Trong công trình trên, do gia chủ chọn vật liệu trung bình nên chúng tôi nhân với con số 9 triệu.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà KTS đưa ra bảng báo giá phù hợp, từ đó giúp bạn dự trù kinh phí biệt thự tốt hơn.

Biệt thự phố hiện đại 8x16m

Nếu muốn sở hữu biệt thự villa hiện đại, biệt thự cổ điển hãy liên hệ qua hotline 0934.826.026 của công ty xây dựng ROMAN để được kiến trúc sư tư vấn miễn phí nhé!

       Nguồn ảnh internet.