Mẫu biệt thự phố hiện đại 8x16m giúp tối đa hóa tầm nhìn

Mẫu biệt thự phố hiện đại 8x16m là công trình nhà ở nằm trong khu quy hoạch dân cư mới của thành phố Đà Nẵng. Căn biệt thự là khoảng không gian tĩnh lặng dành cho một gia đình nhỏ giữa phố xá đông đúc, bị che chắn bởi nhiều tòa nhà lớn xung quanh. Đặc điểm nổi bật của biệt thự hiện đại mặt tiền 8m là được xây dựng với kỹ thuật và vật liệu hiện đại, có nhiều khoảng thở và mảng xanh để tối đa hóa tầm nhìn.

Nếu quý gia chủ đang quan tâm đến những công trình biệt thự đẹp, hiện đại, kết hợp hài hòa với thiên nhiên thì đừng bỏ qua công trình mà ROMAN giới thiệu dưới đây nhé!

Ngoại thất biệt thự phố hiện đại 8x16m tại Đà Nẵng

Trong xã hội Việt Nam hiện đại, nhiều gia đình gặp khó khăn khi bị giới hạn bởi khoảng không gian sống, bước ra khỏi ngôi nhà họ chỉ có thể nhìn thấy những cây cầu, tòa nhà bằng bê tông cốt thép cứng nhắc và lạnh lẽo cùng với đó là áp lực, khói bụi khiến họ luôn bị căng thẳng, buồn bực.

Từ nhu cầu thực tế đó kiến trúc sư đã nảy ra ý tưởng thiết kế mẫu biệt thự hiện đại đẹp với đầy đủ tiện ích, tiết kiệm và hỗ trợ tối đa những mảng xanh, các khoảng trống và sự gắn kết giữa mọi người với nhau.

Nhìn từ xa căn biệt thự hiện đại được xây dựng với hình khối kiến trúc khỏe khoắn, vững chãi. Những nét cắt, đường cong, những bức tường kính phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của không gian nội thất bên trong công trình.

Hệ tường rào bằng bê tông giúp gia chủ bảo đảm an toàn cho người và của cho chủ nhà. Mặt trước của tường rào được làm bằng sắt thay cho bê tông để dòng vượng khí có thể lưu chuyển tự do vào bên trong.

Đà Nẵng vốn là khu vực nhiệt đới ẩm gió mùa, vậy nên để giảm bớt sự khắc nghiệt của khí hậu cho biệt thự phố hiện đại 8x16m kiến trúc sư lấy hình khối kiến trúc và chất liệu để giải quyết.

Tiêu biểu là gạch thẻ ốp mặt tiền để tránh bụi bẩn và rêu mốc bám vào gây ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẫm mỹ của thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum. Bên cạnh đó một bức tường dài, xây cao ở khu vực hướng tây nhằm tránh nắng chiếu trực tiếp vào bên trong.

Tuy nhiên để tránh nắng nóng không có nghĩa công trình chỉ là một khối bê tông cứng nhắc, thiếu ánh sáng và khí trời. Sự tài tình của kiến trúc sư thể hiện ở chỗ kết hợp giữa bê tông, gạch thẻ với những bức tường kính để biệt thự phố hiện đại 8x16m lúc nào cũng thoáng và sáng.

Khi nhìn theo mặt cắt, các tầng của ngôi nhà bố trí như những thửa ruộng bậc thang với mỗi tầng lùi vào một chút, mở ra tầm nhìn rộng rãi dù sau này công trình có bị nhiều tòa nhà lớn bao quanh hơn nữa.

Thiết kế biệt thự hiện đại 8x14m

Bố trí công năng biệt thự phố hiện đại 8x16m

Những người thiết kế cho biết, thuận lợi lớn nhất đối với họ ở dự án này là sự thấu hiểu của chủ đầu tư, anh chị dành rất nhiều thời gian trò chuyện, tâm sự với những người thiết kế để họ có thể nắm hết được ước muốn của mình. Vậy nên có thể coi công trình là tâm huyết của cả thiết kế cũng như gia chủ, trên tinh thần đó chúng tôi xin gửi tới bản vẽ bố trí công năng từng tầng trong căn biệt thự.

Công năng tầng trệt biệt thự phố

Tầng trệt gồm: Nhà xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ

• Lô đất của gia chủ nằm ngay góc mặt đường, phía trước có một khoảng chéo vậy nên kiến trúc sư đã tận dụng khoảng trống này để làm sân trước.
• Một nhà để xe nằm bên cạnh và ngăn cách với nhà bằng tường kính hoặc bê trông để tránh cho khói bụi và mùi xăng xe không xộc thẳng vào nhà khi xe khởi động.
• Phòng khách hiện đại sang trọng, nhà bếp và phòng ăn trong biệt thự được kiến trúc sư sắp xếp liền kề nhau, có tiểu cảnh và cây xanh xen giữa.
• Phòng ngủ dành cho người giúp việc đặt cạnh nhà bếp để tiện cho việc di chuyển.

Công năng lầu 1 biệt thự phố hiện đại 8x16m

Lầu 1 gồm: Phòng ngủ 1, phòng ngủ 2, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung

• Một phòng thờ nằm cạnh phòng sinh hoạt chung và nhìn ra khoảng ban công xung quanh là nơi gia chủ tưởng nhớ ông bà, tổ tiên.
• Phòng ngủ 1 dành cho cậu con trai gia chủ, phòng có nhà vệ sinh riêng để cậu bé học cách tự lập trong sinh hoạt.
• Phòng ngủ 2 dành cho vợ chồng gia chủ chiếm diện tích lớn nhất tại khu vực lầu 1.

Công năng lầu 2 biệt thự phố hiện đại 8x16m

Lầu 2 gồm: Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4

• Nhờ diện tích rộng rãi mà  2 phòng ngủ trên lầu 2 đều được bày trí thoải mái, đầy đủ tiện nghi.
• Cầu thang và khoảng thông tầng ở giữa làm khoảng đệm và giúp điều tiết dòng vượng khí tỏa ra đều khắp hai phòng.

Công năng tầng tum trong biệt thự hiện đại

Tầng tum gồm: Sân thượng, phòng đa năng, phòng giặt, sân phơi

• Ngoài những mảng xanh bố trí dọc hành lang, khu vực sân thượng là nơi gia chủ thỏa mãn niềm đam mê trồng trọt và tập cho những đứa trẻ có niềm đam mê với việc làm vườn.
• Phòng đa năng là nơi các thành viên trong nhà xem phim, hát karaoke, nghe nhạc…

Hình ảnh nội thất biệt thự phố hiện đại 8x16m gần gũi với thiên nhiên

Để tiết kiệm chi phí cũng như giúp khung cảnh nội thất bên trong hài hòa với khung cảnh thiên nhiên, kiến trúc sư đã bàn bạc với gia chủ tận dụng nội thất từ ngôi nhà cũ, hoặc sắm từ các cửa hàng mang phong cách scandinavian.

Phòng khách bố trí đăng đối và rộng rãi giúp chủ nhà và khách dễ dàng di chuyển. Một phần diện tích còn lại của phòng khách dành cho sân vườn với cây xanh, giảm thiểu việc bị phủ kín bởi bê tông, cốt thép.

Ngày nay phòng ăn trở thành phòng đặc biệt nơi mà các thành viên có thể tụ họp, ăn uống hay tiếp đãi bạn bè chính vì vậy thiết kế phòng ăn cũng được kiến trúc sư dành nhiều tâm huyết.

Dự trù chi phí xây biệt thự phố hiện đại 8x16m tiết kiệm chi phí

Với tất cả các yêu cầu của gia chủ đã được kiến trúc sư giải quyết một cách hợp lý, khoa học. Vậy vấn đề chi phí thiết kế một căn biệt thự như vậy liệu có đắt không? Câu trả lời sẽ được giải quyết trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự 2 tầng mái dốc đẹp

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 8 x 16 x 50%= 64m2
• Tầng trệt: 8 x 16 x 100% = 128m2
• Lầu 1: 8 x 16  x 100% = 128m2
• Lầu 2: 8 x 16  x 100% = 128m2
• Tầng tum: 8 x 16 x 100% = 128m2
• Mái: 8 x 16 x 70%= 89,6m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 665,6m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự phố hiện đại 8x16m mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự phố hiện đại 8x16m

• Phần thô: 665m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 394 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  665m2 x 8.000.000 =  Khoảng 5 tỷ 320 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà công ty xây dựng nhà ROMAN đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự phố cần khoảng 2,4 tỷ và hoàn thiện thì cần 5,3 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng hay yêu cầu của gia chủ sẽ có những đơn giá khác nhau. Thông thường thi công phần thô sẽ không có nhiều sự chênh lệch song phần hoàn thiện thì lại có nhiều sự dao động hơn ví dụ như gia chủ yêu cầu vật liệu hoàn thiện cao cấp, nhập khẩu thì đơn giá sẽ khác.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà KTS đưa ra bảng báo giá phù hợp từ đó giúp bạn dự trù kinh phí biệt thự 3 tầng 1 tum tốt hơn.

Biệt thự phố hiện đại 8x16m được xây dựng tại miền Trung, ảnh hưởng bởi mùa gió lào hằng năm nên ngoài yếu tố hiện đại, tiện nghi, tiết kiệm chi phí mỗi tầng đều có một khoảng vườn để chắn gió, mang lại tầm nhìn đẹp cho các thành viên trong gia đình.

Nếu muốn sở hữu một căn biệt thự như trên hãy liên hệ qua hotline 0934.826.026 của công ty xây dựng tphcm ROMAN để được kiến trúc sư tư vấn miễn phí nhé!

       Nguồn ảnh internet.