Lý do biệt thự có sân thượng 8x14m khiến gia chủ say đắm

Cảnh quan đẹp mắt, hình khối hiện đại, màu sơn nhã nhặn, không gian thoáng đãng…chính là những lý do mà biệt thự có sân thượng 8x14m chinh phục hoàn toàn được chủ đầu tư ngay trong lần đầu nhận bản thiết kế.

Căn biệt thự thuộc sở hữu của gia đình chị Hiền, tại quận 9, Hồ Chí Minh. …Khi đến gặp kiến trúc sư chị kể rất nhiều về biệt thự vườn 2 tầng hiện đại thuở ấu thơ, nơi có vườn hoa cùng cây trái rậm rạp đã lớn lên cùng chị trong những năm tháng thiếu thời.

Nắm bắt được ước muốn đó KTS đã tiến hành khảo sát thực tế để cho ra đời bản vẽ công trình với vườn cây trải dài từ cửa cổng cho đến khu vực mái bên trên, cho cảm giác “vừa lạ lại vừa quen” và dể gây cảm tình cho gia chủ cũng như khách đến chơi.

Chiêm ngưỡng ngoại thất biệt thự có sân thượng 8x14m

Nhìn bên ngoài, mẫu thiết kế biệt thự có hình khối khá đơn giản và khỏe khoắn, với đặc điểm chung là mang đến không gian sống thoải mái đồng thời nhấn mạnh khu vực cảnh quan bên ngoài.

Khu đất nhà chị Hiền khá cứng và chắc nên KTS đã lựa chọn kiểu móng băng để công trình có sự kết nối và gần gũi với thiên nhiên hơn đồng thời giúp rút ngắn thời gian thi công cũng như thời gian thực hiện.

Phần chân móng và tường căn biệt thự 2 tầng ốp bằng đá tự nhiên đảm bảo độ vững chãi và tránh cho mưa bắn bụi bẩn lên trên làm bẩn tường.

Để mang đến một công trình khiến biết bao người ước ao không phải là điều đơn giản. Đối với công trình biệt thự có sân thượng 8x14m này kiến trúc sư đã dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu phong thủy, sở thích của chủ nhà mang đến một bản thiết kế chỉn chu từ cửa cổng, hàng rào, sân vườn cho đến sân thượng và ban công bên trên.

Điểm độc đáo của công trình còn thể hiện ở chỗ, một nửa không gian tầng 2 được KTS lược bỏ mà thay vào đó là bố trí giàn hoa cùng bộ bàn ghế để chủ nhà có thể thưởng thức trọn vẹn hương vị của cây cỏ ngay cả khi ở trên tầng cao.

Với kiểu mái bằng tầng mái biệt thự có sân thượng 8x14m được đầu tư kỹ lưỡng với những gốc cây xanh tươi, làm giảm nhiệt độ cho công trình vào những ngày nắng nóng.

Những thảm cỏ bố trí đồng đều ở sân vườn, tầng 1, tầng 2 khiến công trình tạo thành một thể thống nhất, hài hòa, đơn giản và rất đỗi yên bình khiến ai cũng phải ước ao.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự không gian mở

Bố trí công năng biệt thự 2 tầng hiện đại

Không có gì để bàn cãi hay tranh luận về thiết kế kiến trúc cũng như ngoại nội thất của mẫu biệt thự 2 tầng này. Hình khối cân đối, vững chắc, tạo sự bề thế, sang trọng và cũng dễ dàng để kiến trúc sư bố trí mặt bằng công năng cho khu vực bên trong.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự có sân thượng 8x14m

Tầng 1 gồm: Sảnh, phòng khách, bếp và phòng ăn, 2 phòng ngủ

• Từ kiểu kiến trúc bên ngoài mang đến cho phòng khách khoảng không thoáng đãng và có đến tận hai lối vào.
• Bếp và phòng ăn nằm cuối công trình nhưng không khi nào thiếu sáng nhờ có đến hai cửa ra vào.
• Hai phòng ngủ nằm đối diện hai bên cầu thang và đều có nhà vệ sinh riêng.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự có sân thượng 8x14m

Tầng 2 gồm: Phòng thờ, hai phòng ngủ, sân thượng

• Tầng 2 với diện tích lớn là dành cho sân phơi và khu vực cây cối nên kiến trúc sư chỉ bố trí một phòng ngủ nhỏ có nhà vệ sinh riêng. Bên cạnh là phòng ngủ phụ dành cho người giúp việc.
• Từ khoảng không gian thông tầng được thiết kế một phòng thờ có hướng chính hướng ra ban công đón nhận ánh sáng cũng như không khí thoáng mát chung cho không gian tâm linh.

Hình ảnh nội thất biệt thự có sân thượng 8x14m hiện đại

Tầng trệt được thiết kế liền mạch, riêng không gian phòng khách được chọn đặt ở vị trí thông thoáng với nhiều ánh sáng từ bên ngoài. Chiếc bàn gỗ tự nhiên hài hòa với tông màu da của ghế sofa và chiếc thảm nâu bên dưới.

Tất cả các không gian sinh hoạt trong mẫu biệt thự hiện đại đẹp này của gia đình chị Hiền đều kết nối với khoảng xanh bên ngoài bằng tường kính. Không gian bên trong như hòa vào không gian của sân vườn, cây cối, lối đi trải sỏi bên ngoài giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm thấy yên bình, như được tiếp thêm nguồn năng lượng sau mỗi lần trở về nhà.

Bàn gỗ hình oval kéo gần khoảng cách giữa các thành viên trong gia đình chị Hiền và cũng là cách chị chào đón những vị khách phương xa mỗi lần đến thăm biệt thự có sân thượng 8x14m của gia đình chị.

6 chiếc ghế bọc nệm với những đường cong tinh tế, ôm trọn vóc dáng người ngồi biến nơi đây không chỉ đơn thuần là không gian ăn uống mà còn có thể làm nơi tâm tình, tiếp đãi bạn bè hay làm việc.

Tường và trần thạch cao trang trí đơn giản góp phần đẩy xa khoảng cách giữa sàn và trần. Điều này rất phù hợp với quan niệm thích sống đơn giản và rộng rãi của chủ nhà.

Mẫu biệt thự hiện đại có sân thượng được thiết kế tinh tế từ hình khối cho đên tông màu sơn kết hợp với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp thể hiện sự đầu tư nghiêm túc của chủ đầu tư và nhà thiết kế.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự mái bằng

Dự toán chi phí xây biệt thự có sân thượng 8x14m tại quận 9

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng

• Móng: 8 x 14 x 50%= 56m2
• Tầng trệt: 8 x 14 x 100% = 112m2
• Lầu 1:  8 x 14 x 100% = 112m2
• Mái bê tông: 8 x 14 x 50% = 56m5

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 336m2

Lưu ý: Diện tích sàn xây dựng biệt thự có sân thượng 8x14m chưa bao gồm sân vườn, gara để xe….bởi vì nó dựa trên bản vẽ chưa đầy đủ. Nếu muốn biết chính xác bạn nên nhờ KTS đến đo đạc và khảo sát hiện trạng thực tế để ra con số chính xác.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự có sân thượng 8x14m

• Phần thô: 336m2 x 3.600.000 = Khoảng 1,2 tỷ :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 336m2 x 8.000.000 =  Khoảng 2,7 tỷ : Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Đơn giá trên chúng tôi dựa trên phần thiết kế cơ bản và chưa tính phần sân vườn, cảnh quan nên chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì tùy theo hiện trạng mỗi ô đất, cách chủ nhà chọn vật liệu hoàn thiện và khu vực sân vườn thi công mà đơn giá sẽ có sự thay đổi khác nhau.

Kết luận: Để thiết kế xây dựng biệt thự có sân thượng 8x14m cũng như tính toán được chi phí xây dựng đúng nhất thì cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn chỉnh. Dựa trên bản vẽ đó kiến trúc sư có thể xem xét, bóc tách khối lượng… cũng như đưa ra phương án xây dựng, chi phí phù hợp nhất để giúp bạn sở hữu một biệt thự sang trọng và phù hợp với túi tiền.

Nếu còn câu hỏi nào hay có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự hãy liên hệ tới xây dựng roman qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.