Biệt thự mái bằng mang cách sống hiện đại vào không gian phố

Biệt thự mái bằng ngày càng được nhiều người ưa thích nhờ khả năng chịu lực tốt, tạo không gian rộng rãi để chủ nhà có thể làm vườn trên sân thượng, đặt sân phơi, bể bơi, téc nước, thiết bị năng lượng mặt trời…

Ngoài ra biệt thự mái bằng còn hấp dẫn nhiều gia đình bởi không gian nội thất bên trong được bố trí vô cùng khoa học, tiện nghi, phù hợp với sở thích và lối sống của nhiều gia đình trẻ. Sau đây hãy cùng kiến trúc ROMAN tham quan một mẫu biệt thự phố đẹp của một gia đình xây dựng trên một con đường đông đúc của thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.

Mặt tiền thông thoáng của biệt thự mái bằng hiện đại

Căn biệt thự hiện đại nằm ngay trên trục đường chính của thành phố Biên Hòa cùng với ý tưởng thiết kế sáng tạo. Cấu trúc bên ngoài căn biệt thự thể hiện sự vuông vức, khỏe khoắn, có tính bền vững khá cao. Bố cục bên ngoài cũng được thiết kế tự do, không tuân thủ bất cứ nguyên tắc đối xứng nào, vừa mang đến tính thẫm mỹ cao đồng thời vẫn phù hợp với lối sống của người trẻ, hiện đại.

Những khối hộp hình chữ nhật cùng với mái bằng lệch ra bên ngoài đảm bảo cho nắng không chiếu trực tiếp xuống tầng bên dưới, giúp công trình luôn đẹp và bền bỉ với thời gian

Khối lan can được thiết kế bằng bê tông, kết hợp cùng với những khối cửa kính có diện tích rộng, phô diễn sự hiện đại, mới mẻ và sang trọng cho căn biệt thự mái bằng.

Hệ thống mái có thiết kế vuông vức, hài hòa với phần không gian bên dưới đồng thời đảm bảo độ chắc chắn và vững chãi cho công trình.

Bản vẽ biệt thự mái bằng 4 tầng đẹp

Với diện tích ngày càng bị thu hẹp ở phố như hiện nay, việc thiết kế và sử dụng mái bằng trở thành nhu cầu bức thiết của mỗi gia đình. Tùy theo nhu cầu của từng gia chủ phần mái bằng có thể được sử dụng để làm sân phơi, trồng cây hay đặt một phòng thờ bên trên.

Với vị trí mặt tiền đẹp, gia chủ căn biệt thự tại Đồng Nai muốn thêm một phòng khu vực để kinh doanh vào không gian mặt tiền nên đã đẩy những không gian sinh hoạt khác lên khu vực tầng thượng, tạo thuận lợi trong cuộc sống và sinh hoạt hàng ngày. Dưới đây là bản vẽ chi tiết của mẫu biệt thự hiện đại này.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 biệt thự mái bằng đẹp

Tầng 1 gồm: Sân vườn, hồ cá, sảnh, phòng khách, phòng ăn + bếp, phòng làm việc, khu vực kinh doanh, phòng ngủ, nhà vệ sinh.

• Dù nằm ở mặt tiền lớn nhưng chủ nhà vẫn không quên chừa khoảng hở làm khu vực sân trước để trồng cây và làm nơi đậu xe riêng.
• Phòng khách rộng rãi, thông thoáng với nhiều ô cửa kính và cửa lớn bao quanh.
• Cũng gần ngay lối vào là khu vực kinh doanh của gia đình. Việc bố trí như trên giúp công việc kinh doanh không ảnh hưởng đến không gian sống và sinh hoạt của các thành viên khác trong nhà.
• Bếp và bàn ăn đặt ngay gần cầu thang lên tầng 2.
• Phòng ngủ đặt ở cuối nhà tạo sự yên tĩnh, tránh xa sự ồn ào của xe cộ. Phòng còn có cửa đi riêng dẫn ra khu vườn phía sau, mang đến nguồn ánh sáng tự nhiên, sạch sẽ và không khói bụi.

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 của biệt thự mái bằng

Tầng 2 gồm: Phòng ngủ chính, phòng ngủ trẻ em, khu sản xuất, nhà vệ sinh

• Phòng ngủ chính đặt ngay trên phòng khách mang đến sự rộng rãi và thông thoáng. Phòng có ban công riêng hướng ra mặt đường và có thể dễ dàng nhìn thấy khoảng sân trước.
• Một khu vực sản xuất được đặt trên tầng hai phục vụ cho nhu cầu kinh doanh.
• Phòng ngủ trẻ em đặt ở cuối dãy nhà có phòng vệ sinh và nhà tắm riêng thuận tiện cho việc sinh hoạt.

Bản vẽ mặt bằng tầng 3 của biệt thự mái bằng

Tầng 3 gồm: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân thượng

• Tận dụng lợi thế của biệt thự mái bằng gia chủ đặt nhiều khoảng thông tầng kết hợp với sân thượng để ánh sáng có thể vào mọi ngõ ngách trong nhà, kể cả những khoảng không gian dưới tầng 1.
• Phòng thờ nằm cạnh phòng sinh hoạt chung là nơi gia chủ tưởng nhớ về ông bà, tổ tiên.
• Hai phòng ngủ nhỏ bố trí cạnh nhau, có cửa hướng ra phần sân thượng phía trước.

Bản vẽ mặt bằng tầng 3 của biệt thự 4 tầng hiện đại

Tầng 4 gồm: Phòng giặt, sân phơi, vườn cây

• Phòng giặt bố trí trên sân thượng để gần với sân phơi của gia đình.
• Sân thượng xung quanh được chủ nhà sử dụng để trồng các loại cây cảnh yêu thích. Với mặt bằng rộng rãi gia chủ cũng dự định sau này sẽ xây thêm một phòng tập gym khi có điều kiện.Thiết kế nhà mặt phố kinh doanh

Nội thất hiện đại bên trong biệt thự mái bằng

Đi theo phong cách hiện đại, nội thất bên trong biệt thự đẹp ưu tiên sự đơn giản, tinh tế và thiết kế theo nguyên tắc tự do, chứ không chú trọng đến sự đối xứng cân bằng nào. Dù là không gian sinh hoạt chung hay phòng ngủ riêng của từng người cũng làm theo sở thích và tạo sự thoải mái tối đa cho các thành viên trong nhà.

Phòng khách của biệt thự mái bằng sử dụng tông màu xanh ngọc, xám, trắng, nâu gỗ làm gam màu chủ đạo. Những màu sắc này còn được làm nổi bật nhờ hệ thống đèn âm tường và đèn Led hiện đại.

Khu vực kinh doanh bên trong biệt thự cũng được đầu tư khá chỉn chu. Ngoài màu sắc và cách bố trí mang đặc điêm chung của căn biệt thự, phòng kinh doanh còn sở hữu những món đồ và cách trang trí riêng của một văn phòng tại nhà như bàn lễ tân, bàn tiếp khách….

Hành lang rộng và dài nối giữa các phòng. Một tấm gương lớn đặt ngay ở trung tâm hành lang khiến không gian như được nhân đôi.

Phòng ngủ ở tầng 1 được trang trí bằng bức tranh nghệ thuật độc đáo. Trong phòng còn có bàn ghế sofa riêng để chủ nhà có thể ngồi đọc sách, xem phim ngay tại phòng.

Phòng làm việc bên cạnh có nội thất săp xếp khoa khoa học, tinh tế.

Phòng ngủ trên tầng 2 cũng có diện tích rộng rãi không kém. Đây là không gian giúp cho mọi người thư giãn, và có một giấc ngủ ngon sau những giây phút mệt mỏi.

Ô cửa kính mang lại cho căn phòng nguồn sáng tự nhiên, bên cạnh đó đèn trần có thiết kế giống ở phòng khách tiếp tục được lặp lại trong phòng ngủ này mang lại sự kết nối liền mạch trong cách thiết kế biệt thự mái bằng.

Gương trang điểm hình dạng độc đáo đẩy cao yếu tố thẫm mỹ cho không gian phòng ngủ cũng như toàn bộ kiến trúc của biệt thự đẹp.

Phòng ngủ trẻ em đơn giản nhưng tinh tế, mang đến sự thoải mái và yên tĩnh.

Phòng tắm tạo được một không gian thoáng đãng, thoải mái và đủ cho nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.

Sử dụng vách ngăn kính mang lại sự tiên nghi cũng như rộng rãi cho căn phòng. Kính cũng là chất liệu thường xuyên xuất hiện trong biệt thự mái bằng hiện đại.

Phòng thờ của biệt thự mái bằng hiện đại thể hiện sự trang nghiêm, cân xứng. Phòng thiết kế theo phong thủy và phù hợp với tuổi của chủ nhà.

Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự mái bằng đẹp

Tiếp theo bài viết này công ty thiết kế nhà phố ROMAN sẽ gợi ý cho bạn cách tính chi phí xây dựng biệt thự mái bằng kích thước 400m2 để bạn tiện tham khảo cũng như có sự so sánh, cân nhắc trước khi xây nhà.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự mái bằng

Móng: 400m2  x 50%= 200m2
Tầng 1: 400m2  x 100% = 400m2
Tầng 2: 400m2  x 100% = 400m2
Tầng 3: 400m2  x 100% = 400m2
Tầng 4: 400m2  x 100% = 400m2
Mái bê tông: 400m2  x 50% = 200m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 2000m2

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng biệt thự phố mái bằng mang tính chất tham khảo bởi vì trong diện tích này chưa bao gồm ban công, sân vườn, sân thượng, hồ bơi…. nên khi có bản vẽ thiết kế chi tiết mới tính toán chính xác được.

2. Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng dự trù chi phí xây dựng biệt thự phố hiện đại

Phần thô: 2000m2 x 3.500.000 = Khoảng 7 tỷ : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 2000m2 x 8.500.000 = Khoảng 17 tỷ : Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Qua cách tính trên bạn có thể biết được rằng để xây được biệt thự mái bằng kinh phí xây dựng trọn gói khoảng 17 tỷ. Tuy nhiên kinh phí này chỉ mang tính chất tham khảo bởi vì chưa tính phần sân vườn, hồ bơi… và tùy thuộc vào từng thời điểm, vị trí địa lý sẽ có những đơn giá khác nhau

Mặt khác tùy thuộc vào từng nhu cầu, cách lựa chọn vật liệu của chủ đầu tư mà kinh phí xây dựng của biệt thự phố hiện đại sẽ có thay đổi. Bởi nếu gia chủ yêu cầu sử dụng vật liệu cao cấp hoặc chất liệu trung bình thì đơn giá sẽ thay đổi.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Nếu như bạn yêu thích sự đơn giản, thiết kế tinh tế, bền vững kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến việc hoàn thiện ý tưởng thiết kế này bởi sự trợ giúp của ROMAN. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0934.826.026 hoặc đến 137, Đỗ Pháp Thuận, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.