Cập nhật mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại tại quận 9

Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng với phối cảnh kiên cố của bê tông và kính kết hợp với hệ mái bằng đem đến hiệu ứng thẩm mỹ cao. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế biệt thự tiện nghi và tiết kiệm chi phí thì đừng bỏ qua mẫu thiết biệt thự dưới đây nhé!

Đây là công trình do đơn vị bạn thiết kế, ROMAN chỉ giới thiệu để bạn có thêm tư liệu tham khảo cho công trình kiến trúc sắp tới của mình.

Phối cảnh kiến trúc ngoại thất biệt thự 3 tầng mái bằng

Bên ngoài mẫu biệt thự hiện đại sở hữu hình khối kiến trúc khá thông thoáng.Thiết kế có sân vườn tuân theo quy luật phong thủy và hệ thống tường rào bao quanh kiên cố, đảm bảo an toàn cho người và của bên trong.

Khối ban công tầng 2 và tầng 3 đua rộng để chắn nắng và mưa hắt cho các tầng bên dưới. Lan can làm bằng kính cường lực hiện đại, cạnh ban công biệt thự 3 tầng mái bằng KTS bố trí hệ thống cây xanh tăng sự tương tác giữa con người với môi trường thiên nhiên xung quanh.

Bên cạnh những mảng tường làm bằng bê tông với những phần nhô ra khỏi mặt tiền nhà thiết kế chọn đá ốp tự nhiên để đảm bảo độ bền vững cho công trình đồng thời tăng vẻ đẹp thẫm mỹ.

Không gian kiến trúc cũng như cảnh quan sân vườn của mẫu biệt thự được bố trí hòa hợp, tăng sự kết nối và tương tác với nhau.

Biệt thự mái bằng với những đường nét vuông góc tăng sự mạnh mẽ và chắc chắn. Với kiến trúc mái bằng gia chủ dễ dàng lên tầng hoặc có thể thiết kế thêm sân thượng, bồn chứa nước, tấm pin năng lượng mặt trời để đặt lên trên.

Với hình khối kiến trúc mạnh mẽ, cùng với cách phối màu thông minh, giúp cho khoảng không gian biệt thự 3 tầng mái bằng hài hòa , cuốn hút và khiến công trình nổi bật hơn so với những tòa nhà xung quanh.

Mặt bằng công năng biệt thự mái bằng 3 tầng

Kiến trúc bên ngoài biệt thự 3 tầng mái bằng đẹp mắt sẽ tăng giá trị thẫm mỹ đồng thời khẳng định địa vị của gia chủ. Tuy nhiên nếu mặt bằng công năng không khoa học thì cuộc sống sinh hoạt của gia đình sẽ gặp nhiều vướng mắc. Nhận biết tầm quan trọng này, kiến trúc sư đã tiến hành khảo sát hiện trạng, tìm hiểu mong muốn và thói quen sinh hoạt của từng thành viên trong nhà từ đó đưa ra phương án thiết kế sao cho khoa học nhất với gia đình chủ đầu tư. Dưới đây công ty thiết kế kiến trúc ROMAN xin chia sẻ bản vẽ biệt thự 3 tầng mái bằng khoa học.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự mái bằng

Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ ông bà, nhà vệ sinh

• Phòng khách thiết kế cạnh lối vào để thuận tiện cho việc tiếp đãi khách khứa và đối tác. Phòng có nhiều ô cửa kính cùng với kiểu thiết kế mở nên lúc nào cũng tràn ngập năng lượng và ánh sáng.
• Phòng ăn và bếp nấu đặt ở cuối biệt thự 3 tầng mái bằng, có lối đi riêng ra sau vườn để không ảnh hưởng đến việc tiếp khách và các hoạt động sinh hoạt khác trong gia đình.
• Một phòng ngủ nhỏ dành cho ông bà được thiết kế cạnh phòng khách nhưng ngăn với phòng bằng bức tường bê tông dày đảm bảo sự yên tĩnh để ông bà nghỉ ngơi.

Bản vẽ tầng 2 mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng

Tầng 2 biệt thự 3 tầng mái bằng gồm: 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh

• Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ, phòng ngủ chính thiết kế nhà vệ sinh khép kín cộng với phòng xông hơi và nhà tắm đặt bên trong.
• Cạnh cầu thang có một sảnh hành lang rộng làm khoảng hở và trung tâm để lưu thông dòng vượng khí giữa các phòng.

Mặt bằng tầng 3 mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng

Tầng 3 biệt thự mái bằng gồm: Phòng thờ, sân phơi, ban công, kho để đồ.

• Phòng thờ đặt cạnh cầu thang đi lên thuận tiện cho việc nhang khói hàng ngày.
• Một kho chứa đồ đặt trên tầng 3 biệt thự 3 tầng mái bằng để lưu trữ đồ đạc, vật dụng ít dùng tới.
• Khoảng sân phơi rộng rãi dễ dàng chuyển thành sân thượng về sau.

Nội thất biệt thự 3 tầng mái bằng đẹp

Sàn nhà được lát đá sáng mang đến không gian sang trọng và ấn tượng. Bộ ghế sofa bằng da màu be phù hợp với phong cách chung của căn phòng.

Những chiếc gối ôm màu vàng tạo điểm nhấn siêu xinh cho không gian phòng khách biệt thự 3 tầng mái bằng.

Một bộ bàn ăn hiện đại nhìn thẳng ra khu vực hồ bơi phía trước.

Tủ bếp được thiết kế tông màu trắng chủ đạo. Một trong những điểm nhấn của căn bếp đó là 3 chiếc đèn bố trí phía trên đảo bếp tăng cường độ chiếu sáng môi lúc gia chủ nấu nướng.

Bức tường kính giúp phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên tốt. Đây cũng là một trong những yếu tố thường được các KTS sử dụng khi  thiết kế nội thất phòng khách đẹp giúp khí tốt lưu thông và mang đến vượng khí cho toàn bộ công trình.

Những khoảng xanh tinh tế trong biệt thự 3 tầng mái bằng.

Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng mái bằng 12x16m

1. Cách tính diện tích sàn cần thi công biệt thự 3 tầng mái bằng

Dựa trên cách tính diện tích xây dựng phần thô được nhiều công ty xây dựng áp dụng hiện nay. ROMAN xin chia sẻ cách tính diện tích đơn giản cho căn biệt thự 3 tầng 12x16m như sau:

• Móng: 12x16m x 50%= 96m2
  Tầng trệt: 12x16m x 100% = 192m2
  Lầu 1: 12x16m x 100% = 192m2
• Lầu 2: 12x16m x 100% = 192m2
  Mái : 12x16m x 50% = 96m2
  ===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 768m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn cần thi công của biệt thự 3 tầng mái bằng chưa bao gồm các công trình phụ như ban công, sân vườn, hồ bơi, gara để xe… vì vậy nó chỉ mang tính chất tham khảo. Và để có diện tích xây dựng chính xác nhất phải có bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

3. Ước tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 12x16m

Phần thô: 768m2 x 3.600.000 = Khoảng 2,8 tỷ: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

Trọn gói: 768m2 x 8.500.000 = Khoảng 6 tỷ 528 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Trong quá trình xây dựng do một số vấn đề khách quan như vị trí địa lý, cách chọn vật liệu nội thất mà chi phí hoàn thiện sẽ có sự chênh lệch từ 1 đến 2 tỷ chứ không phải lúc nào cũng là 6,5 tỷ như trên.

Kết luận: Với cách bố trí công năng thông minh và khoa học, mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại tại quận 9 đã hoàn toàn thuyết phục được chủ đầu tư về phương án thiết kế để bắt tay vào xây dựng và hoàn công.Nếu như gia đình bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng khoa học và tiết kiệm chi phí, hãy liên hệ với  ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.

Nguồn ảnh internet.