Báo giá bản vẽ thiết kế nhà ở gia đình cập nhật mới 2019

Khi chuẩn bị xây nhà ngoài việc quan tâm đến chọn ngày, tháng năm tốt để tiền hành xây dựng thì các gia chủ thường lưu ý tới giá bản vẽ thiết kế nhà ở, giá thi công xây dựng hay thủ tục xin giấy phép xây dựng… để bước đầu chuẩn bị được chi phí, dự trù kinh phí sao cho phù hợp.

Giá bản vẽ thiết kế nhà ở hiện nay như thế nào ?

Trước kia khi tiến hành xây nhà các gia chủ thường xem qua những mẫu nhà đẹp hoặc mình thích kiểu nhà nào thì bắt đầu tiến hành thi công xây dựng theo sở thích chứ không cần thuê hay mua bản vẽ thiết kế nhà ở.

Nhưng hiện nay nhu cầu cuộc sống ngày càng cao tính thẩm mỹ được chú trọng , công năng bên trong được quan tâm hơn mặt khác diện tích xây dựng hạn chế, không có nhiều thời gian xây dựng vì thế họ tìm đến những đơn vị thiết kế để có một bản vẽ thiết kế nhà ở đẹp, chỉnh chu về mặt công năng và tiết kiệm thời gian hiệu quả.

Nắm bắt được xu hướng đó, hiện nay có nhiều công ty xây dựng nhà ở ra đời cung cấp các dịch vụ khác nhau như thiết kế, thi công, nội thất hoàn thiện… nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Từ đó giá bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói có sự chênh lệch cạnh tranh giữa các công ty dao động từ 180.000 – 350.000 vnđ/m2 đối với những thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách hiện đại và thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách cổ điển có mức giá khoảng 220.000 – 400.000 vnđ/m2.  

Riêng công ty kiến trúc xây dựng ROMAN có mức giá bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói tương đối hợp lý trên thị trường hiện nay khi nhà phố/ biệt thự hiện đại là 200.000 – 250.000 vnđ/m2  và thiết kế nhà phố/ biệt thự cổ điển giá 250.000- 300.000 vnđ/m2 .  Đặc biệt khi ký hợp đồng thi công phần thô sẽ giảm 50% phí thiết kế và nếu ký hợp đồng thi công trọn gói sẽ miễn phí thiết kế.

Lưu ý

–  Đây là mức giá bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói bao gồm báo giá thiết kế kiến trúc + thiết kế nội thất.  Trên thị thường có nhiều công ty đưa ra những mức giá thiết kế kiến trúc ngoại thất, thiết kế nội thất riêng nên nhiều khách hàng thường nhầm lẫn về giá cả. Vì thế nê lưu ý rằng khi nhận được bảng giá bản vẽ thiết kế nhà ở bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng sau đó mới tiền hành so sánh giữa các công ty để tránh tình trạng nhầm lẫn.

–  Tùy vào thực tế, hiện trạng của từng ngôi nhà để có những mức báo giá bản vẽ thiết kế nhà ở phù hợp theo những tiêu chuẩn như: Những ngôi nhà yêu cầu đơn giản hiện đại thường sẽ có giá bản vẽ thiết kế nhà ở rẻ hơn so với những nhà ở yêu cầu về tính thẩm mỹ, công năng cao kèm theo đó những họa tiết trang trí….  phong cách cổ điển vì những ngôi nhà tốn nhiều thời gian, chất xám hơn.

–  Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị của toàn bộ công trình, những ngôi nhà có diện tích khuông vuông vức, thiết kế nhiều mặt tiền hoặc nhà có mặt tiền nhỏ, thiết kế cải tạo… sẽ được tính toán giá bản vẽ thiết kế nhà ở cho phù hợp, chính xác nhất.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Những thành phần có trong bản vẽ thiết kế nhà ở

Một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ở sẽ đầy đủ từng chi tiết từ phối cảnh ngoại thất 3D bên ngoài tới nội thất bên trong giúp việc tiến hành xây dựng được dễ dàng. Sở hữu được bản vẽ thiết kế này bạn có thể chọn nhà thầu để tiến hành xây dựng.

1/ Phần kiến trúc cơ bản

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
• Chi tiết cửa
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

•  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
•  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
•  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
•  Chi tiết hệ thống WC
•  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

•  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
•  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
•  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

•  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
•  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
•  Chi tiết hầm tự hoại
•  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

•  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
•  Mặt bằng móng
•  Chi tiết móng
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
•  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
•  Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

•  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
•  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
•  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
•  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
•  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
•  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
•  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
•  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
•  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
•  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
•  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
•  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
•  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
•  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
•  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
•  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Các công tác khác

•  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
•  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
•  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Tham khảo một số bản vẽ thiết kế nhà ở gia đình do ROMAN thiết kế

Dự án: Thiết kế biệt thự 4 mặt tiền 4 tầng tân cổ điển tại Bến Tre

• Chủ đầu tư: Chị Vân
• Địa điểm: Bến Tre
• Diện tích: 13,5 x15,5
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Roman

Dự án: Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển đẹp tại Bình Dương

• Khách hàng: Anh Cường
• Địa điểm: Bình Dương
• Diện tích: 14x20m
• Quy mô: Hầm, Trệt, Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Roman

Dự án: Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

• Khách hàng: Anh Thành
• Địa điểm: Nhà Bè
• Diện tích: 10x12m
• Quy mô: Trệt, 4 Lầu
• Kiến trúc sư: Roman

Dự án: Thiết kế nhà 3 tầng tại Bình Dương

• Khách hàng: Anh Uyên
• Địa điểm: Bình Dương
• Diện tích: 5,5×18,5m
• Quy mô: 3 Tầng
• Kiến trúc sư: Roman

Dự án: Thiết kế nhà ống 3 tầng 4×15 tại Bình Dương

• Khách hàng: Anh Vũ
• Địa điểm: Bình Dương
• Diện tích: 4x15m
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu
• Kiến trúc sư: Roman

==== > Để xem hình ảnh đầy đủ cũng như nhiều thiết kế khác xem thêm ở phần dự án thiết kế biệt thự nhà phố của ROMAN nhé

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nhà ở gia đình phù hợp

Có nhiều công ty xây dựng đưa ra mức giá bản vẽ thiết kế nhà ở khác nhau nên nhiều khách hàng băn khoăn không biết chọn đơn vị nào vì thế dưới đây chúng tôi chia sẽ một số kinh nghiệm giúp bạn chọn được một đơn vị thiết kế phù hợp.

Xem qua những dự án mà công ty thiết kế trước đó

• Mỗi công ty thiết kế kiến trúc có những thế mạnh riêng, có những đơn vị chuyên thiết kế nhà phố nhỏ với phong cách hiện đại, đơn giản hay những đơn vị chuyên thiết kế nhà hàng, khách sạn, văn phòng hoặc có công ty chuyên về thiết kế biệt thự, nhà phố cách cổ điển,  thiết kế căn hộ Scandinavian…..
• Vì thế khi bạn xem qua những dự án mà công ty đã thiết kế trước đó sẽ biết được thế mạnh của từng công ty đó hoặc “GU” thiết kế có phù hợp với sở thích của mình hay không. Qua đó bạn có thể đánh giá được tính thẩm mỹ, khoa học, tinh tế hay kinh nghiệm thiết kế nhà ở của kiến trúc sư.

Tìm hiểu kỹ về giá bản vẽ thiết kế nhà ở

• Trước tiên bạn cần dự trù kinh phí thiết kế của gia đình mình. Nếu như bạn không có nhiều tiền thì có thể chọn những đơn vị có giá bản vẽ thiết kế nhà ở vừa phải ngang với thị tường với kiến trúc sư ở Việt Nam thiết kế.
• Có nhiều đơn vị thiết kế đưa ra những giá bản vẽ thiết kế nhà ở thành nhiều phần khác nhau như giá thiết kế kiến trúc ngoại thất bên ngoài riêng, giá thiết kế nội thất bên trong hay bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói riêng. Nên khi xem bảng báo giá bạn cần tìm hiểu kỹ.
• Không nên chọn công ty thiết kế đưa ra mức giá thiết kế nhà ở quá rẻ, có câu “tiền nào của đó”. Việc chọn bản vẽ quá rẽ thường không đảm bảo về chi tiết, công năng, kết cấu điện nước hay tính thẩm mỹ…. vì thế khi tiến hành xây dựng sẽ rất khó khăn hoặc sai lệch thiếu tính an toàn.

Không cần chọn công ty có quy mô quá lớn

• Nhiều người cho rằng chọn những công ty thiết kế có quy mô lớn sẽ an tâm hơn vì ở đây có những kiến trúc sư kinh nghiệm hoặc tính thương hiệu tuy nhiên theo chúng tôi không nên chọn những đơn vị có quy mô quá lớn nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở dân dựng quy mô nhỏ.
• Vì những công ty lớn có rất nhiều dự án tầm cỡ có thể họ thết kế trung tâm thương mại, nhà cao tầng… đẹp nhưng nhà ở nhỏ chưa chắc đã tốt, hơn thế những công ty này có nhiều dự án nên khó có thể tập trung riêng lẽ vào nhà ở, biệt thự.
• Còn đối với những công ty thiết kế xây dựng tại tphcm có quy mô vừa hoặc mới thành lập thường rất chú trọng vào bản vẽ thiết kế để có được khách hàng và thường họ làm rất cẩn thận nâng tầm thương hiệu lên. Mặt khác giá bản vẽ thiết kế nhà ở lại phải chăng để có thể cạnh tranh. Tất nhiên bạn cũng cần kiểm tra tính pháp lý, uy tín của các đơn vị này để đảm bảo an toàn.

Như vậy qua bài viết này chúng tôi hy vọng bạn sẽ biết được giá bản vẽ thiết kế nhà ở hiện nay như thế nào và kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế cho phù hợp để bước đầu tiền hành xây dựng nhà gặp nhiều thuận lợi, suôn sẻ.

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì 

Còn nếu bạn vẫn đang băn khoăn, hay cần tư vấn thiết kế xây dựng hãy liên hệ tới công ty kiến trúc xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé !  Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, tận tâm trong công việc và luôn tâm huyết với Khách Hàng nên bạn chắc chắn sẽ nhận được sự “Hài Lòng” khi đến với ROMAN.