Thiết kế biệt thự tân cổ điển 5 tầng tối ưu hóa từng công năng tại quận 10

Căn biệt thự tân cổ điển 5 tầng thiết kế tại quận 10, Hồ Chí Minh dưới đây sẽ giúp truyển cảm hứng để bạn định hình cho ngôi nhà tương lai.

Lý do mà hôm nay công ty roman chọn công trình này để giới thiệu đến quý vị, bởi vì bên cạnh khái niệm “nhà cao, cửa rộng” được sử dụng để làm chuẩn mực về sự thành đạt và khá giả thì hiện nay còn xuất hiện thêm khái niệm “tiện nghi và tối ưu hóa từng công năng” để phù hợp với tình trạng “đất chật người đông” như hiện nay. Đặc biệt là tại các thành phố lớn.

Kiến trúc biệt thự tân cổ điển 5 tầng tại quận 10

Mặt tiền rộng 8m, nền đất cứng chắc, một điều kiện thuận lợi cho kiến trúc sư triển khai phối cảnh thiết kế kiến trúc và tạo nền móng. Kiểu móng băng ngay lập tức được lựa chọn bởi vì đây là phương án tối ưu nhất đối với hệ nền đất này cũng như giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ.

Để tạo nên sự sang trọng các kiến trúc sự lựa chọn phong cách tân cổ điển với những đường phào chỉ cắt nhẹ nhàng. Bên cạnh đó biệt thự tân cổ điển cũng có sự đối xứng cao độ từ đường nét thiết kế cho đến bố cục.

Cả công trình biệt thự 5 tầng là một sự đối xứng và cân đối đến hoàn hảo. Tầng 1 được ốp hoàn toàn bằng đá màu vàng nhạt, tăng cường độ bền cũng như tránh cho rêu mốc làm ảnh hưởng đến thẫm mỹ của biệt thự tân cổ điển 5 tầng.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự lâu đài cổ điển

Hệ thức cột không xuất hiện rõ ràng mà được gắn chìm vào trong phần tường, cùng với đó là đường gờ chỉ kẻ lõm chạy ngang xuất hiện đồng đều khắp bề mặt căn biệt thự.

Hệ cửa kính khung nhôm, sơn trắng, đem đến sự thông thoáng và đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn hẳn.

Bên cạnh đó màu sắc ngoại thất công trình nhã nhặn, thiết kế truyền thống pha lẫn đôi nét hiện đại, cùng tiểu cảnh nhỏ được phân bổ đồng đều trong không gian, một sự ăn nhập hoàn hảo với hình khối kiến trúc rộng lớn và sang trọng.

Bản thiết kế công năng biệt thự tân cổ điển 5 tầng

Tầng trệt được xử lý để trở thành không gian để xe và kinh doanh riêng của chủ nhà. Thiết kế không gian để xe khá thoáng và rộng, cùng với đó là mặt bằng dùng cho chủ nhà có thể đặt bàn ghế làm văn phòng và một nhà vệ sinh nằm cuối công trình..

Ngoài tầng trệt, khu vực tầng lửng cũng được chủ nhà bố trí để dành cho việc làm văn phòng bao gồm phòng nhân viên, phòng họp, phòng tiếp khách và một nhà vệ sinh dành cho nhân viên đặt ở cạnh cầu thang.

Mặt bằng tầng 1 kiến trúc biệt thự tân cổ điển 5 tầng được thiết kế hiện đại, thiết kế sân trước với tiểu cảnh ấn tượng. Phòng ngủ 01 được đặt tại đây cạnh cầu thang và sân trước.

Cầu thang thông tầng của biệt thự tân cổ điển đơn giản được thiết kế ở trung tâm, thiết kế cầu thang hiện đại, tạo nên sự sang trọng đầy tinh tế cho tổng thể không gian.

Phòng bếp và phòng ăn đặt phía trong cùng của góc nhưng vẫn nhận đầy đủ ánh sáng nhờ khoảng thông tầng nằm ở cạnh cầu thang.

Phòng ngủ thứ 2 diện tích khá rộng và thoáng, thiết kế khép kín với nội thất hiện đại. Bên kia cầu thang là phòng ngủ nhỏ của con. Hai phòng ngủ sử dụng chung một nhà vệ sinh để tiết kiệm diện tích, hướng ra ban công để đón thoáng, cho nên bài toán hoá giải không gian được giải quyết triệt để.

Tầng thượng trên cùng của mẫu biệt thự tân cổ điển có một phòng ngủ thứ 4 nhìn ra khoảng thông tầng, bên kia là không gian phòng thờ cùng tiểu cảnh xanh dùng để trồng hoa vừa giúp không gian thêm xanh mát, tươi mới, vừa giúp tăng hiệu ứng thẩm mĩ cho công trình.

Thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển 5 tầng kết hợp kinh doanh

Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp, sang trọng và tinh tế từ thiết kế phối cảnh cho đến công năng. Để tối ưu hóa diện tích sử dụng không gian tầng trệt và tầng lửng được dành hoàn toàn để mở văn phòng giúp gia chủ tiết kiệm một khoản tối đa trong việc thuê mặt bằng mở công ty.

Thiết kế nội thất nhà ở kết hợp với văn phòng là công việc khá phức tạp. Điểm phức tạp là làm sao kết hợp hài hòa giữa hai chức năng vốn chẳng liên quan gì đến nhau trong một công trình, mà còn phải đảm bảo được sự riêng tư cần thiết, để cuộc sống của các thành viên trong nhà không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh bên dưới.  Trong không gian biệt thự tân cổ điển 5 tầng KTS đã cố gắng trau chuốt, tỉ mỉ đến từng chi tiết để làm hài lòng thẩm mỹ quan của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ đó đem lại một không gian làm việc, giao dịch và nghỉ ngơi dễ chịu, thoải mái, gây ấn tượng mạnh với chủ sở hữu cũng như khách hàng. Vật liệu được sử dụng trong khu vực làm việc, đặc biệt là khu tiếp khách đều làm bằng gỗ vừa hiện đại lại rất đỗi sang trọng. Các cấu trúc thiết kế mở, sử dụng các bức tường bằng kính giúp không gian có nhiều độ thoáng, diện tích mở tăng, vừa giúp tiết kiệm diện tích lại tạo sự liền mạch cho thiết kế. Khu vực làm việc vừa hiện đại lại vừa truyền thống phù hợp với phong cách chung của công trình biệt thự tân cổ điển 5 tầng.

Bước vào khu vực phòng ăn, KTS khiến khách hàng luôn cảm thấy dễ chịu, hài hòa, nhờ chọn nội thất theo phong cách hiện đại. Lựa chọn phong cách thiết kế nội thất phong cách hiện đại thay vì tân cổ điển như mặt tiền biệt thự là một lựa chọn khôn ngoan, gợi mở, mang đến sự thoải mái cho người sử dụng. Phòng trẻ em thay vì thiết kế sử dụng tường sơn đơn sắc thông thường, kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng những gam màu đặc sắc và vui tươi hơn để phù hợp với sở thích và tâm lý của trẻ. Phòng ngủ master gợi mở không gian tươi mới với màu trắng là gam màu chủ đạo, tránh cảm giác nhàm chán và góp phần lớn tạo ấn tượng về một không gian thiết kế biệt thự tân cổ điển 5 tầng tinh tế, sang trọng.Phòng thờ với nội thất làm hoàn toàn bằng gỗ thể hiện sự trang nghiêm và lòng thành kính của chủ nhà đối với ông bà, tổ tiên.Không gian xanh được bố trí trên khu vực tầng thượng mang lại yếu tố thẫm mỹ đồng thời là phương pháp hiệu quả giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm thấy an yên, thoải mái và trút được mọi muộn phiền trong lòng.
Bên cạnh ánh sáng tự nhiên, tiểu cảnh cây xanh còn được trang trí bằng đèn nhấn độc đáo.

Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 5 tầng 8x20m

Với quy mô 5 tầng cùng diện tích xây dựng là 8x20m, mang phong cách tân cổ điển thì có thể chúng ta có thể tính diện tích xây dựng như sau:

1. Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: 8 x 20  x 50% = 80m2
• Tầng trệt: 8 x 20 x 100%= 160m2
• Tầng lửng:8 x 20 x 100% = 160m2
• Lầu 1: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Lầu 2: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Tầng thượng: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Mái : 8 x 20 x 70% = 112m2
  ===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 992m2

Lưu ý: Diện tích xây dựng biệt thự tân cổ điển 5 tầng có diện tích sàn xây dựng 470m2 nhưng chưa tính phần sân vườn, khoảng thông tầng, ban công và các công trình phụ khác …. khi nào bộ hồ sơ hoàn chỉnh về chi tiết mới có được diện tích sàn thi công chính xác nhất.

2. Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3,5 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng chi phí dự trù xây biệt thự tân cổ điển 5 tầng

Phần thô: 992m2 x 4.300.000 = Khoảng 4,3 tỷ: Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 992m2 x 8.000.000 = Khoảng 7,9 tỷ : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ….)

Lưu ý: Do phần diện tích xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa đầy đủ nên giá thành cũng chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy quy mô công trình, điều kiện thi công,  cũng như cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện mà giá thành có sự thay đổi.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cafe

Vậy nên để biết giá chính xác biệt thự tân cổ điển 5 tầng bạn nên nhờ kiến trúc sư đến đo đạc trực tiếp, ra bản vẽ hoàn chỉnh để có được câu trả lời chính xác nhé!

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự cổ điển, tân cổ điển đẹp hãy liên hệ với kiến trúc xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí!

Nguồn ảnh internet.