Biệt thự phố tân cổ điển có chi phí xây dựng không quá 10 tỷ đồng

Được thiết kế 3 tầng, trên ô đất rộng 15x16m căn biệt thự phố tân cổ điển vẫn phô diễn được vẻ đẹp nguy nga và bề thế nhưng lại có chi phí không quá đắt đỏ, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.

Hôm nay hãy cùng ROMAN tham quan lại thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp để giúp bạn có thêm ý tưởng trong việc làm đẹp cho ngôi nhà mơ ước. Đây là công trình do đơn vị bạn thiết kế.

Kiến trúc biệt thự phố tân cổ điển

Tọa lạc tại vị trí thuận tiện, trên con đường giao thông huyết mạch gia chủ đã ưu tiên lựa chọn phong cách tân cổ điển để phô diễn được vị thế cũng như gu thẫm mỹ của gia đình.

Theo đó những đường nét kiến trúc biệt thự phố tân cổ điển vừa có sự tinh tế, nhẹ nhàng vừa sang trọng, quyền quý đáp ứng được nhu cầu của gia chủ đồng thời cũng khiến căn biệt thự phố thêm phần nổi bật hơn so với những không gian kiến trúc xung quanh.

Hồ sơ thiết kế nhà phố

Sau khi khảo sát tình hình địa chất cũng như các công trình xung quanh, KTS tư vấn cho chủ nhà sử dụng hệ móng băng để đảm bảo tiến độ thi công nhanh, tiết kiệm chi phí về vật tư cũng như nhân công.

Hàng rào làm bằng sắt mỹ thuật uốn lượn nhẹ nhàng và tinh tế hỗ trợ cho biệt thự phố kiểu tân cổ điển được phô diễn hết vẻ đẹp và sự sang trọng của mình.

Sự kết hợp của hệ thống trụ cột vuông, đặc biệt hơn là cột tròn iconic được trang trí tỉ mỉ ở phần đầu và chân cột tạo nên sức cuốn hút mạnh mẽ.

Để tránh cho căn biệt thự phố tân cổ điển rơi vào cảm giác nhàm chán KTS đã khéo léo ốp phần đá màu vàng cho mặt tiền tầng 1, kết hợp với màu trắng ở tầng 2 và màu xám đen trên mái đem đến sức sống khá mãnh liệt, tác động sâu sắc đến tính thẫm mỹ và thị hiếu của khách qua đường.

Khối tầng thượng ở tầng 2 thiết kế đua rộng ra mặt tiền tầng 1, điều này giúp cho hình khối cân đối hơn, đồng thời không gian thông thoáng tập trung ở tầng 2 và mặt tiền tầng 1 đẹp đẽ hơn, hoàn thiện hơn.

Cửa chính làm bằng gỗ trong khi những hệ cửa khác lại làm bằng kính khung nhôm vừa hiện đại lại không hề thiếu đi tính hoài cổ và sang trọng.

Bản vẽ chi tiết biệt thự phố tân cổ điển

Điều làm nên một công trình đẹp, có tính ứng dụng cao đó chính là bản vẽ. Bản vẽ bố trí công năng như kim chỉ nam hay tấm bản đồ xác thực để các thợ thi công có thể họa nên hình hài ngôi nhà đúng với tinh thần và mong muốn của chủ nhân. Dưới đây công ty thiết kế biệt thự ROMAN xin chia sẻ bản vẽ công trình biệt thự phố tân cổ điển để bạn tiện tham khảo.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự phố phong cách tân cổ điển

Tầng 1 biệt thự phố tân cổ điển gồm: Sảnh, cầu thang, phòng khách, phòng giải trí, nhà bếp, nhà vệ sinh

Từ sân trước đi vào nhà bạn sẽ bắt gặp một phòng sảnh lớn đóng vai trò như khoảng thở hay khoảng đệm trong nhà. Bên cạnh là cầu thang kết nối tầng 1 với các tầng còn lại bên trên.

Biệt thự phố 3 tầng có phòng khách nằm phía sau so sảnh chính để tránh ánh mắt tò mò của những người khách qua đường.

Phòng giải trí nằm cạnh phòng khách nhưng có lối đi riêng biệt và được cách âm, cách nhiệt hoàn toàn với những gian phòng còn lại để tránh làm ồn.

Bếp và phòng ăn đặt phía sau nhà, nối với phòng khách của biệt thự thông qua lối đi riêng để tránh mùi.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự phố tân cổ điển

Tầng 2 gồm: Cầu thang, phòng ngủ chính, phòng ngủ nhỏ, nhà vệ sinh

Phòng ngủ chính được bố trí trên phần diện tích rộng rãi. Trong phòng còn có nhà vệ sinh và đặc biệt là một phòng thay đồ riêng để hai vợ chồng gia chủ có thể trưng bày những món đồ thời trang mà mình yêu thích.

Phòng ngủ thứ 2 đặt phía trên của phòng giải trí và sử dụng nhà vệ sinh chung của tầng 2.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự phố tân cổ điển

Tầng 3 biệt thự phố kiểu tân cổ điển gồm: Phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh

Theo quan niệm của người Việt, phòng thờ ông bà là nơi linh thiêng, để kết nối mọi người với cội nguồn, tổ tiên nên được đặt ở tầng trên cao, có ban công thông thoáng.

Hai phòng ngủ phía sau đều có cửa sổ để nhìn ra bên ngoài, đảm bảo không gian sống của các thành viên trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng là đang ở phố.

Nội thất biệt thự phố tân cổ điển đẹp

Khi đã có bản vẽ việc chọn nội thất là công đoạn quan trọng tiếp theo được cả KTS và gia chủ quan tâm.

Bộ bàn ghế sofa thấp nhưng lại được thiết kế và trang trí tỉ mỉ ở chân giúp chủ nhà và khách cảm nhận được sự thoải mái, sang trọng. Các phụ kiện trang trí như thảm trải sàn, đèn, tranh trang trí, gối ôm tăng thêm sức hấp dẫn cho kiến trúc phòng khách biệt thự phố tân cổ điển.

Bếp và bàn ăn đặt ở sau biệt thự cũng được đầu tư tỉ mỉ và công phu không kém gì phòng khách. Màu sắc chủ đạo được KTS lựa chọn cho căn phòng là tông màu trắng đảm bảo sự sạch sẽ, kích thích cảm giác ngon miệng khi dùng bữa.

Không gian phòng ngủ bố ông bà trí nội thất với mật độ thưa, thuận tiện cho việc sử dụng và đặc biệt là đảm bảo không gian thông thoáng cho mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp.

Biệt thự phố tân cổ điển còn có phòng ngủ chính sở hữu gam màu xanh nhẹ nhàng, yên tĩnh tăng sự thoải mái cho vợ chồng chủ nhà.

Bỏ qua những chi tiết trang trí cầu kỳ phức tạp phòng ngủ trẻ em trong căn biệt thự sở hữu những gam màu trẻ trung, hiện đại tăng khả năng học hỏi và khám phá.

Giá xây dựng biệt thự phố tân cổ điển là bao nhiêu?

Để sở hữu một mẫu biệt thự 3 tầng kiểu tân cổ đẹp như mẫu biệt thự này thì cần bao nhiêu tiền? 10 tỷ có phải là con số chính xác chưa? Đọc tiếp nội dung bài viết dưới đây bạn sẽ có được câu trả lời cho những câu hỏi trên.

1.Cách tính diện tích xây dựng biệt thự phố kiểu tân cổ điển

Để tính được kinh phí xây dựng thì trước tiên chúng ta cùng tính diện tích sàn cần thi công của biệt thự này là bao nhiêu. Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng này được xây dựng trên ô đất rộng 15x16m có cách tính diện tích sàn như sau:

Móng: 15x16m x 50% = 120m2
Tầng 1: 15x16m x 100%= 240m2
Tầng 2: 15x16m x 100% = 240m2
Tầng 3: 15x16m x 100% = 240m2
Mái BTCT: 15x16m x 100% = 240m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1080m2

Lưu ý: Diện tích sàn thi công 1080 m2 của biệt thự phố tân cổ điển là chưa bao gồm ban công, cảnh quan sân vườn, gara để xe….Vì vậy đến khi nào KTS đến đo đạc chi tiết mới có được diện tích sàn thi công chính xác nhất.

2. Đơn giá xây dựng được nhiều công ty áp dụng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3,5 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng chi phí dự trù xây dựng mẫu biệt thự phố tân cổ điển

Phần thô: 1080m2 x 4.500.000 = Khoảng 4 tỷ 860 triệu: Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1080m2 x 8.500.000 = Khoảng 9 tỷ 180 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ….)

Lưu ý: Tổng dự trù kinh phí 9,2 của biệt thự phố tân cổ điển  mà chúng tôi đưa ra trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi tùy thuộc vào từng quy mô công trình phụ khác nhau, vật liệu mà gia chủ chọn hay nhà thầu mà kinh phí thực tế có thể cao hơn 1-2 tỷ.

Biệt thự phố tân cổ điển đã giúp gia chủ khẳng định vị thế cũng như địa vị của mình đồng thời đảm bảo cuộc sống thoải mái, tiện nghi để các thành viên phục hồi năng lượng sau một ngày lao động bên ngoài.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Nếu bạn cũng muốn sở hữu một biệt thự phố đẹp hay có nhu cầu thiết kế, thi công nhưng chưa biết chọn đơn vị nào uy tín và có kinh nghiệm trong xây dựng biệt thự cổ điển, tân cổ điển thì hãy liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.