Biệt thự hiện đại 370m2 xây trên đất xéo và cách hóa giải

Thiết kế biệt thự hiện đại 370m2 là lời giải thông minh cho một không gian kiến trúc được xây dựng trên ô đất không mấy vuông vắn.

Công trình vốn là món quà mà cô con gái xây dựng tặng cho bố mẹ, cô muốn bố mẹ có nơi nghỉ ngơi khi đã già, vậy nên cô đã tìm đến kiến trúc sư mong muốn xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng mini thành chốn nghỉ ngơi, thư giãn, bình yên cho bố mẹ và các em.

Phối cảnh kiến trúc biệt thự hiện đại 370m2 2 tầng

Hiện trạng khu đất xéo tưởng chừng là khó khăn, tuy nhiên bằng tài năng và tâm huyết của mình các kiến trúc sư đã hóa giải bất lợi thành một lợi thế cho việc thiết kế. Mặt tiền với chiều ngang trải dài, một hàng cây nhiệt đới được trồng lên vừa cản bớt tiếng ồn và vừa cản bụi bặm của con đường nhộn nhịp phía trước.

Lối vào nhà nép mình cạnh khu vườn nho nhỏ rồi mở bừng ra là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Trên lối vào đó kiến trúc sư tạo điểm nhấn bằng các ô gạch vuông, đan xen tạo điều kiện cho nước mưa nhanh chóng thấm xuống dưới đất.

Mẫu biệt thự hiện đại đẹp được xây dựng ở khu vực có độ nắng nóng khá cao, bởi vậy các biện pháp để giải quyết bớt nắng nóng cũng được kiến trúc sư ưu tiên xử lý. Tiêu biểu là tại không gian tầng được xử lý bằng đá tự nhiên thay vì sơn tường, tầng 2 biệt thự hiện đại 370m2 cũng được thiết kế lệch ra bên ngoài để tránh nắng hắt và mưa tạt vào bên trong.

Hệ lam gỗ đặt ở hướng mặt tiền để đón gió thoáng và tạo thuận tiện cho nguồn năng lượng tự nhiên có thể tự do lưu thông, trao đổi dòng năng lượng giữa trong và ngoài.

Tại khoảng xéo của khu đất, kiến trúc sư đã xử lý thành công bằng một khu vực hồ bơi vừa tận dụng diện tích đồng thời giúp “giải nhiệt” cho công trình vào những hôm trời nắng nóng.

Đài phun nước làm bằng kệ gỗ độc đáo, tăng nét thẫm mỹ cho căn biệt thự 2 tầng đẹp.Thảm cỏ và tiểu cảnh cây xanh giúp nước không bị thấm ra bên ngoài.

Mặt tiền tầng 1 làm bằng đá tự nhiên, khai thác tại địa phương, giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển.

Sàn biệt thự hiện đại lát gỗ, đảm bảo sức khỏe cho những người lớn tuổi. Đặc biệt gỗ đã qua xử lý nên không hề ảnh hưởng đến việc lau chùi và dọn dẹp hàng ngày.

Biệt thự hiện đại 9x16m

Bố trí công năng biệt thự hiện đại 370m2 khoa học

Công năng bên trong được bố trí để phục vụ nhu cầu sống và nghỉ ngơi của gia đình gồm 4 người. Kiến trúc sư đã tính toán và bố trí các phòng chức năng gồm một phòng khách ở tầng trệt và ba phòng ngủ, một phòng TV, một khu vui chơi trên tầng cao nhất. Sàn đá cẩm thạch, các tấm ốp và tường trắng giúp các yếu tố của gỗ nổi bật với sự ấm áp và tông màu tự nhiên của chúng. Kiến trúc của các đường thẳng và vật liệu đơn giản là sự kết hợp giữa chức năng và thiết kế.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự hiện đại 370m2

Tầng 1 gồm: Sân trước, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh, sân vườn sau, hồ bơi

• Khoảng sân trước được gia chủ tận dụng để làm bãi đậu xe tiện lợi. Một lối vào sắp xếp chính giữa căn biệt thự dẫn lối vào khu vực phòng khách và các phòng sinh hoạt khác.
• Phòng khách thiết kế nhà vệ sinh riêng để khách có thể sử dụng mà không làm phiền đến khu vực sinh hoạt riêng tư của chủ nhà.
• Bếp nấu và phòng ăn đặt cạnh cầu thang dẫn lên khu vực tầng 2. Kiểu thiết kế mở giúp bếp luôn thoáng đãng, tràn đầy sinh khí.
• Một khu vực hồ bơi nằm ở khoảng xéo của khu đất, dành cho các thành viên trong nhà có thể thư giãn. Tại đây ông bà có nghể ngồi nghe tiếng nước chảy đọc sách. Cô con gái cũng thỉnh thoảng dẫn con cái về đây chơi đùa cùng ông bà.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự hiện đại 370m2

Tầng 2 gồm: 3 phòng ngủ, phòng xem tivi, phòng vui chơi

• 3 phòng ngủ được dành cho ông bà, cậu em trai và một phòng dành cho vợ chồng cô con gái mỗi khi về thăm bố mẹ.
• Phòng xem tivi cũng là phòng sinh hoạt chung, nơi cả gia đình trò chuyện, tâm tình. Một phòng chơi nằm ngay bên cạnh để các cháu có nơi vui chơi mỗi khi về thăm ông bà.
• Các phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng tạo sự thuận lợi trong sinh hoạt.

Không gian nội thất biệt thự hiện đại 370m2

Sàn biệt thự lát gỗ để các thành viên trong gia đình thỏa sức vui chơi, đặc biệt đảm bảo an toàn cho cả những đứa trẻ khi chúng chạy nhảy, chơi đùa. Phòng khách hiện đại sang trọng thiết kế kiểu mở với bàn trà gỗ và ghế sofa đơn giản. Nhờ nắng và gió chan hòa mà công trình dường như không bao giờ bị nóng. Gia chủ không cần sử dụng đến cả máy điều hòa ngay cả trong những tháng thời tiết nắng nóng nhất. Từ phòng khách và phòng ăn, các thành viên đều có thể nhìn ra khu vườn và hồ bơi bên ngoài, tạo sự thú vị. Bàn gỗ mặt kính đảm bảo cho việc lau dọn luôn dễ dàng, giúp người nội trợ có thêm thời gian tận hưởng cuộc sống. Biệt thự hiện đại 370m2 có khu vực bếp nấu đơn giản nhưng hiện đại để hai ông bà có nơi nấu nướng, đảm bảo sức khỏe.Bồn tắm đôi có thể sử dụng cho hai người cùng lúc, tránh tình trạng người này phải chờ đợi người kia.

Dự toán giá xây dựng biệt thự hiện đại 370m2

Dựa trên đơn giá mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng hiện nay, tiếp theo nội dung bài viết này công ty xây dựng nhà đẹp sẽ gửi đến bạn cách tính chi phí sơ bộ của công trình biệt thự 2 tầng, hiện đại xây trên ô đất rộng 370m2 để bạn có thêm nguồn tư liệu tham khảo nhé!

1. Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: 370m2 x 50%= 185m2
• Tầng trệt: 370m2 x 100% = 370m2
• Lầu 1:  370m2 x 100% = 370m2
• Mái: 370m2 x 50%= 185m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1110m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự hiện đại 370m2 mang tính chất tham khảo. Vì diện tích trên được tính trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh, chưa bao gồm phần sân vườn, nhà xe, giếng trời …. nên để biết được diện tích chính xác phải nhờ kiến trúc sư đến đo đạc và có một bản vẽ thiết kế chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại dao động từ 3,6 – 4 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 370m2

• Phần thô: 1110m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 996 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 1110m2 x 8.000.000 =  Khoảng 8 tỷ 880 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Chi phí phần thô và trọn gói trên chỉ mang tính chất tương đối bởi đối với những công trình khác nhau, tùy theo diện tích ô đất, yêu cầu về chọn vật liệu của từng chủ nhà mà giá xây dựng trọn gói sẽ có sự thay đổi.

Ngoài ra tùy vào vị trí địa lý, điều kiện thi công hay cách mà gia chủ chọn vật liệu nội thất thuộc loại trung bình hay cao cấp mà giá cũng sẽ có sự chênh lệch.

Vậy nên để biết giá chính xác giá xây dựng từng công trình và phù hợp với túi tiền, tốt nhất bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư, nhờ họ đến đo đạc và tính toán để ra con số chính xác nhất.

.Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự hiện đại mặt tiền 9m

Kết luận: Biến mảnh đất xéo trở thành ưu điểm, căn biệt thự hiện đại 370m2 hiện lên trông thật sang trọng, tiện nghi đảm bảo cuộc sống thoải mái và an yên, khiến cả cô gái và bố mẹ cô đều hết sức hài lòng.

Nếu bạn cũng có nhu cầu thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự hãy liên hệ tới công ty thiết kế xây dựng ROMAN qua hotline 0934.826.026 để kiến trúc sư tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.