Mục sở thị biệt thự 3 tầng 11x13m có 4 phòng ngủ và một phòng thờ

Không thể phủ nhận, mỗi một phong cách kiến trúc đều mang trong mình một ngôn ngữ riêng. Căn biệt thự 3 tầng 11x13m cũng vậy, công trình là sự kết hợp sức sang trọng, đăng đối của kiểu biệt thự cổ điển cao cấp với cảm giác trẻ trung, khỏe khoắn của những công trình hiện đại, giúp gia chủ bỏ lại những lo toan mỏi mệt để tận hưởng phút giây hạnh phúc bên cạnh người thân yêu.

Để tạo nên được một công trình như vậy các kiến trúc sư đã có những buổi gặp gỡ, nói chuyện trực tiếp với gia chủ cũng như tìm hiểu mong muốn và sở thích của từng thành viên trong gia đình.

Khám phá ngoại thất biệt thự 3 tầng 11x13m

Cũng giống như bao công trình biệt thự tân cổ điển khác. Căn biệt thự 3 tầng sở hữu vẻ ngoài bề thế, sang trọng cùng những hình khối vững chắc.

Các kiến trúc sư đã khéo léo lược bớt đi sự rườm rà không cần thiết của kiểu biệt thự cổ điển mà thay vào đó là sử dụng lối thiết kế đơn giản, hài hòa để phù hợp với văn hóa và khí hậu của người Việt.

Để đảm bảo độ bền vững cho công trình biệt thự 3 tầng 11x13m, KTS tư vấn cho gia chủ chọn đá marble vân mây trang trí cho phần tầng 1.

Công trình có hình dáng chữ L, tạo thành hai khoang lệch nhau để đón gió và đảm bảo ánh sáng có thể đi đều vào mọi ngõ ngách bên trong.

Khác với những thiết kế biệt thự tân cổ điển khác, mặc dù mẫu biệt thự này được sử dụng với rất ít các họa tiết, hoa văn trang trí nhưng mỗi một chi tiết trang trí nhỏ như các hoa văn gờ, đường phào chỉ đều được thiết kế tinh xảo giúp mang đến vẻ đẹp thanh tao cho căn biệt thự.

Cửa sổ kính có khung nhôm sơn trắng được bố trí đồng đều khắp mặt phẳng của công trình, hòa hòa với màu sơn trắng của tường.

Ngoài hệ mái chính dành cho cả công trình,cửa sổ tầng 2 còn được KTS bố trí thêm một phần mái giả để tạo sự chuyển tiếp độc đáo giữa các tầng.

Nhiều gia chủ cũng quan tâm

Biệt thự kiểu Pháp 3 tầng 1 tum

Bản vẽ chi tiết biệt thự 3 tầng 11x13m có 4 phòng ngủ và một phòng thờ

Với tiêu chí không chỉ mang đến một thiết kế biệt thự đẹp mà phải đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, sau khi nghe mong muốn của gia chủ là anh muốn có một tổ ấm với 4 phòng ngủ và một phòng thờ ấm cúng, các KTS đã tính toán để bố trí mặt bằng công năng bên trong làm sao cho hợp lý nhất.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự phong cách tân cổ điển

Tầng 1 gồm: Phòng khách, bếp và phòng ăn, phòng ngủ

• Mặt bằng tầng 1 của biệt thự 3 tầng 11x13m được bố trí với 1 phòng khách ngay sau chỉnh chính với không gian rộng rãi, đậm chất Á Đông.
• Phía góc đối diện là bếp và phòng ăn được bố trí theo hướng của khu đất và tuổi chủ nhà để công việc làm ăn của gia chủ trở nên thuận lợi.
• Tầng 1 còn có một phòng ngủ dành cho ông bà và đặt cạnh nhà vệ sinh chung của cả tầng.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự 3 tầng 11x13m 

Tầng 2 gồm: 3 phòng ngủ, sảnh thang, nhà vệ sinh

• Khu vực tầng 2 mẫu biệt thự tân cổ điển được bố trí 3 phòng ngủ đều ở 3 góc. Phòng ngủ 1 có đến 2 ban công ở hai bên để tạo sự thoáng đãng.
• Phòng ngủ thứ 2 lấy sáng từ cầu thang và sảnh tầng ở gữa.
• Phòng ngủ master đặt ở phần đua rộng của công trình với đầy đủ nội thất gồm tủ sách, phòng thay đồ, bàn làm việc, nhà tắm….tất cả đều hướng ra khu vực ban công phía trước nhà.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự 3 tầng 11x13m tân cổ điển

Tầng 3 gồm: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 2 khu vực sân phơi

• Vốn là người cọi trọng cội nguồn, tổ tiên nên gia chủ rất coi trọng khu vực phòng thờ. Bởi vậy trên tầng 3 KTS chọn khu vực rộng rãi nhất, thông thoáng nhất để đặt phòng thờ.
• Phòng sinh hoạt chung là nơi để các thành viên kết nối với nhau, gắn kết tình cảm.
• Hai khu vực sân phơi hai bên tạo độ thoáng đồng thời có thể trở thành sân thượng sau này.

Thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng 11x13m đẹp

Dựa trên bản vẽ bố trí công năng chi tiết, cùng việc nắm bắt nhu cầu và sở thích của từng thành viên đặc biệt là chủ nhà, công ty thiết kế nội thất đã đưa ra những hình ảnh phác họa chi tiết của công trình như sau.

Là người làm ăn cộng với nhận thức được tầm quan trọng của phòng khách nên gia chủ chọn một bộ bàn ghế tiếp khách bằng gỗ tự nhiên, sở hữu nhiều chi tiết chạm trổ đẹp mắt. Màu sắc của bộ bàn ghế khiến căn phòng sơn trắng không quá chói mà ngược lại có sự hài hòa và cân đối hơn.

Ngoài những bộ đèn chùm đặt ở trung tâm phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ. Dọc theo trần còn được trang trí bằng hệ thống đèn Led cao cấp giúp biệt thự 3 tầng 11x13m trở nên lung linh và huyền ảo hơn.

Phòng bếp cũng là một không gian quan trọng của một ngôi nhà bởi nó được coi là nơi giữ lửa hạnh phúc cho 1 gia đình. Vậy nên không gian phòng bếp trong căn biệt thự không chỉ đẹp mà còn được kiến trúc sư tính toán linh hoạt và tiện dụng để giúp việc nấu nướng của gia chủ được thuận lợi.

Phòng ăn của biệt thự 3 tầng 11x13m đặt cạnh bếp và cửa sổ bên cạnh. Bộ bàn ghế có có cấu tạo tinh tế, uốn cong nhẹ nhàng đảm bảo sự hài hòa về phong thủy.

Phòng ngủ của biệt thự tân cổ điển đơn giản sử dụng nội thất cao cấp với những chất liệu chủ đạo gỗ tự nhiên và nệm bọc bằng da mềm mại.

Cách kết hợp hài hòa giữa màu sắc và cách bố trí cũng giúp tạo nên một phòng ngủ đẹp, giúp vợ chồng gia chủ có được những giấc ngủ an lành sau một ngày dài làm việc mệt mỏi.

Phòng cô con gái biệt thự 3 tầng 11x13m mang màu sắc tươi tắn, trẻ trung. Điều ít ai nghĩ đến là phòng ngủ tân cổ điển có thể sử dụng được màu sắc này nhưng nhờ khả năng biến hóa tài tình của KTS, cô con gái đã có một căn phòng thật sang trọng nhưng vẫn phù hợp với cá tính và sở thích bản thân.

Phòng ngủ khác tuy sở hữu diện tích tuy nhỏ nhưng ấm cúng và sang trọng.

Phòng làm việc sang trọng xứng tầm đẳng cấp và gu thẫm mỹ cao cấp của gia chủ.

Phòng ông bà đặt ở tầng 1, được trang trí bằng màu nâu ấm cúng mang đến không gian yên tĩnh để ông bà nghỉ ngơi.

Không gian phòng thờ được bố trí tách biệt yên tĩnh nhưng cũng không kém phần sang trọng.

Rèm cửa hai lớp giúp điều chỉnh ánh sang trong phòng luôn ổn định. Rèm có thể được kéo ra khi gia chủ thắp nhang. Các loại cây phong thủy cũng được chủ nhà bố trí trong phòng để mang lại may mắn và hạnh phúc cho cả gia đình.

Khu vực tắm ướt và tắm khô bố trí đồng đều và được phân chia rõ ràng bằng bức tường kính vừa không chiếm diện tích mà còn có thể để tránh nước bắn ra ngoài.

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 11x13m

Căn biệt thự có quy mô 3 tầng với tầng hầm bên dưới dùng để để xe sẽ có cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự kiểu tân cổ điển

• Tầng hầm:  11 x 13 x 150%= 214m2
• Tầng trệt: 11 x 13 x 100%= 143m2
• Lầu 1: 11 x 13 x 100% = 143m2
• Lầu 2: 11 x 13 x 100% = 143m2
• Mái ngói hệ kèo: 11 x 13 x 70% = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 743m2

Lưu ý: Đây là mức tính diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng 11x13m mang tính chất tham khảo, bởi vì phần diện tích này chưa bao gồm sân trước, sân thượng, sân phơi…

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng chi phí dự trù xây biệt thự 3 tầng 11x13m

• Phần thô: 743m2 x 4.600.000 = Khoảng 3,4 tỷ:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 743m2 x 10.000.000 =  Khoảng 7,4 tỷ: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Ghi chú: Trên đây là cách tính chi phí dự trù biệt thự 3 tầng 11x13m mang tính chất tham khảo. Bởi cách tính này dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.

Thông thường chi phí xây dựng phần thô thì sẽ không có nhiều thay đổi. Quan trọng nhất chính là thi công trọn gói, bởi vì tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư cũng như chọn vật liệu cao cấp thì đơn giá sẽ khác nhau. Để biết được chính xác bạn nên nhờ kiến trúc sư đến đo đạc, bóc tách khối lượng thi công chi tiết.

Nhiều gia chủ đang quan tâm

Thiết kế biệt thự 3 tầng 11x13m được các kiến trúc sư trong ngành đánh giá rất cao bởi cả ngoại thất và nội thất bởi lối thiết kế nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng và hiện đại.

Nếu có nhu cầu thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0934.826.026 để các kiến trúc sư ROMAN tư vấn giúp mình nhé!

Nguồn ảnh internet.