Biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m mang phong cách Á Đông

Người Việt khi xây nhà vốn không hoài mong, kỳ vọng quá nhiều, họ chỉ muốn sở hữu một tổ ấm vừa hiện đại vừa quen thuộc giống như biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m mang phong cách Á Đông dưới đây chẳng hạn.

Chủ đầu tư của mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp là anh Hải, sống tại Biên Hòa, Đồng Nai. Trên ô đất có kích thước 13x11m với lợi thế có một mặt tiền 11m ở phía trước anh và gia đình muốn sở hữu một căn biệt thự khang trang, hiện đại nhưng vẫn đi theo lối kiến trúc của người Á Đông.

Ngoại thất tinh tế biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m

Về mặt ngoại thất mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m mang đến cảm giác rộng rãi, khoáng đạt và gần gũi nhờ KTS xen kẽ kiến trúc công trình với các mảng cây xanh, tiểu cảnh và sân vườn.

Hệ cửa cổng xây gạch kết hợp nhôm xi mạ vừa an toàn đồng thời giúp căn biệt thự lúc nào cũng thoáng đãng, không tách biệt với thế giới bên ngoài.

Bao trùm toàn bộ công trình là những mảng tường sơn trắng sạch sẽ và tinh khôi. Thỉnh thoảng để tránh cho ngoại thất biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m rơi vào cảm giác nhàm chán, KTS sử dụng gạch ốp tường màu xám hoặc be.

Móng và chân cột trụ ốp đá tự nhiên vừa mang đến nét khác biệt cho thiết kế biệt thự 2 tầng vừa giúp phần mặt tiền luôn sạch sẽ, bền bỉ trước thời gian và thời tiết.

Hệ thống khung cửa bằng gỗ cũng là nét nổi bật khác trong căn biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m. Gỗ ở đây đã qua xử lý có thể chống được mối mọt và điều kiện tự nhiên bất lợi.

Đối với phần mái anh Hải quyết định lựa chọn mái thái vì tính ưu việt của nó như độ dốc cao giúp thoát nước mưa tốt đồng thời mái còn có những khoảng hở cần thiết để giảm bớt nhiệt, mang đến dòng không khí mát mẻ, tránh những cơn nóng vào mùa hè.

Mặt bằng biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m đẹp tại Đồng Nai

Với biệt thự 2 tầng mái thái này sau khi bàn bạc và tham khảo ý kiến chủ nhà, các KTS đã cho ra hai bản vẽ với chi tiết công năng các phòng cũng như phần sân vườn giúp thợ thi công có tấm bản đồ rõ ràng nhất để thi công.

Dưới đây hãy cùng công ty thiết kế nội thất ROMAN tham khảo bản vẽ mặt bằng biệt thự 2 tầng mái thái này nhé!

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m đẹp

Tầng 1 gồm: Gara để xe ô tô, sân vườn, phòng khách kết hợp phòng thờ, bếp, phòng ngủ.

• Để tránh tiếng ồn từ ngoài đường anh Hải đã yêu cầu kiến trúc sư không đặt phòng khách đối diện với cổng chính mà lệch sang một bên. Điều này giúp cho căn phòng luôn yên tĩnh mà khói bụi cũng không thể vào được phòng khách.
• Phòng bếp rộng 17m2 là nơi các thành viên trong nhà quây quần, sum họp sau ngày dài lao động và học tập bên ngoài. Bếp có ô cửa sổ lớn nhìn thẳng ra khu vườn ở sân trước.

Xem tuổi xây nhà năm 2019

• Một phòng ngủ rộng 14m2 bao gồm cả nhà vệ sinh khép kín cũng được đặt ở khu tầng 1 để dành cho ông bà. Bên ngoài phòng là hàng hiên cây cảnh xanh mát kết hợp với giường ngủ bên trong tựa vào tường tạo cảm giác như  được gối đầu vào thiên nhiên nằm nghe gió thổi và những tiếng lá xào xạc. Mang đến cho hai ông bà một giấc ngủ ngon sâu giấc và tinh thần sảng khoải mỗi khi thức dậy.

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m đẹp

Tầng 2 gồm: Sảnh tầng, phòng ngủ chính, phòng ngủ nhỏ, sân phơi

• Với diện tích 18,5m2 phòng ngủ chính trở thành nơi nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời dành cho vợ chồng anh Hải. Anh cũng yêu cầu các KTS thiết kế một nhà vệ sinh riêng trong phòng cùng ban công riêng mang đến sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày của hai vợ chồng anh.
• Một phòng ngủ nhỏ khác dành cho những đứa con của anh chị đặt ở góc xiên của tầng và kết nối bằng sảnh tầng tạo sự liên kết chặt chẽ giữa bố mẹ và con cái.

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m bố trí công năng hài hòa

KTS đã dành cho không gian phòng khách trong biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m một khoảng không rộng rãi với diện tích lên đến 25m2. Trong căn phòng đó còn sử dụng vách ngăn cắt CNC nghệ thuật để ngăn cách với phòng thờ những căn phòng khác.

Bộ bàn ghế ăn đặt cạnh bếp nấu mang đến những bữa tiệc sum họp thân mật. Phòng có ô cửa kính rộng giúp căn biệt thự luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời.

Vách ngăn tiếp tục được sử dụng trong phòng ăn tạo sự đồng nhất trong thiết kế kiến trúc mẫu biệt thự hiện đại đẹp.

Điều đặc biệt nhất trong biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m là không gian nhà bếp được thiết kế rộng rãi và thoáng đãng. Một chiếc đảo bếp đặt ở trung tâm tạo thành vách ngăn vô hình giữa bàn ăn và nhà bếp.

Tủ bếp màu be trung tính phù hợp với phong cách vừa hiện đại pha lẫn đôi nét truyền thống trong căn biệt thự.

Tủ tivi cắt bằng kính sang trọng và hiện đại.

Khu vực tầng hai được dành cho sự riêng tư và thư giãn, đặc biệt phòng ngủ chính bày trí ít vật dụng nội thất nhưng mỗi món đồ đều thể hiện sự tỉ mỉ được kiến trúc sư lựa chọn rất cẩn thận.

Phòng sở hữu ban công và những ô cửa kính với tầm nhìn ra bên ngoài thoáng đãng, mát mẻ. Tất cả các khu vực đều hướng ra và xoay quanh một khu sân vườn ở giữa, mang những cơn gió mát mẻ của mùa hè vào tận trong phòng.

Dự toán kinh phí xây dựng biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m mái thái

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái đẹp, sang trọng đã làm hài lòng chủ nhà và những người họ hàng khó tính nhất của anh. Nhưng nhiều người thắc mắc để xây biệt thự thì cần chuẩn bị bao nhiêu tiền? Tiếp theo bài viết này ROMAN sẽ chia sẻ với bạn cách tính chi phí xây dựng đơn giản nhất để bạn tiện tham khảo.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng mặt tiền

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m có diện tích xây dựng 13x11m, quy mô 1 trệt 1 lầu sẽ có cách tính diện tích xây dựng như sau:

• Móng: 13x11m x 50%= 71,5m2
• Tầng trệt: 13x11m x 100% = 143m2
• Lầu 1:  13x11m x 100% = 143m2
• Mái ngói kèo sắt: 13x11m x 70 % = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 457m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m mang tính chất tham khảo bởi vì trong diện tích này chưa bao gồm ban công, sân vườn, gara ô tô…. nên khi có bản vẽ thiết kế chi tiết mới tính toán chính xác được.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Dự trù chi phí xây biệt thự 2 tầng mặt tiền

• Phần thô: 457m2 x 3.600.000 = Khoảng 1,6 tỷ:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  457m2 x 9.000.000 =  Khoảng 4,1 tỷ: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường, tủ ….)

Dựa trên cách tính trên bạn có thể biết được chi phí dự trù xây dựng phần thô của biệt thự 2 tầng hiện đại rơi vào khoảng khoảng 1, 6 tỷ trong khi đó xây dựng hoàn thiện trọn gói là 4,1 tỷ. Lưu ý trên tổng chi phí dự trù trên chưa bao gồm sân vườn, ban công hay những công trình phụ khác.

Bên cạnh đó tùy thuộc vào từng vị trí địa lý, thời điểm xây dựng sẽ có những đơn giá khác nhau đặc biệt là phần xây dựng trọn gói hoàn thiện.

Biệt thự phố mặt tiền 9m

Với sự đơn giản trong kiến trúc nhưng tinh tế về tạo hình, chất liệu, mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 11m mang đến cho anh Hải và gia đình không gian sống tuyệt vời và lý tưởng. Mặt tiền 11m phía trước có thể chuyển đổi để kinh doanh bất cứ khi nào gia đình anh mong muốn. Nếu bạn cũng muốn sở hữu mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng như trên thì đừng ngần ngại nhấc máy lên và gọi đến số hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.

• https://kientrucroman com vn/biet-thu-2-tang-mat-tien-11m html (1)