Thiết kế biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng đáng để bạn tham khảo

Mẫu biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng được xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển mềm mại, sang trọng trên diện tích đất xây dựng 8x20m.

Đây cũng là công trình tiêu biểu đáng để những gia chủ sở hữu mảnh đất nằm ở ngay mặt tiền đường trung tâm thành phố, nơi có điều kiện giao thông thuận lợi cho việc kinh doanh hay lấy sáng.  Biệt thự 3 tầng có 5 phòng ngủ phù hợp công năng với gia đình 2 -3 thế hệ với dáng kiến trúc bền vững với thời gian, không lo lỗi thời.

Biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng sở hữu phong cách Pháp sang trọng

Nhà ở, biệt thự là công trình mà gia chủ đã phải dành dụm, tích cóp cả đời chính vì vậy phương án thiết kế biệt thự 3 tầng mang phong cách Pháp được kiến trúc sư bàn bạc khá kỹ lưỡng và tỉ mỉ.

Không gian kiến trúc Pháp cũng được đánh giá cao với tính thẩm mỹ, độ bề thế và chắc chắn nên đòi hỏi kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn cao với đủ khả năng thực hiện.

Về mặt tổng thể, anh Phú sống tại Thủ Dầu Một, Bình Dương sở hữu mảnh đất góc phố. Nếu như trước đây đây được xem là mảnh đất yếu, không thích hợp về phong thủy thì ngày nay với tình hình giao thương phát triển đây được xem là mảnh đất vàng, giúp biệt thự 3 tầng của anh Phú nhận được nhiều gió thoáng và dễ dàng hơn trong việc di chuyển, anh cũng có thể tận dụng mặt tiền đường để buôn bán, giao thương.

Trước tiên nhìn vào bản vẽ công trình ta có thể nhận thấy trên mảnh đất không mấy vuông vức kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế thật rõ ràng.

Khoảng lộ giới bắt buộc, hàng rào, không gian của nhà ở, không gian sân, vườn,  ao.. tất cả kết hợp tổng hòa với nhau mang lại vẻ đẹp và giá trị thẩm mỹ tối ưu và rõ ràng nhất cho biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng.

Tường rào xây bằng bê tông với hai lối vào nằm ở hai mặt tiền đường để phân biệt giữa các phương tiện di chuyển là ô tô và lối dành cho xe máy.

Cổng tường rào mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp lợp bằng hệ mái thái, mang đến cảm giác vừa lạ mà cũng vừa quen. Lạ là vì xưa nay chúng ta thường quen với kiểu mái màu đỏ, màu đất nung nhưng ở đây ngói màu xanh dương thì quả là lạ. Còn quen là kiểu mái lợp ngói, giật cấp để nhằm thoát nước mưa nhanh.

Đi theo phong cách kiến trúc Pháp nhưng biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng vẫn giữ lại nét hiện đại, phóng khoáng với hệ thức hoa văn phù điêu được giản lược bớt, đơn giản hơn nhưng không hề thiếu tính mềm mại, uyển chuyển.

Ở mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum này, tính đối xứng được thể hiện rõ ràng. Sự đối xứng được thể hiện qua hình khối, qua mặt tiền, qua cách thức sử dụng và vận dụng các chi tiết trang trí đem lại cho ngôi nhà giá trị thẩm mỹ tối ưu và độc đáo bậc nhất.

Trên các ban công, lan can sắt mỹ nghệ xen kẽ với cây xanh mang lại sự yên bình, tạo thêm sự thú vị cho cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự lâu đài Pháp

Bố trí công năng biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng

Tầng trệt biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Tầng trệt gồm: Nhà để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ 1

• Cổng chính dẫn vào khu vực bãi đậu xe, thuận tiện cho việc di chuyển của chủ nhà. Khu vực không vuông vắn của mảnh đất được kiến trúc sư xử lý khéo léo bằng hệ tiểu cảnh, bàn nước vừa có nơi để gia chủ thư giãn vừa hạn chế khuyết điểm của khu đất.
• Phòng khách đặt ở trung tâm của ngôi nhà để gia chủ tiếp đón bạn bè và đối tác làm ăn. Khu vực nhà bếp và phòng ăn đặt gần khu vườn để nhận được dòng năng lượng tích cực.
• Một phòng ngủ nhỏ đặt tại tầng 1 dành cho người giúp việc.

Lầu 1 biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng

Lầu 1 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ ông bà, phòng ngủ bé trai, phòng ngủ bé gái

• Ngoài phòng khách, kiến trúc sư bố trí một phòng sinh hoạt chung trên lầu 1 để dành cho cả gia đình trò chuyện.
• Phòng ngủ ông bà nằm bên phải cầu thang, có ban công, nhà vệ sinh riêng biệt.
• Phòng ngủ bé trai và phòng ngủ bé gái có diện tích và cách sắp xếp đồ nội thất tương đồng, chỉ khác về công năng sử dụng.

Lầu 2 biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng đẹp

Lầu 2 gồm: Phòng đa năng, phòng ngủ master, nhà vệ sinh

• Phòng đa năng được thiết kế dành cho hoạt động xem phim, ca hát của các thành viên trong gia đình. Hệ thống âm thanh, thiết bị hiện đại, nhập khẩu từ Châu Âu đảm bảo chất lượng.
• Cạnh đó là phòng ngủ master gồm khu vực phòng đọc, ngủ nghỉ, trang điểm và nhà tắm sang trọng, đầy đủ tiện nghi.
• Khu vực tầng tum trên cùng dành để thiết kế sân vườn và một phòng thờ để chủ nhà thành tâm niệm phật.

Nội thất biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng sang trọng

Lối đi ốp đá để tránh dẫm đạp lên cỏ, đồng thời kiến trúc sư cũng khéo léo bố trí xen kẽ giúp nước mưa thấm nhanh, tránh nước đọng trên mặt sàn.

Hồ sen nước mang đến cảm giác thú vị đồng thời là giải pháp “giải nhiệt” cho công trình. Phòng khách bố trí sang trọng, đăng đối.

Phòng bếp biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng.

Giá xây dựng biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng 

Căn biệt thự tân cổ điển sở hữu 2 mặt tiền kiến trúc đẹp, sang trọng, được phân bố hài hòa trên tổng diện tích sàn 8x20m. Để tiện cho gia chủ có thêm tài liệu tham khảo sau đây chúng tôi sẽ đưa ra cách tính sơ bộ cho công trình.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự 3 tầng có phòng giải trí

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 8 x 20 x 50%= 80m2
• Tầng 1: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Tầng 2: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Tầng 3: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Tầng tum: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Mái ngói kèo sắt : 8 x 20 x 70%= 112m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 832m2

Lưu ý: Diện tích sàn xây dựng biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chưa bao gồm sân vườn, ban công, sân thượng, nhà xe…. nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng

• Phần thô: 832m2 x 4.400.000 = Khoảng 3 tỷ 660 triệu:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 832m2 x 9.500.000 =  Khoảng 7 tỷ 904 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy để xây được một biệt thự 2 mặt tiền tân cổ điển như trên thì phần thô dự trù khoảng 3,7 tỷ trong khi đó phần hoàn thiện gần 7,9 tỷ. Lưu ý, giá phần thô chúng tôi tính dựa trên đơn giá chung nên sẽ không có sự dao động nhiều, nhưng giá hoàn thiện tùy thuộc vào cách chủ nhà chọn vật liệu nội thất là cao cấp hay trung bình mà giá sẽ có sự thay đổi.

Một ngôi nhà đẹp là một tổ ấm yên vui, là niềm tự hào cả đời gia chủ thể hiện phong cách, quan niệm, lối sống, sở thích vậy nên thuê một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư nhanh chóng biến ước mơ thành hiện thực, tránh sai lầm và tốn chi phí không đáng có.

Nếu bạn đã trót “phải lòng” với mẫu biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng và muốn sở hữu nó thì đừng ngần ngại nhấc máy lên và gọi tới hotline 0934.826.026 của kiến trúc xây dựng roman để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.