Ngắm mẫu biệt thự 5 tỷ phong cách tân cổ điển sang trọng tại Quận 9

Mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ đồng đẹp phong cách cổ điển quy mô 3 tầng sang trọng đẳng cấp tại TPHCM dưới đây là một trong những lựa chọn tuyệt vời cho các gia chủ hiện nay. Không chỉ dừng lại ở vẻ đẹp tinh tế với những đường nét nhẹ nhàng, họa tiết tỉ mỉ mà biệt thự 3 tầng tân cổ điển sở hữu không gian nội thất sang trọng, tiện nghi góp phần mang đến một không gian sống tuyệt vời.

5 Tỷ, một chi phí không hề nhỏ đối với người Việt vì thế khi tiến hành xây dựng nhà nhiều gia chủ không khỏi phân vân lựa chọn phong cách thiết kế nào, công năng ra sao, quy mô như thế nào hay chọng một đơn vị thiết kế xây dựng nào chuyên nghiệp… Hiểu được điều đó bài viết dưới đây xin giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ 3 tầng tân cổ điển đẹp để bạn có thể tham khảo nhé !

Biệt thự 5 tỷ phong cách tân cổ điển tuyệt đẹp

Các mẫu biệt thự châu âu, mẫu biệt thự tân cổ điển đang được yêu chuộng nhiều hiện nay, Tuy nhiên thay vì những đường nét, họa tiết thì ở mẫu biệt thự 5 tỷ này kiến trúc sư đã giản lược nhằm mang đến một kiến trúc tân cổ điển nhẹ nhàng, có chút hiện đại sang trọng.

Có thể nhận thấy bức tường mịn màng điểm thêm những đường chỉ, mái vòm cong cùng những hệ trụ cột tròn vừa với nguyên tắc tân cổ điển mang đến mặt tiền đẹp, sang trọng mà không quá nặng nền phù hợp với sở thích của gia chủ.

Tầng trệt sử dụng đá ốp tường màu vàng nhạt họa tiết nổi bật kết hợp hài hòa cùng những sơn tườn màu trắng, gạch thẻ màu nâu đen ấn tượng giúp mẫu biệt thự tân cổ điển trở nên sáng, giảm sự đơn điệu.

Việc sử dụng màu sắc không đơn giản là thẩm mỹ mà nó còn phải hài hòa phù hợp với xu hướng, sở thích của chủ nhân hay phong thủy. Vì thế trước khi đưa ra bản vẽ kiến trúc sư luôn tìm hiểu, trao đổi cùng gia chủ để mang đến một biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp thỏa mãn những điều trên.

Thiết kế biệt thự 5 tỷ sử dụng cửa kính với những tỉ lệ cân xứng hài hòa với nhau dựa trên nguyên tắc của kiến trúc tân cổ điển. Chất liệu bằng kính kết hợp khung gỗ màu sắc tương đồng với tầng trệt vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa cung cấp ánh sáng thiên nhiên vào trong tạo sự thông thoáng.

Trên mỗi tầng lầu biệt thự tân cổ điển đều có ban công nhỏ gọn kết hợp với lan can bằng sắt mỹ nghệ đơn giản tuyệt đẹp đưa đến không gian thư giãn tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình.

Chi tiết thiết kế phần mái giúp biệt thự 3 tầng tân cổ điển gây sự chú ý cho người nhìn cũng như làm nên sự khác biệt nhất. Phần mái thái dốc màu nâu được xếp lớp ăn ý với nhau, tiếp đến là những gạch thô màu đen hài hòa trên phần mái tăng thêm sự nổi bật tương phản với màu trắng.

Bên cạnh thiết kế mái thái dốc hình chữ A thì biệt thự sở hữu mái vòm nhỏ xinh xắn với thiết kế cửa bao quanh lấy cảm hứng từ những tòa lâu đài giúp biệt thự 5 tỷ trở nên ấn tượng, sang trọng và đẳng cấp hơn rất nhiều.

Nhìn từ trên cao xuống mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ phong cách tân cổ điển với những đường nét nhẹ nhàng, tương xứng với nhau tạo nên một công trình đẹp, sang trọng.

Thay vì xây dựng hết diện tích đất, biệt thự chừa những khoảng trống xung quanh để trồng thêm cây xanh, xây dựng tường rào cảm nhận được sự thông thoáng nhất định.

Mặt khác thiên nhiên cũng được xen kẽ qua các ban công bao quanh biệt thự từ đó mang đến sự trong lành, thoáng cảm nhận được sự yên tĩnh. Được xây dựng tại Quận 9 TPHCM thì đây là một phương án tuyệt vời nhằm khắc phục được tình trạng thiếu cây xanh hiện nay.

Xem thêm mẫu biệt thự 3 tầng đẹp đang được chú ý hiện nay 

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Mặt bằng công năng mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ đồng

Lên phương án mặt bằng thiết kế nhà biệt thự đẹp rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình, ngoài đáp ứng được tiêu chuẩn khoa học, thẩm mỹ thì nó còn đòi hỏi sự thuận tiện hợp lý hay hợp phong thủy vì thế bản vẽ luôn được thay đổi, chỉnh sửa sao cho phù hợp nhất.

Dưới đây là bản vẽ mặt bằng biệt thự tân cổ điển 3 tầng diện tích 11x12m đầy đủ công năng đáp ứng được nhu cầu thư giãn của gia chủ. Hãy cùng tham khảo nhé !

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ diện tích 11x12m

Mặt bằng tầng trệt:  Phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ người làm, WC

• Biệt thự 5 tỷ tận dụng các khoảng trống bên ngoài để trồng nhiều cây xanh cũng như bố trí chỗ đậu xe thuận tiện thay vì phải xây dựng tầng hầm nhằm tiết kiệm chi phí hiệu quả.
• Bên trong phòng khách  rộng rãi được chia làm 2 khu vực với sảnh chính ở giữa, 2 phòng này có thể tận dụng làm khu vực tiếp khách, thư giãn hoặc sum họp gia đình rất thuận tiện. Ngoài ra có thể tận dụng để tổ chức các buổi tiệc
• Bếp và phòng ăn được nối liền trong một không gian mở với nhau thuận tiện tiện, thông thoáng cho quá trình nấu nướng cũng như ăn uống.
• Thiết kế cầu thang kiểu vòm sang trọng mang đến sự nổi bật bên trong thiết kế biệt thự 5 tỷ đồng.
• Một phòng ngủ nhỏ đầy đủ tiện nghi được bố trí tiện nghỉ ở dưới tầng trệt dành cho người làm
• Nhà vệ sinh dùng chung cho các thành viên trong gia đình cũng như các vị khách được sắp xếp vị trí hợp lý thuận tiện cho quá trình sinh hoạt

Bản vẽ mặt bằng lầu 1 thiết kế biệt thự 5 tỷ 11x12m

Mặt bằng lầu 1:  3 Phòng ngủ, 2 WC, phòng sinh hoạt chung

• Thiết kế phòng ngủ master biệt thự 5 tỷ rộng rãi đầy đủ tiện nghi dành cho vợ chồng gia chủ. Căn phòng có nhà vệ sinh bên trong, hướng cửa ra ban công phía trước thông thoáng đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi tốt nhất.
• Khu vực sảnh thang được tận dụng làm khu vực sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình như phòng khách
• 2 Phòng ngủ còn lại với WC bên ngoài nhằm tối ưu diện tích sử dụng một cách tối đa.

Bản vẽ mặt bằng lầu 2 thiết kế biệt thự 5 tỷ diện tích 11x12m

Mặt bằng lầu 2:  Phòng ngủ + WC, phòng thờ, phòng gym, khu vực giặt phơi

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại sang trọng

Thiết kế ngoại thất bên ngoài biệt thự 5 tỷ phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng thì bên trong biệt thự đậm chất hiện đại trẻ trung mang đến một không gian sống thông thoáng, tính ứng dụng cao. Sự khác biệt trong nội thất thối làn gió mới giúp biệt thự đa dạng về màu sắc, vẻ đẹp hơn. Hãy cùng chiêm ngưỡng không gian nội thất bên trong nhé!.

Mẫu thiết kế phòng khách đẹp biệt thự 5 tỷ rộng rãi thông thoáng với bộ bàn ghế sofa cao cấp.  Màu trắng làm chủ đạo kết hợp cùng màu đen, chất liệu gỗ cũng như một vài điểm nhấn từ màu xanh mang đến vẻ đẹp trẻ trung sang trọng.

Tủ bếp rộng rãi hình chữ I bằng gỗ cao nhiều ngăn kéo nhằm lưu trữ các vật dụng gọn gàng. Bộ bàn ghế ăn cao cấp được bố trí liền kề mang đến một sự thông thoáng, thoải mái lúc ăn uống cũng như nấu nướng.

Phòng ngủ cũng được sử dụng phong cách thiết kế nội thất hiện đại tương tự. Sử dụng màu trắng kết hợp màu xám, chất liệu bằng gỗ mang đến sự ấm áp cho căn phòng.

Tùy thuộc vào sở thích cũng như lứa tuối mà kiến trúc sư đưa ra những phương án sử dụng màu sắc, cách bố trí nội thất phù hợp nhằm mang được nét riêng phù hợp với sở thích cá nhân mang đến không gian nghỉ ngơi thư giãn thoải mái nhất.

Ở một thiết kế phòng ngủ khác sử dụng những màu xám tương tự song căn phòng sử dụng những nội thất, phụ kiện trang trí tạo điểm nhấn mang đến vẻ đẹp riêng biệt.

Một chút vàng làm thay đổi diện mạo của căn phòng. Có thể thấy mỗi thiết kế phòng ngủ biệt thự 5 tỷ lại sở hữu vẻ đẹp riêng nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất trong toàn bộ kiến trúc nội thất bên trong của ngôi nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ phong cách tân cổ điển sang trọng tinh tế. Việc kết hợp thêm phong cách hiện đại tạo nên nét đẹp phóng khoáng trẻ trung nhưng vô cùng đẳng cấp. Đây thật sự là một gợi ý không thể bỏ qua nếu bạn đang có ý định xây dựng biệt thự.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

Như bạn đã biết, cách tính diện tích xây dựng biệt thự sẽ khác so với cách tính thiết kế. Nhiều gia chủ thường không nắm rõ trong phần tính diện tích xây dựng vì thế chưa dự trù kinh phí tốt nhất cũng không biết tại sao chi phí lại lên 5 tỷ đồng.

Dưới đây công ty thiết kế xây dựng ROMAN chia sẽ cách tính diện tích xây dựng cũng như chi phí để các gia chủ có thêm những kinh nghiệm xây nhà và bước đầu dự trù được kinh phí tốt nhất.

Tham khảo về ví dụ xây biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển diện tích 11x14m, sử dụng mái ngói hệ như mẫu trên thì cách tính diện tích sẽ như sau.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 5 tỷ

• Móng: 11 x 13 x 50%= 71,5m2
• Tầng trệt: 11x 13 x 100%= 143m2
• Lầu 1: 11 x 13 x 100% = 143m2
• Lầu 2: 11 x 13 x 100 % = 143m2
• Mái ngói hệ kèo: 11 × 13 x 70% = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 600,5m2

Lưu ý: Đây là mức tính diện tích xây dựng tham khảo, bởi vì trong quá trình xây dựng thì còn có các hệ ban công, phân sân vườn, sân thượng hay những phần lửng…. sẽ có những cách tính khác nhau. Khi có bản vẽ thiết kế chi tiết mới tính được diện tích xây dựng một cách đầy đủ

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 5 – 3,8 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng chi phí dự trù xây biệt thự 3 tầng diện tích 11x14m

• Phần thô: 600,5m2 x 3.600.000 = Khoảng 2.161.000.000 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 600,5m2 x 9.000.000 =  Khoảng 5.405.000.000 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Ghi chú: Trên đây là cách tính tiền biệt thự mang tính chất tham khảo. Khi nào có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể.

Đặc biệt là phần xây dựng trọn gói, tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà kiến trúc sư đưa ra những gói xây dựng khác nhau. Nếu gia đình có điều kiện, lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp có thì phần thi công trọn gói có thể 10 triệu, 12 triệu hoặc hơn trong khi đó gia đình chọn vật liệu khá thì giá thi công trọn gói dao động từ 8 – 9 triệu.

Nên trong quá trình thi công xây dựng nhà biệt thự tốt nhất bạn nên tìm đến công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để kiến trúc sư, kỹ sư đưa sẽ có những phương án tư vấn cụ thể rõ ràng chi tiết nhất từ đó bạn dễ dàng sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng phù hợp với ngân sách.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

ROMAN, một trong những công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp được nhiều khách hàng tin tưởng hiện nay. Sở hữu đội ngũ nhân kiến trúc sư, kỷ sư chuyên nghiệp, tận tâm với khách hàng chúng tôi đã kiến tạo nên hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự chất lượng, thẩm mỹ với chi phí hợp phù hợp nhất.

Nếu có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng biệt thự hãy liên hệ tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé !

Nguồn ảnh internet.