Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê thu lợi nhuận cao

Thiết kế căn hộ mini cho thuê, kinh doanh phòng trọ đang ngày càng phổ biến hiện nay. Mô hình này đang thu hút được nhiều khách hàng khi có nhiều ưu điểm như mức giá hợp lý, sạch sẽ, an ninh. Vì thế bài viết dưới đây sẽ chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cũng như giới thiệu dự án thiết kế mới của ROMAN dành cho những ai đang quan tâm đến hạng mục này.

Dự án: Thiết kế căn hộ mini cho thuê tại Tân Phú

• Chủ đầu tư: Anh Lâm
• Địa điểm: Quận Tân Phú – TPHCM
• Diện tích: 8 x 11m
• Quy mô:  Trệt, 2 Lầu
• Kiến trúc sư: ROMAN

Thiết kế căn hộ mini cho thuê tại Quận Tân Phú

Mặt tiền thiết kế căn hộ mini cho thuê sang trọng

Phối cảnh mặt tiền bên ngoài rất quan trọng, vì thế sau nhiều quá trình trao đổi, kiến trúc sư ROMAN đã đưa ra 2 phương án để chủ đầu tư có thêm sự lựa chọn cũng như dễ dàng so sánh xem mẫu nào phù hợp hơn.

Phương án 1:

Nhu cầu cuộc sống của con người ngày càng cao, thay vì những nhà trọ cấp 4 ẩm thấp thì các khách hàng đang hướng tới những căn hộ, nhà ở cho thuê dạng mini cao cấp hơn nhằm đảm bảo không gian sống thoải mái, an toàn, sạch sẽ…cũng chính vì điều này mà thiết kế nhà ở cho thuê ngày càng phố biến hiện nay.

Nắm bắt được xu hướng đó Anh Lâm đã liên hệ tới ROMAN để yêu cầu thiết kế căn hộ mini để kinh doanh, cho thuê. Sau khi nắm rõ được diện tích đất, yêu cầu của chủ đầu tư, kiến trúc sư ROMAN đã lên phương án thiết kế. Sau quá trình trao đổi căn hộ cho thuê đã ra đời nhận được sự hài lòng của Anh.

Được thiết kế trên diện tích 8x11m, căn hộ mini đậm phong cách cổ điển với màu sắc nhẹ nhàng làm nổi bật cả một cùng đường gây thiện cảm cho những khách hàng đến thuê. Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thì đây được xem là một xu hướng thiết kế nhà cho thuê kiểu mới đang được yêu thích trong những năm gần đây.

Mặt tiền thiết kế nhà tại tân phú sở hữu những đường phào chỉ nhẹ nhàng kết hợp cùng những phù điêu đắp nổi được trau chuốt tỉ mỉ từng chi tiết một.  Thêm vào đó các hệ trụ cột vững chãi tạo sự bề thế uy nghi cho toàn bộ công trình nổi bật trên nền màu trắng tinh khôi.

Để tăng điểm nhấn cho căn hộ cho thuê, kiến trúc sư đã sử dụng màu vàng nhẹ từ đá ốp tường làm điểm nhấn cũng như mang lại cảm giác sạch sẽ, sang trọng cho toàn bộ công trình.

Các cửa sổ được thiết kế theo những tỉ lệ hài hòa cân xứng với chất liệu bằng kính nhằm thu hút từ ánh sáng bên ngoài vào trong đảm bảo sự thông thoáng. Không những thế còn tạo được tầm nhìn từ bên trong “view đẹp” tăng thêm giá trị cho căn hộ cho thuê.

Một trong những chi tiết khiến căn hộ cho thuê này như một biệt thự cổ điển đẳng cấp giúp người thuê cảm nhận được sự  sang trọng đẳng cấp của không gian sống đó là phần mái. Mái vòm hình tròn gắn liền những chi tiết trang trí, cửa sổ bằng kính, kim thu biến nhà ở thành một tòa lâu đài đậm chất châu âu.

Khoảng sân thượng được tận dụng bố trí thêm nhiều cây xanh tạo thành khu vực thư giãn thoải mái. Ánh sáng, thiên nhiên từ trên cao được “tràn” xuống phía dưới qua những ô cửa kính để ở đây khách hàng cảm nhận được sự thoải mái, thư giãn và yên bình.

Nếu như vào ban đêm thiết kế căn hộ lung linh huyền diệu với đèn hắt sáng thì ban ngày gam màu sữa nhẹ nhàng đậm chất kiến trúc ROMAN cổ xưa trông rất sang trọng. Gam màu này sẽ giúp công trình không có cảm giác bị cũ, không bị lỗi thời giúp các họa tiết thể hiện rõ được vẻ đẹp toàn diện.

Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thì một mặt tiền đẹp, sang trọng đậm chất biệt thự châu âu không chỉ gây bắt mắt cho người nhìn, mà phong cách cổ điển còn phù hợp với xu hướng, không lo lỗi thời cũng như khẳng định sự tinh tế của chủ đầu tư.

Phương án 2: 

Phương án 2 được đưa ra với quy mô, phong cách thiết kế cũng như màu sắc tương tự. Tuy nhiên một vài thay đổi trong họa tiết, hệ trụ cột, thiên nhiên đã mang đến một vẻ đẹp riêng biệt.

Khác biệt nhất chính là phần hệ trụ cột, thay vì hệ trụ cột tròn duyên dáng nổi bật với các đường chỉ chạy dọc thì ở phương án 2 các hệ trụ cột vuông được ôm sát tường kết hợp thêm những đường chỉ kẻ ngang tinh tế trông rất vuông vức khỏe khoắn.

Bạn có thể nhận thấy hệ trụ cột tròn giúp công trình mềm mại, đậm chất châu âu hơn thì cột vuông mang đến cái nhìn hiện đại đơn giản tạo sự liền khối của toàn bộ công trình. Phần phù điêu đắp nổi phía trên vì thế cũng được tối giản để phù hợp với tổng thể kiến trúc cũng như sở thích mà chủ đầu tư muốn hướng tới.

Các ban công được “phủ đầy” thiên nhiên mang đến bầu không khí trong lành. Không dừng lại ở đó thiên nhiên còn tăng tính thẩm mỹ cho công trình, xua tan đi sự thô cứng của những bức tường vôi. Ở phương án này thay vì những cửa sổ xuyên suốt thì việc thêm những ban công để bố trí thêm cây xanh. Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thì “cây xanh” luôn được nhiều gia đình yêu thích .

Trên tầng thượng ngoài các hệ lục bình được hạn chế hơn, bên cạnh đó phần mái được thiết kế thấp hơn so với phương án 1 nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ qua những họa tiết cũng như màu sắc tương tư.

Cả hai phương án đều có mỗi vẻ đẹp riêng khiến gia chủ không biết chọn mẫu thiết kế nào, nếu như ở phương án 1 thiết kế căn hộ mini cho thuê với những hình khối, thiết kế đậm chất châu âu thì phương án 2 lại đưa đến cái nhìn hiện đại đơn giản hòa quyện với thiên nhiên. Nếu một người có kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ, bạn thích phương án nào hơn ??

Nhiều gia chủ quan tâm

Thiết kế khách sạn kiểu Pháp

Công năng mặt bằng bên trong rộng rãi sang trọng

Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thì công năng bên trong rất quan trọng, ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt cũng như quyết định thuê của khách hàng. Hiểu được điều đó kiến trúc sư ROMAN cùng chủ đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng trong việc phân chia mặt bằng, diện tích để giúp cho quá trình sinh hoạt, thư giãn được thoải mái.

Tham khảo mặt bằng công năng điển hình bên trong của thiết kế căn hộ mini cho thuê diện tích 8x11m tại Bình Tân.

Thiết kế nội thất khu vực sinh hoạt chung

Xác định mục đích ban đầu là kinh doanh phòng trọ cao cấp, vậy nên các kiến trúc sư giúp chủ đầu tư tập trung khai vẻ đẹp của những đường phào, chỉ tạo nên sự phân chia mảng miếng sắc nét. Một khu vực sinh hoạt chung trang trí bằng đèn chùm, bàn trà và ghế sofa cổ điển, mang đến cảm nhận khác biệt cho khách thuê. Cũng chính vì những yếu tố đó mà thiết kế nội thất tân cổ điển luôn có được sức sống bền bỉ trong lòng người sử dụng.  Thiết kế phòng bếp bằng gỗ đẹp cùng chiếc tủ bếp màu trắng có đường chỉ mạ vàng tuy giản đơn nhưng lại vô cùng tinh tế, thanh lịch. Bộ bàn ghế ăn bọc nệm cao cấp, mang đến những giây phút thoải mái giúp khách thuê cảm thấy ấm áp như đang ở nhà. Tường và sàn phòng tắm ốp hoàn toàn bằng đá cẩm thạch mang đến cho căn phòng vẻ đẹp nghệ thuật. Một phòng xông hơi đặt bên cạnh với một không gian được thiết kế theo “tỷ lệ vàng”, đã chinh phục được bất kỳ vị khách hàng khó tính nào. 

Thiết kế nội thất phòng cho thuê

Theo tìm hiểu và kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cao cấp thì khách đến thuê thường có gu thẫm mỹ rất cao, vậy nên thiết kế nội thất phòng ngủ bên trong cũng sang trọng và tiện nghi không khác gì các khách sạn 5 sao. Phòng tắm, tủ đựng đồ, tủ quần áo, tranh trang trí…..tạo nên một không gian hài hòa, đẳng cấp. Mỗi phòng đều có một cách trang trí và màu sắc khác nhau, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. Tùy theo diện tích mà nội thất bên trong mỗi phòng tắm có sự sắp xếp hợp lý.

Thiết kế nội thất phòng thờ trong kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ

Với khoảng cao tầng lớn, phía trên cùng chủ đầu tư muốn có một phòng thờ để tưởng nhớ ông bà tổ tiên. Do đó, các kiến trúc sư đã tính toán bố trí chiếc tủ thờ cùng bàn ghế để giúp gia chủ thực hiện ước nguyện đó.

Mỗi một chi tiết trên phòng thờ gồm tường, trần, lan can, cửa sổ đều toát lên sự tinh xảo, góp phần nâng đỡ, mang đến sự thõa mãn, lắng đọng trong lòng mỗi người. 

Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê

Xác định đối tượng của khách hàng

Trước tiên cần xác định đối tượng khách hàng cần hướng tới từ đó để thiết kế xây dựng phòng trọ sao cho phù hợp. Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cần khảo sát mặt bằng, khu dân cư xung quanh cũng như tìm hiểu đối tượng để lên phương án cho phù hợp.

Thiết kế mặt tiền bắt mắt

Mặt tiền ảnh hưởng nhiều đến yếu tố thẩm mỹ, gây được ấn tượng, thiện cảm cho những khách hàng đến thu. Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ việc áp dụng kiến trúc cổ điển với những đường nét thiết kế sang trọng đang là xu hướng hiện nay.

Thiết kế ngoại thất bên ngoài sang trọng phong cách cổ điển với những đường nét cổ điển đẳng cấp tất nhiên sẽ thu hút được khách hàng hơn so với những kiến trúc hiện đại, đơn giản. Mặt khác sự chỉnh chu trong từng chi tiết góp phần mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp hơn.

Mặt bằng công năng bên trong

Tùy thuộc vào diện tích của từng căn hộ cho thuê mà có những phương án bố trí phòng khác nhau. Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thì cần xác định được diện tích, quy mô cụ thể để lên phương án nhằm tiết kiệm diện tích tối đa.

Việc bố trí mặt bằng thông minh sẽ tối ưu được diện tích hiệu quả hoặc thiết kế thêm những gác lửng để tăng diện tích sử dụng bên trong đảm bảo sự riêng tư trong quá trình nghỉ ngơi, phân chia không gian dễ dàng cũng được yêu thích hiện nay.

Thiết kế nội thất đầy đủ tiện nghi

Một trong những kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ đó chính là trang bị nội thất đầy đủ bên trong cho những căn hộ mini cho thuê. Thông thường đây là những nhà ở mang tính tạm thời vì thế việc cung cấp đầy đủ nội thất sẽ đáp ứng được tiêu chí giúp nhiều người thuê hơn.

Việc thiết kế nội thất đẹp, bày biên gọn gàng, sử dụng màu sắc hài hòa sẽ tạo được thiện cảm cho khách hàng giúp cho quá trình sinh hoạt nghỉ ngơi được thoải mái tiết kiệm chi phí sau những lần chuyển nhà.

Các nội thất này sẽ không mất đi mà mang tính chất lâu dài nên nếu người khác trả phòng thì khi người khác vào thuê cũng đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt việc lắp đặt máy lạnh là một trong những ưu điểm của nhà trọ ở thành phố Hồ Chí Minh hiện nay sẽ dễ dàng cho khách thuê hơn rất nhiều.

Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ thì thì mỗi phòng có diện tích từ 25 – 50m2, được trang bị đầy đủ máy điều hòa, nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường nêm…thì giá những phòng trọ này cao hơn, dễ cho thuê hơn so với những căn phòng trống, không đầy đủ tiện nghi. Trung bình giá thuê từ 3,5 – 6 triệu/tháng.

Đảm bảo an ninh – trật tự trong khu trọ cho thuê

Thiết kế phòng trọ đảm bảo an ninh là bạn đã thành công được 30% khi kinh doanh nhà trọ cho thuê. Như bạn đã biết chẳng ai thích ai thích ở một khu trọ tồi tàn, văn hoá thấp lại còn bên cạnh hàng xóm suốt ngày “đá thúng đụng lia”. Những người có kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê thường dùng một vài cách sau đây:

• Xài cửa hiện đại:  Hiện nay nhiều chủ kinh doanh nhà ở cho thuê thường dùng cửa vân tay cho nhà để xe ở tầng trệt nhằm đảm bảo an toàn tránh để tình trạng người lạ vào nhà. Những trường hợp khách không thuê có thể dễ dàng xóa vân tay.
• Lắp đặt hệ thống camera: Từ tầng trệt cho tới các tầng lầu việc lắp đặt camera giám sát 24/24 sẽ đảm bảo an toàn, không chỉ đối với người lạ mà từ bên ngoài cũng được giám sát từ đó sẽ đảm bảo an ninh thu hút khách hàng thuê nhà.
• Có bảo vệ hoặc lực lượng an ninh địa phương: Không ít chủ hộ có kinh nghiệm kinh doanh nhà cho thuê thường “thuê” chính những người ở địa phương để nhờ họ giải quyết những vấn đề rắc rối khi có va chạm ở khu trọ.

Giá cả cho thuê hợp lý 

Giá cả được xem là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến việc thuê nhà. Cần tìm hiểu thị trường, khu vực xung quanh để đưa ra mức giá thuê phòng cho hợp lý. Nêu rõ những tiện ích đi kèm với giá để tư đó có cơ sở để khách hàng so sánh cũng như tại sao lại có giá vậy.

Theo kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ ngoài giá phòng ra thì mức giá tiền điện, tiền nước… thì những chi phí tiền liên quan ít, thấp cũng thu hút được người thuê trọ.

Đó là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ mà bạn cần lưu ý để thu hút được khánh hành nhằm tăng lợi nhuận, ngoài ra việc chủ nhà trọ hòa đồng, tạo điều kiện cho khách hàng, giờ giấc tự do cũng là một trong những yếu tố cần quan tâm.

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 4m kết hợp căn hộ cho thuê 

Tìm đến một đơn vị thiết kế thi công xây dựng uy tín

Việc tìm đến một đơn vị thiết kế sở hữu một bản vẽ thiết kế đẹp, hoàn chỉnh đầy đủ công năng để tư đó thu hút được khách hàng cũng như mang đến một không gian sống thoải mái.

Sau khi đã có bản vẽ chi tiết bước tiếp theo tìm đến một đơn vị thi công uy tín để tiến hành xây dựng. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cũng như thẩm mỹ hoàn thiện một công trình.

Ngoài việc giám sát các công trình thi công của các đơn vị thiết kế thì chọn được đơn vị thi công phù hợp có kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê là điều bạn nên lưu tâm, bởi xây phòng trọ kiểu cho thuê khác với cách bạn xây nhà ở phải cận thận và xây dựng theo những sở thích chung của nhiều người và tiết kiệm được chi phí.

ROMAN một trong những đơn vị uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng hiện nay. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ thợ công nhân tận tâm với nghề vì thế không dừng lại ở những bản vẽ thiết kế đẹp mà công trình còn đảm bảo chất lượng vượt trội với mức chi phí hợp lý nhất.

Nếu có nhu cầu thiết kế xây dựng biệt thự đẹp hãy liên hệ tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

HOTLINE: 0934.826.026