Khám phá kiến trúc biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum tại Thủ Đức

Ngoài mẫu biệt thự 3 tầng thì mô hình biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum cũng được nhiều gia chủ có địa vị và điều kiện kinh tế mạnh dạn đầu tư. Mẫu thiết kế biệt thự này không chỉ thể hiện phong cách sang trọng, quý phái mà còn đảm bảo cung cấp đầy đủ các phòng chức năng, phù hợp với mô hình sống từ 2 đến 3 thế hệ trong gia đình Việt hiện nay.

Công trình nhà biệt thự tại Thủ Đức mà ROMAN giới thiệu đến bạn hôm nay là một trong những mẫu biệt thự lâu đài kiểu Pháp tiêu biểu. Chũng tôi xin mời  bạn cùng khám phá để có thêm những thông tin cũng như những ý tưởng thiết kế mới cho công trình của gia đình.

Khám phá ngoại thất biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum

Chủ nhà làm trong một công ty nước ngoài, việc thường xuyên đi đến các nước phương Tây đã khiến anh đem lòng yêu mến phong cách kiến trúc biệt thự ở đây lúc nào không hay. Bởi vậy khi có ý định xây nhà anh đã trình bày với KTS và mong muốn các KTS thiết kế cho mình một công trình biệt thự Pháp để anh thỏa mãn lòng đam mê đó.

Sau khi nhận được yêu cầu của chủ nhà kết hợp với kinh nghiệm sau nhiều năm chuyên thiết kế các mẫu biệt thự phong cách Pháp, KTS đã cho ra một bản phối cảnh bề ngoài mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sang trọng và bề thế.

Hình khối căn biệt thự tân cổ điển được thể hiện bằng những đường nét tinh tế, mềm mại và tuân thủ nghiêm ngặt theo quy luật đối xứng của kiến trúc biệt thự Pháp.

Phần móng xây cao và ốp bằng đá tự nhiên để tăng khả năng chịu lực đồng thời có thể đảm bảo sự vững chắc cho công trình theo thời gian.

Trụ cột tròn iconic kết hợp với đường phào, chỉ ở dưới mỗi bậu tường cửa sổ tạo thành nét đặc trưng riêng, mà không có nó sẽ không thể nào trở thành một căn biệt thự mang phong cách Châu Âu hoàn chỉnh.

Phần lan can và ban công của biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sử dụng sắt mỹ thuật kết hợp kỹ thuật phun sơn sắt tĩnh điện có màu sắc tươi tắn đồng thời tăng thêm nét mềm mại, uyển chuyển cho cả công trình.

Màu sắc chủ đạo của biệt thự, nhà thiết kế chọn tông màu vàng nhạt cùng màu với ánh nắng để vào ban ngày dù đứng từ xa chúng ta vẫn nhìn thấy rõ công trình.

Tiếp theo chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu phần mái của biệt thự 2 tầng đẹp. Theo đó mái được thiết kế kiểu mái mansard kết hợp với hình khối vòm, hình tròn ở cửa đi và cửa sổ góp phần tôn lên giá trị và đẳng cấp khi sống nơi đây.

Mặt bằng công năng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum khoa học

Khi đến giai đoạn bố trí mặt bằng công năng bên trong ngoài các khu vực sinh hoạt dành cho các thành viên, chủ nhà cũng mong muốn có thêm một khu vực để xe nằm ở khuôn viên tầng 1 những phải làm sao để mùi xăng xe không làm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt bên trong. Theo đó bản vẽ biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sơ bộ sẽ như sau.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự phong cách tân cổ điển 2 tầng 

Không gian tầng 1 sẽ bao gồm: Gara để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh

• Gara để xe với sức chứa một ô tô và 4 xe máy được bố trí cạnh phòng khách. Từ gara có một lối đi vào tiểu cảnh sân vườn chứ không phải phòng khách để tránh mùi xăng xe xộc thẳng vào phòng.
• Phòng khách của biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum đặt bên phải, nằm cạnh sảnh chính đi lên, với bộ bàn ghế sofa đặt đối xứng nhau theo những quy tắc chuẩn chỉ trong kiến trúc biệt thự tân cổ điển.

Biệt thự phố tân cổ điển

• Phòng ăn nằm cạnh phòng khách và có lối đi thông ra khu vườn bên cạnh.
• Một phòng ngủ đặt ở tầng 1 với nội thất đơn giản để dành cho ông bà nếu sau này ông bà không muốn sống ở quê mà lên đoàn tụ cùng con cháu.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum 

Tầng 2 gồm: Phòng thờ, phòng ngủ chính, phòng ngủ nhỏ, phòng sinh hoạt chung, phòng giặt và sân phơi, nhà vệ sinh

• Bước lên tầng 2 biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum bạn sẽ bắt gặp một phòng thờ trang nghiêm  và có ban công riêng để tránh mùi nhang khói bay vào nhà.
• Phòng sinh hoạt chung đặt giữa 2 phòng ngủ được bố trí bàn ghế tương tự với phòng khách để làm nơi tâm sự, chuyện trò.
• Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng trong khi phòng ngủ của những đứa trẻ đặt nhà vệ sinh bên ngoài để tiết kiệm diện tích.

Thiết kế nội thất các phòng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sang trọng

Sự thành công khi thiết kế một công trình biệt thự không chỉ quyết định bởi yếu tố bên ngoài mà nội thất bên trong cũng phải hài hòa và mang đến cảm giác thoải mái tối đa cho người sử dụng. Tiếp theo công ty kiến trúc xây dựng ROMAN sẽ chia sẻ tiếp cách thiết kế không gian nội thất bên trong của căn biệt thự nổi tiếng tại quận Thủ Đức này.

Đầu tiên khi bước vào phòng khách bạn sẽ bắt gặp một bộ bàn ghế sofa bọc nệm êm ái. Thảm trải sàn giúp đánh dấu khu vực tiếp khách so với lối đi.

Thiết kế đèn chùm lớn cung cấp ánh sáng cho phòng khách thêm xa hoa lộng lẫy đồng thời chiếc đèn còn giúp kéo gần khoảng cách giữa sàn và trần và khiến bức tường thạch cao ở trên trần bớt trống trải. Đây thực sự là một không gian tiếp khách, trò chuyện thật tuyệt vời khiến gia chủ hết sức hài lòng.

Thay vì bao quanh bởi những bức tường dày đặc bằng bê tông, phòng khách biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sở hữu 2 khung cửa kính lớn để bổ sung nguồn sáng tự nhiên cho căn phòng.

Thiết kế phòng ăn không có quá nhiều chi tiết trang trí nhưng vẫn sang trọng và lôi cuốn. Những chiếc ghế ăn bọc nệm ôm theo vóc dáng người ngồi hỗ trợ tối đa cho phần lưng và cổ để dù có ngồi lâu thì các thành viên vẫn không bị mỏi tăng, giúp buổi ăn uống, chuyện trò có thể kéo dài hơn.

Một chiếc gương đặt ngay cạnh bàn ăn giúp kéo dài diện tích phòng. Kệ rượu đặt ngay cạnh bàn ăn để chủ nhà có thể tiếp khách hay chiêu đãi đối tác ngay tại nhà.

Phòng sinh hoạt chung lát bằng gạch hoa văn trơn bóng, dễ dàng cho việc làm sạch và sử dụng hàng ngày. Một chiếc lò sưởi cách điệu phù hợp với những ngôi nhà mang phong cách kiến trúc Pháp cổ điển.

Phòng làm việc có bộ bàn ghế có thiết kế tương tự. Chiếc ghế sofa dài và êm ái ngoài tiếp khách, đối tác còn là nơi để chủ nhà nghỉ trưa hay nằm đọc sách.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sở hữu một phòng ngủ chính rộng rãi. Ngoài kệ tivi một bộ bàn ghế khác đặt ở giữa giường và tivi để hai vợ chồng chủ nhà có thể ngồi thưởng thức các chương trình trên truyền hình mà không cần di chuyển xuống phòng khách.

Phòng ngủ cô con gái bố trí tủ đồ lớn phía sau giường nhằm thỏa mãn niềm đam mê mua sắm của cô gái trẻ.

Khác với những chi tiết trang cầu kỳ của các phòng sinh hoạt chung, phòng tắm được bố trí theo phong cách mở gần gũi với thiên nhiên hơn để các thành viên có thể tận hưởng một không khí ý như spa ngay trong ngôi nhà.

Tính toán chi phí xây dựng biệt thự phong cách tân cổ điển

Căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum tọa lạc trên ô đất 300m2 trong đó phần diện tích xây dựng là 200m2 sẽ có cách tính chi phí xây dựng như sau:

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 1 tum

Móng: 200m2 x 50% = 100m2
Tầng 1: 200m2 x 100%= 200m2
Tầng 2: 200m2 x 100% =200m2
Tum: 200m2 x 100% = 200m2
Mái mansard : 200m2 x 70% = 140m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 840m2

Lưu ý: Diện tích sàn cần thi công 840m2 của biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sẽ chưa bao gồm ban công, cảnh quan sân vườn, gara để xe…. khi nào bộ hồ sơ hoàn chỉnh và kiến trúc sư đến đo đạc trực tiếp mới gọi là diện tích sàn chính xác.

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3,5 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

Tổng chi phí dự trù xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum

Phần thô: 840m2 x 4.500.000 = Khoảng 3 tỷ 780 triệu: Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 840m2 x 8.500.000 = Khoảng 7 tỷ 140 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ….)

Lưu ý: Do bản vẽ trên chỉ là mới sơ bộ nên kinh phí xây dựng của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum này chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi tùy thuộc vào từng quy mô công trình phụ khác nhau mà kinh phí thực tế có thể cao hơn 1-2 tỷ.

Đa số phần thô sẽ không có sự dao động nhiều, khác biệt nhất là phần xây dựng hoàn thiện trọn gói.Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà phần trọn gói sẽ có những đơn giá xây dựng khác nhau. Ví dụ gia chủ yêu cầu về nội thất cao cấp thì đơn giá hoàn thiện từ đó sẽ cao hơn so với việc sử dụng vật liệu trung bình.

Do đó để biết chính xác xây dựng một ngôi nhà khoảng bao nhiêu tiền thì trước tiên cần phải có bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, tiếp đến là nhu cầu của chủ đầu tư từ đó kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thi công trọn gói phù hợp nhất.

7 điều cần biết về phong thủy xây nhà 

Kiểu dáng độc đáo, thiết kế đẹp mắt đã khiến cho mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum trở thành niềm kiêu hãnh của vợ chồng gia chủ cũng như cả khu vực Thủ Đức. Nếu bạn cùng muốn sở hữu ngay cho mình một mẫu biệt thự đẹp sang trọng, đẳng cấp như trên thì hãy liên hệ ngay với công ty thiết kế ROMAN chúng tôi qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet.