Lộ diện mẫu biệt thự mini 2 tầng 1 tum sang trọng

Mẫu thiết kế biệt thự mini 2 tầng 1 tum mang trong mình nét kiến trúc tân cổ điển sang trọng cùng với các khu vực công năng được bố trí hợp lý như nhà để xe, phòng khách, bếp nấu và 4 phòng ngủ không những giúp chủ đầu tư sở hữu công trình đẹp, mà còn đảm bảo công năng. Biệt thự được đánh giá là một trong những mẫu thiết kế biệt thự cổ điển 2 tầng đẹp được nhiều người ưa thích vừa qua.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm những mẫu biệt thự đẹp thì đừng bỏ qua công trình mà ROMAN giới thiệu dưới đây nhé!

Kiến trúc biệt thự mini 2 tầng 1 tum ấn tượng

Sau một thời gian dành dụm, Anh Hùng sống tại thành phố Hồ Chí Minh quyết định năm 2020 sẽ xây nhà. Anh đến nhờ các kiến trúc sư thiết kế cho anh một căn biệt thự 2 tầng 1 tum với 4 phòng ngủ, nhà để xe…..để anh “an cư lạc nghiệp”

Hình khối bên ngoài căn biệt thự thiết kế tập trung phô diễn và thể hiện được những đường nét thanh thoát, cứng chắc và bề thế. Công trình có một mặt tiền, phù hợp với tuổi của chủ nhà.

Bao quanh công trình là khoảng sân vườn rộng rãi, cùng với đó là khoảng sân lát gạch để làm chỗ đậu xe cho khách cũng như vợ chồng, con cái anh có nơi đánh cầu lông hay các chơi các môn thể thao giải trí khác.

Nhìn bên ngoài căn biệt thự có dạng hình chữ L, chạy dọc theo hình dáng khu đất. Chân móng được thiết kế kiểu móng băng và ốp đá. Khu vực mặt tiền tầng 1 biệt thự mini 2 tầng 1 tum cũng được ốp thêm đá để đảm bảo độ chắc chắn và tránh cho công trình khỏi những tác động của thời tiết.

Cũng giống như những công trình biệt thự tân cổ điển khác, hệ thống trụ cột vuông, chạy thẳng từ tầng 1 đến tầng mái, đảm nhận vai trò kết cấu chịu lực bên cạnh đó phần thân cột kẻ chỉ tăng sự mềm mại, uyển chuyển tạo ấn tượng cho những vị khách khi đi ngang công trình.

Việc điểm xuyến các chi tiết phù điêu, lan can bằng sắt cũng là nét độc đáo khác, giúp cho công trình thêm phần lộng lẫy và sang trọng.

Hệ thống cửa sổ bằng kính khung nhôm phân bố rải rác khắp mặt phẳng công trình giúp căn biệt thự 2 tầng lúc nào cũng thoáng và sáng.

Dù không có phần móng cao nhưng kiến trúc sư vẫn bố trí hệ thống bậc tam cấp phù hợp với độ cao của phòng khách. Phần cửa chính bằng gỗ được chặm khắc tỉ mỉ và công phu thể hiện gu thẫm mỹ tinh tế, đẳng cấp của người sở hữu.

Kiến trúc mái của mẫu biệt thự mini 2 tầng 1 tum lợp ngói màu xanh đen nổi bật trên nền bức tường sơn trắng phía dưới. Kiểu mái giật cấp hình thang giúp việc thoát nước mưa tốt và đảm bảo cho nguồn nhiệt được lọc sạch trước khi vào nhà. Bởi vậy không chỉ riêng anh Hùng mà có rất nhiều gia chủ chọn kiểu mái này để xây dựng tổ ấm cho mình.

Kiến trúc biệt thự mái hình thang pha trộn giữa phong cách hiện đại và cổ điển đã hoàn toàn chinh phục và thuyết phục chủ đầu tư ngay từ lần đầu nhìn thấy phối cảnh kiến trúc mặt tiền của công trình.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự lâu đài 2 tầng

Mặt bằng công năng biệt thự mini 2 tầng 1 tum

Dựa trên nhu cầu thực tế của chủ nhà cũng với quá trình đo đạc, khảo sát hiện trạng xung quanh các kiến trúc sư đã lên phương án bố trí mặt bằng chi tiết dành cho căn biệt thự như sau:

Bản vẽ tầng 1 biệt thự tân cổ điển sang trọng

Tầng 1 gồm: Nhà để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ

• Từ sảnh chính bước vào trong là không gian phòng khách rộng, thiết kế thông thoáng và khoa học.
• Bên cạnh mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp là nhà để xe, ngăn cách với phòng khách bằng tường bê tông để tránh mùi khói bụi và xăng xe xộc thẳng vào nhà. Cửa vào nhà xe được làm bằng cửa cuốn, để đảm bảo an toàn.
• Phòng ăn bên trong nằm đối diện với cầu thang, nhìn ra khu tiểu cảnh và phòng khách bên cạnh. Tiếp theo là bếp nấu. Phòng vệ sinh nằm bên ngoài đảm bảo vệ sinh.
• Một phòng ngủ nằm đối diện nhà bếp dành cho ông bà để ông bà tránh phải leo cầu thang.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự mini 2 tầng 1 tum

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng ngủ master, phòng ngủ con trai, phòng giặt, sân phơi, nhà vệ sinh

• Từ cầu thang đi lên phía bên trái là phòng thờ thoáng đãng, cạnh phòng thờ có ban công hướng ra khu ban công.
• Phòng sinh hoạt chung đặt ở trung tâm cầu thang và hai bên là phòng ngủ master và phòng ngủ của cậu con trai chủ nhà,
• Sân phơi nằm cạnh phòng giặt và nhà vệ sinh. Hệ thống cung cấp và thoát nước được xử lý để chống thấm và đảm bảo thẫm mỹ cho khu vực bên dưới.

Không gian tầng tum biệt thự 2 tầng chữ L

Tầng tum gồm một phòng ngủ dành cho khách và khu vực sân thượng. Sân thượng được bố trí nhiều cây xanh cùng bộ bàn ghế để chủ nhà thoải mái ngắm cảnh và thưởng thức khung cảnh thành phố lãng mạn từ trên cao.

Thiết kế nội thất biệt thự mini 2 tầng 1 tum

Đối với không gian nội thất bên trong, anh Hùng mong muốn được sống trong không gian đơn giản, thiết kế giữ được nét tự nhiên, bình dị. Vì thế, vật liệu trong nhà biệt thự tân cổ điển được sử dụng hầu hết đều mang hơi thở tự nhiên, có màu sắc và chất liệu phù hợp với tiêu chí nhẹ nhàng mà ấm cúng.

Bước vào cửa, cảm giác đầu tiên mà bạn sẽ gặp trong phòng khách là sẽ là sự rộng rãi, gọn gàng. Bộ sofa bằng gỗ tự nhiên, chạm trổ hình rồng phượng vừa tinh tế lại rất đỗi thẫm mỹ. Trần thạch cao, sàn ốp gạch hiện đại, tăng cảm giác rộng rãi cho công trình. Toàn bộ hệ thống điện nước và đường dây cáp lắp đặt âm trần giữ cho công trình luôn mang đến vẻ đẹp thẫm mỹ cao. Biệt thự mini 2 tầng 1 tum cũng sở hữu một phòng ăn rộng rãi. Bộ bàn ghế ăn bằng gỗ tiếp tục là nhân vật trung tâm mang đến sự sang trọng cho phòng ăn biệt thự. Ghế ăn được bọc nệm giúp kéo dài những giây phút quây quần và đoàn tụ. Bếp nấu hình chữ L ôm trọn phần không gian nấu nướng. Tủ lạnh thiết kế âm tường giữ cho mọi thứ luôn sạch sẽ và ngăn nắp.
Phòng ngủ ông bà ở tầng 1 thiết kế nhẹ nhàng với tông màu trắng sơn tường. Một bức tranh hình hoa sắt đặt ở trung tâm, tranh phong cảnh ở hai bên kết hợp với chăn, ga, gối đệm tạo cảm giác thư thái, giúp ông bà nghỉ ngơi. Gara để xe được thiết kế ngay cạnh nhà, có kiểu kiến trúc nhất quán với toàn bộ công trình. Phòng ngủ master của biệt thự mini 2 tầng 1 tum nổi bật với tông màu trắng và màu gỗ, tạo hiệu ứng thị giác khiến căn phòng có vẻ rộng hơn so với diện tích thực. Hệ thống tủ quần áo, tủ đầu giường, bàn trang điểm bố trí cân đối, hài hòa xung quanh chiếc giường ngủ. Phòng ngủ thiết kế khá gọn, tối đa hiện trạng sử dụng. Phòng có cửa sổ cung cấp nguồn sáng tự nhiên và nguồn năng lượng tích cực cho người sử dụng. 

Giá xây biệt thự mini 2 tầng 1 tum khoảng bao nhiêu?

Qua bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum, rộng 150m2 nhiều gia chủ đang muốn biết cần dự trù khoảng bao nhiêu? Nội dung tiếp theo của bài viết chúng tôi sẽ đưa ra cách tính chi phí để bạn biết được giá trị của ngôi nhà trên nhé.

Mẫu biệt thự một mặt tiền 7m

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 1 tum

• Móng: 150m2 x 50%= 75m2
• Tầng trệt: 150m2 x 100% = 150m2
• Lầu 1: 150m2 x 100% = 150m2
• Tum: 150m2 x 100% = 150m2
• Mái ngói kèo sắt : 150m2 x 70%= 105m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 630m2

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng biệt thự mini 2 tầng 1 tum sẽ khác khi có bản vẽ chi tiết bởi vì diện tích trên chưa có sân vườn, ban công, sân thượng…. nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự mini 2 tầng 1 tum

• Phần thô: 630m2 x 4.500.000 = Khoảng 2 tỷ 835 triệu:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 630m2 x 9.500.000 =  Khoảng 5 tỷ 985 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy để xây được một biệt thự tân cổ điển quy mô 2 tầng 1 tum như trên thì phần thô dự trù khoảng 2,8 tỷ trong khi đó phần hoàn thiện gần 5,9 tỷ.

Bạn nên lưu ý rằng đây chỉ là cách tính chi phí xây dựng biệt thự mang tính chất tham khảo, bởi vì chưa tính phần ban công,  sân…. hay tùy thuộc vào từng giai đoạn, vị trí địa lý thì đơn giá xây dựng khác nhau. Vậy nên để biết được giá chính xác bạn nên liên hệ kiến trúc sư để ra bản vẽ và từ đó có giá chính xác.

ROMAN – Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, chúng tôi tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu biệt thự mini 2 tầng 1 tum quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Quý vị hãy liên hệ ngay với công ty kiến trúc xây dựng ROMAN hotline 0934.826.026 để sở hữu cho mình những mẫu biệt thự đẹp cùng dịch vụ xây dựng đẳng cấp nhé!

Nguồn ảnh internet.