Ngắm biệt thự 2 tầng 205m2 đẹp “lịm tim” tại quận 9

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 205m2 chạy dọc theo chiều dài ô đất, với hình khối vững chắc cùng mặt tiền kiên cố. Bên cạnh đó là hệ thức cột vuông iconic cùng mảng phù điêu đắp nổi tinh tế, thể hiện hiện vẻ đẹp thẫm mỹ cũng như sự sáng tạo tài tình của người thiết kế.

Nếu như quý vị đang trong hành trình đi tìm những kiểu kiến trúc đẹp nhất để làm giàu cho ngôi nhà tương lai thì đừng bỏ qua căn biệt thự 2 tầng mái thái dưới đây nhé!

Kiến trúc ấn tượng của biệt thự 2 tầng 205m2 

Gia đình chị Nga có một mảnh đất rộng 300m2 do bố mẹ chị để lại. Năm 2019 nhờ làm ăn khấm khá kết hợp với được tuổi nên anh chị quyết định sẽ xây nhà.

Sau khi tìm hiểu rất nhiều phong cách thiết kế cũng như cân nhắc sở thích và gu thẫm mỹ của các thành viên trong gia đình, anh chị quyết định chọn kiểu kiến trúc biệt thự mái thái tân cổ điển để xây dựng.

Về công năng bên trong, anh chị mong muốn sở hữu căn biệt thự có phòng khách rộng rãi, một phòng thờ và 4 phòng ngủ riêng tư.

Sau khi nhận được yêu cầu của gia chủ, KTS đã đến tận nơi để tiến hành khảo sát và cho ra bản vẽ kiến trúc biệt thự 2 tầng 205m2 ấn tượng nhất.

Theo đó hình khối bên ngoài mẫu biệt thự tân cổ điển thiết kế tập trung phô diễn và thể hiện được những đường nét thanh thoát, cứng chắc và bề thế, cùng với đó sử dụng những gam màu tươi sáng phù hợp với tuổi của gia chủ.

Sau khi khảo sát thực tế được biết mảnh đất của gia đình chị Nga có nền đất khá cứng, chắc nên KTS quyết định chọn hệ móng băng để tiết kiệm thời gian thi công. Cùng với đó là phần chân móng được ốp bằng đá tự nhiên để tránh rêu mốc và bụi bẩn bám lên làm ảnh hưởng đến chất lượng và mỹ quan của căn biệt thự.

Là người yêu thích vẻ đẹp tự nhiên của gỗ vậy nên hệ thống cửa chính và cửa sổ cũng được chị Nga đầu tư đồng bộ bằng loại chất liệu này để phô diễn trọn vẹn sự sang trọng cho căn biệt thự 2 tầng tân cổ điển.

Nếu như sự mạnh mẽ thể hiện ở những khối vuông, hệ thống cột trụ chịu lực, thì những nét uyển chuyển và mềm mại của biệt thự 2 tầng 205m2 lại được kiến trúc thể hiện khéo léo ở những đường gờ chỉ kẻ lõm chạy ngang, và hệ phù điêu xuất hiện khắp bề mặt công trình.

Kiểu mái thái giật cấp, đua rộng ra hơn đảm bảo cho việc thoát nước mưa tốt đồng thời giúp tránh nắng hắt trực tiếp làm tăng nhiệt độ của các phòng bên trong.

Thiết kế biệt thự mini mái thái

Bản vẽ biệt thự 2 tầng 205m2 tại quận 9

Kiến trúc nhà 2 tầng mái thái đẹp, hình khối đăng đối, tổng quan hài hòa cần đến một mặt bằng công năng bố trí tương xứng để chinh phục chủ đầu tư.

Bản vẽ và phối cảnh 3D tầng 1 biệt thự tân cổ điển 205m2

Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ, nhà tắm

• Vốn là người phóng khoáng, thích giao thiệp bạn bè nên chủ nhà muốn có một phòng khách thật rộng rãi và sang trọng. Phía sau phòng khách là gian phòng thờ được tính toán hợp với phong thủy.
• Một phòng ngủ đặt cạnh cầu thang dành cho bố mẹ chị Nga để ông bà khỏi phải leo cầu thang.
• Nhờ diện tích đất vườn rộng kết hợp với việc muốn tránh cho khói và mùi thức ăn bay vào nhà nên vợ chồng chị Nga quyết định bố trí nhà bếp bên ngoài.

Bản vẽ và phối cảnh 3D tầng 2 biệt thự 2 tầng 205m2

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, 2 phòng ngủ dành cho con, nhà tắm

• Từ cầu thang đi lên đối diện là phòng sinh hoạt chung để cả gia đình chị Nga có thể trò chuyện, tâm tình.
• Hai phòng ngủ của con đặt bên cạnh cầu thang và có cửa sổ rộng nhìn ra khu vực bên ngoài.
• Phòng ngủ master hiện đại sở hữu ban công rộng rãi giúp cho không gian bên trong lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng.

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng mái thái 205m2 

Phòng khách biệt thự 2 tầng được bố trí ngay cạnh lối vào với đồ nội thất làm hoàn toàn bằng gỗ tự nhiên. Thay vì sử dụng toàn là ghế sofa như những căn biệt thự khác, KTS đã khéo léo chọn cho phòng khách biệt thự 205m2 những chiếc ghế gỗ làm từ thân cây kết hợp với bàn trà hình dáng độc đáo. Lựa chọn kiểu kiến trúc biệt thự không gian mở đã giúp cho phòng khách lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng thông qua những bức tường kính trong suốt. Cây xanh đặt ở trong nhà lẫn ngoài trời là những giải pháp giúp giảm lượng nhiệt và chống nắng cho công trình. Khu vực bếp được đặt phía sau nhà với kiểu tủ bếp hình chữ U giúp cho việc di chuyển trong nhà bếp được thuận lợi. Ngoài chọn nội thất yếu tố phong thủy cũng được kiến trúc sư nghiên cứu rất kỹ khi đặt bếp nấu để mang đến tài lộc và may mắn cho gia đình chị Nga. Khu vực sinh hoạt chung có diện tích nhỏ hơn so với phòng khách nhưng nội thất vẫn được KTS chăm chút kỹ lưỡng. Ánh sáng từ khung cửa bên ngoài chiếu vào tạo nên cảm giác thong thả, thư thái cho mọi người khi sử dụng. Phòng sinh hoạt chung tầng 2 đẹp ấn tượng với sự kết hợp hoàn hảo giữa ánh sáng, màu sắc và đồ nội thất bằng gỗ cao cấp.
Phòng ngủ master biệt thự 2 tầng 205m2 trang trí sang trọng với giường gỗ và kệ đầu giường màu đen.Chiếc giường ngủ thấp không cản đường đi của ánh sáng đồng thời dễ dàng cho chủ nhà kết hợp với nội thất khác. Thảm trải sàn cùng rèm cửa màu trung tính tạo nên nét mềm mại, uyển chuyển cho đồ nội thất. Khu vực thay đồ cũng vô cùng sang trọng với cách bố trí các khu vực chức năng hợp lý, kèm vật dụng nội thất hiện đại tạo cảm giác thư thái, dễ chịu cho người sử dụng. Phòng tắm kết hợp bàn trang điểm là một không gian ngập tràn ánh sáng luôn là nơi khiến ai cũng phải nhớ mỗi khi đi xa.Phòng thờ được thiết kế như một “trạm” dừng chân của cảm xúc, như nét chấm phá nhẹ nhàng trong bức tranh bình lặng, an yên của căn biệt thự 2 tầng có phòng thờ.Màu gỗ sơn đậm êm dịu, dân dã cũng khiến phòng thờ toát lên vẻ uy nghiêm đến lạ thường.

Ước tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 205m2

Chi phí xây dựng dự trù là nội dung tiếp theo mà chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn trong bài viết này. Bởi chúng tôi hiểu rằng kinh phí xây dựng luôn là vấn đề mà nhiều gia chủ quan tâm, thắc mắc sau nghi ngắm nhìn kiến trúc ngoại thất cùng nội thất thất ấn tượng của công trình này.

Cách tính diện tích xây dựng

Móng: 205m2 x 50% = 102,5m2
Tầng 1: 205m2 x 100%= 205m2
Tầng 2: 205m2m2 x 100% =205m2
Mái : 205m2 x 70% = 143,5m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 656m2

Lưu ý: Diện tích sàn cần thi công của mẫu biệt thự 2 tầng 205m2 mái thái này là 691m2 chưa bao gồm ban công, cảnh quan sân vườn, nhà để xe…. khi nào bộ hồ sơ hoàn chỉnh về chi tiết mới có được diện tích sàn thi công chính xác nhất.

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3,5 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

Tổng chi phí dự trù xây dựng biệt thự 2 tầng 205m2

Phần thô: 656m2 x 4.400.000 = Khoảng 2,8 tỷ : Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 656m2 x 10.000.000 = Khoảng 6 tỷ 560 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ….)

Lưu ý: Do diện tích 691m2 của biệt thự 2 tầng chưa bao gồm ban công và sân vườn nên kinh phí xây dựng tổng thể cũng chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi tùy thuộc vào từng quy mô công trình phụ khác nhau mà kinh phí thực tế có thể cao hơn 1-2 tỷ.

Đa số phần thô sẽ không có sự dao động nhiều, khác biệt nhất là phần xây dựng hoàn thiện trọn gói.Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà phần trọn gói sẽ có những đơn giá xây dựng khác nhau. Ví dụ gia chủ yêu cầu về nội thất cao cấp thì đơn giá hoàn thiện từ đó sẽ cao hơn so với việc sử dụng vật liệu trung bình.

Do đó để biết chính xác xây dựng một ngôi nhà khoảng bao nhiêu tiền thì trước tiên cần phải có bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, tiếp đến là nhu cầu của chủ đầu tư từ đó kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thi công trọn gói phù hợp nhất.

Nếu có thắc mắc hay có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự 2 tầng 205m2 như trên đừng ngần ngại gọi ngay tới công ty xây dựng uy tín ROMAN  qua hotline 0934.826.026 để chúng tôi giúp bạn sở hữu cho mình những mẫu thiết kế tuyệt vời cùng dịch vụ chất lượng.

Nguồn ảnh internet.