Mẫu thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng nguy nga tráng lệ

Kiến trúc các công trình thiết kế biệt thự lâu đài đã và đang đem đến một làn gió mới trong thiết kế kiến trúc tại Việt Nam. Hòa chung với xu hướng đó, hôm nay kiến trúc ROMAN xin chia sẻ đến bạn mẫu biệt thự cổ điển 3 tầng tráng lệ cùng công năng tối ưu để bạn cùng tham khảo.

Thiết kế biệt thự lâu đài phần ngoại thất

• Phát huy những thế mạnh của thiết kế biệt thự lâu đài, KTS đã mang đến một công trình đồ sộ và hoành tráng. Ngay từ lối vào hệ thống trụ cột iconic có gắn đèn bên trên đã phần nào thể hiện được điều đó.
• Đài phun nước hình tháp nhọn được đặt ngay ở trung tâm tạo sự thu hút đặc biệt cho không gian mặt tiền.
• Toàn bộ không gian mặt trước còn được trang trí bằng đá màu xám cùng với khối dầm sàn đua rộng giúp chinh phục mọi ánh nhìn của các vị khách.
• Khung cửa kính rộng trải đều khắp mặt ngoài đảm bảo thiết kế biệt thự lâu đài lúc nào cũng thoáng và sáng.
• Mái thái màu ghi xám đi cùng với màu trắng của kính và đá ốp tường, đem đến sự tương phản nhưng vẫn tạo ra một không gian có hiệu ứng thẩm mĩ cao, cuốn hút và ấn tượng.

Trang trí mặt tiền nhà mái thái

Bản vẽ thiết kế biệt thự lâu đài chi tiết

Căn biệt thự là nơi sinh sống của gia đình 3 thế hệ. Gia chủ yêu cầu các KTS bố trí mặt bằng công năng hợp lý, phù hơp với nhu cầu của từng người.

Đứng trước thực tế đó các KTS đã thảo luận và đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng thiết kế biệt thự lâu đài gồm phòng khách, 5 phòng ngủ, phòng tập thể dục, phòng giải trí, và phòng cho người giúp việc.

Bản vẽ tầng 1 thiết kế biệt thự lâu đài

Từ sảnh chính bước vào khung cảnh đầu tiên bạn bắt gặp trong thiết kế biệt thự lâu đài chính là không gian phòng khách rộng rãi. Căn phòng ấn tượng với những bộ ghế salon sofa làm bằng gỗ tự nhiên.

Phía trong là phòng bếp và bộ bàn ghế ăn sắp xếp khoa học, bộ bàn ăn hiện đại được thay thế bằng sập gụ gỗ, vừa rộng, vừa bảo lưu được những nét đẹp truyền thống của cha ông.

Cầu thang bộ được bố trí ở giữa nhà, thiết kế đan xen với hệ thống tiểu cảnh

Phòng ngủ dành cho ông bà đặt ngay bên cạnh cầu thang, phòng có lối đi riêng thông ra khu vườn phía trước dành cho những khi ông bà không muốn đi vòng qua phòng khách.

Bản vẽ tầng 2 thiết kế biệt thự lâu đài

Từ sảnh thang tầng 2 của biệt thự 3 tầng đi lên là không gian dành cho các phòng ngủ và mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng. Riêng phòng ngủ chính gia chủ muốn bố trí nhà tắm và nhà vệ sinh rộng rãi.  Phòng ngủ master còn có ban công trước để đón nhận được ánh sáng và gió thoáng cho không gian phía trong.

Bản vẽ tầng 3 thiết kế biệt thự lâu đài

Ngoài ra thiết kế biệt thự lâu đài còn bố trí một phòng ngủ trên tầng 3 để dành cho khách hoặc sử dụng để nghỉ ngơi sau khi các thành viên tập thể dục xong.

Tầng này cũng có nhà vệ sinh riêng và còn có phòng xông hơi đặt bên cạnh.

Khoảng sân thượng khá thoáng được thiết kế phía đối diện, đây chính là điểm trung gian đón nhận ánh sáng và gió để phân bố đồng đều phía trong.

Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng có nội thất sang trọng

Để hỗ trợ cho các gia chủ có cái nhìn tổng quát hơn công ty xây dựng nhà đẹp ROMAN xin chia sẻ một vài hình ảnh nội thất bên trong căn biệt tân cổ điển này. Tùy theo điều kiện tài chính bạn cũng có thể chọn những chất liệu khác cho căn biệt thự chứ không nhất thiết phải theo từng chi tiết mà chúng tôi đã giới thiệu trên đây.

Bộ bàn ghế làm bằng gỗ tự nhiên được chạm khắc tỉ mỉ đã khiến gia chủ sau khi nhận công trình thiết kế biệt thự lâu đài hết sức hài lòng. Vị trí của từng chiếc bàn, ghế đều được tính toán kỹ lưỡng thuận tiện cho việc di chuyển và mang may mắn, tài lộc lại cho gia chủ.

Hệ thống phào chỉ mạ vàng tăng sức sang trọng cho căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng đồng thời thể hiện gu thẫm mỹ tinh tế và đẳng cấp của vị chủ nhà.

Kệ tủ tivi làm cùng chất liệu gỗ tạo nên sự đồng bộ trong thiết kế phòng khách. Cầu thang bằng sắt mỹ thuật làm cầu nối giữa các tầng không gian.

Nền nhà ốp đá chẳng hề lạc điệu mà ngược lại còn khiến cho biệt thự lâu đài càng sạch sẽ và bóng bẫy hơn.

Dự toán phí xây dựng thiết kế biệt thự lâu đài

Việc dự toán chi phí được rất nhiều gia chủ quan tâm nhưng nếu không phải là người có kinh nghiệm thì không thể nào biết được chi phí thiết kế biệt thự lâu đài và xây dựng là bao nhiêu. Sau đây ROMAN  xin chia sẻ cách tính diện tích xây dựng biệt thự lâu đài có ô đất rộng 400m2 như sau

1.Cách tính diện tích xây dựng

Móng: 400m2 x 50% = 200m2
Tầng 1: 400m2 x 100%= 400m2
Tầng 2: 400m2 x 100% = 400m2
Tầng 3: 400m2 x 100% = 400m2
Mái : 400m2 x 70% = 280m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1680m2

Lưu ý: Diện tích sàn thi công 1680 m2 của công trình thiết kế biệt thự lâu đài chỉ mang tính tham khảo bởi chưa bao gồm ban công, cảnh quan sân vườn….Vì vậy đến khi nào bộ hồ sơ hoàn chỉnh về chi tiết mới có được diện tích sàn thi công chính xác nhất.

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3,5 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng chi phí dự trù xây dựng biệt thự lâu đài

Phần thô: 1680m2 x 4.500.000 = Khoảng 7 tỷ 560 triệu: Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1680m2 x 10.000.000 = Khoảng 16,8 tỷ : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ….)

Lưu ý: Kinh phí xây dựng của thiết kế biệt thự lâu đài này chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi tùy thuộc vào từng quy mô công trình phụ khác nhau mà kinh phí thực tế có thể cao hơn 1-2 tỷ.

Đa số phần thô sẽ không có sự dao động nhiều, khác biệt nhất là phần xây dựng hoàn thiện trọn gói.Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà phần trọn gói sẽ có những đơn giá xây dựng khác nhau. Ví dụ gia chủ yêu cầu về nội thất bằng gỗ nhưng đơn giản hơn thì chi phí có thể thấp hơn.

Mẫu biệt thự đẹp nhất Việt Nam

Nếu như bạn yêu thích phong cách kiến trúc cũng như mẫu thiết kế biệt thự lâu đài này, hãy liên hệ ngay với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé!

Nguồn ảnh internet