Mẫu nhà biệt thự mái thái 3 tầng 11×12 tân cổ điển đẹp tại Đà Nẵng

ROMAN xin giới thiệu mẫu nhà biệt thự mái thái 3 tầng đẹp sang trong với phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng được thiết kế xây dựng trên diện tích 11x12m tại Đà Nẵng.  Tham khảo bản vẽ thiết kế bao gồm ngoại thất, bản vẽ mặt bằng công năng cũng như thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng mái thái để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình nhé. Đây là bản vẽ do đơn vị khác thiết kế.

Mặt tiền nhà biệt thự mái thái 3 tầng 11x12m tân cổ điển đẹp

Mái thái là một trong những loại mái sở hữu nhiều ưu điểm và đang được yêu chuộng ở Việt Nam hiện nay. Mái thái có đa dạng về màu sắc, thiết kế thi công nhanh với tính thẩm mỹ cao đặc biệt chống thấm, chống mưa với tính thông thoáng cao nên phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Người Việt.

Nắm rõ những công năng đó Anh Tùng ở Đà Nẵng cũng yêu cầu thiết kế nhà biệt thự mái thái 3 tầng nhằm đảm bảo không gian sống mát mẻ, thông thoáng nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay.

Sau khi bản vẽ ra đời Anh đã rất hài lòng. Không quá đồ sộ song biệt thự vô cùng duyên dáng với nét đẹp tân cổ điển nhẹ nhàng, màu sắc hài hòa đặc biệt gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp phong cách cổ điển được thể hiện qua những đường chỉ hay mái vòm cong uyển chuyển. Việc lược bỏ bớt những họa tiết rườm rà giúp ngôi nhà trở nên thanh thoát, gây được thiện cảm cho người nhìn hơn.

Việc sử dụng màu trắng sữa làm chủ đạo kết hợp cùng mái thái màu nâu đen tạo nên sự tương phản màu sắc ấn tượng nhưng rất hài hòa với nhau. Thiên nhiên được xen kẽ trên các tầng lầu góp phần thêm màu sắc thẩm mỹ hơn rất nhiều.

Thay vì những hình khối xuyên suốt biệt thự được thiết kế xếp lớp so lê một cách ăn ý, đặc biệt với nhau vô cùng nổi bật nhằm giúp góc tường, đường viền cạnh trở nên mới lạ tinh tế hơn.

Thiết kế biệt thự 3 tầng có nhiều cửa sổ bằng kính nhằm tăng ánh sáng thiên nhiên từ bên ngoài vào trong tạo sự thông thoáng cũng như kết nối với cảnh quan thiên nhiên bên ngoài dễ dàng mà không có cảm giác bị tù bức.

Nhìn từ trên cao xuống mái thái vạt dài hình chữ A được xếp lớp một cách ă ý nhằm che mát toàn bộ mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp. Cạnh bên đó là những hệ lam ở tầng thượng, gara để xe được thiết kế theo léo để nơi đây vừa che nắng vừa có thể tạo ra khu vực hoa đẹp mắt để thư giãn.

Thay vì xây dựng hết, thiết kế nhà biệt thự 3 tầng mái thái chừa những khoảng không gian trống xung quanh để xây dựng tường rào, trồng nhiều cây xanh hay tao ra sân chơi rất mát mẻ.

Bản vẽ mặt bằng biệt thự 3 tầng mái thái 11x12m

Sở hữu diện tích đất 11x12m, yêu cầu 4 phòng ngủ… dựa trên những yêu cầu cũng như nắm rõ về yếu tố phong thủy, kiến trúc sư sẽ tiến hành phân chia mặt bằng, sắp xếp các phòng sao cho hợp lý thỏa mãn được một không gian sống đầy đủ tiện nghi, thoải mái và khoa học nhất.

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt nhà biệt thự mái thái 3 tầng

Mặt bằng tầng trệt:  Phòng khách, phòng thờ, bếp  + phòng ăn, phòng ngủ, WC

• Từ của chính đi vào là khu vực sảnh thông thoáng được trang trí những họa tiết bắt mắt tiếp đến là khu vực sảnh thang. Các phòng được phân tách ra làm 2 bên
• Khu vực phòng khách được bố trí bên trái của ngôi nhà gắn liền với không gian bếp, khu vực ăn uống rất tiện lợi, thoải mái trong quá trình sinh hoạt
• Phòng thờ được bố trí phía bên phải của ngôi nhà để thuận tiện cho việc thờ phụng, tiếp đến là phòng ngủ. Việc sắp xếp này góp phần mang đến sự yên tĩnh cho việc nghỉ ngơi.
• Nhà vệ sinh ở tầng trệt nhà biệt thự mái thái 3 tầng được dùng chung được bố trí rất khoa học

Bản vẽ mặt bằng lầu 1 thiết kế nhà biệt thự mái thái 3 tầng

Bản vẽ mặt bằng lầu 1: 3 Phòng ngủ, 2 WC, sân phơi, khu vực sinh hoạt chung

• Lầu 1 nhà biệt thự mái thái 3 tầng gồm có 3 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ master rộng rãi được bố trí nhà vệ sinh bên trong mang lại sự riêng tư thoải mái trong quá trình thư giãn nghỉ ngơi.
• Phòng ngủ các con được bố trí nhà vệ sinh bên ngoài nhằm tối ưu diện tích hiệu quả, tạo sự thông thoáng bên trong, mỗi phòng đều được sắp xếp nội thất khoa học.
• Khu vực sảnh thang được tận dụng làm khu vực sinh hoạt chung cho gia đình với bộ bàn ghế sofa như một phòng khách
• Sân phơi trên tầng lầu rộng thoáng

Bản vẽ mặt bằng lầu 2 nhà biệt thự mái thái 3 tầng

Mặt bằng lầu 2:  Phòng giặt, sân phơi

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp

Thiết kế nội thất nhà mái thái 3 tầng tân cổ điển 

Không chỉ chú trọng ngoại thất bên ngoài, thiết kế nội thất nhà biệt thự 3 tầng mái thái cũng được chú trọng trong từng chi tiết. Màu sắc hài hoàm vẻ đẹp tân cổ điển nhẹ nhàng thẩm mỹ cao giúp gia đình Anh Tùng có thể thư giãn nghỉ ngơi tuyệt vời.

Đầu tiên phòng khách được bố trí bộ bàn ghế sofa màu xanh sang trọng được trang trí thêm những cây xanh, bức tranh, đèn trang trí tinh tế mang đến không gian sum họp thư giãn tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình.

Dưới sàn nhà khu vực sảnh được trang trí những hoa văn vô cùng độc đáo cùng với đó là bức tranh và chiếc bàn trang trí trưng bày những vật dụng.

Bếp và phòng ăn cũng được sử dụng màu xanh tương đồng mang đến sự hài hòa nhất định. Nếu như màu trắng mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng tinh khôi thì màu xanh giúp người nhìn cảm nhận được vẻ đẹp thanh lịch.

Có thể thấy thiết kế nhà biệt thự mái thái 3 tầng đã tận dụng màu sắc hiệu quả. Đây được xem là những màu sắc được ưa chuộng nhất

Thiết kế tủ bếp rộng rãi lưu trữ các vật dụng gọn gàng, bộ bàn ghế ăn cũng được bố trí hợp lý nhằm tạo sự thuận tiện cho quá trình ăn uống, thư giãn.

Phòng ăn được trang trí thêm đèn cùng một bức tranh họa tiết làm điểm nhấn tuyệt đẹp. Việc  sử dụng sắc màu giúp căn phòng trở nên tươi mới, sinh động hơn rất nhiều.

Thiết kế nội thất phòng ngủ nhà mái thái 3 tầng phong cách cổ điển đẹp với sự kết hợp màu sắc hài hòa. Các họa tiết tỉ mỉ, bức tranh trang trí nhiều màu sắc phù hợp với sở thích của chủ nhân. Phòng ngủ là nơi riêng tư nên luôn đậm màu sắc cá nhân.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự mái thái 3 tầng đẹp phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng nhưng sang trọng. Không quá đồ sộ như những lâu đài song thiết kế này cũng nhận được sự hài lòng của nhiều gia chủ khi mang đến một không gian sống tiện nghi thoải mái.

Dự trù kinh phí xây dựng nhà biệt thự mái thái 3 tầng

Ngoài bản vẽ thiết kế nhà biệt thự mái thái 3 tầng phong cách tân cổ điển, ROMAN xin đưa ra bảng dự trù kinh phí để các gia chủ có thể biết được để xây dựng biệt thự trên cần bao nhiêu tiền qua đó cũng như biết được cách tính diện tích xây dựng nhà hiện nay.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự mái thái 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái sở hữu diện tích 11x12m, quy mô 1 trệt 2 lầu thì cách tính diện tích xây dựng sẽ như sau.

• Móng: 11 x 12 x 50%= 66m2
• Tầng trệt: 11 x 12 x 100% = 132m2
• Lầu 1: 11 x 12 x 100% = 132m2
• Lầu 2: 11 x 12 x 100% = 132m2
• Mái ngói:  11 x 12 x 70%=  82

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 544m2

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự mái thái 3 tầng sẽ khác so với phần thiết kế vì có thêm phần móng, mái, ngoài ra cách tính này chỉ mang tính tham khảo vì chưa có phần sân, ban công hay sân thượng, và mỗi tầng lầu có diện tích khác nhau nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự nhà mái thái 3 tầng

• Phần thô: 544m2 x 4.500.000 = Khoảng 2,5 tỷ:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 544m2 x 9.000.000 =  Khoảng 4,9 tỷ: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Qua cách tính trên bạn có thể thấy được tổng chi phí dự trù xây dựng nhà biệt thự mái thái 3 tầng phần thô khoảng 2, 5 tỷ trong khi đó phần hoàn thiện khoảng 4,9 tỷ.

Tuy nhiên đây chỉ mức giá mang tính chất tham khảo bởi vì tùy từng thời điểm, vị trí địa lý thì đơn giá sẽ khác nhau. Đa số đơn giá phân thô sẽ không chênh lệch nhau nhiều mà khác biệt nhất vẫn là phần hoàn thiện của biệt thự.

Bởi vì tùy thuộc vào kinh phí, yêu cầu của từng gia đình mà sẽ có những đơn giá khác nhau. Ví dụ gia đình có ngân sách yêu cầu về vật liệu hoàn thiện như gạch, đèn, nội thất cao cấp thì chi phí tất nhiên sẽ khá so với những biệt thự sử dụng vật liệu trung bình. Vì thế giá hoàn thiện nhà biệt thự mái thái 3 tầng 4,9 tỷ chỉ mang tính chất tham khảo.

công ty tư vấn thiết kế xây dựng 

Kết luận: Nếu như bạn muốn biết chính xác chi phí xây dựng một căn nhà bao nhiêu thì cần tìm đến công ty thiết kế xây dựng, ở đó kiến trúc sư, kỹ sư dựa trên bản vẽ chi tiết để bóc tách khối lượng từ đó mỗi có được bảng báo giá chính xác nhất.

ROMAN – là một trong những công ty xây dựng uy tín sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao đặc biệt luôn tận tâm với khách hàng. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công nhà ở, biệt thự hãy liên hệ tới chúng tôi qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.

Nguồn ảnh internet.