Thiết kế mẫu biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng có gara lẫn hồ bơi

Mẫu biệt thự mini tân cổ điển chỉ xây trên ô đất rộng 90m2, khoảng diện tích dễ khiến nhiều chủ nhà “loay hoay” khi bố trí, phân chia các khu vực chức năng. Nhưng mẫu biệt thự này thì khác, nó có những điểm khác biệt đủ để tạo nên sự quyến rũ, dễ khiến mọi người sống ở đây luôn cảm nhận được một cuộc sống đủ đẳng cấp và cũng đủ yên tĩnh, bình dị như trong một căn biệt thự lâu đài cổ điển nhờ các tiện ích đi kèm như phòng làm việc, phòng thờ, nhà xe, hồ bơi, sân vườn…..

Sau đây hãy cùng Kiến Trúc ROMAN khám phá công trình này nhé!

Phối cảnh mặt tiền biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển được thiết kế ngoại thất với tông màu trắng sữa chủ đạo – là gam màu biểu tượng quen thuộc của những công trình kiến trúc Pháp, kết hợp cùng các chi tiết trang trí, hoa văn, phào chỉ đắp nổi đã tạo lên những điểm nhấn thu hút cho công trình này.

Sử dụng tông màu trắng quen thuộc trong mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp giúp tôn lên mọi họa tiết trang trí cũng như hệ hoa văn phù điêu hai bên. Trên nền trắng chủ đạo, thiết kế cửa cổng, cột iconic cùng ban công trên tầng 2 trở nên nổi bật và cuốn hút hơn.

Kiểu móng băng quen thuộc được gia chủ xây dựng nhờ nền đất khá cứng chắc, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công.

Các vật liệu xây dựng phục vụ cho biệt thự mini tân cổ điển bao gồm đá ốp tường, cát, bê tông, mái đều là vật liệu cao cấp, được kiến trúc sư lẫn kỹ sư chọn lựa kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng.

Thiết kế 3 mặt bao quanh công trình với tổng thể các hình khối kiến trúc rất hài hòa, khi thì vuông vắn góc cạnh đầy khỏe khoắn, lúc lại uốn lượn, mềm mại đầy tinh xảo khiến bất cứ ai cũng phải động lòng khi đã lỡ ngắm nhìn.

Sự tinh tế và hợp thời được thể hiện trong việc các kiến trúc sư đã lược bỏ đi những chi tiết hoa văn rườm rà mà thay vào đó là những nét thẳng, đường vuông góc khiến ngôi biệt thự 2 tầng cũng trở nên hấp dẫn, không bị lỗi thời theo thời gian.

Đi cùng với kiến trúc chuẩn chỉ căn biệt thự mini tân cổ điển còn sở hữu hệ thống khung cửa sổ bằng kính góp phần đưa ánh sáng tự nhiên cùng dòng năng lượng tích cực đi sâu vào cuộc sống của các thành viên trong nhà.

Các KTS cũng sử dụng kiểu mái mansard hình thang tăng vẻ đồ sộ và tráng lệ cho công trình. Mái giúp biệt thự mini chống ẩm, chống nồm và thoát nước mưa tốt.

Hệ cây cối và tiểu cảnh xung quanh giữ cho dòng vượng khí được luân chuyển tự do, hài hòa xung quanh căn biệt thự.

Nhiều gia chủ quan tâm

Biệt thự 2 tầng có bể bơi

Công năng biệt thự mini tân cổ điển có gara và hồ bơi

Bản vẽ tầng 1 biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển

Tầng 1 gồm: Hồ bơi, nhà để xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ

• Ô đất của chủ nhà rộng 140m2, tuy nhiên xét về hình khối thì miếng đất bị chéo, thiết kế không được vuông, do đó sẽ có ảnh hưởng đến việc thiết kế phối cảnh, mặt tiền cũng như việc tận dụng không gian thi công. Bởi vậy kiến trúc sư đề nghị gia chủ xây dựng nhà ở chỉ trên 90m2 phần còn lại dành cho sân vườn, hồ bơi và nhà để xe.
• Phòng khách nằm ngay sau sảnh chính và ngăn với bếp nấu bằng vách ngăn gỗ để đảm bảo sự riêng tư.
• Phòng ngủ 20m2 thiết kế dành riêng cho ông bà nằm ở tầng 1 để ông bà đỡ phải leo cầu thang.
• Nhà vệ sinh chung nằm giữa phòng ông bà và cầu thang thông tầng.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự mini tân cổ điển

Tầng 2 gồm: Phòng thờ + phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng làm việc, cầu thang

• Phòng thờ kết hợp phòng sinh hoạt chung rộng 22m2 được đặt ngay cạnh cầu thang thông tầng.
• Phòng ngủ 2 có nhà vệ sinh riêng với đầy đủ phòng tắm đứng và bồn tắm nằm.
• Phòng ngủ 3 19m2 có hướng nhìn ra ban công thoáng đãng.
• Tận dụng khoảng trống giữa phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3, kiến trúc sư bố trí thêm cho biệt thự 2 tầng đẹp một phòng làm việc rộng 10m2 dành cho chủ nhà có thể làm việc.
• Ngoài ra ở tầng mái trên cùng chủ nhà còn đặt thêm một phòng ngủ dành cho cậu con trai út.

Thiết kế nội thất biệt thự mini tân cổ điển 

Phòng khách trong căn biệt thự khiến nhiều người ngạc nhiên nhờ việc lựa chọn đồ nội thất được chạm khắc và thiết kế vô cùng cầu kỳ. Mặc dù sở hữu không gian diện tích không lớn nhưng nhờ khoảng thông tầng, mà phòng khách trông vẫn rộng và thoáng đãng không thua kém các căn biệt thự phong cách Pháp 2 tầng khác.

Ô cửa kính kéo dài từ sàn đến trần giúp không gian nội thất bên trong thêm phần nổi bật. Rèm cửa 2 lớp giữ cho nhiệt độ trong phòng luôn ổn định.

Không dừng lại ở không gian tiếp khách, vẻ đẹp sang trọng quyến rũ được các kiến trúc sư tiếp tục thể hiện trong khu vực phòng ăn. Bố cục nội thất phòng ăn trong biệt thự mini tân cổ điển cân đối, hài hòa mang đến những bữa cơm ấm cúng và vui vẻ dành cho các thành viên. Nó cũng là nơi để chủ nhà thể hiện sự thân thiện đối với những vị khách ghé thăm.Không chỉ có nội thất bên dưới, trần phòng ăn được kiến trúc sư chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết. Hệ đèn chùm cung cấp ánh sáng cho căn phòng.Đảo bếp đặt ở giữa tượng trưng cho gia nghiệp hưng thịnh, mối quan hệ giữa các thành viên trong gia đình luôn hòa thuận, đoàn kết.

Để có được những bữa ăn ngon bên cạnh sự đảm đang và tài nghệ nấu ăn của người vào bếp thì không gian nấu cũng có sự chi phối nhất định. Kệ tủ chứa đồ được thiết kế một cách khoa học, hệ thống tủ bếp bằng gỗ có sự bố trí cân xứng giữa bếp nấu, chậu rửa và tủ lạnh giúp việc nấu nướng thêm thuận lợi.

Dự toán giá xây dựng biệt thự mini tân cổ điển

Dựa trên công thức tính mà nhiều công ty xây dựng hiện nay đang áp dụng. Nội dung tiếp theo của bài viết công ty xây dựng nhà sẽ đưa ra cách tính chi phí cho biệt thự 90m2 để quý vị tiện tham khảo nhé!

1. Cách tính diện tích xây dựng 

• Móng: 90m2 x 50%= 45m2
• Tầng trệt: 90m2 x 100% = 90m2
• Lầu 1: 90m2 x 100% = 90m2
• Mái  : 90m2 x 100%= 90m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 315m2

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi nó được tính trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh, chưa bao gồm sân vườn, ban công, sân thượng…. nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự mini tân cổ điển

• Phần thô: 315m2 x 4.500.000 = Khoảng 1,4 tỷ :  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 315m2 x 10.000.000 =  Khoảng 3 tỷ 150 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy để xây được một biệt thự 2 tầng mini, phong cách Pháp sang trọng như trên thì phần thô dự trù khoảng 1,4  tỷ trong khi đó phần hoàn thiện gần 3,1 tỷ.

Bạn nên lưu ý rằng đây chỉ là cách tính chi phí xây dựng mang tính chất tham khảo, bởi vì chưa tính phần ban công,  sân…. hay tùy thuộc vào từng giai đoạn, vị trí địa lý thì đơn giá xây dựng khác nhau. Vậy nên, để biết được giá chính xác bạn nên liên hệ kiến trúc sư để ra bản vẽ, từ đó có giá chính xác.

Biệt thự 2 tầng có bể bơi

Hãy gọi ngay đến Kiến Trúc ROMAN qua hotline 0934.826.026 để biết thêm về mẫu biệt thự mini tân cổ điển và biến ước mơ của bạn thành hiện thực nhé!

Nguồn ảnh internet.