Khám phá mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 đẹp hết ý tại Long An

Không phải biệt thự cổ điển đồ sộ, xa hoa hay nhà phố cao tầng mà chính  biệt thự mini 2 tầng đẹp mới là xu hướng nhà đẹp được yêu thích nhất trong khoảng 5 năm trở lại đây. Bởi nó không chỉ tiết kiệm diện tích, kinh phí mà còn đem đến hông gian sống thực sự tiện nghi, hiện đại và thoải mái. Điều này được minh chứng cụ thể qua mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 được chia sẻ dưới đây

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 này tuy không phải do ROMAN thiết kế nhưng chúng tôi sẽ giúp bạn khám phá từng ngóc ngách không gian từ ngoại thất cho đến thiết kế nội thất và kinh phí xây dựng của công trình. Hi vọng với những thông tin này sẽ góp phần hoàn thiện ý tưởng thiết kế công trình cho gia đình mình trong tương lai nhé.

Khám phá kiến trúc ngoại thất biệt thự mini 2 tầng 110m2

Dù chỉ với diện tích 110m2 nhưng qua các sử lí khéo léo của các KTS đã khiến cho biệt thự mini 2 tầng này trở thành ngôi nhà mơ ước của nhiều gia chủ.

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, mẫu biệt thự mini 2 tầng 100m2 đã chinh phục hoàn toàn người nhìn bởi sự kết hợp hoàn mỹ của hình khối kiến trúc, những đường gờ phảo chỉ tinh tế, màu sắc thanh thoát…tạo nên chiếc áo hoàn hảo cho ngôi nhà.

Về kiến trúc thì biệt thự gây ấn tượng mạnh bởi sự giao thoa của kiến trúc cổ điển với kiến trúc hiện đại giúp biệt thự mini 2 tầng 110m2 mang vẻ đẹp trường tồn cùng thời gian. Nhưng thay vì sử dụng toàn bộ kiến trúc cổ điển thì ở đây các KTS đã lược bớt các chi tiết cầu kỳ chỉ sử dụng những họa tiết đơn giản, thanh lịch để phù hợp với quy mô của biệt thự.

Đi cùng với đó là hình khối vuông vắn và hệ thống trụ cột vuông với những đường gờ chỉ chạy dọc thân tường ở tầng trệt tạo nên sự lôi cuốn, hấp dẫn cho không gian.

Những thước cột tròn ấm tường cùng đường gờ chỉ kẻ ngang thân tường cùng hệ lan can bằng sắt phun sơn của tầng 2 biệt thự mini 2 tầng 110m2 cũng góp phần không nhỏ trong việc tạo hiệu ứng thẩm mỹ cao cho công trình.

Nhìn từ trên xuống, biệt thự mini 2 tầng 110m2 này không kém phần bề thế vững chãi với hệ mái thái chữ A hiện đại. Hệ mái thái được thiết kế với độ dốc cao, thiết kế giật cấp với hệ mái chính mái phụ không chỉ mang lại cảm giác thanh thoát cao hơn hơn cho ngôi nhà mà còn giúp tăng khả năng thoát nước rất phù hợp với điều kiện khí hậu nước ta.

Mặt khác, hệ mái thái còn gây ấn tượng với gam màu ngói xanh xám đen tương phần với sắc trắng lung linh của tường nhà tạo nên một hiệu ứng khá thu hút cho mặt tiền nói riêng cũng như phối cảnh chung cho mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 này.

Với không gian bốn bề xanh mát xung quanh thì mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 này không thể nào thiếu đi những khoảng không tầng thượng và ban công rộng thoáng để gia chủ cảm nhận hết vẻ đẹp thoáng mát, êm dịu mà thiên nhiên mang lại.

Vì vậy tầng 2 của biệt thự này đã được bố trí 1 khoảng ban công khá rộng thoáng phía trước và đặt ở đó vài chậu cây xanh tươi mát tạo nên không gian thư giãn vô cùng hoàn mỹ.

Bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự mini 2 tầng 110m2

Không phải tự nhiên mà ROMAN lại lựa chọn giới thiệu đến bạn mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 này mà bởi ngoài kiến trúc ngoại thất thu hút thì cách sắp xếp bố trí công năng của nó cũng vô cùng khoa học và thông minh. Để biết nó khoa học như thế nào hãy cùng khám phá bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng này ngay nhé

Mặt bằng công năng tầng trệt

Để tối ưu hóa các không gian chức năng của biệt thự mini 2 tầng 110m2 thì phòng khách đã được bố trí rộng thoáng ngay cạnh sảnh chính mang lại sự thuận tiện, thông thoáng cho không gian.

Nhà bếp và phòng ăn của biệt thự được bố trí ngay bên trong phòng khách. Các không gian này được ngăn cách với nhau bởi tủ gỗ tích hợp kệ tivi được sử dụng như một vách ngăn ảo tách biệt hai không gian nhưng không gây cảm giác tù túng hay chật hẹp.

Đối diện với nhà bếp và phòng ăn là cầu thanh kết nối với lầu 1 của biệt thự mini 2 tầng 110m2. Hai bên của cầu thang là 2 phòng ngủ nhỏ gọn nhưng đầy đủ nội thất cần thiết mang lại sự thoải mái tối đa cho người sử dụng.

Mặt bằng công năng lầu 1

Lầu 1 của biệt thự mini 2 tầng 110m2 này là không gian dành cho các hoạt động nghỉ ngơi, thư giãn của gia đình sau những bộn bề, lo toan cuộc sống. Lầu 1 được thiết kế với 3 phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ chính được thiết kế hướng ra ban công trước.

Bên cạnh đó là phòng thờ thiết kế hướng ra ban công phụ mang ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập trong không gian. Sảnh thang được tận dụng tối đa làm không gian sinh hoạt chung cho các thành viên.

Không gian nội thất biệt thự mini 2 tầng 110m2

Sự sang trọng, đẳng cấp của một mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp sẽ chỉ được thể hiện rõ nét nhất thông qua các không gian nội thất bên trong. Vì vậy hãy cùng chúng tôi điểm qua một số không gian nội thất chính của biệt thự mini 2 tầng 110m2 ngay thôi.

Tương tự như kiến trúc ngoại thất thì các không gian nội thất biệt thự mini 2 tầng 110m2 này cũng được thiết kế với phong cách tân cổ điển cùng gam màu trắng tinh khôi chủ đạo. Phòng khách là không gian gây ấn tượng đầu tiên với bộ ghế sofa và bàn trà thiết kế tinh tế cùng tông màu sắc chủ đạo giúp xóa bỏ khoảng cách giữa nội thất và kiến trúc.

Điểm nhấn chính của phòng khách chính là thảm trải sàn họa tiết hình học tối màu giúp khu vực tiếp khách tách biệt khỏi các không gian khác mà không hề gây cảm giác chật hẹp. Ngoài ra sự kết hợp ăn ý giữa ánh sáng tự nhiên và ánh đèn chùm càng khiến cho phòng khách trở nên lung linh và thú vị hơn.

Phòng ăn biệt thự mini 2 tầng 110m2 được trang trí khá đơn giản với bộ bàn ghế ăn cao cấp có thể mở rộng đến 8 chỗ ngồi. Để đây vừa có thể là không gian ăn uống của gia đình vừa có thể dùng để tổ chức những bữa tiệc nhỏ khi cần thiết.

Sang trọng, đẳng cấp và tinh tế là những gì mà bạn cảm nhận được khi bước chân vào không gian phòng ngủ chính của mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 này. Phòng ngủ được thiết kế bắt mắt với toàn bộ những vật dụng nội thất tân cổ điển có đường cong mềm mại, uyển chuyển tạo cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu để gia chủ dễ dàng đi sâu vào giấc ngủ.

Ở một phòng ngủ khác của biệt thự mini 2 tầng 110m2 lại được trang trí mang màu sắc nhẹ nhàng, và thư thái hơn với màu sắc trang nhã cùng nội thất tối giản. Điểm nhấn thu hút của căn phòng chính là những họa tiết hoa lá đẹp mắt của giấy dán tường đầu giường ngủ và bộ chăn ga sọc xanh trắng ấn tượng nhưng không quá rối mắt hay màu mè.

Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự mini 2 tầng 110m2

Bao giờ cũng thế kinh phí xây dựng luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu với bất kỳ công trình nào, và với mẫu biệt thự mini 2 tầng này cũng thế. Chính vì điều này hãy cùng thiết kế ROMAN chúng tôi dự trù kinh phí xây dựng của mẫu thiết kế này ngay nhé

Cách tính diện tích xây dựng

Là một mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển được xây dựng trên diện tích 110m2 chưa bao gồm các công trình phụ như ban công, sân vườn. Để tính diện tích sàn xây dựng chúng ta có thể tính như sau:

Móng: 110m2 x 50% = 55m2
Tầng 1: 110m2 x 100%= 110m2
Tầng 2: 110m2 x 100% =110m2
Mái : 110m2 x 70% = 77m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 352 m2

Lưu ý: Diện tích sàn cần thi công của mẫu biệt thự mini 2 tầng này là 352m2 chưa bao gồm ban công, cảnh quan sân vườn…. khi nào bộ hồ sơ hoàn chỉnh về chi tiết mới có được diện tích sàn thi công chính xác nhất.

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3,5 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2

Tổng chi phí dự trù xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển 12x18m

Phần thô: 352m2 x 4.400.000 = Khoảng 1 tỷ 550 triệu : Bao gồm phần thô + đắp chỉ + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 352m2 x 8.000.000 = Khoảng 2 tỷ 820 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ….)

Lưu ý: Do diện tích thi công 352m2 của biệt thự mini 2 tầng 110m2 này chưa bao gồm ban công và sân vườn nên kinh phí xây dựng của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển 12x18m này chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi tùy thuộc vào từng quy mô công trình phụ khác nhau mà kinh phí thực tế có thể cao hơn 1-2 tỷ.

Đa số phần thô sẽ không có sự dao động nhiều, khác biệt nhất là phần xây dựng hoàn thiện trọn gói.Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà phần trọn gói sẽ có những đơn giá xây dựng khác nhau. Ví dụ gia chủ yêu cầu về nội thất cao cấp thì đơn giá hoàn thiện từ đó sẽ cao hơn so với việc sử dụng vật liệu trung bình.

Do đó để biết chính xác xây dựng một ngôi nhà khoảng bao nhiêu tiền thì trước tiên cần phải có bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, tiếp đến là nhu cầu của chủ đầu tư từ đó kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thi công trọn gói phù hợp nhất.

Sự bề thế trong hình khối, tinh tế trong hoa văn, tiện nghi, sang trọng trong công năng đã giúp mẫu biệt thự mini 2 tầng 110m2 đủ sức đốn tim bất kỳ gia chủ nào kể cả người khó tính. Vì vậy nếu bạn muốn sở hữu cho mình không gian sống thực sự tiện nghi, hiện đại và thoải mái thì chắc chắn không thể nào bỏ qua mẫu thiết kế này.

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc hay băn khoăn gì về thiết kế, thi công biệt thự đẹp thì hãy liên hệ ngay với thiết kế ROMAN chúng tôi qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất và hiệu quả nhất nhé !!

Nguồn ảnh internet.